全書式一覧

あおり運転行為に関する損害賠償及び和解契約書

【１】書式概要この書式は、あおり運転によって生じたトラブルを整理し、被害者と加害者の間で損害賠償や和解条件を明確にするための契約書の雛型です。金銭の支払い義務や謝罪の表明、再発防止の誓約、刑事告発を行わないことの取り決めなどを含み、双方が今後の紛争を避けるための合意内容を記録することができます。実際の利用場面としては、示談交渉がまとまった際に、合意した条件を文書化し... 続きを読む

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株式買取請求書

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株式買取請求書

【１】書式概要この文書は、会社の合併に反対する株主が自分の持っている株式を会社に買い取ってもらうときに使用する請求書の雛型です。企業が他の会社と合併する際、すべての株主が賛成するわけではありません。合併に反対した株主には、会社法という法律で「株式を公正な価格で買い取ってもらう権利」が認められています。しかし、この権利を行使するには正式な手続きが必要で、きちんとし... 続きを読む

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株式譲渡契約における表明保証違反損害賠償合意書

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株式譲渡契約における表明保証違反損害賠償合意書

〔１〕書式概要この文書は、株式譲渡取引において発生した問題を解決するための重要な合意書です。企業の買収や事業承継の際、売り手が「会社の在庫はすべて正常で販売可能です」と約束したにも関わらず、実際には不良在庫が存在していた場合に使用します。具体的には、株式を買った側が後から「約束と違う不良在庫があった」と発覚した際、その損害をどのように補償するかを明確に定めた契約... 続きを読む

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【１】書式概要この規程は、会社の株式に関する基本的な取り扱いや手続きを明文化した社内規程のひな型です。株主名簿管理人の指定や株券不発行の取り扱い、株式譲渡の承認手続、株主名簿への記載請求、質権や信託財産の登録など、株式に関する運用ルールを整理することができます。特に株式譲渡制限会社やIPO準備企業にとって、株主管理や社内ガバナンスの透明性を高める上で欠かせない内容です。word形... 続きを読む

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株式質権設定契約書（非上場株式を対象とする場合）

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株式質権設定契約書（非上場株式を対象とする場合）

【１】書式概要この株式質権設定契約書は、会社が他の会社にお金を貸す際に、借りる側の会社が持っている株式を担保として預かるための契約書です。特に非上場株式を対象としており、上場していない中小企業やベンチャー企業の株式を担保にする場面で使用されます。金融機関からの融資だけでなく、事業会社同士の取引や投資会社による資金提供の際にも活用できる実践的な書式となっています。... 続きを読む

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株式交換契約書（簡易株式交換）

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株式交換契約書（簡易株式交換）

【１】書式概要この株式交換契約書は、会社同士が親子関係を築く際に必要となる重要な書面です。具体的には、一方の会社（親会社）がもう一方の会社（子会社）を完全に傘下に収める手続きで使用します。企業が事業拡大や経営効率化を目指す場面でよく活用されており、特に同じ業界内での統合や、技術力のある小さな会社を大手企業が取り込む際に重宝されています。例えば、製造業の大手企業... 続きを読む

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〔登記申請書〕仮登記の本登記後の本登記のみ抹消

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〔登記申請書〕仮登記の本登記後の本登記のみ抹消

【１】書式概要この書式は、仮登記に基づいて行われた本登記のうち、誤って設定された本登記のみを抹消するための登記申請書のひな型です。登記手続においては、錯誤や不一致が発生した場合に、不要な登記を正しく取り消すことが求められますが、その際に適切な書式が整っていないと申請が受理されないリスクがあります。本書式を用いれば、法務局への提出に必要な形式を満たした書類をスムー... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕和解契約書（取引関連）

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〔改正民法対応版〕和解契約書（取引関連）

【１】書式概要この書式は、取引に関して生じたトラブルや未解決の金銭問題を整理し、当事者間で円満に合意を成立させるための和解契約書です。例えば、取引先との支払い遅延や違約金の精算をめぐって話し合いを行った際、その合意内容を明確に記録することで、後日の誤解や追加請求を防ぐことができます。和解契約書は、双方の合意を「証拠」として残す役割を果たすため、紛争解決の場面で非常に重... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕保証意思宣明証書（通常保証版）

