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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

【１】書式概要この「地役権変更契約書」は、隣接する土地の所有者同士が既存の地役権の内容を変更する際に使用する契約書の雛型です。地役権とは、他人の土地を特定の目的で利用できる権利のことで、最も身近な例としては隣の土地を通って自分の土地に出入りする「通行地役権」があります。この契約書を使う場面は、例えば最初に設定した通り道の範囲を狭くしたり広げたりする場合、通り道の位置... 続きを読む

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【１】書式概要　この「地質調査業務委託契約書」は、建設工事や開発事業を始める前に欠かせない地質調査を外部業者に依頼する際に使用する契約書です。2020年の民法改正に対応しており、最新の法令に準拠した内容となっています。不動産開発会社やゼネコン、建設会社が土地の地盤状況を確認するために地質調査会社と契約を結ぶ場面で活用できます。契約の目的から始まり、委託業務の詳細、料金体系、成果物... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕家事代行サービスに関する業務提携基本契約書

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〔改正民法対応版〕家事代行サービスに関する業務提携基本契約書

【１】書式概要　この契約書は、家事代行サービス事業者と一般廃棄物収集運搬業者が業務提携を行う際に必要となる包括的な取り決めを定めた書式です。近年の民法改正にも対応しており、実際のビジネス現場で即座に活用できる実用性の高い内容となっています。家事代行業界では、清掃作業で発生する大量のゴミの処理や、顧客から依頼される不用品回収などで廃棄物収集業者との連携が不可欠です。しかし... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕店頭看板契約書

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〔改正民法対応版〕店頭看板契約書

【１】書式概要　この契約書は、店舗や商業施設の経営者が、他の事業者に対して自分の建物や敷地内に広告看板を設置させる際に使用する専門的な取り決め書類です。近年、コンビニエンスストアや商業ビルの外壁、店舗の軒先などに他社の看板が掲示されているのをよく見かけますが、これらはすべてこのような契約に基づいて設置されています。改正民法に完全対応したこの契約書雛形は、看板設置に関わる双方の権利... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この建物使用貸借契約書は、建物を無償で貸し借りする際に必要となる契約書式です。改正民法に完全対応しており、特に貸主の権利保護に重点を置いた内容となっています。使用貸借とは、家賃や地代などの対価を受け取らずに建物を貸す契約のことで、親族間での建物提供や、企業の社宅・寮の提供、グループ会社間での建物利用などの場面でよく活用されます。また、店舗や事務所を一定期... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕抵当権順位譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕抵当権順位譲渡契約書

【１】書式概要この抵当権順位譲渡契約書は、不動産に設定された複数の抵当権について、その優先順位を変更する際に使用する契約書のひな形です。不動産を担保にした融資において、後から設定された抵当権が先に設定された抵当権よりも優先的に回収できるよう順位を入れ替える場面で活用されます。金融機関同士の融資条件調整や、借換え融資の実行時、債務者の資金調達を円滑にするための担保再編など、実務上頻繁... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕整体施術サービス利用規約（整体師有利版）

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〔改正民法対応版〕整体施術サービス利用規約（整体師有利版）

【１】書式概要　この整体施術サービス利用規約は、整体院や整体師個人が顧客との間で明確な契約関係を構築するために作成された実用的な書式です。改正民法に対応しており、特に施術者側の権利を守る条項が充実しています。整体業界では施術中のトラブルや予約キャンセル、料金未払いなどの問題が少なくありません。この規約テンプレートを活用することで、そうした問題を未然に防ぎ、万が一トラブルが発生した... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕整体施術・パーソナルトレーニング複合サービス契約書

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〔改正民法対応版〕整体施術・パーソナルトレーニング複合サービス契約書

