全書式一覧

〔改正民法対応版〕賃貸住宅標準契約書_連帯保証人型

【１】書式概要この文書は賃貸住宅の貸主と借主が賃貸借契約を結ぶ際に使用する標準契約書のテンプレートです。改正民法に対応した最新版となっており、連帯保証人制度を採用した形式で作成されています。アパートやマンション、一戸建て住宅などの居住用物件を貸し出す際に必要となる契約書で、物件の詳細情報から賃料・敷金の設定、契約期間、貸主・借主・連帯保証人の情報まで、賃貸に関わる... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

【１】書式概要この契約書は、賃貸物件を借りている会社（現在の賃借人）から別の会社（新しい賃借人）へと、賃貸契約における権利と義務をまるごと引き継がせるための書類です。企業の組織再編や事業譲渡、会社分割、グループ企業間での事業移管などの際に、オフィスや店舗、倉庫などの賃貸契約を新しい会社に移したい場面で活用されます。単純に契約者名を変更するだけでは不十分で、家主（賃貸人）... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

【１】書式概要賃貸借契約解除通知書は、賃貸物件のオーナーや管理会社が家賃を滞納している借主に対して、契約の解除を正式に通知するための文書です。この書式は民法改正に対応した最新版となっており、Word形式で編集可能なため、実際の状況に応じて簡単にカスタマイズできます。賃貸経営において避けて通れないのが家賃滞納の問題です。口頭での催促だけでは効果が薄い場合、書面による正式な... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕業務上過失による損害賠償金求償に関する合意書（連帯保証人あり版）

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〔改正民法対応版〕業務上過失による損害賠償金求償に関する合意書（連帯保証人あり版）

【１】書式概要この文書は「業務上過失による損害賠償金求償に関する合意書」で、従業員が業務中に起こした様々な過失により会社が第三者に損害賠償を支払った際に、その費用を従業員本人に請求するための包括的な契約書です。現代のビジネス環境では、従業員の過失による損害リスクが多様化しており、交通事故だけでなく情報漏洩、設備破損、契約ミス、品質管理不備など、あらゆる業務上の過失に対... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕居眠り運転事故に係る損害賠償金求償に関する合意書（連帯保証人あり版）

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〔改正民法対応版〕居眠り運転事故に係る損害賠償金求償に関する合意書（連帯保証人あり版）

【１】書式概要この文書は「居眠り運転事故に係る損害賠償金求償に関する合意書」で、従業員が業務中に居眠り運転で交通事故を起こした際に使用する重要な契約書です。会社が交通事故の被害者に損害賠償を支払った後、その費用を事故を起こした従業員本人に請求するための取り決めを明文化したものです。近年、企業の使用者責任が厳格に問われる中で、このような事態に備えた準備は欠かせません。 ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場使用契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場使用契約書

【１】書式概要この契約書は、個人や企業が所有する駐車場を他者に貸し出す際に使用する駐車場使用契約書です。改正民法に対応した最新の内容となっており、駐車場の貸し借りに必要な条項がすべて盛り込まれています。個人で月極駐車場を経営されている方、不動産投資として駐車場を運営している方、または会社が所有する駐車場の一部を従業員や外部の方に貸し出したい場合など、様々な場面で活用でき... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

【１】書式概要この「地役権変更契約書」は、隣接する土地の所有者同士が既存の地役権の内容を変更する際に使用する契約書の雛型です。地役権とは、他人の土地を特定の目的で利用できる権利のことで、最も身近な例としては隣の土地を通って自分の土地に出入りする「通行地役権」があります。この契約書を使う場面は、例えば最初に設定した通り道の範囲を狭くしたり広げたりする場合、通り道の位置... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕身元保証契約書（保証の上限額である極度額の定めあり）

