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SNSにおける他人へのなりすましおよび誹謗中傷行為に関する示談書

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SNSにおける他人へのなりすましおよび誹謗中傷行為に関する示談書

【１】書式概要　この示談書は、SNSでのなりすましや誹謗中傷といったデジタル時代特有のトラブルを円満に解決するための重要な書式です。近年、TwitterやInstagram、TikTokなどのSNSプラットフォームで他人になりすまして悪質な投稿を行ったり、実名を騙って第三者への攻撃的な発言を繰り返したりする事例が急増しています。このような被害に遭われた方が、加害... 続きを読む

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【改正民法対応版】マンション売買契約書（売主有利版）

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【改正民法対応版】マンション売買契約書（売主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、マンションの一室を売却する際に使用する売買契約書の雛形です。改正民法に完全対応しており、特に売主の権利を保護する条項が盛り込まれています。不動産取引において最も重要な局面である売買契約の締結時に、この書式を活用することで適切な取引条件を設定できます。個人でマンションを売却される方から、複数の収益物件を扱う投資家まで幅広くご利用いただけま... 続きを読む

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債権譲渡通知書【改正民法対応版】- すぐに使える実務対応テンプレートこのWord形式の債権譲渡通知書テンプレートは、2020年4月施行の改正民法に完全対応した、ビジネスですぐに活用できる法的文書の雛型です。必須記載事項をすべて網羅し、漏れのない債権譲渡手続きを確実に実行できます。企業間取引における売掛金の譲渡、ファクタリング時の通知書作成、事業再生時の債権整理、不良債権の回収対応... 続きを読む

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【改正民法対応版】時効中断確認書（念書）

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【改正民法対応版】時効中断確認書（念書）

【１】書式概要　この念書は、お金を借りた人が「確かに借りています」ということを証明するための書類です。改正民法という新しい法律にも対応しているので、安心して使えます。お金を貸した人も借りた人も、後になって「話が違う」というトラブルを防ぐことができます。借りた金額、利息（年15%）、いつまでに返すかということが、きちんと書かれています。また、返済が遅れた時のペナルティ（年21.9%）... 続きを読む

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【詳細版】セクハラ被害者のための完全対処マニュアル

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【詳細版】セクハラ被害者のための完全対処マニュアル

【１】書式概要職場でのセクシャルハラスメント被害に遭われた方が、適切な対応と解決を図るための実践的なガイドラインです。上司や同僚からの不適切な言動や身体的接触に悩んでいる時、一体何から始めればよいのか、どんな証拠を集めればよいのか、誰に相談すればよいのか分からずに一人で抱え込んでしまうケースが非常に多く見られます。このマニュアルは、そうした状... 続きを読む

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〔一般社団法人用〕委任状兼議決権行使書

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〔一般社団法人用〕委任状兼議決権行使書

【１】書式概要　この委任状兼議決権行使書は、一般社団法人の臨時社員総会において社員が活用する重要な書式です。社員総会への出席が困難な場合や、事前に議案への賛否を明確にしたい場合に威力を発揮します。書式の特徴として、出席・代理人委任・書面決議という3つの選択肢を一つの文書で対応できる点が挙げられます。特に役員選任などの重要議案において、社員の意思を確実に反映させるために... 続きを読む

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〔一般社団法人用〕理事会議事録（議案：役員変更（重任））

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〔一般社団法人用〕理事会議事録（議案：役員変更（重任））

【１】書式概要　この議事録は、一般社団法人が代表理事の選定を行う際に必要となる理事会議事録の書式です。定時社員総会の終結に伴い代表理事が資格を喪失した場合や、新たに代表理事を選任する必要が生じた際の理事会で使用します。一般社団法人を運営していると、役員の任期満了や辞任などにより代表理事の交代が必要になる場面が必ず訪れます。そのような時に、適切な手続きを踏んで新し... 続きを読む