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕整体施術・パーソナルトレーニング複合サービス契約書は、整体サロンやフィットネスジムなど、身体ケアとトレーニングを組み合わせたサービスを提供する事業者と顧客の間で交わす契約書です。この契約書は、2020年4月に施行された改正民法に準拠しており、サービス内容や料金体系、キャンセルポリシー、解約条件などを明確に定めています。整体施術とパーソナルトレーニ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕料理レシピ作成委託契約書（複数回取引版）

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〔改正民法対応版〕料理レシピ作成委託契約書（複数回取引版）

【１】書式概要　この契約書は、料理レシピの作成を専門家に依頼する際に使用する業務委託の書式です。料理教室を運営している方や料理本の出版を予定している企業、料理関連のウェブサイトを運営している事業者にとって、プロの料理研究家やフードライターに継続的にレシピ作成を依頼する場面で重宝します。近年、料理動画の配信やレシピサイトの運営が活発化している中で、オリジナルのレシピコンテンツは事業... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕水道管及びガス管敷設に関する土地使用承諾書

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〔改正民法対応版〕水道管及びガス管敷設に関する土地使用承諾書

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕水道管及びガス管敷設に関する土地使用承諾書は、他人の土地に水道管やガス管などの設備を通す必要がある際に使用する正式な合意書です。例えば、自分の土地が道路に面していない場合や、最寄りの本管から自宅まで導管を引く際に、他人の所有地を経由する必要があるケースで活用できます。この書式では、土地所有者（承諾者）と設備設置者（申請者）の間での権利義... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者に譲渡する際に必要となる重要な書面です。永小作権とは、他人の土地を永続的に利用できる物権の一種で、建物の建築や農業経営などに活用される土地利用の権利として、不動産取引において重要な役割を果たしています。この契約書雛形は、改正民法に完全対応しており、現行の法制度に則した内容で作成されています。永小作... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者に譲渡する際に必要となる三者間での合意書類です。永小作権とは、他人の土地を永続的に使用できる物権のひとつで、相続や譲渡が可能な権利として不動産取引において重要な位置を占めています。この契約書は、永小作権を持つ方が第三者にその権利を譲渡する場面で威力を発揮します。たとえば、代々受け継いできた農地の永小作権... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の上に設定された永小作権を第三者に譲渡する際に使用する専門的な契約書です。永小作権とは、他人の土地を耕作や牧畜のために利用できる物権のことで、通常の賃借権よりも強い権利として民法で規定されています。この契約書の特徴は、永小作権を持つ譲渡人、権利を受け取る譲受人、そして土地の所有者である永小作権設定者の三者が関与する点にあり... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕無償贈与契約書（金銭）

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〔改正民法対応版〕無償贈与契約書（金銭）

【１】書式概要　この贈与契約書は、お金を無償で譲り渡す際に必要となる正式な約束事を文書化するための書式です。親から子への資金援助、祖父母から孫への教育資金の提供、親族間での住宅購入資金の支援など、家族や親しい関係者間でお金のやり取りを行う場面でよく使われています。改正民法にも対応しており、贈与する側と受け取る側の双方が署名押印することで、後々のトラブルを防ぐことができます。特に高額な... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕無断譲渡・転貸を理由とする賃貸借契約解除通知書

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〔改正民法対応版〕無断譲渡・転貸を理由とする賃貸借契約解除通知書

【１】書式概要　この書式は、賃貸物件のオーナー様が賃借人による無断譲渡や無断転貸の契約違反を発見した際に使用する正式な解除通知書のテンプレートです。近年、賃貸経営においてこうしたトラブルは決して珍しいことではありません。例えば、契約者本人が住まずに友人や知人に又貸ししているケース、民泊として無断で第三者に提供しているケース、同居人として装って実質的に転貸しているケースなど、様々な形で発... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕特許権侵害に関する和解契約書

