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〔改正民法対応版〕根抵当権の被担保債権変更契約書

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〔改正民法対応版〕根抵当権の被担保債権変更契約書

【１】書式概要　この根抵当権被担保債権変更契約書は、既に設定されている根抵当権の極度額や担保する債権の範囲を変更する際に使用する契約書の雛型です。改正民法にも対応した最新版となっており、Word形式で編集可能なため、お客様の具体的な取引内容に合わせて簡単にカスタマイズできます。金融機関が企業や個人に対する融資条件を見直す場面や、事業拡大に伴って借入枠を増額する際、また新... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕根抵当権元本確定請求書

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〔改正民法対応版〕根抵当権元本確定請求書

【１】書式概要　この根抵当権元本確定請求書は、金融機関や個人が不動産に設定した根抵当権について、元本の確定を求める際に使用する重要な書式です。根抵当権は通常の抵当権と異なり、継続的な取引関係において発生する債権を担保するため、元本が変動する特殊な担保権として活用されています。銀行融資や事業資金の借入れにおいて、金融機関は将来発生する可能性のある債権も含めて担保を取るため... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕根抵当権順位変更契約書

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〔改正民法対応版〕根抵当権順位変更契約書

【１】書式概要　この根抵当権順位変更契約書は、同一不動産に複数の根抵当権が設定されている場合に、その優先順位を当事者間の合意により変更するための契約書テンプレートです。不動産を担保とした融資において、複数の債権者が存在する際には根抵当権の順位が非常に重要となります。通常、登記の受付順により優先順位が決まりますが、債権者間の話し合いや事業再編、融資条件の見直しなどにより、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕業務改善コンサルティング委託契約書（中立版）

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〔改正民法対応版〕業務改善コンサルティング委託契約書（中立版）

【１】書式概要この契約書は、企業が外部のコンサルタントに業務改善の支援を依頼する際に必要となる重要な書面です。会社の業務効率を向上させたり、経営課題を解決したりするため、専門家の知見を借りる場面で活用します。特に中小企業の経営者や管理職の方が、経営コンサルタントや業務改善の専門家と契約を交わす際に、お互いの権利と義務を明確にするために使用されます。製造業での生産... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕民法第383条に基づく抵当不動産第三取得者からの抵当権消滅請求書

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〔改正民法対応版〕民法第383条に基づく抵当不動産第三取得者からの抵当権消滅請求書

【１】書式概要この書式は、抵当権が設定された不動産を第三者が購入した際に使用する重要な手続き書類です。不動産を購入したものの、その物件に以前の所有者が設定した抵当権が残っている場合、新しい所有者は常に競売のリスクを抱えることになります。そこで民法第383条では、このような第三取得者が抵当権者（通常は銀行などの金融機関）に対して「抵当権を実行するか、それとも一定の金額を支払って抵当... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者へ譲渡する際に必要となる専門的な契約書です。永小作権とは、他人の土地において建物や樹木の所有を目的として、その土地を使用収益する権利のことで、相続税対策や土地活用において重要な役割を果たします。本契約書は2020年の民法改正に完全対応しており、現在の民法規定に基づいて作成されています。不動産取引において... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者に譲渡する際に必要となる重要な書面です。永小作権とは、他人の土地を永続的に利用できる物権の一種で、建物の建築や農業経営などに活用される土地利用の権利として、不動産取引において重要な役割を果たしています。この契約書雛形は、改正民法に完全対応しており、現行の法制度に則した内容で作成されています。永小作... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者に譲渡する際に必要となる三者間での合意書類です。永小作権とは、他人の土地を永続的に使用できる物権のひとつで、相続や譲渡が可能な権利として不動産取引において重要な位置を占めています。この契約書は、永小作権を持つ方が第三者にその権利を譲渡する場面で威力を発揮します。たとえば、代々受け継いできた農地の永小作権... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の上に設定された永小作権を第三者に譲渡する際に使用する専門的な契約書です。永小作権とは、他人の土地を耕作や牧畜のために利用できる物権のことで、通常の賃借権よりも強い権利として民法で規定されています。この契約書の特徴は、永小作権を持つ譲渡人、権利を受け取る譲受人、そして土地の所有者である永小作権設定者の三者が関与する点にあり... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕純粋共同根抵当権設定契約書