¥2,980

〔改正民法対応版〕身元保証契約書（保証の上限額である極度額の定めあり）

【１】書式概要　この身元保証契約書は、会社が新しく従業員を雇用する際に、その従業員の身元を第三者に保証してもらうための契約書です。従業員が会社に損害を与えた場合、身元保証人が一定の金額まで責任を負うという内容になっています。改正民法に完全対応しており、保証人が負担する金額の上限（極度額）を明確に定めることで、保証人の負担を予測可能にしています。これまでの身元保証契約... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕商品販売仲介契約書

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〔改正民法対応版〕商品販売仲介契約書

【１】書式概要　この商品販売仲介契約書は、改正民法に完全対応した実用的な契約書雛型です。商品の販売業務を第三者に仲介委託する際に必要となる重要な法的文書として、多くの事業者様にご活用いただいております。例えば、製造業者が自社製品の販売を商社に仲介依頼する場合、IT機器メーカーが販売代理店に新商品の営業を委託する場合、輸入業者が国内の小売店開拓を専門業者に依頼する場合など... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕純粋共同根抵当権設定契約書

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〔改正民法対応版〕純粋共同根抵当権設定契約書

【１】書式概要　この純粋共同根抵当権設定契約書は、改正民法に完全対応した実務で即座に使用可能な契約書雛型です。複数の不動産を一つの根抵当権で担保設定する際に必要となる専門的な契約書で、金融機関や不動産業者、司法書士などの専門家が日常業務で活用しています。純粋共同根抵当権は、累積式根抵当権とは異なり、複数の担保物件で一つの債権額を共同して担保する方式です。累積式根抵... 続きを読む

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自動車売買契約書（改正民法対応版・中立版）

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自動車売買契約書（改正民法対応版・中立版）

【１】書式概要　この自動車売買契約書は、改正民法に完全対応した中立版の契約書雛形です。個人間での中古車売買から法人取引まで幅広くご利用いただけるよう設計されており、売主・買主双方の権利と義務を明確に定めています。契約書には車両の詳細情報、売買価格の内訳、支払方法、引渡し条件、費用負担、危険負担、保証期間、途中解約条項など、自動車売買に必要な全ての要素が網羅されています。特... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕自動車賃貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕自動車賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この自動車賃貸借契約書は、車両を借りる側（借主）の権利をしっかりと保護することを重視して作成された契約書の雛形です。改正民法にも完全対応しており、現在の法制度に沿った内容となっています。運送業や配送業を営む企業が営業車両を調達する際、建設業者が現場用車両を確保する場合、タクシー会社が車両を増車する時など、事業用車両を長期間借りる様々な場面で活用できます。... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕施設外玄関帳場代行サービス業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕施設外玄関帳場代行サービス業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、簡易宿所や小規模宿泊施設の運営者が、フロント業務を外部の専門業者に委託する際に使用する包括的な業務委託契約書です。近年の宿泊業界では、人手不足や運営コストの削減から、チェックイン・チェックアウト手続きや宿泊者対応を施設外から遠隔で行う代行サービスが注目されています。この書式は、そうした施設外玄関帳場代行サービスを導入する際に必要となる契約関... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕根抵当権設定契約書

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〔改正民法対応版〕根抵当権設定契約書

【１】書式概要　根抵当権設定契約書は、金融機関や個人が不動産を担保として継続的な取引を行う際に必要となる重要な契約書類です。この書式は、金銭の貸し借りや手形取引、小切手取引などの債務を、土地や建物といった不動産で担保する場合に使用します。根抵当権は通常の抵当権とは異なり、将来発生する可能性のある債務も含めて一定の極度額まで担保できる仕組みです。そのため、継続的な商取引を... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕根抵当権順位変更契約書

¥2,980

〔改正民法対応版〕根抵当権順位変更契約書

【１】書式概要　この根抵当権順位変更契約書は、同一不動産に複数の根抵当権が設定されている場合に、その優先順位を当事者間の合意により変更するための契約書テンプレートです。不動産を担保とした融資において、複数の債権者が存在する際には根抵当権の順位が非常に重要となります。通常、登記の受付順により優先順位が決まりますが、債権者間の話し合いや事業再編、融資条件の見直しなどにより、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕根抵当権元本確定請求書

