賃貸借契約

〔改正民法対応版〕無断譲渡・転貸を理由とする賃貸借契約解除通知書

【１】書式概要　この書式は、賃貸物件のオーナー様が賃借人による無断譲渡や無断転貸の契約違反を発見した際に使用する正式な解除通知書のテンプレートです。近年、賃貸経営においてこうしたトラブルは決して珍しいことではありません。例えば、契約者本人が住まずに友人や知人に又貸ししているケース、民泊として無断で第三者に提供しているケース、同居人として装って実質的に転貸しているケースなど、様々な形で発... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕美術品賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕美術品賃貸借契約書

【１】書式概要　この美術品賃貸借契約書は、絵画や彫刻などの美術品を一定期間貸し出すための専用契約書です。現代のアート市場では、高価な美術品を購入するのではなく、レンタルで利用したいというニーズが急速に高まっています。企業のオフィスや店舗でアート作品を展示したい場合、個人コレクターが短期間だけ作品を貸し出したい場合、美術館やギャラリーが特別展示のために他機関から作品を借用する場合な... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕店舗事業（営業）賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕店舗事業（営業）賃貸借契約書

【１】書式概要　この文書は、店舗や事務所などの事業用不動産を対象とした「賃貸借契約書」のテンプレートです。単なる建物の賃貸にとどまらず、営業権や備品、従業員の雇用関係、取引先との契約など、事業の実体をまるごと引き継ぐ形式を前提に構成されています。実際の店舗経営の現場で起こり得る状況に即しており、売上に応じた歩合賃料の設定や、競業避止義務、反社会的勢力の排除など、実務で必要となる項... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約の借地借家法38条2項の事前説明書〔借地借家法適用〕

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約の借地借家法38条2項の事前説明書〔借地借家法適用〕

【１】書式概要　この書式は、定期借家契約を結ぶ際に貸主が借主に対して必ず行わなければならない事前説明のための専用書面です。通常の賃貸契約とは異なり、定期借家契約では契約期間が満了すると自動的に契約が終了し、更新されることがありません。この重要な違いを借主にしっかりと理解してもらうため、借地借家法という法律で事前説明が義務付けられているのです。不動産オーナーや賃貸管理会社の方が、ア... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約に関する事前説明書

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約に関する事前説明書

【１】書式概要　この事前説明書は、定期建物賃貸借契約を結ぶ際に賃貸人が賃借人に対して必ず提供しなければならない重要な書類です。一般的な賃貸借契約とは大きく異なり、定期借家契約では契約期間が満了すると自動的に契約が終了し、更新されることがありません。不動産オーナーや管理会社が事務所やオフィスビルの一室を期間限定で貸し出したい場合、または将来的に建物の建て替えや売却を予定している場合... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

【１】書式概要この駐車場賃貸借契約書は、企業や個人事業主が駐車場スペースを賃借する際に使用できる実用的な契約書です。改正民法に完全対応しており、賃貸人と賃借人の権利義務関係を明確にします。特に法人間での駐車場の貸し借りにおいて、トラブルを未然に防ぐために必要な条項が網羅されています。契約期間や賃料、保証金の取り扱いから、中途解約の条件、損害賠償責任まで詳細に規定されているため、駐... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）」は、土地所有者が自己所有の土地を駐車場として貸し出す際に使用できる契約書です。改正民法に準拠した内容で、特に土地所有者（貸主）の立場を保護する条項を充実させた内容となっています。月極駐車場や社用車専用スペースなど、様々な駐車場経営の場面で活用できます。土地の有効活用を考える方や不動産オーナーにとって、トラブ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この倉庫賃貸借契約書は、改正民法に完全対応した貸主（オーナー）に有利な条件設定の倉庫賃貸借契約の雛形です。物流会社や製造業、小売業など、商品や資材の保管場所を必要とする事業者が借主となり、倉庫オーナーが貸主となって締結する契約書として最適な内容となっています。特に、貸主側の権利を重視し、賃料未払いや契約違反時の解除条件を詳細に規定している点が特徴です。契... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（借主有利版）は、企業や個人事業主が事業用の倉庫を借りる際に使用できる契約書のひな形です。改正民法に完全対応しており、特に借主側の立場に立った条項構成となっています。物流事業者や在庫を管理する必要のある企業が倉庫スペースを確保する際、オーナーとの交渉材料として活用できます。一般的な倉庫賃貸借契約では貸主有利な条件が多い中、本ひ... 続きを読む

