全書式一覧

〔改正民法対応版〕通行地役権変更契約書（承役地変更）

【１】書式概要この文書は、通行地役権の設定範囲を変更する際に使用する契約書のテンプレートです。通行地役権とは、他人の土地を通行する権利のことで、自分の土地から公道に出るために隣地を通らせてもらう場合などに設定されます。当初設定した通行路の範囲を変更したい場面で活用できます。例えば、建物の建て替えや土地利用の変更により、従来の通行路では不都合が生じた場合、より適切な場所に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕事務所賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕事務所賃貸借契約書

【１】書式概要　この事務所賃貸借契約書は、法人が事務所やオフィスを借りる際に必要となる重要な契約書です。改正民法に完全対応しており、現在の法制度に適合した内容で作成されています。企業が新しいオフィスに移転する時、支店や営業所を開設する時、または既存の事務所契約を更新する際に、この契約書を活用できます。特に中小企業の経営者や不動産担当者、士業の先生方にとって、契約交渉を円... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（借家人リフォーム可、借家人有利版）

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（借家人リフォーム可、借家人有利版）

【１】書式概要　この契約書は、建物の賃貸借における借主の権利を重視した特別な契約書雛形です。従来の賃貸契約と大きく異なる点は、借主がリフォームや改修工事を自由に行える点と、契約期間を無期限としている点にあります。改正民法の内容を反映しながら、借主にとって非常に有利な条件設定となっているため、一般的な賃貸住宅市場では珍しい形態の契約書といえるでしょう。特に注目すべきは、借主... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（中立版）

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（中立版）

【１】書式概要　この契約書は、建物を無償で貸し借りする際に必要となる使用貸借契約の雛形です。一般的な賃貸借契約とは異なり、家賃の支払いが発生しない無償での建物利用を規定する重要な書式となっています。親族間での建物貸借や、事業協力の一環として無償で建物を提供する場面、一時的な建物利用を認める際など、様々なシチュエーションで活用できる汎用性の高い契約書です。改正民法にも対応... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

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〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

【１】書式概要　この契約書雛形は、マンションの一室を売買する際に使用する包括的な契約書テンプレートです。改正民法に完全対応しており、特に買主側の権利保護を重視した内容となっています。不動産取引では、売主と買主の間で様々な取り決めを明確にしておくことが極めて重要です。この契約書は、代金の支払い方法から物件の引き渡し、所有権の移転、万が一のトラブル発生時の対処法まで、取引に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人なし）

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人なし）

【１】書式概要　この契約書は、建物オーナーが不動産管理会社などにアパートやマンションを一括して貸し出し、その会社が入居者に転貸する「サブリース」という仕組みを実現するための契約書です。近年の民法改正にもきちんと対応しており、連帯保証人を付けない形式で作成されています。不動産投資をされているオーナー様にとって、空室リスクを回避しながら安定した家賃収入を得る手段として、サブ... 続きを読む

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【１】書式概要　この契約書は、山林などの土地と、その土地に生育している立木（樹木）を一括して売買する際に使用する専門的な契約書式です。近年、森林投資や山林活用への関心が高まる中で、立木と土地を同時に取引するケースが増えており、そのような場面で威力を発揮する実用的な書式となっています。改正民法にも完全対応しており、現在の取引実務に即した内容で作成されています。単純な土地売買とは異な... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産売買予約契約書

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〔改正民法対応版〕不動産売買予約契約書

【１】書式概要　この不動産売買予約契約書は、マイホーム購入や投資物件取得を検討している方が、将来の売買に向けて売主と買主の意思を明確にするための重要な書面です。特に住宅ローンの審査待ちの期間や、相続手続きの完了を待つ間など、すぐには本格的な売買契約を結べない状況で威力を発揮します。この契約書があることで、買主は一定期間内であればいつでも物件を購入する権利を確保でき、売主も証拠金を... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産売渡証書

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〔改正民法対応版〕不動産売渡証書

【１】書式概要　この書式は、不動産の売買取引において売主が買主に対して発行する売渡し証書です。一般的な不動産売買契約書とは異なり、売主から買主への一方的な意思表示として作成される文書で、不動産の所有権移転を明確に示すために使用されます。特に個人間での不動産取引や、相続による不動産譲渡、親族間での土地や建物の売買において重要な役割を果たします。この証書により、売主は対象不動産を確実... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産再売買予約契約書