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〔改正民法対応版〕保証意思宣明証書（通常保証版）

〔１〕書式概要この書式は、保証人となる方が「自らの意思で保証契約を結ぶ」という意思を明確にするための確認書です。借入や取引の際に保証人を立てる場合、口頭のやり取りだけでは誤解やトラブルにつながることがあります。そこで、この文書を活用すれば、保証人本人が内容を理解し、納得したうえで署名することができるため、後々の紛争を避けるうえで役立ちます。実際には、金融機関から融資を受けると... 続きを読む

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〔改正民法対応〕不動産売渡承諾書

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〔改正民法対応〕不動産売渡承諾書

【１】書式概要この文書は「不動産売渡承諾書」という、不動産取引において売主が買主からの購入申込みに対して売却の意思を正式に表明するための重要な書面です。不動産を売却する際、買主から「不動産買付証明書」を受け取った売主が、その条件での売却に同意することを文書で明確にするために使用されます。この承諾書により、売買双方の意思が合致したことが記録され、その後の売買契約締結に向け... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書

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〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書

【１】書式概要この文書は、不動産の売却を他の人に依頼する際に使用する委任契約書の雛型です。土地や建物を売りたい所有者が、不動産業者や信頼できる第三者に売却業務を任せる場面で活用します。個人が相続で取得した実家の売却や、投資用不動産の処分、転居に伴う自宅の売却など、様々な状況で必要となる書類です。特に不動産売却の経験が少ない方や、遠方にお住まいで直接売却活動が困難な方にと... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産買戻特約付売買契約書

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〔改正民法対応版〕不動産買戻特約付売買契約書

【１】書式概要この文書は「不動産買戻特約付売買契約書」の雛型で、土地や建物を一時的に売却した後、将来的に買い戻すことを約束する契約書です。特に、将来自宅を建てる予定があるものの、現在は資金が必要で土地を手放さざるを得ない状況や、相続対策として一時的に不動産を移転させたい場合に活用されています。この契約形態は、売主が将来的に不動産を取り戻すことを前提としているため、通常の... 続きを読む

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〔改正民法対応〕農地売買契約書

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〔改正民法対応〕農地売買契約書

【１】書式概要この文書は、農地の売買取引を行う際に必要となる契約書の雛型です。農地は一般的な不動産とは異なり、農地法という特別な法律の規制を受けているため、通常の土地売買契約書では対応できません。農地を売買する場合、農地法第3条に基づく許可が必要となります。この許可なしに農地の売買を行うことはできず、許可を得ずに契約を結んでも無効となってしまいます。そのため、農地売買で... 続きを読む

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〔改正民法対応〕入会地分割契約書

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〔改正民法対応〕入会地分割契約書

【１】書式概要この契約書は、複数の人が共同で所有している土地（入会地）を個人の所有地に分割するための契約書雛型です。農村部や山間部でよく見られる入会権という古い制度のもとで管理されてきた土地を、現代の法制度に合わせて個人所有に変更する際に使用します。入会地とは、昔から村や集落の住民が共同で山林や原野を利用してきた土地のことで、薪や山菜の採取、放牧などに使われてきました。... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地売買契約書（実測売買）（売主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地売買契約書（実測売買）（売主有利版）

【１】書式概要この文書は、土地の売買契約を結ぶ際に使用する契約書のひな形です。特に実際の測量を行って正確な面積を確定してから代金を調整する「実測売買」の方式を採用しており、売主側の立場を重視した内容となっています。不動産業者が顧客との間で土地売買契約を締結する場面や、個人が所有する土地を売却する際の契約書として活用できます。登記簿上の面積と実際の測量面積に違いがある場合... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地売買契約書（古い建物が存在し引渡しまでに取り壊す場合）〔売主有利版〕

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〔改正民法対応版〕土地売買契約書（古い建物が存在し引渡しまでに取り壊す場合）〔売主有利版〕

【１】書式概要この書式は、古い建物が建っている土地を売買する際に使用する専用の売買契約書です。土地の売却時に既存建物の取り壊しが必要な場合に対応した実用的な契約書となっており、売主側の権利を重視した内容で構成されています。不動産取引では、古い家屋や工場、倉庫などが残っている土地を購入後に更地にして活用するケースが頻繁にあります。このような場面で通常の土地売買契約書では対... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地売買契約書（古い建物が存在し引渡しまでに取り壊す場合）〔買主有利版〕

