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【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書」

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【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書」

【１】書式概要　この文書は、日本の法律に基づいた改正民法対応版の定期建物賃貸借契約の完全パッケージです。このパッケージには、 ①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）、 ②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書、 ③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書の3点が含まれており、借地借家法第38条に準拠した契約の更新のない賃貸借契約を締結するために必要な全ての書類が揃っています。こ... 続きを読む

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【改正民法対応版】一般定期借地権設定合意書

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【改正民法対応版】一般定期借地権設定合意書

【１】書式概要　この一般定期借地権設定合意書は、借地借家法第22条に基づく定期借地権の設定を目的とした法的文書の完全な雛型です。土地所有者と借主の間で50年間の借地契約を締結する際に必要な条項をすべて網羅しており、改正民法に対応した最新の内容となっています。契約の目的、使用目的、契約期間、賃料、保証金、譲渡・転貸の制限、解除条件、契約終了時の処理など、定期借地権設定に必要な主要項目... 続きを読む

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【改正民法対応版】借家契約更新拒絶通知書（借主の信頼関係棄損行為による）

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【改正民法対応版】借家契約更新拒絶通知書（借主の信頼関係棄損行為による）

【1】書式概要この雛型「借家契約更新拒絶通知書（借主の信頼関係棄損行為による）」は、賃貸人が借主との契約更新を拒絶する際に正式に通知するための法的文書です。改正民法に対応済みであり、特に借主が契約で定められた利用目的から逸脱した行為を行った場合など、信頼関係を損なう事由が発生した際に使用することができます。文書には、賃貸借期間の満了日や物件詳細（所在地、家番、種類、構造、床面積）を記... 続きを読む

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【改正民法対応版】借家契約更新拒絶通知書（目的外利用による借主の信頼関係棄損時）

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【改正民法対応版】借家契約更新拒絶通知書（目的外利用による借主の信頼関係棄損時）

【１】書式概要　本文書は、賃借人が賃貸借契約で定められた利用目的を逸脱した場合に、賃貸人が契約更新を拒絶するための正式な通知書雛形です。不動産賃貸管理を行う法人や個人オーナーにとって、適切な法的手続きを踏むために欠かせない重要な文書となっています。改正民法に対応した最新版として、賃貸借契約における信頼関係破壊の原則に基づいた更新拒絶の要件を適切に記載しており、法的に有効な通知書と... 続きを読む

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【改正民法対応版】借家契約更新拒絶通知書（貸主の合理的理由による）

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【改正民法対応版】借家契約更新拒絶通知書（貸主の合理的理由による）

【１】書式概要　この借家契約更新拒絶通知書は、改正民法に完全対応した実用性の高いテンプレートです。不動産賃貸業や物件管理を行う方々にとって必須となる重要書類です。本文書は、賃貸借契約の更新時期が近づいた際に、貸主側が合理的な理由により契約更新を拒絶する場合に使用します。特に、建物を自己使用する必要が生じた場合や、建物の老朽化による建て替え、売却予定など、正当な理由により借家人に退去を... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転借人有利版）

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【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転借人有利版）

【１】書式概要　転貸借契約をする際に必要となる、改正民法に完全対応した賃借人（転借人）視点の契約書テンプレートです。オフィスや店舗、住居などを借り受けた方が第三者に転貸する際の法的リスクを最小限に抑え、トラブルを未然に防ぐために作成されました。この契約書テンプレートは、賃借人（乙）の権利を最大限保護する条項を盛り込んでいるため、賃借したスペースを他者に転貸する際に安心してご利用いた... 続きを読む

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【改正民法対応版】（入居者向け）賃貸人の地位承継の通知書（マンション・アパート用）

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【改正民法対応版】（入居者向け）賃貸人の地位承継の通知書（マンション・アパート用）

この「賃貸人の地位承継の通知書」は、不動産オーナーが変更になった際に、入居者へスムーズに引継ぎ情報を伝えるための公式文書です。所有権移転に伴う賃貸借契約の継続性を明確に示し、入居者の不安を解消する役割を果たします。改正民法に対応した最新版で、旧所有者から新所有者への移行を適切に通知し、敷金の取り扱いや賃料振込先の変更など、重要な情報をもれなく伝えられます。この雛型は、マンションやアパー... 続きを読む

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【改正民法対応版】（民泊用）建物一時使用賃貸借契約書（貸主有利版）

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【改正民法対応版】（民泊用）建物一時使用賃貸借契約書（貸主有利版）