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〔改正民法対応版〕純粋共同根抵当権設定契約書

【１】書式概要　この純粋共同根抵当権設定契約書は、改正民法に完全対応した実務で即座に使用可能な契約書雛型です。複数の不動産を一つの根抵当権で担保設定する際に必要となる専門的な契約書で、金融機関や不動産業者、司法書士などの専門家が日常業務で活用しています。純粋共同根抵当権は、累積式根抵当権とは異なり、複数の担保物件で一つの債権額を共同して担保する方式です。累積式根抵... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕財産管理等委任契約.docx

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〔改正民法対応版〕財産管理等委任契約.docx

【１】書式概要この文書は、自分の財産や日常生活に関わる様々な手続きを信頼できる人に任せるための契約書です。例えば、高齢になって銀行や役所への手続きが難しくなってきた方や、海外赴任などで長期間日本を離れる方、病気療養中で自分では動けない方などが、家族や専門家に預貯金の管理や不動産の手続き、介護サービスの契約などを代わりに行ってもらうために使います。 ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

【１】書式概要賃貸借契約解除通知書は、賃貸物件のオーナーや管理会社が家賃を滞納している借主に対して、契約の解除を正式に通知するための文書です。この書式は民法改正に対応した最新版となっており、Word形式で編集可能なため、実際の状況に応じて簡単にカスタマイズできます。賃貸経営において避けて通れないのが家賃滞納の問題です。口頭での催促だけでは効果が薄い場合、書面による正式な... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕転抵当権設定通知書

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〔改正民法対応版〕転抵当権設定通知書

【１】書式概要　この転抵当権設定通知書は、既に設定されている抵当権をさらに担保として利用する際に必要となる重要な書面です。抵当権者が自身の債務を担保するために、自分が持っている抵当権に対して新たに抵当権を設定した場合、元の債務者（不動産所有者）に対してその旨を正式に通知するために使用します。この書面が実際に使われるのは、例えば銀行が融資の際に設定した抵当権を、別の金融機関からの借... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕転質権設定契約書

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〔改正民法対応版〕転質権設定契約書

【１】書式概要　転質権設定契約書は、すでに質権が設定されている物件を対象として、さらに別の債権者に転質権を設定する際に使用する契約書です。この契約書が必要になるのは、例えば個人や企業が美術品や貴金属などの動産を担保として第三者から借入を行っている状況で、その質権者がさらに別の相手に対する債務を担保するために、既存の質権を転質として提供するケースです。実際の使用場面として、貴金属商... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕金銭消費貸借契約書（質権〔株式〕付、分割払い）

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〔改正民法対応版〕金銭消費貸借契約書（質権〔株式〕付、分割払い）

【１】書式概要　この金銭消費貸借契約書は、企業間での資金貸借において株式を担保として設定する際に必要となる重要な契約書式です。改正民法に完全対応しており、現代のビジネス環境で求められる各種条項を網羅的に盛り込んでいます。中小企業の経営者が資金調達を行う際、単純な金銭貸借だけでは貸し手側のリスクが高くなってしまいます。そこで株式を質権として設定することで、貸し手の債権保全を... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕金銭消費貸借契約書（質権〔株式〕付、分割払い）

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〔改正民法対応版〕金銭消費貸借契約書（質権〔株式〕付、分割払い）

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〔改正民法対応版〕（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕

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〔改正民法対応版〕（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕

【１】書式概要　この契約書は、30年間の定期借地権設定において建物譲渡特約を付けた土地賃貸借契約を締結する際に使用する書式です。改正民法に完全対応しており、借主の立場により配慮した内容となっています。土地オーナーが事業用や住宅用の土地を長期間貸し出す場合、また借主が安定的な土地利用を求める場合に最適な契約形態です。契約期間満了時には、借主が建てた建物を貸主が時価で... 続きを読む

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〔検察官・裁判官宛〕薬物事件における反省文（再犯用）

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〔検察官・裁判官宛〕薬物事件における反省文（再犯用）

【１】書式概要この文書は、覚醒剤や大麻など薬物事件において再犯した際に提出する反省文の雛型です。再び過ちを犯したことを深く悔い、検察官や裁判官に対して真摯な反省の姿勢を伝えるための内容が整っています。特に再犯という重い状況を踏まえ、今後の更生に向けた具体的な行動計画（治療や生活改善、就労、家族協力など）を明確に示せるように構成されています。裁判での提出や弁護士との打... 続きを読む

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〔検察官・裁判官宛〕薬物事件における反省文（営利目的事件用）

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〔検察官・裁判官宛〕薬物事件における反省文（営利目的事件用）

【１】書式概要この書式は、覚醒剤や大麻などの薬物を営利目的で取り扱った事件において、検察官や裁判官に提出するための反省文の雛型です。事件を起こした本人が、自身の過ちを振り返り、再び同じ過ちを繰り返さないという強い決意を示すために利用されます。実際の裁判や検察官の判断に影響する重要な文書であり、提出の際には誠実さが伝わる内容であることが求められます。この雛型はWord... 続きを読む

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〔検察官・裁判長宛〕住居侵入犯による反省文

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〔検察官・裁判長宛〕住居侵入犯による反省文

【１】書式概要この文書は、住居侵入罪で警察に逮捕された方や取り調べを受けている方が、検察官や裁判官に対して自分の反省の気持ちを伝えるための謝罪文です。刑事事件では、本人がどれだけ深く反省しているかが処分の重さを決める上で非常に重要な判断材料となります。具体的には、不起訴処分を求める場合、執行猶予付き判決を希望する場合、あるいは実刑判決であってもできるだけ軽い刑を... 続きを読む

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〔検察官・裁判長宛〕器物損壊事件の犯人による上申書

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〔検察官・裁判長宛〕器物損壊事件の犯人による上申書

【１】書式概要この上申書は、器物損壊事件を起こしてしまった際に検察官や裁判所に提出する謝罪と反省の意思を示すための重要な文書です。事件の詳細な経緯から被害状況の分析、根本的な原因の追求、そして今後の再発防止策まで、包括的かつ具体的に記載されています。実際に器物損壊や暴力行為を起こしてしまった方が、真摯な反省の気持ちを示し、適切な処分を求める際に使用します。また、弁護... 続きを読む

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〔理事会及び監事を設置する一般社団法人用〕（理事・監事全員が重任する場合の）定時社員総会議事録　

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〔理事会及び監事を設置する一般社団法人用〕（理事・監事全員が重任する場合の）定時社員総会議事録　

【１】書式概要　この議事録は、一般社団法人が毎年必ず開催する定時社員総会の記録を正式に残すための書式です。特に理事や監事の任期が満了し、全員が引き続き同じ役職に就任する場合（重任）に最適化されています。一般社団法人では、事業年度終了後の一定期間内に定時社員総会を開催し、前年度の事業報告と決算について承認を得る必要があります。同時に、理事や監事の任期が満了する場合は、新たな役... 続きを読む

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〔痴漢被害者からの寛大な処分を求める〕嘆願書

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〔痴漢被害者からの寛大な処分を求める〕嘆願書

【１】書式概要この書式は、痴漢事件の被害者が加害者に対して寛大な処分を求めるために作成する嘆願書の雛形です。示談が成立した後、検察庁や裁判所に提出することで、不起訴処分や執行猶予付き判決を求める際に使用します。電車内での痴漢被害に遭われた方が、その後加害者側と示談交渉を行い、謝罪や示談金の支払いを受けて和解に至った場合、この嘆願書を提出することで加害... 続きを読む

