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〔改正民法対応版〕根抵当権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕根抵当権譲渡契約書

【１】書式概要この根抵当権譲渡契約書は、金融機関や債権者が持つ根抵当権を第三者に譲り渡す際に必要となる重要な書式です。根抵当権は通常の抵当権とは異なり、一定の極度額の範囲内で継続的な取引から生じる債権を担保する仕組みで、金融機関が事業者に対して融資を行う際によく利用されます。根抵当権の譲渡が必要になる場面は多岐にわたります。例えば、金融機関同士の合併や事業譲渡、債権回収... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕根抵当権順位変更契約書

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〔改正民法対応版〕根抵当権順位変更契約書

【１】書式概要　この根抵当権順位変更契約書は、同一不動産に複数の根抵当権が設定されている場合に、その優先順位を当事者間の合意により変更するための契約書テンプレートです。不動産を担保とした融資において、複数の債権者が存在する際には根抵当権の順位が非常に重要となります。通常、登記の受付順により優先順位が決まりますが、債権者間の話し合いや事業再編、融資条件の見直しなどにより、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕植林地上権設定契約書

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〔改正民法対応版〕植林地上権設定契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕植林地上権設定契約書」は、森林経営や植林事業を目的として土地を長期間にわたって利用するための権利設定に関する契約書です。地上権とは土地を借りて使用する権利ですが、通常の賃貸借と異なり物権として強い権利性を持ちます。このテンプレートは特に山林や荒地などに植林を行いたい事業者と、土地所有者の間で交わされる契約を明確にするために活用できます。 ... 続きを読む

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【１】書式概要　この植栽・緑化工事契約書は、お庭や敷地内の植栽工事や緑化整備を依頼する際に、発注者と施工業者の間で交わす正式な取り決め書です。2020年の民法改正に完全対応しており、特に「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」への変更点をしっかり反映しています。お庭づくりやオフィス周りの緑化、マンションの共用部分の植栽など、あらゆる植栽・緑化工事の発注時に使える汎用性の高いテンプレ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕業務システム開発委託三社契約書（委託者有利版）

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〔改正民法対応版〕業務システム開発委託三社契約書（委託者有利版）

【１】書式概要この契約書は、企業が業務システムの開発を複数の外部業者に委託する際に使用する三社間契約書の雛形です。一つの会社（発注者）が二つの異なる専門会社に対してシステム開発の異なる工程を分担させる場合に必要となる包括的な契約書テンプレートとなっています。現代のビジネス環境では、企業の基幹システムや業務効率化システムの開発において、設計を得... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕業務上過失による損害賠償金求償に関する合意書（連帯保証人あり版）

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〔改正民法対応版〕業務上過失による損害賠償金求償に関する合意書（連帯保証人あり版）

【１】書式概要この文書は「業務上過失による損害賠償金求償に関する合意書」で、従業員が業務中に起こした様々な過失により会社が第三者に損害賠償を支払った際に、その費用を従業員本人に請求するための包括的な契約書です。現代のビジネス環境では、従業員の過失による損害リスクが多様化しており、交通事故だけでなく情報漏洩、設備破損、契約ミス、品質管理不備など、あらゆる業務上の過失に対... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕業務改善コンサルティング委託契約書（中立版）

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〔改正民法対応版〕業務改善コンサルティング委託契約書（中立版）

【１】書式概要この契約書は、企業が外部のコンサルタントに業務改善の支援を依頼する際に必要となる重要な書面です。会社の業務効率を向上させたり、経営課題を解決したりするため、専門家の知見を借りる場面で活用します。特に中小企業の経営者や管理職の方が、経営コンサルタントや業務改善の専門家と契約を交わす際に、お互いの権利と義務を明確にするために使用されます。製造業での生産... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕業務改善コンサルティング業務委託契約書（受託者有利版）

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〔改正民法対応版〕業務改善コンサルティング業務委託契約書（受託者有利版）

【１】書式概要この契約書は、企業が外部の専門家に業務改善コンサルティングを委託する際に使用できる雛型です。受託者に有利な条件で整理されているため、コンサルティング会社や個人コンサルタントが自らの立場を守りつつ契約を結ぶ場面で活用できます。契約目的や業務範囲、成果物の納品期限、知的財産権の扱い、秘密保持義務など、取引上重要なポイントが盛り込まれており、契約時のトラブル防止に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕業務改善コンサルティング業務委託契約書（委託者有利版）

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〔改正民法対応版〕業務改善コンサルティング業務委託契約書（委託者有利版）

【１】書式概要この書式は、企業が外部の専門家に業務改善コンサルティングを依頼する際に活用できる契約書のひな型です。契約の目的や業務内容、納期や進捗管理の方法、委託料の支払条件などが明確に整理されているため、取引の途中で生じやすい誤解やトラブルを未然に防ぐことができます。さらに、成果物の検収や契約不適合への対応、知的財産権の帰属、秘密保持義務といった重要な取り決めも含... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕極度額付金銭消費貸借契約書