¥2,980

〔改正民法対応版〕根抵当権元本確定請求書

【１】書式概要　この根抵当権元本確定請求書は、金融機関や個人が不動産に設定した根抵当権について、元本の確定を求める際に使用する重要な書式です。根抵当権は通常の抵当権と異なり、継続的な取引関係において発生する債権を担保するため、元本が変動する特殊な担保権として活用されています。銀行融資や事業資金の借入れにおいて、金融機関は将来発生する可能性のある債権も含めて担保を取るため... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕限度付金銭消費貸借予約契約書（連帯保証人無し、二者間契約）

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〔改正民法対応版〕限度付金銭消費貸借予約契約書（連帯保証人無し、二者間契約）

【１】書式概要　この限度付金銭消費貸借予約契約書は、企業間での柔軟な資金調達を実現するためのWord形式契約書テンプレートです。通常の一括借入とは異なり、設定した限度額の範囲内で必要な時に必要な分だけ借入れができる画期的な仕組みを採用しています。改正民法に完全対応しており、連帯保証人を設定せずに二者間のみで契約を締結できるため、手続きが簡素化され、迅速な資金調達が可能に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（取壊し予定建物〔借地借家法適用〕）

¥2,980

〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（取壊し予定建物〔借地借家法適用〕）

【１】書式概要　この契約書は、都市計画事業や道路拡幅工事などの公共事業により建物の取り壊しが決定している場合に使用する専用の賃貸借契約書です。通常の賃貸契約とは異なり、借地借家法第39条に基づく特別な取り扱いが適用され、契約期間が明確に制限されています。不動産オーナーや管理会社が、取り壊し予定の建物を有効活用したい場面で重宝します。例えば、再開発地区内の建物や道路拡幅... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（借家人リフォーム可、借家人有利版）

¥2,980

〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（借家人リフォーム可、借家人有利版）

【１】書式概要　この契約書は、建物の賃貸借における借主の権利を重視した特別な契約書雛形です。従来の賃貸契約と大きく異なる点は、借主がリフォームや改修工事を自由に行える点と、契約期間を無期限としている点にあります。改正民法の内容を反映しながら、借主にとって非常に有利な条件設定となっているため、一般的な賃貸住宅市場では珍しい形態の契約書といえるでしょう。特に注目すべきは、借主... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（中立版）

¥2,980

〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（中立版）

【１】書式概要　この契約書は、建物を無償で貸し借りする際に必要となる使用貸借契約の雛形です。一般的な賃貸借契約とは異なり、家賃の支払いが発生しない無償での建物利用を規定する重要な書式となっています。親族間での建物貸借や、事業協力の一環として無償で建物を提供する場面、一時的な建物利用を認める際など、様々なシチュエーションで活用できる汎用性の高い契約書です。改正民法にも対応... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（貸主有利版）

¥2,980

〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この建物使用貸借契約書は、建物を無償で貸し借りする際に必要となる契約書式です。改正民法に完全対応しており、特に貸主の権利保護に重点を置いた内容となっています。使用貸借とは、家賃や地代などの対価を受け取らずに建物を貸す契約のことで、親族間での建物提供や、企業の社宅・寮の提供、グループ会社間での建物利用などの場面でよく活用されます。また、店舗や事務所を一定期... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（借主有利版）

¥2,980

〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この建物使用貸借契約書は、建物を無償で貸し借りする際に使用する正式な契約書の雛型です。親族間や知人同士での建物の貸し借り、事業用建物の一時的な提供、社員寮や従業員住宅の提供など、賃料を受け取らない建物の貸借関係において必要不可欠な書面となります。改正民法に完全対応しており、特に借主の権利保護に配慮した内容構成になっています。従来の使用貸借では借主の立... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕金銭消費貸借契約書（質権〔動産〕付、一括払い）

