契約書 · テンプラザ～書式工房～

建物一時使用賃貸借契約書（仮住まいとして一時使用する場合）

【1】書式概要この建物一時使用賃貸借契約書は、住宅の改築工事やリフォーム中の仮住まい、または短期間の居住が必要な場面で使用する専用の契約雛型です。一般的な賃貸契約とは異なり、借地借家法の保護規定が適用されない特殊な契約形態となっています。主な使用場面としては、自宅の建て替えやリノベーション工事期間中の仮住まい、転勤や出張による短期滞在、親族の... 続きを読む

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建築工事による近隣被害に関する和解契約書

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建築工事による近隣被害に関する和解契約書

【１】書式概要この契約書は、建築工事によって近隣住民に被害を与えてしまった建設会社と被害を受けた住民との間で、トラブルを円満に解決するための和解契約書です。建築現場では騒音や振動、粉塵の飛散などにより、周辺にお住まいの方々にご迷惑をおかけしてしまうケースが少なくありません。このような状況が発生した際、当事者間での話し合いにより問題を解決し、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕オンライン事務代行サービス提供契約書

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〔改正民法対応版〕オンライン事務代行サービス提供契約書

【１】書式概要この契約書は、企業が事務作業を専門業者に外部委託する際に必要となる取り決めを明文化した書式です。近年、人手不足や業務効率化の必要性から、多くの企業が経理や総務といった事務業務を外部の専門サービスに依頼するケースが急増しています。この書式を使用する場面は主に、中小企業やスタートアップ企業が限られた人員で事業を運営しながら、専門性の... 続きを読む

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系统开发业务委托合同（システム開発業務委託契約書）

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系统开发业务委托合同（システム開発業務委託契約書）

【１】書式概要この文書は、企業がシステム開発を外部の開発会社や個人エンジニアに依頼する際に使用する包括的な契約書のひな形です。現代のビジネス環境では、ホームページ制作からアプリ開発、基幹システム構築まで、あらゆる企業がIT関連の開発業務を外注する機会が増えています。この契約書は、発注者と開発者双方の権利義務を明確に定めることで、プロジェクト進行中のトラブルを未然... 続きを読む

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吸収分割契約書（完全親子会社間の場合）

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吸収分割契約書（完全親子会社間の場合）

【１】書式概要この吸収分割契約書は、企業が事業の一部を完全子会社に移転する際に必要となる契約書の雛形です。親会社が特定の事業部門やプロジェクトを子会社に移管したい場合に使用する重要な書類となります。企業グループ内での事業再編や組織の効率化を図る際、この契約書が威力を発揮します。例えば製造部門だけを別会社化したい場合や、新規事業を独立した会社として運営したい場合な... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕業務改善コンサルティング業務委託契約書（受託者有利版）

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〔改正民法対応版〕業務改善コンサルティング業務委託契約書（受託者有利版）

【１】書式概要この契約書は、企業が外部の専門家に業務改善コンサルティングを委託する際に使用できる雛型です。受託者に有利な条件で整理されているため、コンサルティング会社や個人コンサルタントが自らの立場を守りつつ契約を結ぶ場面で活用できます。契約目的や業務範囲、成果物の納品期限、知的財産権の扱い、秘密保持義務など、取引上重要なポイントが盛り込まれており、契約時のトラブル防止に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕事務委託契約書（受託者有利版）

¥2,980

〔改正民法対応版〕事務委託契約書（受託者有利版）

【１】書式概要この文書は、会社が自社の事務業務を外部に委託する際に利用できる契約書の雛型です。会計や人事労務の補助業務などを外部の専門会社に委託する場面で役立ち、業務範囲や責任の分担、報酬の支払条件、秘密保持などを明確にすることでトラブルを未然に防ぎます。とくに受託者に有利な条件が盛り込まれているため、委託を受ける側の企業にとって安心して契約を締結できる内容となって... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕事務委託契約書（委託者有利版）