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〔改正民法対応版〕不動産再売買予約契約書

【１】書式概要　この不動産再売買予約契約書は、不動産の売買において将来的な買戻しを予約する際に使用される専門的な契約書式です。改正民法に完全対応しており、不動産業界のプロフェッショナルが実務で直ちに活用できる実用性の高い書式となっています。主に不動産業者間での取引や、資金調達を目的とした一時的な所有権移転、将来の開発計画に備えた土地確保などの場面で威力を発揮します。特に、売主が一... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕排水に関する地役権設定契約書

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〔改正民法対応版〕排水に関する地役権設定契約書

【１】書式概要　この排水地役権設定契約書雛型は、隣接する土地所有者同士が排水に関する権利関係を明確に定めるための契約書です。改正民法に完全対応した最新版となっており、実際の不動産取引現場で即座に使用できる実用性の高い書式です。隣地への排水が必要な建物を建築する際や、既存建物の排水経路を確保したい場合に欠かせない書類となります。マンションやアパートなどの集合住宅建築時、戸建て住宅の... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕農地売買契約書（農地を宅地に転用する目的で売買する場合）〔買主有利版

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〔改正民法対応版〕農地売買契約書（農地を宅地に転用する目的で売買する場合）〔買主有利版

【１】書式概要　この契約書は、農地を将来的に宅地として利用することを前提とした土地売買取引において使用される専門的な契約書雛形です。通常の土地売買とは異なり、農地法第5条に基づく都道府県知事の許可が必要となる特殊な取引において、売主と買主の権利義務を明確に定めた包括的な契約書となっています。特に買主側の利益を重視した条項構成となっており、農地転用許可の申請責任を売主に課し、境界確... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕農地売買（転用）契約書

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〔改正民法対応版〕農地売買（転用）契約書

【１】書式概要　この契約書は、農地を工場用地などの事業用途に転用する際に必要となる売買契約の雛型です。農地は農地法という特別な法律によって厳格に保護されており、単純に売買するだけでなく、用途変更の許可を得なければなりません。近年、地方創生や企業の工場移転、物流拠点の設置などで農地を事業用地として活用するケースが増えています。しかし、農地の売買には通常の不動産取引とは異なる複雑な手... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地交換契約書

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〔改正民法対応版〕土地交換契約書

【１】書式概要　この土地交換契約書は、個人や法人が所有する土地を金銭のやり取りなしで交換する際に使用する契約書のテンプレートです。改正民法に対応した最新版であり、不動産取引における重要な権利関係を明確に定めています。隣接する土地所有者同士が、より使いやすい土地の形状を作るために交換を行う場合や、相続によって分散した土地を集約したい場合、また事業用地の整理統合を図る際など、様々な場... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地・建物売買契約書（実測売買）（売主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地・建物売買契約書（実測売買）（売主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、土地と建物をセットで売買する際に使用する専門的な契約書雛形です。特に「実測売買」という方式を採用しており、契約後に実際の土地面積を測量して、登記上の面積との差額分を精算する仕組みになっています。不動産取引では、登記簿に記載された面積と実際の面積が異なるケースが珍しくありません。従来の「公簿売買」では面積の違いがあっても価格調整しませんが、この実測売買... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地・建物売買契約書（実測売買）（買主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地・建物売買契約書（実測売買）（買主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、土地と建物を一括で売買する際に必要となる包括的な契約書テンプレートです。特に実測による売買を前提とし、買主の権利保護を重視した内容となっています。不動産の売買取引では、売主と買主の間で明確な取り決めを行うことが極めて重要です。この契約書テンプレートは、改正民法に完全対応しており、現在の取引実務に即した内容で構成されています。実際の面積と登記上の面積に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、土地や建物を無償で貸し借りする際に使用する「使用貸借契約書」の書式です。使用貸借とは、賃貸借とは異なり、借主が貸主に対して賃料を支払わずに不動産を使用できる契約形態を指します。親族間での土地や建物の貸し借り、知人や友人への一時的な住居提供、事業用地の無償提供など、金銭のやり取りを伴わない不動産の貸借関係で広く活用されています。例えば、親が子供に住宅用... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、土地や建物を無償で他人に貸し借りする際に使用する書式です。一般的な賃貸借契約とは異なり、家賃や地代などの対価を支払わない「使用貸借」という契約形態に対応しています。使用貸借契約は、親族間での不動産の貸し借りや、友人知人との間での一時的な住居提供、事業用地の無償提供など、様々な場面で活用されています。例えば、親が所有する土地に子供が家を建てる場合や、転... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）」は、土地所有者が自己所有の土地を駐車場として貸し出す際に使用できる契約書です。改正民法に準拠した内容で、特に土地所有者（貸主）の立場を保護する条項を充実させた内容となっています。月極駐車場や社用車専用スペースなど、様々な駐車場経営の場面で活用できます。土地の有効活用を考える方や不動産オーナーにとって、トラブ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場経営委託契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場経営委託契約書