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〔改正民法対応版〕極度額付金銭消費貸借契約書

【１】書式概要この契約書は、継続的な資金の貸し借りを行う際に使用する極度額付金銭消費貸借契約書のテンプレートです。通常の一回限りの借入とは異なり、設定した上限額の範囲内であれば何度でも借入と返済を繰り返すことができる柔軟な融資契約の仕組みを構築できます。事業を営む方が運転資金や設備投資資金を調達する場面、個人投資家が知人や取引先に対して資金提... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕機械・設備賃貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕機械・設備賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要この文書は、企業が自社の機械や設備を他社に貸し出す際に使用できる契約書の雛型です。特に借主に有利な条件を盛り込み、保証や賃料、修理負担、途中解約などの取り決めを分かりやすく整理しています。例えば、工場設備や建設機械を期間限定でレンタルする場面で活用でき、利用企業は契約条件を明確にすることで安心して取引を進められます。word形式で編集可能なため、自社の状況... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕機械・設備賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕機械・設備賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要この書式は、事業者が自社の機械や設備を他社に貸し出す際に活用できる契約書のひな型です。貸主に有利な条件を前提に作成されており、賃料の改定や保証金の扱い、保険加入の義務付け、契約解除の要件などが明確に定められています。製造業や建設業など、高額な設備を扱う企業が活用する場面を想定しており、貸主としてリスクを抑えつつ、安心して設備を提供できる内容になっていま... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕機械警備業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕機械警備業務委託契約書

【１】書式概要　この機械警備業務委託契約書は、建物や施設の安全を守るために警備会社と契約を結ぶ際に必要となる重要な書面です。オフィスビル、店舗、工場、倉庫、マンションなど、あらゆる施設において機械警備システムを導入する場面で活用できます。近年、人手不足や24時間体制での警備ニーズの高まりから、センサーやカメラを使った機械警備への注目が集まっています。しかし、警備会社との... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕正社員解雇予告通知書（新型コロナウイルスの影響による整理解雇）

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〔改正民法対応版〕正社員解雇予告通知書（新型コロナウイルスの影響による整理解雇）

【１】書式概要　この文書テンプレートは、企業が経営不振などの理由により従業員を整理解雇する際に使用する正式な「解雇予告通知書」です。特に新型コロナウイルスの影響による経済状況の悪化を理由とした人員削減の場面で活用できます。解雇を行う30日前までに従業員へ通知するための公式書類として、改正民法に準拠した内容となっています。希望退職募集後も人員削減目標に達しなかった場合や、客観的な基... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕民法第383条に基づく抵当不動産第三取得者からの抵当権消滅請求書

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〔改正民法対応版〕民法第383条に基づく抵当不動産第三取得者からの抵当権消滅請求書

【１】書式概要この書式は、抵当権が設定された不動産を第三者が購入した際に使用する重要な手続き書類です。不動産を購入したものの、その物件に以前の所有者が設定した抵当権が残っている場合、新しい所有者は常に競売のリスクを抱えることになります。そこで民法第383条では、このような第三取得者が抵当権者（通常は銀行などの金融機関）に対して「抵当権を実行するか、それとも一定の金額を支払って抵当... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕水道工事請負契約書（受注者有利版）

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〔改正民法対応版〕水道工事請負契約書（受注者有利版）

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕水道工事請負契約書（受注者有利版）は、水道工事を請け負う業者（受注者）側に有利な条件を盛り込んだ契約書のひな形です。改正民法に準拠しており、工事内容の明確化、代金の支払条件、工期設定、工事変更手続き、一括下請の可能性、契約不適合責任の範囲と期間制限など、水道工事の受注に伴う重要事項を網羅しています。特に受注者（工事業者）側の権利を保護するた... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕水道工事請負契約書（発注者有利版）

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〔改正民法対応版〕水道工事請負契約書（発注者有利版）

【１】書式概要本「〔改正民法対応版〕水道工事請負契約書」は、水道設備工事を発注する際に発注者が使用できる契約書の雛形です。改正民法に対応した内容となっており、特に発注者側の権利を守るための条項が盛り込まれています。店舗や事務所、住宅などにおける水道工事を業者に依頼する際に、トラブルを未然に防ぎ、工事の遅延や施工不良が生じた場合の対応策を明確にすることができます。工事の変更手続... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕水道管及びガス管敷設に関する土地使用承諾書

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〔改正民法対応版〕水道管及びガス管敷設に関する土地使用承諾書