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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（貸主有利版）

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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この事務所賃貸借契約書は、改正民法に対応した最新版で、貸主側の利益を適切に保護する内容となっています。事務所や店舗などを賃貸する際に非常に重要となる各種条項を網羅しており、特に中小企業のオーナーや個人投資家が所有物件を賃貸する場合に安心してご利用いただけます。例えば、テナントの突然の退去や経営悪化、反社会的勢力との関係など、貸主側が不利益を被る可能性がある事態について... 続きを読む

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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（借主有利版）

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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この事務所賃貸借契約書は、令和3年（2021年）の民法改正にしっかり対応した、借主の権利をしっかりと守る最新版の契約書テンプレートです。特にオフィス物件をお探しの中小企業や個人事業主の方々が安心して契約を結べるよう、借主側の立場に立って作成されています。これまでの賃貸契約では、専門的な法律用語が多く含まれ、内容を十分に理解しないまま署名してしまうケースがありました... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用・連帯保証人あり）

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【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用・連帯保証人あり）

【１】書式概要　この改正民法に完全対応したオフィス用建物賃貸借契約書テンプレートは、オフィススペースを賃貸する際に必要な法的保護と明確な条件設定を実現します。不動産オーナーや賃貸管理会社がテナント企業との契約を締結する際に、スムーズで安全な取引を保証する完璧な雛形です。本契約書テンプレートは、賃料設定、保証金の取り扱い、期間設定、賃料改定条件など、事業用物件賃貸借に必要な全ての要素... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用）

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【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用）

【１】書式概要　このオフィス用建物賃貸借契約書テンプレートは、最新の改正民法に準拠しており、事業用オフィススペースの賃貸借に関する契約書として最適です。不動産オーナーや企業の総務担当者、法務担当者が安心して利用できる法的に堅牢な契約書雛型となっています。このテンプレートは、賃料や保証金の取り扱い、契約期間、修繕費の負担区分、原状回復義務など、オフィス賃貸借に必要な条項を網羅していま... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物一時使用賃貸借契約書

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【改正民法対応版】建物一時使用賃貸借契約書

【１】書式概要　短期利用のための完全対応型賃貸借契約書です。仮店舗の出店やポップアップストアの運営、一時的なオフィススペースの確保など、期間限定で建物を賃借する場面で活用できる法的に安全な契約書テンプレートをご用意しました。この契約書は改正民法に完全対応しており、契約の更新がない定期建物賃貸借として設計されています。賃貸人と賃借人の双方の権利と義務を明確に定め、契約期間、賃料、保証... 続きを読む

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【改正民法対応版】軒先シェア（土地使用）賃貸借契約書

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【改正民法対応版】軒先シェア（土地使用）賃貸借契約書

【１】書式概要　この「軒先シェア（土地使用）賃貸借契約書」は、キッチンカーや簡易店舗などの移動型ビジネスを展開する方と土地所有者の間で交わす賃貸借契約の雛型です。改正民法に対応済みで、法的に安心してご利用いただける契約書となっています。この契約書テンプレートは、飲食ビジネス起業家や移動販売を検討している方、また遊休地や空きスペースを有効活用したいと考える土地所有者の方に最適です。近... 続きを読む

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【改正民法対応版】一時使用目的土地賃貸借契約書

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【改正民法対応版】一時使用目的土地賃貸借契約書

【１】書式概要　この契約書雛型は、土地を一時的に使用する目的で賃貸借する際に必要な法的要件を満たした、実務で即使用可能な書式です。改正民法に完全対応しており、法的リスクを最小限に抑えつつ、貸主様の権利を適切に保護する内容となっています。本契約書は特に、建物の改築に伴う仮倉庫設置など、明確な一時利用目的がある場合に最適です。契約期間や更新しない旨の明記、賃料の前払い制度、明渡し条件、... 続きを読む