【１】書式概要　この駐車場経営委託契約書は、土地所有者が自分の所有する駐車場の経営・管理業務を専門業者に委託する際に使用する契約書です。所有している土地を有効活用したいけれど自分で管理する時間がない方や、専門知識を持つ業者に任せたい方にぴったりの内容となっています。駐車場経営は土地活用の有効な方法の一つですが、賃借人の募集や契約管理、日常の施設維持など、意外と手間がかかるものです... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕贈与契約書

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〔改正民法対応版〕贈与契約書

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕贈与契約書は、土地などの不動産を無償で譲渡する際に必要となる正式な契約書です。特に看護や介護のお礼として親族や知人に不動産を贈与する場合に最適な内容となっています。改正民法に準拠した最新フォーマットで、所有権移転登記手続きや公租公課の負担など、贈与に関する重要事項をもれなく網羅しています。契約当事者間の関係性や贈与の背景も明記できるため、将来... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕水道管及びガス管敷設に関する土地使用承諾書

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〔改正民法対応版〕水道管及びガス管敷設に関する土地使用承諾書

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕水道管及びガス管敷設に関する土地使用承諾書は、他人の土地に水道管やガス管などの設備を通す必要がある際に使用する正式な合意書です。例えば、自分の土地が道路に面していない場合や、最寄りの本管から自宅まで導管を引く際に、他人の所有地を経由する必要があるケースで活用できます。この書式では、土地所有者（承諾者）と設備設置者（申請者）の間での権利義... 続きを読む

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【改正民法対応版】私道負担付土地売買契約書

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【改正民法対応版】私道負担付土地売買契約書

【１】書式概要　この私道負担付土地売買契約書は、改正民法に完全対応した実務で即使える専門テンプレートです。私道（道路）を含む土地の売買は通常の不動産取引とは異なり、道路使用権の確保や地役権の設定など、特別な配慮が必要となります。本契約書は、私道部分の権利関係を明確に規定し、将来的なトラブルを防ぐための実践的な条項を網羅しています。不動産業者様、司法書士様、行政書士様をはじめ、個人... 続きを読む

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【改正民法対応版】広告看板設置の為の一時使用契約書

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【改正民法対応版】広告看板設置の為の一時使用契約書

【１】書式概要　土地や建物の所有者が広告業者に対して看板設置スペースを貸し出す際に必要な契約書です。改正民法に完全対応しており、広告看板の設置条件、使用料金、契約期間、管理責任から解約条件まで必要事項を網羅しています。このテンプレートは、ビルのオーナーや土地所有者が自分の不動産を有効活用して収益を得たい場合や、広告代理店・看板業者が新規の広告スペースを確保する際に最適です。特に繁華街やロ... 続きを読む

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【改正民法対応版】工場用地売買契約書

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【改正民法対応版】工場用地売買契約書

【１】書式概要　この工場用地売買契約書は、企業が工場用地として土地を購入する際に必要となる法的手続きを網羅した実務的な契約書テンプレートです。改正民法に完全対応しており、土地売買における重要事項を全て盛り込んでいます。特に農地を含む工場用地取得の際に発生する複雑な法的手続きや、所有権移転、担保物権の抹消、手付金の取り扱いなどについて詳細に規定しています。実務で頻繁に直面する問題を想定... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物保守管理委託契約書