¥2,980

〔改正民法対応版〕事務委託契約書（委託者有利版）

【１】書式概要この書式は、会社が自社の事務業務を外部に委託する際に使用できる契約書のひな型です。会計や人事労務、その他日常的な事務処理を外部の専門業者に任せるケースで役立ちます。特に、契約当事者のうち委託者に有利な内容で作られているため、外注先に過度なリスクを負わせず、自社の利益を守りながら安心して委託できるように工夫されています。秘密保持や損害賠償、解除条件なども... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕機械・設備賃貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕機械・設備賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要この文書は、企業が自社の機械や設備を他社に貸し出す際に使用できる契約書の雛型です。特に借主に有利な条件を盛り込み、保証や賃料、修理負担、途中解約などの取り決めを分かりやすく整理しています。例えば、工場設備や建設機械を期間限定でレンタルする場面で活用でき、利用企業は契約条件を明確にすることで安心して取引を進められます。word形式で編集可能なため、自社の状況... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕物品保管契約書（委託者有利版）

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〔改正民法対応版〕物品保管契約書（委託者有利版）

【１】書式概要この文書は、企業が自社の物品を倉庫や専門業者に預ける際に活用できる寄託契約書のひな型です。物品の引渡しから保管料、管理方法、事故発生時の責任範囲までが明確に整理されており、実務でそのまま利用できるよう構成されています。特に保管料や期間の延長、返還手続など、実際の取引現場で頻繁に生じるポイントを網羅しているため、契約内容を曖昧にせずに安心して取引を進めることが... 続きを読む

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株式交換契約書（簡易株式交換）

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株式交換契約書（簡易株式交換）

【１】書式概要この株式交換契約書は、会社同士が親子関係を築く際に必要となる重要な書面です。具体的には、一方の会社（親会社）がもう一方の会社（子会社）を完全に傘下に収める手続きで使用します。企業が事業拡大や経営効率化を目指す場面でよく活用されており、特に同じ業界内での統合や、技術力のある小さな会社を大手企業が取り込む際に重宝されています。例えば、製造業の大手企業... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕連帯保証契約書（一般・非事業用）

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〔改正民法対応版〕連帯保証契約書（一般・非事業用）

〔１〕書式概要この書式は、個人間での借入れや知人同士の金銭の貸し借りなど、事業とは関係のない場面で「連帯保証」を取り決めるときに利用できる雛型です。特に、保証人となる方の意思を明確にし、後々の誤解やトラブルを避けるために役立ちます。たとえば、友人からの借入に第三者が保証人として署名するケースや、家族の金銭的支援に伴って保証契約を結ぶ場合などが想定されます。文書はWo... 続きを読む

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【改正民法対応版】弁済方法変更契約書

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【改正民法対応版】弁済方法変更契約書

〔１〕書式概要この契約書は、すでに結んだお金の貸し借りに関する取り決めを、返済の方法を一括払いから分割払いへ変更する際に使用するためのものです。借主と貸主の双方が安心して合意内容を確認できるように作られており、返済回数や支払日、振込方法など具体的な条件を明確にできます。実際の場面では、返済負担を軽減したい借主と、確実に回収を進めたい貸主との間でよく利用されます。この雛型... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕弁済期限変更契約書

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〔改正民法対応版〕弁済期限変更契約書

【１】書式概要この「〔改正民法対応版〕弁済期限変更契約書」は、貸し借りの当事者同士が取り決めた返済期日を柔軟に変更する際に役立つ契約書の雛型です。返済が当初の予定より遅れる場合や、支払計画を現実的に調整したいときに用いることで、余計な誤解やトラブルを防ぎ、双方が納得できる条件で取り決めを再確認できます。特に、利息や支払い日の変更点を明確に残すことで、後々の証拠にもなり安心です... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕物品売買契約書

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〔改正民法対応版〕物品売買契約書

【１】書式概要この文書は物品の売買取引を正式に記録するための契約書のテンプレートです。個人間での中古車や貴金属、美術品、機械設備などの売買から、小規模事業者同士の商品取引まで、幅広い場面でご活用いただけます。契約書を一から作成するのは時間も手間もかかりますが、この雛型があれば必要な項目を埋めるだけで本格的な売買契約書が完成します。Word形式で提供していますので、お客様... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕秘密保持契約書（相互開示用）