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〔改正民法対応版〕特許権侵害に関する和解契約書

【１】書式概要この契約書は、特許権を侵害してしまった企業が権利者との間で紛争を穏便に解決するための重要な和解書式です。特許権の侵害が発覚した際、裁判に発展する前に当事者同士で合意に達することで、時間とコストを大幅に削減できる実用的な解決手段となります。特許権侵害の問題は現代のビジネスにおいて避けて通れない課題です。技術の複雑化により、意図せず他社の特許技術を使用してしまうケース... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕相殺予約契約書

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〔改正民法対応版〕相殺予約契約書

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕相殺予約契約書は、企業間での金銭貸借において債権を保全するための重要な契約です。この契約書は、借主が経営不振や支払不能に陥った場合に、貸主が速やかに債権を回収するための手段を確保します。具体的には、借主が契約書に記載された事由（支払停止、破産手続開始申立て、差押え等）に該当した場合、自動的に期限の利益を喪失させ、貸主が保有する反対債権と相殺できる... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕着物着付けサービス業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕着物着付けサービス業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、着物着付けサービスを提供する事業者とプロの着付け師との間の業務委託関係を明確に規定するための重要な書類です。近年、和装文化の再評価や結婚式・成人式などの晴れ着需要の高まりに伴い、着物着付けサービスのビジネスも拡大しています。このような状況で、サービス提供者と着付け師の権利義務関係を明確にし、トラブルを未然に防ぐための契約書が必要不可欠となっています。... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕税理士紹介サービス利用規約〔サイト有利版〕

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〔改正民法対応版〕税理士紹介サービス利用規約〔サイト有利版〕

【１】書式概要　この「税理士紹介サービス利用規約〔サイト有利版〕」は、税理士紹介プラットフォームを運営するビジネスオーナーのために作成された実用的な規約テンプレートです。改正民法に完全対応しており、サービス提供者側に有利な条件設定となっています。税理士とクライアントを繋ぐマッチングサービスを始める際に必要な法的保護と責任範囲を明確に定義しています。利用者登録から税理士との契約成立まで... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕競馬予想ソフト売買契約書

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〔改正民法対応版〕競馬予想ソフト売買契約書

【１】書式概要　この文書は、競馬予想に関するソフトウェアやアプリケーションを販売する際に使用する契約書の雛形です。近年、競馬予想の分野でもAI技術やデータ分析を活用したソフトウェアが数多く開発されており、こうしたデジタルコンテンツを安全かつ適切に販売するためには、きちんとした契約書が欠かせません。この契約書は、最新の改正民法に完全対応しており、従来の「瑕疵担保責任」から「契約... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕自動車整備士アルバイト雇用契約書

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〔改正民法対応版〕自動車整備士アルバイト雇用契約書

【１】書式概要　この雇用契約書は、自動車整備士をアルバイトやパート社員として雇用する際に必要となる重要な書面です。自動車整備工場、カーディーラー、ガソリンスタンド、車検専門店などで新しいスタッフを採用する場面で活用できます。最新の民法改正にも対応しており、労働条件の明示義務を適切に満たす内容となっています。時給制の賃金体系、試用期間の設定、年次有給休暇の付与基準、時間外... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕製作物供給契約書〔請負人有利版〕

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〔改正民法対応版〕製作物供給契約書〔請負人有利版〕

【１】書式概要この「〔改正民法対応版〕製作物供給契約書〔請負人有利版〕」は、令和2年4月に施行された改正民法に完全対応した製作物の製造・供給に関する契約書です。特に請負業務を行う側（乙）にとって有利な条件が組み込まれており、製品や成果物を納入する事業者が自社の権利を守りながら取引を行うための実用的な書式となっています。契約書には、仕事の完成義務、代金支払条件、検収手続き、契約不適... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕訪問マッサージサービス提供に関する業務委託基本契約書

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〔改正民法対応版〕訪問マッサージサービス提供に関する業務委託基本契約書

