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〔改正民法対応版〕農地売買契約書（農地を宅地に転用する目的で売買する場合）〔買主有利版

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〔改正民法対応版〕農地売買契約書（農地を宅地に転用する目的で売買する場合）〔買主有利版

【１】書式概要　この契約書は、農地を将来的に宅地として利用することを前提とした土地売買取引において使用される専門的な契約書雛形です。通常の土地売買とは異なり、農地法第5条に基づく都道府県知事の許可が必要となる特殊な取引において、売主と買主の権利義務を明確に定めた包括的な契約書となっています。特に買主側の利益を重視した条項構成となっており、農地転用許可の申請責任を売主に課し、境界確... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕通行に関する地役権設定契約書

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〔改正民法対応版〕通行に関する地役権設定契約書

【１】書式概要　この契約書は、隣接する土地の所有者同士が通行に関する権利を正式に取り決めるための重要な書面です。具体的には、公道に面していない土地の所有者が、隣の土地を通って道路にアクセスする権利を確保するために使用します。現代の住宅地開発や土地分割により、袋地と呼ばれる公道に直接面していない土地が数多く存在します。こうした土地の所有者は、日常生活や事業活動のために必ず他人の土地... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕連帯保証契約書（一般・非事業用）

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〔改正民法対応版〕連帯保証契約書（一般・非事業用）

〔１〕書式概要この書式は、個人間での借入れや知人同士の金銭の貸し借りなど、事業とは関係のない場面で「連帯保証」を取り決めるときに利用できる雛型です。特に、保証人となる方の意思を明確にし、後々の誤解やトラブルを避けるために役立ちます。たとえば、友人からの借入に第三者が保証人として署名するケースや、家族の金銭的支援に伴って保証契約を結ぶ場合などが想定されます。文書はWo... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕連帯根保証契約書

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〔改正民法対応版〕連帯根保証契約書

【１】書式概要　この連帯根保証契約書は、金融機関や事業者が貸付を行う際に、借主以外の第三者に保証人になってもらうための重要な契約書です。特に事業資金の融資において、銀行などが債権回収のリスクを軽減するために広く活用されています。改正民法に完全対応しており、保証人の権利保護を強化した新しい規定が盛り込まれています。従来の保証契約では保証人が予想以上の負担を負うケースが多発してい... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕運送契約書（荷主有利版）

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〔改正民法対応版〕運送契約書（荷主有利版）

【１】書式概要　この運送業務委託契約書は、荷主企業が運送事業者に対して圧倒的に有利な条件で配送業務を委託するための包括的な契約書雛形です。従来の運送契約では運送業者の責任範囲が曖昧だったり、荷主側のリスクが大きかったりする問題がありましたが、この契約書では荷主の利益を最大限に保護する条項を盛り込んでいます。近年の民法改正に完全対応しており、現代のビジネス環境で求めら... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕道路工事請負契約書（受注者有利版）

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〔改正民法対応版〕道路工事請負契約書（受注者有利版）

【１】書式概要　この道路工事請負契約書は、店舗や施設における屋内外の道路工事を発注する際に使用する契約書雛形です。改正民法に完全対応しており、特に工事を受注する側（施工業者）の権利を手厚く保護する内容となっています。従来の工事契約では発注者側に有利な条項が多く見られましたが、この契約書では受注者の立場を考慮した公平な条文構成を採用しています。工事代金の支払い条件、工期の変更、追加... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕配線工事請負契約書（受注者有利版）

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〔改正民法対応版〕配線工事請負契約書（受注者有利版）

【１】書式概要　この契約書雛形は、電気工事業者が店舗や事業所の配線工事を受注する際に使用する請負契約書です。特に受注者（工事業者）側の権利を適切に保護する内容となっており、改正民法にも対応した実用的な書式として作成されています。屋内配線工事や引込線工事を請け負う電気工事業者の方が、発注者との間で工事内容、代金、工期などの重要事項を明確に定めたい場面で威力を発揮します。工事代金の分... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕金銭消費貸借契約書（質権〔動産〕付、一括払い）

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〔改正民法対応版〕金銭消費貸借契約書（質権〔動産〕付、一括払い）