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〔傷害犯用〕被害者に対する謝罪文・反省文

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〔傷害犯用〕被害者に対する謝罪文・反省文

【１】書式概要この文書は、傷害事件を起こしてしまった加害者が被害者に宛てて提出する謝罪文・反省文の雛型です。自分の行為を振り返り、誠意を示すことは、示談交渉や再発防止の第一歩となります。事件後にすぐ謝罪の意を伝えたいが、どのように書けばよいか分からない方にとって有用な参考資料となります。Word形式で編集が可能なため、状況に応じて表現を調整できます。専門知識がなくてもその... 続きを読む

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〔大人の交際関係〕事後責任分担書

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〔大人の交際関係〕事後責任分担書

【１】書式概要　現代の多様化する恋愛関係において、お互いの責任を明確にしておくことがトラブル回避の鍵となります。この事後責任分担書は、交際関係にある大人同士が、もしもの時に備えて事前に取り決めを行うための実用的な書式です。特に妊娠や性感染症といったデリケートな問題から、関係終了時の精神的ケアまで、18の条文で幅広くカバーしています。最近では婚活アプリやマッチング... 続きを読む

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〔宗教団体宛〕洗脳被害者救出及び財産返還請求書

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〔宗教団体宛〕洗脳被害者救出及び財産返還請求書

【１】書式概要　この書式は、宗教団体による洗脳被害で家族を失った方が、大切な家族を取り戻すために使用する専門的な請求書雛型です。近年、悪質な宗教団体による被害が社会問題となっており、多くの家族が愛する人を失い、同時に多額の財産被害を受けています。家族が突然宗教団体に入信し、これまでとは全く違う人格になってしまった経験をお持ちの方は少なくありません。預貯金を全て寄付してし... 続きを読む

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〔改正民法対応〕不動産売渡承諾書

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〔改正民法対応〕不動産売渡承諾書

【１】書式概要この文書は「不動産売渡承諾書」という、不動産取引において売主が買主からの購入申込みに対して売却の意思を正式に表明するための重要な書面です。不動産を売却する際、買主から「不動産買付証明書」を受け取った売主が、その条件での売却に同意することを文書で明確にするために使用されます。この承諾書により、売買双方の意思が合致したことが記録され、その後の売買契約締結に向け... 続きを読む

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〔改正民法対応〕入会地分割契約書

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〔改正民法対応〕入会地分割契約書

【１】書式概要この契約書は、複数の人が共同で所有している土地（入会地）を個人の所有地に分割するための契約書雛型です。農村部や山間部でよく見られる入会権という古い制度のもとで管理されてきた土地を、現代の法制度に合わせて個人所有に変更する際に使用します。入会地とは、昔から村や集落の住民が共同で山林や原野を利用してきた土地のことで、薪や山菜の採取、放牧などに使われてきました。... 続きを読む

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〔改正民法対応〕農地売買契約書

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〔改正民法対応〕農地売買契約書

【１】書式概要この文書は、農地の売買取引を行う際に必要となる契約書の雛型です。農地は一般的な不動産とは異なり、農地法という特別な法律の規制を受けているため、通常の土地売買契約書では対応できません。農地を売買する場合、農地法第3条に基づく許可が必要となります。この許可なしに農地の売買を行うことはできず、許可を得ずに契約を結んでも無効となってしまいます。そのため、農地売買で... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕コンクリート塀崩壊による建物損壊に関する示談書

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〔改正民法対応版〕コンクリート塀崩壊による建物損壊に関する示談書

【１】書式概要　この示談書は、コンクリート塀の老朽化による崩壊が原因で隣接する建物に損害を与えてしまった際に使用する専門的な書式です。近年、築年数の古い住宅地では塀の老朽化が深刻な問題となっており、台風や地震などの自然災害をきっかけに突然崩壊するケースが増加しています。このような事故が発生した場合、被害者と加害者の間で損害の範囲や賠償金額について合意に達した内容を正... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

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〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

【１】書式概要　この契約書雛形は、マンションの一室を売買する際に使用する包括的な契約書テンプレートです。改正民法に完全対応しており、特に買主側の権利保護を重視した内容となっています。不動産取引では、売主と買主の間で様々な取り決めを明確にしておくことが極めて重要です。この契約書は、代金の支払い方法から物件の引き渡し、所有権の移転、万が一のトラブル発生時の対処法まで、取引に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書

