全書式一覧

〔改正民法対応〕不動産売渡承諾書

【１】書式概要この文書は「不動産売渡承諾書」という、不動産取引において売主が買主からの購入申込みに対して売却の意思を正式に表明するための重要な書面です。不動産を売却する際、買主から「不動産買付証明書」を受け取った売主が、その条件での売却に同意することを文書で明確にするために使用されます。この承諾書により、売買双方の意思が合致したことが記録され、その後の売買契約締結に向け... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書

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〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書

【１】書式概要この文書は、不動産の売却を他の人に依頼する際に使用する委任契約書の雛型です。土地や建物を売りたい所有者が、不動産業者や信頼できる第三者に売却業務を任せる場面で活用します。個人が相続で取得した実家の売却や、投資用不動産の処分、転居に伴う自宅の売却など、様々な状況で必要となる書類です。特に不動産売却の経験が少ない方や、遠方にお住まいで直接売却活動が困難な方にと... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産買戻特約付売買契約書

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〔改正民法対応版〕不動産買戻特約付売買契約書

【１】書式概要この文書は「不動産買戻特約付売買契約書」の雛型で、土地や建物を一時的に売却した後、将来的に買い戻すことを約束する契約書です。特に、将来自宅を建てる予定があるものの、現在は資金が必要で土地を手放さざるを得ない状況や、相続対策として一時的に不動産を移転させたい場合に活用されています。この契約形態は、売主が将来的に不動産を取り戻すことを前提としているため、通常の... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地売買契約書（古い建物が存在し引渡しまでに取り壊す場合）〔売主有利版〕

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〔改正民法対応版〕土地売買契約書（古い建物が存在し引渡しまでに取り壊す場合）〔売主有利版〕

【１】書式概要この書式は、古い建物が建っている土地を売買する際に使用する専用の売買契約書です。土地の売却時に既存建物の取り壊しが必要な場合に対応した実用的な契約書となっており、売主側の権利を重視した内容で構成されています。不動産取引では、古い家屋や工場、倉庫などが残っている土地を購入後に更地にして活用するケースが頻繁にあります。このような場面で通常の土地売買契約書では対... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期借地権付建物売買契約書（売主有利版）

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〔改正民法対応版〕定期借地権付建物売買契約書（売主有利版）

【１】書式概要この書式は、定期借地権付建物の売買契約を締結する際に使用する契約書のテンプレートです。定期借地権とは、一定期間後に土地を返還することを前提とした土地の利用権のことで、この権利が付いた建物を売買する場合には通常の不動産売買とは異なる特別な配慮が必要になります。この契約書は特に売主側の利益を重視した内容となっており、売主が不利にならないよう様々な条項が盛り込ま... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期借地権付建物売買契約書〔買主有利版〕

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〔改正民法対応版〕定期借地権付建物売買契約書〔買主有利版〕

【1】書式概要この書式は、定期借地権付きの建物を売買する際に使用する契約書のテンプレートです。定期借地権とは、決められた期間だけ土地を借りる権利のことで、建物は購入者のものになりますが、土地は借りた状態のままという特殊な不動産取引の形です。通常の土地付き建物の購入と比べて、土地の購入費用がかからないため、マイホーム取得の初期費用を大幅に抑えることができる仕組みとして、近... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕通行地役権変更契約書（承役地変更）

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〔改正民法対応版〕通行地役権変更契約書（承役地変更）

【１】書式概要この文書は、通行地役権の設定範囲を変更する際に使用する契約書のテンプレートです。通行地役権とは、他人の土地を通行する権利のことで、自分の土地から公道に出るために隣地を通らせてもらう場合などに設定されます。当初設定した通行路の範囲を変更したい場面で活用できます。例えば、建物の建て替えや土地利用の変更により、従来の通行路では不都合が生じた場合、より適切な場所に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

【１】書式概要この「地役権変更契約書」は、隣接する土地の所有者同士が既存の地役権の内容を変更する際に使用する契約書の雛型です。地役権とは、他人の土地を特定の目的で利用できる権利のことで、最も身近な例としては隣の土地を通って自分の土地に出入りする「通行地役権」があります。この契約書を使う場面は、例えば最初に設定した通り道の範囲を狭くしたり広げたりする場合、通り道の位置... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者に譲渡する際に必要となる重要な書面です。永小作権とは、他人の土地を永続的に利用できる物権の一種で、建物の建築や農業経営などに活用される土地利用の権利として、不動産取引において重要な役割を果たしています。この契約書雛形は、改正民法に完全対応しており、現行の法制度に則した内容で作成されています。永小作... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者へ譲渡する際に必要となる専門的な契約書です。永小作権とは、他人の土地において建物や樹木の所有を目的として、その土地を使用収益する権利のことで、相続税対策や土地活用において重要な役割を果たします。本契約書は2020年の民法改正に完全対応しており、現在の民法規定に基づいて作成されています。不動産取引において... 続きを読む