¥2,980

〔改正民法対応版〕土地売買契約書（古い建物が存在し引渡しまでに取り壊す場合）〔買主有利版〕

【１】書式概要この文書は、古い建物付きの土地を売買する際に使用する契約書のテンプレートです。売主が建物を解体して更地にしてから買主に引き渡すケースを想定しており、買主にとって有利な条項が盛り込まれています。一般的な土地売買では、現存する建物の処理が大きな課題となります。特に古い建物がある場合、解体費用や解体時期、解体後の整地状況など、様々な問題が発生する可能性があります... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕通行地役権変更契約書（承役地変更）

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〔改正民法対応版〕通行地役権変更契約書（承役地変更）

【１】書式概要この文書は、通行地役権の設定範囲を変更する際に使用する契約書のテンプレートです。通行地役権とは、他人の土地を通行する権利のことで、自分の土地から公道に出るために隣地を通らせてもらう場合などに設定されます。当初設定した通行路の範囲を変更したい場面で活用できます。例えば、建物の建て替えや土地利用の変更により、従来の通行路では不都合が生じた場合、より適切な場所に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

【１】書式概要賃貸借契約解除通知書は、賃貸物件のオーナーや管理会社が家賃を滞納している借主に対して、契約の解除を正式に通知するための文書です。この書式は民法改正に対応した最新版となっており、Word形式で編集可能なため、実際の状況に応じて簡単にカスタマイズできます。賃貸経営において避けて通れないのが家賃滞納の問題です。口頭での催促だけでは効果が薄い場合、書面による正式な... 続きを読む

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贈与証書

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贈与証書

【１】書式概要この贈与証書は、家族間での財産の受け渡しや相続対策を行う際に必要となる重要な書面です。親から子へ現金を贈与する場合、祖父母から孫へ不動産を譲る場合、夫婦間で資産を移転する場合など、様々な場面でご活用いただけます。贈与は口約束でも成立しますが、後々のトラブルを避けるためには書面での記録が欠かせません。この証書があることで、税務署への申告時にも贈与の事実を明確... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

【１】書式概要この「地役権変更契約書」は、隣接する土地の所有者同士が既存の地役権の内容を変更する際に使用する契約書の雛型です。地役権とは、他人の土地を特定の目的で利用できる権利のことで、最も身近な例としては隣の土地を通って自分の土地に出入りする「通行地役権」があります。この契約書を使う場面は、例えば最初に設定した通り道の範囲を狭くしたり広げたりする場合、通り道の位置... 続きを読む

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〔記載例あり〕自首書

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〔記載例あり〕自首書

【１】書式概要この自首書テンプレートは、自らの犯罪行為を警察に申告する際に使用できる届出書類の雛型です。何らかの法律違反を犯してしまった方が、自分の意思で警察署に出頭する際に活用することができる書面となります。刑事事件においては、自首することで刑罰が軽減される可能性があり、適切な書面作成が有効です。このテンプレートには基本的な記載項目がすべて含まれており、個人情報から犯罪... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕純粋共同根抵当権設定契約書

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〔改正民法対応版〕純粋共同根抵当権設定契約書

【１】書式概要　この純粋共同根抵当権設定契約書は、改正民法に完全対応した実務で即座に使用可能な契約書雛型です。複数の不動産を一つの根抵当権で担保設定する際に必要となる専門的な契約書で、金融機関や不動産業者、司法書士などの専門家が日常業務で活用しています。純粋共同根抵当権は、累積式根抵当権とは異なり、複数の担保物件で一つの債権額を共同して担保する方式です。累積式根抵... 続きを読む

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警察官の職務質問に対する抗議書

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警察官の職務質問に対する抗議書

【１】書式概要　この抗議書テンプレートは、警察官による不適切な職務質問を受けた際に、正式な抗議と改善を求めるための書面です。近年、職務質問の際に警察官が法的な範囲を超えた行為を行うケースが社会問題となっており、多くの市民が泣き寝入りしている現状があります。本書式は、そうした被害を受けた方が迅速かつ効果的に対応できるよう、法的根拠を明確にしながら具体的な改善策を求める内... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕事務所賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕事務所賃貸借契約書

【１】書式概要　この事務所賃貸借契約書は、法人が事務所やオフィスを借りる際に必要となる重要な契約書です。改正民法に完全対応しており、現在の法制度に適合した内容で作成されています。企業が新しいオフィスに移転する時、支店や営業所を開設する時、または既存の事務所契約を更新する際に、この契約書を活用できます。特に中小企業の経営者や不動産担当者、士業の先生方にとって、契約交渉を円... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕根抵当権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕根抵当権譲渡契約書