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〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書

【１】書式概要この文書は、不動産の売却を他の人に依頼する際に使用する委任契約書の雛型です。土地や建物を売りたい所有者が、不動産業者や信頼できる第三者に売却業務を任せる場面で活用します。個人が相続で取得した実家の売却や、投資用不動産の処分、転居に伴う自宅の売却など、様々な状況で必要となる書類です。特に不動産売却の経験が少ない方や、遠方にお住まいで直接売却活動が困難な方にと... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書

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〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書

【１】書式概要この契約書は、不動産の所有者が第三者に物件の売却業務を任せる際に使用する書式です。不動産を売りたいけれど自分で買い手を探すのは難しい、交渉や手続きに不安があるという方が、専門家や信頼できる人に売却活動を代わりにやってもらう時に交わす約束事を明確にするためのものです。たとえば、相続した実家を処分したい、投資用マンションを手放したい、事業用... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産買戻特約付売買契約書

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〔改正民法対応版〕不動産買戻特約付売買契約書

【１】書式概要この文書は「不動産買戻特約付売買契約書」の雛型で、土地や建物を一時的に売却した後、将来的に買い戻すことを約束する契約書です。特に、将来自宅を建てる予定があるものの、現在は資金が必要で土地を手放さざるを得ない状況や、相続対策として一時的に不動産を移転させたい場合に活用されています。この契約形態は、売主が将来的に不動産を取り戻すことを前提としているため、通常の... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕事務所賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕事務所賃貸借契約書

【１】書式概要　この事務所賃貸借契約書は、法人が事務所やオフィスを借りる際に必要となる重要な契約書です。改正民法に完全対応しており、現在の法制度に適合した内容で作成されています。企業が新しいオフィスに移転する時、支店や営業所を開設する時、または既存の事務所契約を更新する際に、この契約書を活用できます。特に中小企業の経営者や不動産担当者、士業の先生方にとって、契約交渉を円... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕任意整理和解契約書

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〔改正民法対応版〕任意整理和解契約書

【１】書式概要　この書式は、借金の返済に困った個人や法人が債権者と交渉を行い、返済条件を見直すために使用する任意整理の和解契約書です。借入金の返済が困難になった場合、債務者は自己破産や個人再生といった裁判所を通じた手続きを選択することもできますが、任意整理は債権者との直接交渉によって解決を図る方法として、多くの債務者に選ばれています。この契約書の最大の特徴は、債権者側の協力的な姿... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕保証意思宣明証書（通常保証版）

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〔改正民法対応版〕保証意思宣明証書（通常保証版）

〔１〕書式概要この書式は、保証人となる方が「自らの意思で保証契約を結ぶ」という意思を明確にするための確認書です。借入や取引の際に保証人を立てる場合、口頭のやり取りだけでは誤解やトラブルにつながることがあります。そこで、この文書を活用すれば、保証人本人が内容を理解し、納得したうえで署名することができるため、後々の紛争を避けるうえで役立ちます。実際には、金融機関から融資を受けると... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕和解契約書（取引関連）

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〔改正民法対応版〕和解契約書（取引関連）

【１】書式概要この書式は、取引に関して生じたトラブルや未解決の金銭問題を整理し、当事者間で円満に合意を成立させるための和解契約書です。例えば、取引先との支払い遅延や違約金の精算をめぐって話し合いを行った際、その合意内容を明確に記録することで、後日の誤解や追加請求を防ぐことができます。和解契約書は、双方の合意を「証拠」として残す役割を果たすため、紛争解決の場面で非常に重... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地売買契約書（古い建物が存在し引渡しまでに取り壊す場合）〔売主有利版〕

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〔改正民法対応版〕土地売買契約書（古い建物が存在し引渡しまでに取り壊す場合）〔売主有利版〕