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【改正民法対応版】建物保守管理委託契約書

【１】書式概要　安心の法律専門家監修！不動産オーナー・管理会社必携の契約書雛形不動産の所有者様や管理会社の方々にとって、建物の保守管理業務を適切に委託することは、物件の資産価値を維持し、入居者の満足度を高めるために欠かせません。本テンプレートは、2020年の民法改正に完全対応した最新の「建物保守管理委託契約書」です。このテンプレートが選ばれる理由不動産オーナーの方が管理会社に建... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転貸人有利版）

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【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転貸人有利版）

【１】書式概要　物件の又貸しを安全に行うための法的保護が充実した契約書テンプレート不動産賃貸経営において、物件を又貸し（転貸）する場合に必要となる法的書面です。本契約書は最新の改正民法に完全対応し、転貸人（物件を借りて又貸しする側）の権利を守る条項が充実した内容となっています。物件オーナーから借りた建物を第三者に又貸しする際の複雑な権利関係をしっかりと整理し、トラブルを未然に防ぐた... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転借人有利版）

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【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転借人有利版）

【１】書式概要　転貸借契約をする際に必要となる、改正民法に完全対応した賃借人（転借人）視点の契約書テンプレートです。オフィスや店舗、住居などを借り受けた方が第三者に転貸する際の法的リスクを最小限に抑え、トラブルを未然に防ぐために作成されました。この契約書テンプレートは、賃借人（乙）の権利を最大限保護する条項を盛り込んでいるため、賃借したスペースを他者に転貸する際に安心してご利用いた... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書

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【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書

【１】書式概要　この「建物譲渡特約付借地権設定契約書」は、借地権設定者（地主）と借地権者（土地の賃借人）の間で締結される特殊な契約書です。一般的な借地権契約と異なり、この契約では借地期間満了時に借地権者が建てた建物を地主に譲渡することを特約として含んでいます。この契約書テンプレートは、長期にわたる土地利用を計画しながらも、将来的には土地と建物の所有権を一つにまとめたい地主と、一定期... 続きを読む

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【改正民法対応版】区分地上権設定契約書

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【改正民法対応版】区分地上権設定契約書

【１】書式概要　この区分地上権設定契約書は、地下や地上の空間を特定して利用権を設定する際に必要な法的文書です。改正民法にも対応しており、地下鉄や地下街の建設、電気・ガス・水道などのライフライン設備の設置、高架道路や橋梁の整備など、土地の立体的利用を必要とする場面で活用できます。契約書には、地上権の設定範囲や存続期間、地代の支払い方法など基本的な条項はもちろん、権利の譲渡制限や反社会... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕通行地役権変更契約書（承役地変更）

〔改正民法対応版〕事務所賃貸借契約書

〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（借家人リフォーム可、借家人有利版）

〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（中立版）

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人なし）

〔改正民法対応版〕立木付土地売買契約書

〔改正民法対応版〕不動産売買予約契約書

〔改正民法対応版〕不動産売渡証書

〔改正民法対応版〕不動産再売買予約契約書

〔改正民法対応版〕排水に関する地役権設定契約書

〔改正民法対応版〕農地売買契約書（農地を宅地に転用する目的で売買する場合）〔買主有利版

〔改正民法対応版〕農地売買（転用）契約書

〔改正民法対応版〕土地交換契約書

〔改正民法対応版〕土地・建物売買契約書（実測売買）（売主有利版）

〔改正民法対応版〕土地・建物売買契約書（実測売買）（買主有利版）

〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（貸主有利版）

〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（借主有利版）

〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

〔改正民法対応版〕駐車場経営委託契約書

〔改正民法対応版〕贈与契約書

〔改正民法対応版〕水道管及びガス管敷設に関する土地使用承諾書

【改正民法対応版】私道負担付土地売買契約書

【改正民法対応版】広告看板設置の為の一時使用契約書

【改正民法対応版】工場用地売買契約書

【改正民法対応版】建物保守管理委託契約書

【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転貸人有利版）

【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転借人有利版）

【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書

【改正民法対応版】区分地上権設定契約書