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【改正民法対応版】マンション売買契約書（売主有利版）

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【改正民法対応版】マンション売買契約書（売主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、マンションの一室を売却する際に使用する売買契約書の雛形です。改正民法に完全対応しており、特に売主の権利を保護する条項が盛り込まれています。不動産取引において最も重要な局面である売買契約の締結時に、この書式を活用することで適切な取引条件を設定できます。個人でマンションを売却される方から、複数の収益物件を扱う投資家まで幅広くご利用いただけま... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

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〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

【１】書式概要　この契約書雛形は、マンションの一室を売買する際に使用する包括的な契約書テンプレートです。改正民法に完全対応しており、特に買主側の権利保護を重視した内容となっています。不動産取引では、売主と買主の間で様々な取り決めを明確にしておくことが極めて重要です。この契約書は、代金の支払い方法から物件の引き渡し、所有権の移転、万が一のトラブル発生時の対処法まで、取引に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕売主有利版マンション売買契約書

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〔改正民法対応版〕売主有利版マンション売買契約書

【１】書式概要　この契約書は、マンション売却時に売主側の権利を最大限保護するために作成された専門的な売買契約書です。改正民法に完全対応しており、従来の契約書では曖昧だった売主の責任範囲を明確に限定し、買主側のリスクを適切に配分することで、安全で確実な不動産取引を実現します。特に不動産投資家や複数物件を所有するオーナーの方にとって、物件売却時の予期せぬトラブルや追加費用... 続きを読む

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【１】書式概要復委任状は、既に代理権を持っている人がその権限の一部または全部を別の人に再び委ねる際に使用する重要な書面です。この書式は平成29年の民法改正に完全対応しており、現行の制度に基づいて安心してご利用いただけます。日常のビジネスシーンでは、例えば不動産の売買や賃貸契約において、最初に依頼を受けた代理人が多忙で直接対応できない場合や、専門性の高い業務について更に適切な人材に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産売買予約契約書

¥2,980

〔改正民法対応版〕不動産売買予約契約書

【１】書式概要　この不動産売買予約契約書は、マイホーム購入や投資物件取得を検討している方が、将来の売買に向けて売主と買主の意思を明確にするための重要な書面です。特に住宅ローンの審査待ちの期間や、相続手続きの完了を待つ間など、すぐには本格的な売買契約を結べない状況で威力を発揮します。この契約書があることで、買主は一定期間内であればいつでも物件を購入する権利を確保でき、売主も証拠金を... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産売渡証書

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〔改正民法対応版〕不動産売渡証書

【１】書式概要　この書式は、不動産の売買取引において売主が買主に対して発行する売渡し証書です。一般的な不動産売買契約書とは異なり、売主から買主への一方的な意思表示として作成される文書で、不動産の所有権移転を明確に示すために使用されます。特に個人間での不動産取引や、相続による不動産譲渡、親族間での土地や建物の売買において重要な役割を果たします。この証書により、売主は対象不動産を確実... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産再売買予約契約書

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〔改正民法対応版〕不動産再売買予約契約書

【１】書式概要　この不動産再売買予約契約書は、不動産の売買において将来的な買戻しを予約する際に使用される専門的な契約書式です。改正民法に完全対応しており、不動産業界のプロフェッショナルが実務で直ちに活用できる実用性の高い書式となっています。主に不動産業者間での取引や、資金調達を目的とした一時的な所有権移転、将来の開発計画に備えた土地確保などの場面で威力を発揮します。特に、売主が一... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕買戻特約付売買契約書

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〔改正民法対応版〕買戻特約付売買契約書

【１】書式概要　この契約書は、不動産を一旦売却しながらも、売主が将来的に同じ不動産を買い戻すことができる権利を確保するための特殊な売買契約書です。通常の不動産売買とは異なり、売主は一定期間内であれば元の売買代金と買主が負担した費用を返還することで、不動産を再び取得できる仕組みになっています。この契約形態は、資金調達が必要だが将来的には不動産を手元に戻したい場合や、相続対策として一... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕買戻権行使通知書

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〔改正民法対応版〕買戻権行使通知書

【１】書式概要　この買戻権行使通知書は、不動産売買契約において売主が買戻権を行使する際に必要となる正式な通知文書です。買戻権とは、不動産を売却した売主が、一定期間内に売却代金と契約費用を買主に支払うことで、その不動産を買い戻すことができる権利のことです。この書式は改正民法に完全対応しており、現代の不動産取引における複雑な権利関係を適切に処理できるよう設計されています。特に個人間の不動... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地交換契約書