【1】書式概要商品概要本契約書は民泊事業者様向けに、物件オーナー（貸主）の権利を適切に保護する内容で作成された専門的な雛形です。改正民法に完全対応しており、民泊特有の短期賃貸借関係を法的に明確化することで、トラブルを未然に防ぎます。特長本契約書は「一時使用」という法的位置づけを明確にし、借地借家法の適用対象外であることを契約の冒頭で確認する条項を設けています。これにより貸主様は、... 続きを読む

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【改正民法対応版】（無断増改築を理由とする）賃貸借契約解除通知書

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【改正民法対応版】（無断増改築を理由とする）賃貸借契約解除通知書

【改正民法対応版】無断増改築を理由とする賃貸借契約解除通知書テンプレート - 詳細商品説明本テンプレートは、賃貸物件において賃借人が無断で増改築を行った場合に対応するための、法的効力を備えた賃貸借契約解除通知書です。賃貸人（大家）の権利を守りながら、適切な法的手続きを踏むための実用的な文書テンプレートとして作成されています。法的根拠と特徴本通知書は改正民法に対応しており、賃借... 続きを読む

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【改正民法対応版】（無断転貸を理由とする賃借人に対する）契約解除通知書

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【改正民法対応版】（無断転貸を理由とする賃借人に対する）契約解除通知書

この文書は「無断転貸を理由とする賃借人に対する契約解除通知書」の雛型です。賃貸借契約において、賃借人が賃貸人の承諾を得ずに第三者に物件を使用させる「無断転貸」は重大な契約違反行為です。この雛型は、そのような状況に対応するため、2020年4月1日に施行された改正民法第612条に基づいて契約解除を行うための正式通知文書として設計されています。特に優れている点として、この文書は法的要件を満た... 続きを読む

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〔内容証明用　家主が賃料の増額を請求した後、借家人からの供託金を受け取るとき〕

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〔内容証明用　家主が賃料の増額を請求した後、借家人からの供託金を受け取るとき〕

【１】書式概要この文書は、家主が賃料の増額を借家人に通知した後、借家人が新賃料を支払わず供託を行った場合に、その供託金を受け取る旨を伝える通知書のひな型です。賃料改定をめぐる場面では、家主が「供託金を受領したが、新しい賃料の一部に充当する」という立場を明確に示しておくことが重要です。この文書を使用することで、後日の紛争や誤解を防ぎ、スムーズに手続きを進めることができ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕ケース貸し契約書

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〔改正民法対応版〕ケース貸し契約書

【１】書式概要　この契約書は、百貨店やデパート、大型商業施設内で店舗スペースを借りて商品販売を行う際に必要となる重要な書式です。いわゆる「ケース貸し」と呼ばれる商業形態において、施設運営者と出店者の間で交わされる契約関係を明確に定めています。近年の商業施設では、多様な専門店が一つの建物内で営業することが一般的となっており、この契約書はそうした現代的な商業環境に対応した内... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕シェアキッチン利用規約

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〔改正民法対応版〕シェアキッチン利用規約

【１】書式概要　この規約は、シェアキッチン事業を運営する際に必要となる利用者との契約書です。近年、フードビジネスの多様化に伴い、初期投資を抑えて飲食事業を始めたい起業家や、既存店舗の製造能力を拡張したい事業者が増えています。そうした需要に応えるシェアキッチン事業では、複数の利用者が同じ調理施設を時間単位で共有使用するため、通常の賃貸借契約とは異なる特別な取り決めが必要に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕シェアサロン利用規約

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〔改正民法対応版〕シェアサロン利用規約

【１】書式概要　この規約書は、複数の施術者が一つの店舗スペースを共同利用するシェアサロン運営において必要不可欠な契約書類です。美容室やエステサロン、リラクゼーション施設などで、個人事業主として活動する施術者に対してスペースを貸し出す際の取り決めを明確に定めています。近年、美容業界では初期投資を抑えたい施術者と、効率的な店舗運営を目指すオーナーの双方のニーズに応える... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕テナント募集等に関する業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕テナント募集等に関する業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、不動産オーナーと管理会社や仲介業者との間で締結するテナント募集業務に関する委託契約書です。改正民法に完全対応しており、賃貸物件の入居者募集から契約締結代行まで、幅広い業務範囲をカバーしています。物件オーナーが管理会社にテナント募集を依頼する際や、不動産会社が賃貸管理業務を受託する場面で威力を発揮します。特に複数の物件を所有する大家さ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕トランクルーム利用規約（連帯保証会社なし版）

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〔改正民法対応版〕トランクルーム利用規約（連帯保証会社なし版）