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕水道管及びガス管敷設に関する土地使用承諾書は、他人の土地に水道管やガス管などの設備を通す必要がある際に使用する正式な合意書です。例えば、自分の土地が道路に面していない場合や、最寄りの本管から自宅まで導管を引く際に、他人の所有地を経由する必要があるケースで活用できます。この書式では、土地所有者（承諾者）と設備設置者（申請者）の間での権利義... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者へ譲渡する際に必要となる専門的な契約書です。永小作権とは、他人の土地において建物や樹木の所有を目的として、その土地を使用収益する権利のことで、相続税対策や土地活用において重要な役割を果たします。本契約書は2020年の民法改正に完全対応しており、現在の民法規定に基づいて作成されています。不動産取引において... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者に譲渡する際に必要となる重要な書面です。永小作権とは、他人の土地を永続的に利用できる物権の一種で、建物の建築や農業経営などに活用される土地利用の権利として、不動産取引において重要な役割を果たしています。この契約書雛形は、改正民法に完全対応しており、現行の法制度に則した内容で作成されています。永小作... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者に譲渡する際に必要となる三者間での合意書類です。永小作権とは、他人の土地を永続的に使用できる物権のひとつで、相続や譲渡が可能な権利として不動産取引において重要な位置を占めています。この契約書は、永小作権を持つ方が第三者にその権利を譲渡する場面で威力を発揮します。たとえば、代々受け継いできた農地の永小作権... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の上に設定された永小作権を第三者に譲渡する際に使用する専門的な契約書です。永小作権とは、他人の土地を耕作や牧畜のために利用できる物権のことで、通常の賃借権よりも強い権利として民法で規定されています。この契約書の特徴は、永小作権を持つ譲渡人、権利を受け取る譲受人、そして土地の所有者である永小作権設定者の三者が関与する点にあり... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕求償債務の確認・弁済誓約書

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〔改正民法対応版〕求償債務の確認・弁済誓約書

【１】書式概要この文書は、信用保証協会から求償権を行使された際に作成する「求償債務の確認・弁済誓約書」の雛型です。中小企業や個人事業主が銀行から融資を受ける際、信用保証協会の保証を利用することが一般的ですが、返済が困難になった場合、保証協会が代位弁済を行います。その後、保証協会から債務者に対して求償権が発生し、この時点で作成するのがこの誓約書です。 ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕浮気をしない旨の誓約書

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〔改正民法対応版〕浮気をしない旨の誓約書

【１】書式概要　この誓約書は、夫婦間で浮気や不倫といった不貞行為を防止するために作成される重要な約束事を記した書面です。結婚生活において最も深刻な問題の一つである配偶者の浮気に対して、事前に明確な約束と責任を定めることで、夫婦の信頼関係を守り、安心できる結婚生活を築くための仕組みを作ります。過去に配偶者の浮気が発覚し、関係修復を図る際に再発防止の約束として使用されることが多く、ま... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕消化仕入方式による販売業務委託に関する契約書

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〔改正民法対応版〕消化仕入方式による販売業務委託に関する契約書

【１】書式概要　この契約書は、小売店と商品を提供する業者との間で結ぶ「消化仕入方式による販売業務委託契約」の雛形です。消化仕入方式とは、実際に売れた商品だけを仕入れたとみなす仕組みで、デパートや大型店舗でよく採用されている販売方法です。従来の買取方式とは異なり、小売店は売れ残りのリスクを負わず、商品を提供する業者側が在庫リスクを持つ仕組みとなっています。この方式では、業... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕清掃業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕清掃業務委託契約書

【１】書式概要　このテンプレートは、建物やオフィスの清掃業務を外部業者に委託する際に必要となる契約書です。改正民法に対応した最新版で、清掃業務の委託者（発注者）と受託者（清掃業者）の間の権利義務関係を明確にします。オフィスビル、マンション、店舗、商業施設などの清掃を外注する際に使用できます。契約期間、清掃区域、業務委託料、解約条件などの重要事項が網羅されており、両者のトラブルを未... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕温泉利用・供給契約書

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〔改正民法対応版〕温泉利用・供給契約書

【１】書式概要　この契約書は、温泉を所有する事業者と、その温泉を浴場として利用したい宿泊施設との間で取り交わす温泉利用・供給に関する契約書です。近年の法改正に完全対応した最新版として、温泉事業に携わる皆様に安心してご利用いただけるよう作成されています。温泉地でホテルや旅館を経営される方が、近隣の温泉所有者から温泉の供給を受ける際に必要となる重要な書類です。また、温泉を所... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕測量業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕測量業務委託契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕測量業務委託契約書」は、土地や建物の正確な測量を専門業者に依頼する際に必要となる契約書の完全テンプレートです。改正民法に完全対応しており、特に「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」への変更点をしっかり反映しています。測量は不動産取引や建設工事の基礎となる重要な作業であり、この契約書を使用することで、委託者と受託者の間で業務内容、納期、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕演奏依頼契約書

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〔改正民法対応版〕演奏依頼契約書

【１】書式概要　この演奏依頼契約書は、音楽演奏を依頼する際に必要となる重要な取り決めを明確にするための専用書式です。コンサートホールでのクラシック演奏会から企業パーティーでのBGM演奏、結婚式での生演奏まで、あらゆる音楽演奏の現場で活用できる包括的な内容となっています。近年の民事ルール改正にも対応しており、演奏料の支払い条件、リハーサルの取り扱い、録音・録画の権利関係、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕演奏活動マネジメント業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕演奏活動マネジメント業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、演奏家やミュージシャンなどのアーティストが、音楽プロダションや芸能事務所にマネジメント業務を委託する際に使用する専門的な契約書です。改正民法に完全対応しており、現在の時代に求められる契約内容となっています。主に音楽業界で活動する演奏者が、自身の演奏活動に関する広報業務や出演依頼の対応を専門会社に委託したい場面で威力を発揮します。コンサート... 続きを読む

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