【１】書式概要　この契約書は、企業や個人がお金を貸し借りする際に使用する正式な取り決めを記録した重要な書類です。特に、借りる側が価値のある動産（機械設備、商品在庫、貴金属など）を担保として差し入れることで、貸す側のリスクを軽減できる仕組みになっています。改正民法に完全対応した最新版で、従来の契約書では対応しきれなかった新しい規定もしっかりと盛り込んでいます。Word形式で... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕鍼灸師業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕鍼灸師業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、鍼灸院や美容サロンが鍼灸師と業務委託関係を結ぶ際に必要となる包括的な契約書です。近年、美容鍼や鍼灸治療の需要が高まる中で、多くの治療院が優秀な鍼灸師との業務委託契約を検討しています。従来の雇用契約とは異なり、業務委託契約では双方の権利と義務を明確に定めることが極めて重要です。この契約書では、施術業務の範囲から報酬体系、秘密保持、競業避止まで、実務... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕限度付金銭消費貸借予約契約書（連帯保証人あり、三者間契約）

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〔改正民法対応版〕限度付金銭消費貸借予約契約書（連帯保証人あり、三者間契約）

【１】書式概要　この契約書は、金融機関や貸金業者が事業者に対して一定の限度額内で継続的に融資を行う際に使用する重要な書式です。通常の一回限りの融資とは異なり、予め設定した上限金額の範囲内で、借り手が必要に応じて何度でも資金調達できる仕組みを構築します。特に中小企業の運転資金調達や、季節変動の激しい事業における資金繰り対策として重宝されています。例えば、建設業や小売業など... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕電話交換設備保守委託契約書

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〔改正民法対応版〕電話交換設備保守委託契約書

【１】書式概要　この電話交換設備保守委託契約書は、企業が所有するPBX（構内交換機）やビジネスフォンシステムなどの通信設備について、専門業者に保守管理を委託する際に使用する契約書の雛形です。現代のオフィス環境において、電話交換設備は業務の生命線とも言える重要なインフラです。しかし、これらの設備は精密機器であり、定期的なメンテナンスや突発的な故障への迅速な対応が不可欠です。多くの企... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕非破壊検査業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕非破壊検査業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、建設業界において構造物や設備の安全性を確認するための非破壊検査を専門業者に依頼する際に使用する業務委託契約の雛形です。建物の老朽化が社会問題となっている現在、橋梁やビル、工場設備などの構造物は定期的な健全性確認が欠かせません。しかし、検査のために構造物を壊すわけにはいきませんから、超音波探傷や磁粉探傷、浸透探傷といった非破壊検査技術を使って内部の状態... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕顧客紹介業務委託契約

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〔改正民法対応版〕顧客紹介業務委託契約

【１】書式概要この契約書は、自社のサービスや商品を第三者に紹介してもらい、新規顧客を獲得したい企業のための業務委託契約書です。特にITサービス、ソフトウェア、クラウドサービスなどのデジタル系企業から、不動産、保険、コンサルティングなどの従来型ビジネスまで、幅広い業界で活用されています。営業力を拡大したい企業が、外部のパートナーに顧客紹介を依頼する際に締結する契約... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕養殖魚売買契約書

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〔改正民法対応版〕養殖魚売買契約書

【１】書式概要　この養殖魚売買契約書は、養殖業者と買い手の間で養殖した魚類の売買取引を行う際に必要となる専門的な契約書の雛形です。水産業界では、養殖魚の取引において様々な特殊事情が発生するため、一般的な売買契約とは異なる条項が必要になります。この契約書を使用する場面としては、養殖業者が飲食店チェーンや魚介類卸売業者に対して定期的に養殖魚を販売する際、個人の養殖業者が地元の鮮魚店や... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場使用契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場使用契約書

【１】書式概要この契約書は、個人や企業が所有する駐車場を他者に貸し出す際に使用する駐車場使用契約書です。改正民法に対応した最新の内容となっており、駐車場の貸し借りに必要な条項がすべて盛り込まれています。個人で月極駐車場を経営されている方、不動産投資として駐車場を運営している方、または会社が所有する駐車場の一部を従業員や外部の方に貸し出したい場合など、様々な場面で活用でき... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