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〔改正民法対応版〕秘密保持契約書（相互開示用）

【１】書式概要この秘密保持契約書（NDA）は、企業間や個人との間で機密情報を共有する際に必要不可欠な契約書の雛型です。ビジネスの現場では、新商品の開発情報や顧客データ、技術情報など、外部に漏れてはならない重要な情報を相手方と共有する機会が頻繁にあります。特に業務提携の検討段階や、外部委託先との契約前の情報交換、投資家への事業説明、共同研究開発の初期段階などにおいて、この... 続きを読む

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〔改正民法対応〕農地売買契約書

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〔改正民法対応〕農地売買契約書

【１】書式概要この文書は、農地の売買取引を行う際に必要となる契約書の雛型です。農地は一般的な不動産とは異なり、農地法という特別な法律の規制を受けているため、通常の土地売買契約書では対応できません。農地を売買する場合、農地法第3条に基づく許可が必要となります。この許可なしに農地の売買を行うことはできず、許可を得ずに契約を結んでも無効となってしまいます。そのため、農地売買で... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産売買契約書〔売主有利版〕

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〔改正民法対応版〕動産売買契約書〔売主有利版〕

【１】書式概要この文書は、動産（自動車、機械、設備、商品在庫など）を売買する際に使用する契約書の雛型です。企業間での設備機械の売却、中古車販売業者の車両取引、製造業の在庫処分、リース終了後の機械買取など、様々な動産取引の場面で活用できます。売主側の立場を重視した内容となっており、特に契約不適合責任の制限や解除権の設定において、売主にとって有利な条件が盛り込まれています... 続きを読む

¥2,980

〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（貸主有利版）

¥2,980

〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要この文書は、機械設備や車両、IT機器などの動産を賃貸借する際に使用する契約書のテンプレートです。企業間で建設機械をレンタルする場合、オフィス機器をリースする場合、製造設備を一定期間借りる場合など、様々な動産の賃貸借取引で活用できます。改正民法に完全対応しており、貸主側の権利をしっかりと保護する内容となっています。保証金の設定、善管注意義務の明確化、解除事由... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期借地権付建物売買契約書（売主有利版）

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〔改正民法対応版〕定期借地権付建物売買契約書（売主有利版）

【１】書式概要この書式は、定期借地権付建物の売買契約を締結する際に使用する契約書のテンプレートです。定期借地権とは、一定期間後に土地を返還することを前提とした土地の利用権のことで、この権利が付いた建物を売買する場合には通常の不動産売買とは異なる特別な配慮が必要になります。この契約書は特に売主側の利益を重視した内容となっており、売主が不利にならないよう様々な条項が盛り込ま... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期借地権付建物売買契約書〔買主有利版〕

¥2,980

〔改正民法対応版〕定期借地権付建物売買契約書〔買主有利版〕

【1】書式概要この書式は、定期借地権付きの建物を売買する際に使用する契約書のテンプレートです。定期借地権とは、決められた期間だけ土地を借りる権利のことで、建物は購入者のものになりますが、土地は借りた状態のままという特殊な不動産取引の形です。通常の土地付き建物の購入と比べて、土地の購入費用がかからないため、マイホーム取得の初期費用を大幅に抑えることができる仕組みとして、近... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕通行地役権変更契約書（承役地変更）

¥2,980

〔改正民法対応版〕通行地役権変更契約書（承役地変更）

【１】書式概要この文書は、通行地役権の設定範囲を変更する際に使用する契約書のテンプレートです。通行地役権とは、他人の土地を通行する権利のことで、自分の土地から公道に出るために隣地を通らせてもらう場合などに設定されます。当初設定した通行路の範囲を変更したい場面で活用できます。例えば、建物の建て替えや土地利用の変更により、従来の通行路では不都合が生じた場合、より適切な場所に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸住宅標準契約書_連帯保証人型