【１】書式概要　この契約書雛形は、介護施設や高齢者施設などが外部のマッサージ事業者に訪問マッサージサービスを委託する際に使用する専門的な業務委託契約書です。近年、高齢化社会の進展に伴い、介護施設におけるマッサージサービスのニーズが急速に高まっています。しかし、多くの施設では専門的なあん摩マッサージ指圧師を常勤で雇用することが困難なため、外部の専門業者に業務委託を行うケースが増加し... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕設備売買契約書

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〔改正民法対応版〕設備売買契約書

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕設備売買契約書は、企業間で機械設備などを売買する際に必要となる契約書の雛形です。改正された民法に準拠しており、設備売買における重要な契約条件をもれなく網羅しています。製造業や各種事業者が生産設備、加工機械、IT機器などを購入・販売する場合に活用できます。代金の支払方法や引渡し時期、検査の方法、品質保証期間、所有権移転のタイミング、さらには契約解除... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕調理講師業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕調理講師業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、飲食店や料理教室などで調理技術を教える講師の業務を委託する際に使用するための詳細な契約書です。改正民法に対応しており、個人事業主として活動する料理講師やシェフが委託先との関係を明確にするのに最適です。契約書には業務内容の詳細、報酬体系、知的財産権の取り扱い、秘密保持義務など、トラブルを未然に防ぐための重要な条項がすべて盛り込まれています。例えば、料理... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕販売割戻金に関する契約書

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〔改正民法対応版〕販売割戻金に関する契約書

【１】書式概要　この契約書は、商品を仕入れて販売する事業者と、その商品の製造元や卸売業者との間で結ぶ販売奨励制度に関する取り決めを明文化したものです。いわゆる「リベート契約」と呼ばれる商慣習を正式な契約として整備することで、双方の権利義務を明確にし、トラブルを未然に防ぐことができます。現代のビジネス環境では、製造業者や卸売業者が自社商品の販売拡大を図るため、小売店や代理店に対して... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕販売委託契約書（問屋用）

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〔改正民法対応版〕販売委託契約書（問屋用）

【１】書式概要　販売委託契約書（問屋用）は、メーカーや商社が自社商品の販売を専門業者に委託する際に使用する重要な契約書です。この契約では、委託者（甲）が製造・販売する商品を、問屋業者（乙）が自分の名前で販売することを取り決めます。問屋契約の特徴は、通常の代理店契約とは異なり、問屋が自己の名義で顧客と売買契約を締結する点にあります。つまり、問屋は単なる仲介者ではなく、商品の販売者とし... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕販売委託契約書（特約店型）

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〔改正民法対応版〕販売委託契約書（特約店型）

【1】書式概要この契約書は、メーカーや卸売業者が自社製品の販売を販売店や代理店に委託する際に使用する書式です。製造元が直接販売活動を行うのではなく、特定の地域や顧客層に詳しい販売パートナーに商品の販売を任せることで、効率的な市場開拓を実現できます。具体的には、委託する側（メーカーや卸元）と委託される側（販売店や特約店）との間で、販売エリア、手数料率、在庫管理、代金回収な... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕買戻特約付売買契約書

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〔改正民法対応版〕買戻特約付売買契約書

【１】書式概要　この契約書は、不動産を一旦売却しながらも、売主が将来的に同じ不動産を買い戻すことができる権利を確保するための特殊な売買契約書です。通常の不動産売買とは異なり、売主は一定期間内であれば元の売買代金と買主が負担した費用を返還することで、不動産を再び取得できる仕組みになっています。この契約形態は、資金調達が必要だが将来的には不動産を手元に戻したい場合や、相続対策として一... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

【１】書式概要この契約書は、賃貸物件を借りている会社（現在の賃借人）から別の会社（新しい賃借人）へと、賃貸契約における権利と義務をまるごと引き継がせるための書類です。企業の組織再編や事業譲渡、会社分割、グループ企業間での事業移管などの際に、オフィスや店舗、倉庫などの賃貸契約を新しい会社に移したい場面で活用されます。単純に契約者名を変更するだけでは不十分で、家主（賃貸人）... 続きを読む

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