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〔窃盗罪の加害者用〕被害者に対する謝罪文・反省文

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〔窃盗罪の加害者用〕被害者に対する謝罪文・反省文

【１】書式概要本書式は、窃盗行為を行ってしまった加害者が被害者に対して誠意を示すために用いる謝罪・反省文の雛型です。他人の財産を侵害してしまった事実を真摯に認め、被害者への謝罪や再発防止の姿勢を丁寧に記す内容となっています。事件後に被害者へ誠意を伝える手紙として、また示談交渉や反省の意思を示す資料として活用できます。専門的な知識がなくてもすぐに使えるよう配慮しており、W... 続きを読む

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〔被害者宛〕器物損壊事件の犯人による謝罪文

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〔被害者宛〕器物損壊事件の犯人による謝罪文

【１】書式概要この文書は、器物損壊などの事件を起こしてしまった方が被害者に対して心からの謝罪と今後の対応を伝えるための謝罪文のテンプレートです。単なる形式的なお詫びではなく、事件の深刻さを理解し、被害者の心情に寄り添った内容となっています。実際に使用する場面としては、飲食店や店舗での器物破損、感情的になって他人の物を壊してしまった場合、酔った勢いで備品を損壊してしまった際など... 続きを読む

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〔記載例あり〕自首書

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〔記載例あり〕自首書

【１】書式概要この自首書テンプレートは、自らの犯罪行為を警察に申告する際に使用できる届出書類の雛型です。何らかの法律違反を犯してしまった方が、自分の意思で警察署に出頭する際に活用することができる書面となります。刑事事件においては、自首することで刑罰が軽減される可能性があり、適切な書面作成が有効です。このテンプレートには基本的な記載項目がすべて含まれており、個人情報から犯罪... 続きを読む

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〔議会提出対応版〕請願書

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〔議会提出対応版〕請願書

【１】書式概要　この請願書テンプレートは、市民の皆さんが地方議会や国会に対して正式な要望を提出する際に必要な書式を完備した実用的な文書です。日本国憲法第16条で保障された請願権を行使するための具体的な手順と記載方法を、初心者でも迷わず作成できるよう丁寧に解説しています。通学路の安全対策、公園整備、子育て支援施設の充実など、地域の課題解決に向けて議会へ声を届けたい時... 続きを読む

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あおり運転行為に関する損害賠償及び和解契約書

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あおり運転行為に関する損害賠償及び和解契約書

【１】書式概要この書式は、あおり運転によって生じたトラブルを整理し、被害者と加害者の間で損害賠償や和解条件を明確にするための契約書の雛型です。金銭の支払い義務や謝罪の表明、再発防止の誓約、刑事告発を行わないことの取り決めなどを含み、双方が今後の紛争を避けるための合意内容を記録することができます。実際の利用場面としては、示談交渉がまとまった際に、合意した条件を文書化し... 続きを読む

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ストックオプション規程

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ストックオプション規程

【１】書式概要　この文書は、企業が従業員や役員に対してストックオプション制度を導入する際に必要となる社内規程の雛型です。近年、優秀な人材確保や従業員のモチベーション向上を目的として、多くの企業がストックオプション制度を導入しています。特にIT企業やベンチャー企業では、限られた現金報酬を補完する重要な制度として広く活用されています。この規程雛型は、新株予約権の付与対象者の... 続きを読む

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スト－カ－行為に関する示談書

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スト－カ－行為に関する示談書

【１】書式概要　この文書は、ストーカー行為によるトラブルを双方の合意により解決するための示談書雛形です。近年増加するストーカー被害において、被害者と加害者が話し合いによる解決を図る際に必要となる正式な合意文書として活用できます。実際の使用場面としては、警察への相談後に当事者間での和解を希望する場合や、弁護士を通じた示談交渉の際の基本書面として利用されます。また、... 続きを読む

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