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【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約の終了通知書」

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【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約の終了通知書」

「定期建物賃貸借契約の終了通知書」テンプレートは、賃貸物件オーナーや不動産管理会社にとって最新の改正民法に完全準拠した法的文書です。定期建物賃貸借契約（定期借家契約）が満了を迎える際、借地借家法第38条第4項に基づき、貸主は借主に対して契約終了の事実を事前に通知する法的義務があります。この通知は契約満了日の6ヶ月前から1年前までの間に行わなければならず、この期間内に適切な通知がなされなかった... 続きを読む

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【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書」

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【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書」

【１】書式概要　この文書は、日本の法律に基づいた改正民法対応版の定期建物賃貸借契約の完全パッケージです。このパッケージには、 ①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）、 ②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書、 ③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書の3点が含まれており、借地借家法第38条に準拠した契約の更新のない賃貸借契約を締結するために必要な全ての書類が揃っています。こ... 続きを読む

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【改正民法対応版】（無断増改築を理由とする）賃貸借契約解除通知書

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【改正民法対応版】（無断増改築を理由とする）賃貸借契約解除通知書

【改正民法対応版】無断増改築を理由とする賃貸借契約解除通知書テンプレート - 詳細商品説明本テンプレートは、賃貸物件において賃借人が無断で増改築を行った場合に対応するための、法的効力を備えた賃貸借契約解除通知書です。賃貸人（大家）の権利を守りながら、適切な法的手続きを踏むための実用的な文書テンプレートとして作成されています。法的根拠と特徴本通知書は改正民法に対応しており、賃借... 続きを読む

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【改正民法対応版】（民泊用）建物一時使用賃貸借契約書（貸主有利版）

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【改正民法対応版】（民泊用）建物一時使用賃貸借契約書（貸主有利版）

【1】書式概要商品概要本契約書は民泊事業者様向けに、物件オーナー（貸主）の権利を適切に保護する内容で作成された専門的な雛形です。改正民法に完全対応しており、民泊特有の短期賃貸借関係を法的に明確化することで、トラブルを未然に防ぎます。特長本契約書は「一時使用」という法的位置づけを明確にし、借地借家法の適用対象外であることを契約の冒頭で確認する条項を設けています。これにより貸主様は、... 続きを読む

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【改正民法対応版】（法令による取壊し予定の）建物賃貸借契約書

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【改正民法対応版】（法令による取壊し予定の）建物賃貸借契約書

【１】書式概要　この建物賃貸借契約書は、法令による取壊し予定のある建物を賃貸する際に使用できる雛型です。都市計画法に基づく道路拡幅事業などにより、将来的に取壊しが明確に予定されている建物の賃貸借を適切に管理するために作成されています。この契約書は、2020年の改正民法に対応した内容となっており、借地借家法に従った期限付建物賃貸借契約の要件を満たしています。特に第1条では都市計画事業に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕無断譲渡・転貸を理由とする賃貸借契約解除通知書

〔改正民法対応版〕美術品賃貸借契約書

〔改正民法対応版〕店舗事業（営業）賃貸借契約書

〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約の借地借家法38条2項の事前説明書〔借地借家法適用〕

〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約に関する事前説明書

〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（貸主有利版）

〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（借主有利版）

【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（貸主有利版）

【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（借主有利版）

【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用・連帯保証人あり）

【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用）

【改正民法対応版】建物一時使用賃貸借契約書

【改正民法対応版】軒先シェア（土地使用）賃貸借契約書

【改正民法対応版】一時使用目的土地賃貸借契約書

【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約の終了通知書」

【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書」

【改正民法対応版】（無断増改築を理由とする）賃貸借契約解除通知書

【改正民法対応版】（民泊用）建物一時使用賃貸借契約書（貸主有利版）

【改正民法対応版】 （法令による取壊し予定の）建物賃貸借契約書

【改正民法対応版】（法令による取壊し予定の）建物賃貸借契約書