【１】書式概要　この契約書は、トランクルームや貸倉庫などの収納サービス事業を運営する際に必要となる利用規約の雛型です。改正民法に対応しており、連帯保証会社を利用しない形式で作成されています。収納業界では、利用者とのトラブルを未然に防ぐため、明確な利用条件を定めることが重要です。この規約では、契約の成立から解約まで、収納物の管理責任、禁止事項、損害時の対応方法まで幅広... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕ミキサー車リース契約書（連帯保証人なし版・二者間契約）

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〔改正民法対応版〕ミキサー車リース契約書（連帯保証人なし版・二者間契約）

【１】書式概要　このミキサー車リース契約書は、建設業界でコンクリート工事に必要不可欠なミキサー車を効率的に調達したい事業者のための実践的な書式です。Word形式で編集可能なため、各社の事情に合わせて柔軟にカスタマイズできます。建設会社や土木工事業者がミキサー車を購入せずにリースで利用する際、適切な契約関係を構築することは事業運営の基盤となります。この契約書は改正... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕入居保証金質権設定契約書

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〔改正民法対応版〕入居保証金質権設定契約書

【１】書式概要　この契約書は、企業間の賃貸借契約において、賃借人が賃貸人に預けた保証金の返還請求権を担保として活用するための書式です。具体的には、賃借人が他の企業に対して負っている債務の担保として、将来受け取る予定の保証金返還請求権に質権を設定する際に使用します。改正民法に対応した最新版となっており、企業が事務所や店舗を借りる際に支払った保証金を、別の取引における債務の担保として... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要この文書は、機械設備や車両、工具などの動産を他社に貸し出す際に使用する賃貸借契約書の雛型です。企業が所有する設備を有効活用したい場面や、高額な機械を購入する前に試用したい企業との間で締結される契約に最適な書式となっています。特に建設業、製造業、運送業などで頻繁に利用される重機や専門機器、また最近では新規事業参入時の設備導入リスクを抑えたい企業間での動産レン... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕増改築申入書

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〔改正民法対応版〕増改築申入書

【１】書式概要　この「増改築申入書」は、賃借中の土地上に建てた建物を増改築したい時に、土地の所有者（賃貸人）に承認を求めるための正式な文書です。借地契約では通常、建物の増改築に制限が設けられており、事前に土地所有者の承諾を得る必要があります。この書式は改正民法に対応しており、特に防火対策や家族構成の変化などの正当な理由がある場合に、丁寧に増改築の許可を求める内容になっています。 ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約に関する事前説明書

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約に関する事前説明書

【１】書式概要　この事前説明書は、定期建物賃貸借契約を結ぶ際に賃貸人が賃借人に対して必ず提供しなければならない重要な書類です。一般的な賃貸借契約とは大きく異なり、定期借家契約では契約期間が満了すると自動的に契約が終了し、更新されることがありません。不動産オーナーや管理会社が事務所やオフィスビルの一室を期間限定で貸し出したい場合、または将来的に建物の建て替えや売却を予定している場合... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（取壊し予定建物〔借地借家法適用〕）

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（取壊し予定建物〔借地借家法適用〕）

【１】書式概要　この契約書は、都市計画事業や道路拡幅工事などの公共事業により建物の取り壊しが決定している場合に使用する専用の賃貸借契約書です。通常の賃貸契約とは異なり、借地借家法第39条に基づく特別な取り扱いが適用され、契約期間が明確に制限されています。不動産オーナーや管理会社が、取り壊し予定の建物を有効活用したい場面で重宝します。例えば、再開発地区内の建物や道路拡幅... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕敷金全額返還請求通知書

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〔改正民法対応版〕敷金全額返還請求通知書

【１】書式概要　この書式は、賃貸住宅を退去した際に家主から敷金が返還されない場合に使用する正式な請求書類です。アパートやマンションなどの賃貸物件から引っ越しをした後、本来返還されるべき敷金が戻ってこないという問題は、実は多くの賃借人が直面する深刻なトラブルの一つです。 2020年4月に施行された改正民法では、賃借人の原状回復義務について明確な規定が設けられ、通常の使用による損耗や経... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕機械・設備賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕機械・設備賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要この書式は、事業者が自社の機械や設備を他社に貸し出す際に活用できる契約書のひな型です。貸主に有利な条件を前提に作成されており、賃料の改定や保証金の扱い、保険加入の義務付け、契約解除の要件などが明確に定められています。製造業や建設業など、高額な設備を扱う企業が活用する場面を想定しており、貸主としてリスクを抑えつつ、安心して設備を提供できる内容になっていま... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕無償使用貸借契約書