【１】書式概要この駐車場賃貸借契約書は、企業や個人事業主が駐車場スペースを賃借する際に使用できる実用的な契約書です。改正民法に完全対応しており、賃貸人と賃借人の権利義務関係を明確にします。特に法人間での駐車場の貸し借りにおいて、トラブルを未然に防ぐために必要な条項が網羅されています。契約期間や賃料、保証金の取り扱いから、中途解約の条件、損害賠償責任まで詳細に規定されているため、駐... 続きを読む

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〔改正民法対応版・買主有利版〕取引基本契約書

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〔改正民法対応版・買主有利版〕取引基本契約書

【１】書式概要　この取引基本契約書〔改正民法対応版・買主有利版〕は、企業間の継続的な売買取引において、買主側の権利を適切に保護する契約ひな型として設計されています。2020年4月に施行された改正民法に完全対応しており、現代のビジネス環境に適応した条項構成となっています。本契約書は、売主と買主との間で継続的に商品の売買を行う際の基本的な取り決めを定める基本契約書として機能し... 続きを読む

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〔汎用型〕体験型アクティビティサービス利用規約

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〔汎用型〕体験型アクティビティサービス利用規約

【１】書式概要この利用規約テンプレートは、体験型アクティビティ事業を運営される方のために作成された実用的な書式です。バンジージャンプやジャングルツアー、インドアスカイダイビング、VR体験など、参加者に刺激的な体験を提供するビジネスには特有のリスクがつきものです。そうした事業の特性を十分に理解した上で、運営者と利用者双方の権利と義務を明確に定めた内容となっています。 ... 続きを読む

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〔異性愛者用〕マッチングサイト利用規約

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〔異性愛者用〕マッチングサイト利用規約

【１】書式概要　この利用規約は、異性愛者向けマッチングサービスを運営する事業者のために作成された専用のテンプレートです。近年急成長している婚活・恋活市場において、サービス提供者と利用者双方の権利義務を明確に定めることで、安全で健全なマッチング環境の構築を支援します。この書式は、新規でマッチングサイトやアプリを立ち上げる際の初期段階から、既存サービスの規約見直しまで幅広くご... 続きを読む

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〔被害者有利版〕器物損壊事件に関する示談書

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〔被害者有利版〕器物損壊事件に関する示談書

【１】書式概要この書式は、器物損壊事件が発生した際に被害者の立場を守るために作られた示談書の雛型です。支払い期日の厳格化、遅延損害金の設定、追加請求権の確保など、被害者にとって不利にならないような条項が盛り込まれています。例えば、破損した物の修理費だけでなく、後から判明した損害についても別途請求できるようになっています。また、被害者が刑事手続きを自由に進められる内容... 続きを読む

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コンピュータプログラム著作権侵害に関する条件付複製許諾示談書

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コンピュータプログラム著作権侵害に関する条件付複製許諾示談書

【１】書式概要　この書式は、コンピュータプログラムの著作権に関するトラブルを円満に解決するための和解契約書です。近年、IT業界では既存のソフトウェアやプログラムを無断で使用してしまい、後から著作権者との間で問題となるケースが急増しています。この示談書は、そうした著作権に関する紛争が発生した際に、裁判に発展させることなく当事者間で解決を図るために作成されました。プログ... 続きを読む

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セクシーキャバクラ（セクキャバ）利用規約

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セクシーキャバクラ（セクキャバ）利用規約

【１】書式概要　セクシーキャバクラ（セクキャバ）を経営する事業者の皆様へ、法令遵守と円滑な店舗運営を実現する「セクシーキャバクラ利用規約」の雛型をご提供いたします。風営法の規制対象となるセクシーキャバクラでは、適切な利用規約の整備が必須です。本テンプレートは、風営法や各種関連法規を踏まえて作成された実践的な規約文書です。店内掲示や契約書としてそのまま使用できる完成度の高い内容とな... 続きを読む