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〔改正民法対応版〕土地交換契約書

【１】書式概要　この土地交換契約書は、個人や法人が所有する土地を金銭のやり取りなしで交換する際に使用する契約書のテンプレートです。改正民法に対応した最新版であり、不動産取引における重要な権利関係を明確に定めています。隣接する土地所有者同士が、より使いやすい土地の形状を作るために交換を行う場合や、相続によって分散した土地を集約したい場合、また事業用地の整理統合を図る際など、様々な場... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地・建物売買契約書（実測売買）（売主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地・建物売買契約書（実測売買）（売主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、土地と建物をセットで売買する際に使用する専門的な契約書雛形です。特に「実測売買」という方式を採用しており、契約後に実際の土地面積を測量して、登記上の面積との差額分を精算する仕組みになっています。不動産取引では、登記簿に記載された面積と実際の面積が異なるケースが珍しくありません。従来の「公簿売買」では面積の違いがあっても価格調整しませんが、この実測売買... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、土地や建物を無償で他人に貸し借りする際に使用する書式です。一般的な賃貸借契約とは異なり、家賃や地代などの対価を支払わない「使用貸借」という契約形態に対応しています。使用貸借契約は、親族間での不動産の貸し借りや、友人知人との間での一時的な住居提供、事業用地の無償提供など、様々な場面で活用されています。例えば、親が所有する土地に子供が家を建てる場合や、転... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕代価弁済請求書

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〔改正民法対応版〕代価弁済請求書

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕代価弁済請求書は、抵当権が設定された不動産が第三者に売却された際に、抵当権者が新しい所有者（第三取得者）に対して支払いを求めるための正式な書面です。民法改正に完全対応した最新フォーマットで、抵当権者の権利を適切に保護しながら手続きを進められます。不動産が売却されても抵当権は消滅せず、新所有者に引き継がれますが、この請求書を使用することで、新所... 続きを読む

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【改正民法対応版】工場用地売買契約書

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【改正民法対応版】工場用地売買契約書

【１】書式概要　この工場用地売買契約書は、企業が工場用地として土地を購入する際に必要となる法的手続きを網羅した実務的な契約書テンプレートです。改正民法に完全対応しており、土地売買における重要事項を全て盛り込んでいます。特に農地を含む工場用地取得の際に発生する複雑な法的手続きや、所有権移転、担保物権の抹消、手付金の取り扱いなどについて詳細に規定しています。実務で頻繁に直面する問題を想定... 続きを読む

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【改正民法対応版】境界確定契約書

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【改正民法対応版】境界確定契約書

【１】書式概要　隣接する土地所有者同士で境界線を明確にする際に必要となる境界確定契約書のテンプレートです。2020年施行の改正民法に完全対応しており、隣地との土地境界に関するトラブルを未然に防ぐための重要な法的文書として活用できます。この契約書は、土地売買や相続、建築工事の前に境界を確定する必要がある場面で特に効果を発揮します。境界線の位置を図面で特定し、境界柵の設置に関する費用負... 続きを読む

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【改正民法対応版】（納期遅延を理由とする）契約解除通知書

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【改正民法対応版】（納期遅延を理由とする）契約解除通知書

この建築工事の契約解除通知書の雛型は、建築工事における納期遅延を理由として契約を解除する際に使用できる正式な法的文書です。改正民法に完全対応しており、法的効力を持つ契約解除の意思表示を適切に行うための必要要素をすべて含んでいます。本書式では、契約の基本情報（契約日、工事場所、物件名）から始まり、当初合意された完成期日を明記することで契約上の重要な期限を明確にしています。さらに、相手方の... 続きを読む

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【改正民法対応版】（仮換地指定後の）土地売買契約書

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【改正民法対応版】（仮換地指定後の）土地売買契約書

【1】書式概要この「仮換地指定後の土地売買契約書」は、土地区画整理事業が行われている地域での不動産取引に特化した契約書テンプレートです。土地区画整理事業とは、道路や公園などの公共施設を整備し、宅地の利用増進を図る都市計画事業であり、その過程で仮換地の指定が行われます。このテンプレートは、そのような特殊な状況下での売買において、売主（甲）と買主（乙）の権利義務関係を明確にし、トラブルを... 続きを読む

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【改正民法対応版】土地売買契約書（ローン特約なし）

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【改正民法対応版】土地売買契約書（ローン特約なし）

【1】書式概要この「【改正民法対応版】土地売買契約書（ローン特約なし）」は、土地の売買取引において必要な法的要素をすべて盛り込んだ充実した契約書雛形です。改正民法に完全対応しており、最新の法律に則った安心の内容となっています。契約の基本情報から始まり、代金の支払い条件や所有権移転、引き渡し時期、契約不適合責任、違約金、解除条件など、土地取引に必要な条項を網羅しています。特にローン特約... 続きを読む

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〔改正民法対応〕不動産売渡承諾書

〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書

〔改正民法対応版〕不動産買戻特約付売買契約書

〔改正民法対応版〕土地売買契約書（古い建物が存在し引渡しまでに取り壊す場合）〔売主有利版〕

〔改正民法対応版〕定期借地権付建物売買契約書（売主有利版）

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

【改正民法対応版】マンション売買契約書（売主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地交換契約書

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〔改正民法対応版〕代価弁済請求書

【改正民法対応版】工場用地売買契約書

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【改正民法対応版】（納期遅延を理由とする）契約解除通知書

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【改正民法対応版】 土地売買契約書（ローン特約なし）

【改正民法対応版】（仮換地指定後の）土地売買契約書

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