【１】書式概要この根抵当権譲渡契約書は、金融機関や債権者が持つ根抵当権を第三者に譲り渡す際に必要となる重要な書式です。根抵当権は通常の抵当権とは異なり、一定の極度額の範囲内で継続的な取引から生じる債権を担保する仕組みで、金融機関が事業者に対して融資を行う際によく利用されます。根抵当権の譲渡が必要になる場面は多岐にわたります。例えば、金融機関同士の合併や事業譲渡、債権回収... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕根抵当権順位変更契約書

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〔改正民法対応版〕根抵当権順位変更契約書

【１】書式概要　この根抵当権順位変更契約書は、同一不動産に複数の根抵当権が設定されている場合に、その優先順位を当事者間の合意により変更するための契約書テンプレートです。不動産を担保とした融資において、複数の債権者が存在する際には根抵当権の順位が非常に重要となります。通常、登記の受付順により優先順位が決まりますが、債権者間の話し合いや事業再編、融資条件の見直しなどにより、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕根抵当権元本確定請求書

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〔改正民法対応版〕根抵当権元本確定請求書

【１】書式概要　この根抵当権元本確定請求書は、金融機関や個人が不動産に設定した根抵当権について、元本の確定を求める際に使用する重要な書式です。根抵当権は通常の抵当権と異なり、継続的な取引関係において発生する債権を担保するため、元本が変動する特殊な担保権として活用されています。銀行融資や事業資金の借入れにおいて、金融機関は将来発生する可能性のある債権も含めて担保を取るため... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕根抵当権の被担保債権変更契約書

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〔改正民法対応版〕根抵当権の被担保債権変更契約書

【１】書式概要　この根抵当権被担保債権変更契約書は、既に設定されている根抵当権の極度額や担保する債権の範囲を変更する際に使用する契約書の雛型です。改正民法にも対応した最新版となっており、Word形式で編集可能なため、お客様の具体的な取引内容に合わせて簡単にカスタマイズできます。金融機関が企業や個人に対する融資条件を見直す場面や、事業拡大に伴って借入枠を増額する際、また新... 続きを読む

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違法駐車車両回避による自転車事故損害賠償示談契約書

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違法駐車車両回避による自転車事故損害賠償示談契約書

【１】書式概要　この契約書は、違法駐車車両を回避しようとした自転車の子供が対向車と衝突した交通事故において、違法駐車をした当事者との間で損害賠償の取り決めを行うための専用書式です。近年、路上駐車が原因となる自転車事故が社会問題となっており、特に通学路での違法駐車による事故では、駐車車両の所有者にも一定の責任が認められるケースが増加しています。このような複雑な事故形態では... 続きを読む

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あおり運転行為に関する損害賠償及び和解契約書

株式買取請求書

株式譲渡契約における表明保証違反損害賠償合意書

株式取扱規程

株式質権設定契約書（非上場株式を対象とする場合）

株式交換契約書（簡易株式交換）

〔登記申請書〕仮登記の本登記後の本登記のみ抹消

〔改正民法対応版〕和解契約書（取引関連）

〔改正民法対応版〕保証意思宣明証書（通常保証版）

〔改正民法対応〕不動産売渡承諾書

〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書

〔改正民法対応版〕不動産買戻特約付売買契約書

〔改正民法対応〕農地売買契約書

〔改正民法対応〕入会地分割契約書

〔改正民法対応版〕土地売買契約書（実測売買）（売主有利版）

〔改正民法対応版〕土地売買契約書（古い建物が存在し引渡しまでに取り壊す場合）〔売主有利版〕

〔改正民法対応版〕土地売買契約書（古い建物が存在し引渡しまでに取り壊す場合）〔買主有利版〕

〔改正民法対応版〕通行地役権変更契約書（承役地変更）

〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

贈与証書

〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

〔記載例あり〕自首書

〔改正民法対応版〕純粋共同根抵当権設定契約書

警察官の職務質問に対する抗議書

〔改正民法対応版〕事務所賃貸借契約書

〔改正民法対応版〕根抵当権譲渡契約書

〔改正民法対応版〕根抵当権順位変更契約書

〔改正民法対応版〕根抵当権元本確定請求書

〔改正民法対応版〕根抵当権の被担保債権変更契約書

違法駐車車両回避による自転車事故損害賠償示談契約書