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ナイトクラブセキュリティ雇用契約書

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ナイトクラブセキュリティ雇用契約書

【１】書式概要　ナイトクラブや深夜営業の飲食店において警備員を雇用する際に必要となる専門的な契約書の雛形です。近年、夜間営業の店舗では来客の安全確保や店内秩序の維持が重要な課題となっており、専門的な警備スタッフの配置が欠かせません。この契約書は、一般的な雇用契約書では対応が困難な深夜勤務特有の労働条件、警備業務の特殊性、機密保持の重要性などを網羅的に規定しています。特に、午後から... 続きを読む

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ミュージシャン専属マネジメント育成契約書

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ミュージシャン専属マネジメント育成契約書

【１】書式概要　この契約書は、音楽業界で活動するミュージシャンとマネジメント事務所やプロダクションとの間で締結される専属マネジメント育成契約の雛形です。新人アーティストの発掘から育成、プロモーション活動まで、音楽業界における包括的なマネジメント関係を構築するための重要な書式となっています。音楽業界では、才能あるミュージシャンを発掘し、長期的な視点で育成していくこと... 続きを読む

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不動産売買契約書（買替特約条項付売買）

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不動産売買契約書（買替特約条項付売買）

【１】書式概要この文書は、不動産を売買する際に使用する契約書のテンプレートです。特に「買替特約」という条項が付いているのが大きな特徴で、今お住まいの物件を売却してから新しい物件を購入したい方にとって、非常に心強い内容となっています。買替特約とは、簡単に言えば「今の家が売れなかったら、新しい家の購入契約をキャンセルできる」という約束事のことです。例えば、新しいマンションを... 続きを読む

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不動産買付証明書

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不動産買付証明書

【１】書式概要この書式は、不動産の購入を希望する方が売主に対して「この物件を買いたい」という意思を正式に伝えるための証明書です。一般的に「買付証明書」や「購入申込書」と呼ばれるもので、物件を気に入って購入したいと思った時に、まず最初に提出する大切な書類になります。実際の使用場面としては、気に入った物件が見つかり、不動産会社を通じて購入の意思を示す際に利用します。特に人気... 続きを読む

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交互計算契約書

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交互計算契約書

【１】書式概要この交互計算契約書は、企業間で継続的に行われる商取引において、お互いの売掛金と買掛金を相殺して決済を簡素化するための契約書です。例えば、A社がB社に商品を販売する一方で、B社からもサービスを購入している場合、毎回個別に請求書を発行し合うのではなく、月末に差額のみを精算することで事務処理を大幅に効率化できます。特に継続的な取引関係にある企業同士では、... 続きを読む

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個人間物品貸出サービス利用規約

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個人間物品貸出サービス利用規約

【１】書式概要この書式は、個人間で物品を貸し借りするプラットフォームサービスを運営する際に必要となる利用規約のテンプレートです。近年、個人が持っているブランドバッグやドレス、工具などを他の人に貸し出すシェアリングエコノミーが急速に拡大しており、そうしたサービスを立ち上げる際に欠かせない重要な文書となります。この規約は、サービス運営者と利用者、... 続きを読む

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債権譲渡契約書（請負工事代金の譲渡）

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債権譲渡契約書（請負工事代金の譲渡）

【１】書式概要この債権譲渡契約書は、工事を請け負った会社が工事代金を早期に回収したい場合に使用する重要な書式です。建設業界では工事完了から代金受領まで数ヶ月かかることが珍しくありませんが、その間の運転資金確保は経営上の大きな課題となります。この契約書を使用することで、工事請負会社は完成前でも工事代金債権を第三者に譲渡し、早期の資金調達が可能になります。特に中小の... 続きを読む

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吸収分割契約書（完全親子会社間の場合）

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吸収分割契約書（完全親子会社間の場合）

【１】書式概要この吸収分割契約書は、企業が事業の一部を完全子会社に移転する際に必要となる契約書の雛形です。親会社が特定の事業部門やプロジェクトを子会社に移管したい場合に使用する重要な書類となります。企業グループ内での事業再編や組織の効率化を図る際、この契約書が威力を発揮します。例えば製造部門だけを別会社化したい場合や、新規事業を独立した会社として運営したい場合な... 続きを読む

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