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〔改正民法対応版〕無償使用貸借契約書

【１】書式概要この契約書は、物やスペースを無料で貸し借りする際に取り交わす約束事をまとめた書類です。たとえば親戚や知人に倉庫を無償で貸すとき、会社が従業員に機械や設備を無料で使わせるとき、あるいは取引先に一時的に場所や道具を貸すときなど、お金のやり取りなしで物を貸す場面で活用できます。改正民法にしっかり対応しているので安心して使えますし、Word形式で提供しているため、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸住宅標準契約書_連帯保証人型

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〔改正民法対応版〕賃貸住宅標準契約書_連帯保証人型

【１】書式概要この文書は賃貸住宅の貸主と借主が賃貸借契約を結ぶ際に使用する標準契約書のテンプレートです。改正民法に対応した最新版となっており、連帯保証人制度を採用した形式で作成されています。アパートやマンション、一戸建て住宅などの居住用物件を貸し出す際に必要となる契約書で、物件の詳細情報から賃料・敷金の設定、契約期間、貸主・借主・連帯保証人の情報まで、賃貸に関わる... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

【１】書式概要この契約書は、賃貸物件を借りている会社（現在の賃借人）から別の会社（新しい賃借人）へと、賃貸契約における権利と義務をまるごと引き継がせるための書類です。企業の組織再編や事業譲渡、会社分割、グループ企業間での事業移管などの際に、オフィスや店舗、倉庫などの賃貸契約を新しい会社に移したい場面で活用されます。単純に契約者名を変更するだけでは不十分で、家主（賃貸人）... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

【１】書式概要この駐車場賃貸借契約書は、企業や個人事業主が駐車場スペースを賃借する際に使用できる実用的な契約書です。改正民法に完全対応しており、賃貸人と賃借人の権利義務関係を明確にします。特に法人間での駐車場の貸し借りにおいて、トラブルを未然に防ぐために必要な条項が網羅されています。契約期間や賃料、保証金の取り扱いから、中途解約の条件、損害賠償責任まで詳細に規定されているため、駐... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）」は、土地所有者が自己所有の土地を駐車場として貸し出す際に使用できる契約書です。改正民法に準拠した内容で、特に土地所有者（貸主）の立場を保護する条項を充実させた内容となっています。月極駐車場や社用車専用スペースなど、様々な駐車場経営の場面で活用できます。土地の有効活用を考える方や不動産オーナーにとって、トラブ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕

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〔改正民法対応版〕（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕

【１】書式概要　この契約書は、30年間の定期借地権設定において建物譲渡特約を付けた土地賃貸借契約を締結する際に使用する書式です。改正民法に完全対応しており、借主の立場により配慮した内容となっています。土地オーナーが事業用や住宅用の土地を長期間貸し出す場合、また借主が安定的な土地利用を求める場合に最適な契約形態です。契約期間満了時には、借主が建てた建物を貸主が時価で... 続きを読む

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【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書」

【改正民法対応版】一般定期借地権設定合意書

【改正民法対応版】借家契約更新拒絶通知書（借主の信頼関係棄損行為による）

【改正民法対応版】借家契約更新拒絶通知書（目的外利用による借主の信頼関係棄損時）

【改正民法対応版】借家契約更新拒絶通知書（貸主の合理的理由による）

【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転借人有利版）

【改正民法対応版】（入居者向け）賃貸人の地位承継の通知書（マンション・アパート用）

【改正民法対応版】（民泊用）建物一時使用賃貸借契約書（貸主有利版）

【改正民法対応版】（無断増改築を理由とする）賃貸借契約解除通知書

【改正民法対応版】（無断転貸を理由とする賃借人に対する）契約解除通知書

〔内容証明用 家主が賃料の増額を請求した後、借家人からの供託金を受け取るとき〕

〔改正民法対応版〕ケース貸し契約書

〔改正民法対応版〕シェアキッチン利用規約

〔改正民法対応版〕シェアサロン利用規約

〔改正民法対応版〕テナント募集等に関する業務委託契約書

〔改正民法対応版〕トランクルーム利用規約（連帯保証会社なし版）

〔改正民法対応版〕ミキサー車リース契約書（連帯保証人なし版・二者間契約）

〔改正民法対応版〕入居保証金質権設定契約書

〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（借主有利版）

〔改正民法対応版〕増改築申入書

〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約に関する事前説明書

〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（取壊し予定建物〔借地借家法適用〕）

〔改正民法対応版〕敷金全額返還請求通知書

〔改正民法対応版〕機械・設備賃貸借契約書（貸主有利版）

〔改正民法対応版〕無償使用貸借契約書

〔改正民法対応版〕賃貸住宅標準契約書_連帯保証人型

〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

〔改正民法対応版〕（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕

〔内容証明用　家主が賃料の増額を請求した後、借家人からの供託金を受け取るとき〕