¥2,980

〔改正民法対応版〕金銭消費貸借契約書（質権〔動産〕付、一括払い）

【１】書式概要　この契約書は、企業や個人がお金を貸し借りする際に使用する正式な取り決めを記録した重要な書類です。特に、借りる側が価値のある動産（機械設備、商品在庫、貴金属など）を担保として差し入れることで、貸す側のリスクを軽減できる仕組みになっています。改正民法に完全対応した最新版で、従来の契約書では対応しきれなかった新しい規定もしっかりと盛り込んでいます。Word形式で... 続きを読む

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【改正民法対応版】金銭消費貸借契約書（質権〔株式〕付、一括払い）

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【改正民法対応版】金銭消費貸借契約書（質権〔株式〕付、一括払い）

【１】書式概要　この契約書は、企業間でお金の貸し借りを行う際に、借り手の保有する株式を担保として設定する場合に使用する書式です。改正民法にも対応した最新版となっており、Word形式で自由に編集していただけます。事業を営んでいると、設備投資や運転資金、新規事業への投資など、まとまった資金が必要になる場面が数多くあります。そんな時、銀行や信用金庫からの融資だけでなく、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の上に設定された永小作権を第三者に譲渡する際に使用する専門的な契約書です。永小作権とは、他人の土地を耕作や牧畜のために利用できる物権のことで、通常の賃借権よりも強い権利として民法で規定されています。この契約書の特徴は、永小作権を持つ譲渡人、権利を受け取る譲受人、そして土地の所有者である永小作権設定者の三者が関与する点にあり... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者へ譲渡する際に必要となる専門的な契約書です。永小作権とは、他人の土地において建物や樹木の所有を目的として、その土地を使用収益する権利のことで、相続税対策や土地活用において重要な役割を果たします。本契約書は2020年の民法改正に完全対応しており、現在の民法規定に基づいて作成されています。不動産取引において... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕ホームページ制作委託契約書（受託者有利版）

¥2,980

〔改正民法対応版〕ホームページ制作委託契約書（受託者有利版）

【１】書式概要　この契約書は、ホームページやウェブサイトの制作を外部の制作会社やフリーランサーに依頼する際に使用する業務委託契約書です。特に制作を請け負う側（受託者）の権利や利益を重視した内容となっており、制作会社が安心して業務に取り組めるよう設計されています。現在のデジタル社会において、企業の顔とも言えるホームページ制作は欠かせない業務となっています。しかし、制作過程では... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕ホームページ制作委託契約書（委託者有利版）

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〔改正民法対応版〕ホームページ制作委託契約書（委託者有利版）

【１】書式概要　この契約書は、ホームページ制作を外部業者に依頼する際に使用する委託契約書です。改正民法に完全対応しており、発注者（委託者）側の権利を最大限保護する内容となっています。近年、企業のデジタル化が急速に進む中、自社のホームページ制作を制作会社やフリーランスのデザイナーに依頼するケースが増えています。しかし、制作業者が提示する契約書では、発注者に不利な条項が含ま... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕フランチャイズ契約書〔フランチャイジー側有利版〕

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〔改正民法対応版〕フランチャイズ契約書〔フランチャイジー側有利版〕

【１】書式概要　この契約書は、フランチャイズ事業に参加する加盟店（フランチャイジー）の立場を重視した契約書の雛型です。一般的なフランチャイズ契約では本部側に有利な条件が多く盛り込まれがちですが、この書式では加盟店側の権利や利益を守るための工夫が随所に施されています。フランチャイズ事業への参入を検討している事業者の方にとって、この契約書は非常に実用的なツールとなります... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕ビル管理委任契約書

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〔改正民法対応版〕ビル管理委任契約書

【１】書式概要　この契約書は、賃貸ビルのオーナーが建物管理業者に管理業務を委託する際に必要となる重要な書面です。不動産を所有している方が、日常的なビル管理業務を専門業者に任せる場合、口約束だけでは後々トラブルの原因となりかねません。改正民法に完全対応したこの契約書テンプレートは、委任者であるビルオーナーと受任者である管理会社との間で取り交わす約束事を明確に定めています... 続きを読む

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