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〔改正民法対応版〕賃貸住宅標準契約書_連帯保証人型

【１】書式概要この文書は賃貸住宅の貸主と借主が賃貸借契約を結ぶ際に使用する標準契約書のテンプレートです。改正民法に対応した最新版となっており、連帯保証人制度を採用した形式で作成されています。アパートやマンション、一戸建て住宅などの居住用物件を貸し出す際に必要となる契約書で、物件の詳細情報から賃料・敷金の設定、契約期間、貸主・借主・連帯保証人の情報まで、賃貸に関わる... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

【１】書式概要この契約書は、賃貸物件を借りている会社（現在の賃借人）から別の会社（新しい賃借人）へと、賃貸契約における権利と義務をまるごと引き継がせるための書類です。企業の組織再編や事業譲渡、会社分割、グループ企業間での事業移管などの際に、オフィスや店舗、倉庫などの賃貸契約を新しい会社に移したい場面で活用されます。単純に契約者名を変更するだけでは不十分で、家主（賃貸人）... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場使用契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場使用契約書

【１】書式概要この契約書は、個人や企業が所有する駐車場を他者に貸し出す際に使用する駐車場使用契約書です。改正民法に対応した最新の内容となっており、駐車場の貸し借りに必要な条項がすべて盛り込まれています。個人で月極駐車場を経営されている方、不動産投資として駐車場を運営している方、または会社が所有する駐車場の一部を従業員や外部の方に貸し出したい場合など、様々な場面で活用でき... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

【１】書式概要この「地役権変更契約書」は、隣接する土地の所有者同士が既存の地役権の内容を変更する際に使用する契約書の雛型です。地役権とは、他人の土地を特定の目的で利用できる権利のことで、最も身近な例としては隣の土地を通って自分の土地に出入りする「通行地役権」があります。この契約書を使う場面は、例えば最初に設定した通り道の範囲を狭くしたり広げたりする場合、通り道の位置... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕身元保証契約書（保証の上限額である極度額の定めあり）

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〔改正民法対応版〕身元保証契約書（保証の上限額である極度額の定めあり）

【１】書式概要　この身元保証契約書は、会社が新しく従業員を雇用する際に、その従業員の身元を第三者に保証してもらうための契約書です。従業員が会社に損害を与えた場合、身元保証人が一定の金額まで責任を負うという内容になっています。改正民法に完全対応しており、保証人が負担する金額の上限（極度額）を明確に定めることで、保証人の負担を予測可能にしています。これまでの身元保証契約... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕商品販売仲介契約書

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〔改正民法対応版〕商品販売仲介契約書

【１】書式概要　この商品販売仲介契約書は、改正民法に完全対応した実用的な契約書雛型です。商品の販売業務を第三者に仲介委託する際に必要となる重要な法的文書として、多くの事業者様にご活用いただいております。例えば、製造業者が自社製品の販売を商社に仲介依頼する場合、IT機器メーカーが販売代理店に新商品の営業を委託する場合、輸入業者が国内の小売店開拓を専門業者に依頼する場合など... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕純粋共同根抵当権設定契約書

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〔改正民法対応版〕純粋共同根抵当権設定契約書

【１】書式概要　この純粋共同根抵当権設定契約書は、改正民法に完全対応した実務で即座に使用可能な契約書雛型です。複数の不動産を一つの根抵当権で担保設定する際に必要となる専門的な契約書で、金融機関や不動産業者、司法書士などの専門家が日常業務で活用しています。純粋共同根抵当権は、累積式根抵当権とは異なり、複数の担保物件で一つの債権額を共同して担保する方式です。累積式根抵... 続きを読む

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自動車売買契約書（改正民法対応版・中立版）

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自動車売買契約書（改正民法対応版・中立版）

【１】書式概要　この自動車売買契約書は、改正民法に完全対応した中立版の契約書雛形です。個人間での中古車売買から法人取引まで幅広くご利用いただけるよう設計されており、売主・買主双方の権利と義務を明確に定めています。契約書には車両の詳細情報、売買価格の内訳、支払方法、引渡し条件、費用負担、危険負担、保証期間、途中解約条項など、自動車売買に必要な全ての要素が網羅されています。特... 続きを読む

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