【１】書式概要この書式は、古い建物が建っている土地を売買する際に使用する専用の売買契約書です。土地の売却時に既存建物の取り壊しが必要な場合に対応した実用的な契約書となっており、売主側の権利を重視した内容で構成されています。不動産取引では、古い家屋や工場、倉庫などが残っている土地を購入後に更地にして活用するケースが頻繁にあります。このような場面で通常の土地売買契約書では対... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地売買契約書（古い建物が存在し引渡しまでに取り壊す場合）〔買主有利版〕

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〔改正民法対応版〕土地売買契約書（古い建物が存在し引渡しまでに取り壊す場合）〔買主有利版〕

【１】書式概要この文書は、古い建物付きの土地を売買する際に使用する契約書のテンプレートです。売主が建物を解体して更地にしてから買主に引き渡すケースを想定しており、買主にとって有利な条項が盛り込まれています。一般的な土地売買では、現存する建物の処理が大きな課題となります。特に古い建物がある場合、解体費用や解体時期、解体後の整地状況など、様々な問題が発生する可能性があります... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地売買契約書（実測売買）（売主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地売買契約書（実測売買）（売主有利版）

【１】書式概要この文書は、土地の売買契約を結ぶ際に使用する契約書のひな形です。特に実際の測量を行って正確な面積を確定してから代金を調整する「実測売買」の方式を採用しており、売主側の立場を重視した内容となっています。不動産業者が顧客との間で土地売買契約を締結する場面や、個人が所有する土地を売却する際の契約書として活用できます。登記簿上の面積と実際の測量面積に違いがある場合... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

【１】書式概要この「地役権変更契約書」は、隣接する土地の所有者同士が既存の地役権の内容を変更する際に使用する契約書の雛型です。地役権とは、他人の土地を特定の目的で利用できる権利のことで、最も身近な例としては隣の土地を通って自分の土地に出入りする「通行地役権」があります。この契約書を使う場面は、例えば最初に設定した通り道の範囲を狭くしたり広げたりする場合、通り道の位置... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕売主有利版マンション売買契約書

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〔改正民法対応版〕売主有利版マンション売買契約書

【１】書式概要　この契約書は、マンション売却時に売主側の権利を最大限保護するために作成された専門的な売買契約書です。改正民法に完全対応しており、従来の契約書では曖昧だった売主の責任範囲を明確に限定し、買主側のリスクを適切に配分することで、安全で確実な不動産取引を実現します。特に不動産投資家や複数物件を所有するオーナーの方にとって、物件売却時の予期せぬトラブルや追加費用... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕夫婦財産契約書（簡易版）

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〔改正民法対応版〕夫婦財産契約書（簡易版）

【１】書式概要　この夫婦財産契約書は、結婚前または結婚後に夫婦がそれぞれの財産を明確に区分し、将来的なトラブルを未然に防ぐための重要な書式です。近年、夫婦の働き方や価値観の多様化に伴い、財産管理についても個別性を重視するカップルが増えています。特に再婚の場合や、それぞれが事業を営んでいる場合、相続財産を持っている場合などにおいて、この契約書の重要性は格段に高まっています。 2... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（中立版）

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（中立版）

【１】書式概要　この契約書は、建物を無償で貸し借りする際に必要となる使用貸借契約の雛形です。一般的な賃貸借契約とは異なり、家賃の支払いが発生しない無償での建物利用を規定する重要な書式となっています。親族間での建物貸借や、事業協力の一環として無償で建物を提供する場面、一時的な建物利用を認める際など、様々なシチュエーションで活用できる汎用性の高い契約書です。改正民法にも対応... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この建物使用貸借契約書は、建物を無償で貸し借りする際に使用する正式な契約書の雛型です。親族間や知人同士での建物の貸し借り、事業用建物の一時的な提供、社員寮や従業員住宅の提供など、賃料を受け取らない建物の貸借関係において必要不可欠な書面となります。改正民法に完全対応しており、特に借主の権利保護に配慮した内容構成になっています。従来の使用貸借では借主の立... 続きを読む

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