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〔改正民法対応版〕マンション管理業務主任者雇用契約書〔雇用主有利版〕

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〔改正民法対応版〕マンション管理業務主任者雇用契約書〔雇用主有利版〕

【１】書式概要　この雛形は、マンション管理業務主任者として専門スタッフを雇用する際に必要となる包括的な雇用契約書です。管理会社が優秀な管理業務主任者を確保し、安定した管理業務を継続するために作成された実務重視の書式となっています。近年のマンション管理業界では、管理業務主任者の重要性がますます高まっており、適切な雇用条件の設定と明確な職務範囲の定義が求められています。... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕マーケットプレイス出店契約書

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〔改正民法対応版〕マーケットプレイス出店契約書

【１】書式概要　この契約書は、楽天市場やAmazonマーケットプレイス、Yahoo!ショッピングなどのオンライン販売プラットフォームに出店する際に必要となる重要な書類です。改正民法に完全対応しており、現代の電子商取引環境に適した内容となっています。インターネット上でビジネスを展開する企業や個人事業主の方が、大手ECモールへの出店時や独自のマーケットプレイス運営時に直面... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕メイクセラピスト有期雇用契約書

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〔改正民法対応版〕メイクセラピスト有期雇用契約書

【１】書式概要　この契約書は、メイクセラピストを有期雇用で採用する際に必要となる包括的な雇用契約書です。美容サロンやエステティックサロンなど、メイクセラピー事業を展開する企業が、専門技術を持つスタッフを安心して雇用できるよう作成されています。メイクセラピストという特殊な職種の特性を考慮し、技術向上のための研修制度や衛生管理、顧客情報の守秘義務など、美容業界特有の重要事項... 続きを読む

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【１】書式概要　この不動産再売買予約契約書は、不動産の売買において将来的な買戻しを予約する際に使用される専門的な契約書式です。改正民法に完全対応しており、不動産業界のプロフェッショナルが実務で直ちに活用できる実用性の高い書式となっています。主に不動産業者間での取引や、資金調達を目的とした一時的な所有権移転、将来の開発計画に備えた土地確保などの場面で威力を発揮します。特に、売主が一... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書

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〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書

【１】書式概要この契約書は、不動産の所有者が第三者に物件の売却業務を任せる際に使用する書式です。不動産を売りたいけれど自分で買い手を探すのは難しい、交渉や手続きに不安があるという方が、専門家や信頼できる人に売却活動を代わりにやってもらう時に交わす約束事を明確にするためのものです。たとえば、相続した実家を処分したい、投資用マンションを手放したい、事業用... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産売買予約契約書

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〔改正民法対応版〕不動産売買予約契約書

【１】書式概要　この不動産売買予約契約書は、マイホーム購入や投資物件取得を検討している方が、将来の売買に向けて売主と買主の意思を明確にするための重要な書面です。特に住宅ローンの審査待ちの期間や、相続手続きの完了を待つ間など、すぐには本格的な売買契約を結べない状況で威力を発揮します。この契約書があることで、買主は一定期間内であればいつでも物件を購入する権利を確保でき、売主も証拠金を... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産売買仲介業務委託契約書（フリーエージェント・完全歩合制）

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〔改正民法対応版〕不動産売買仲介業務委託契約書（フリーエージェント・完全歩合制）

【１】書式概要　この契約書は、不動産会社が宅地建物取引士の資格を持つ独立した営業パーソンと業務提携を結ぶ際に使用する専門書式です。近年、不動産業界では働き方の多様化が進んでおり、従来の雇用形態ではなく、独立性を保ちながら実力に応じた報酬を得られる業務委託という形が注目を集めています。この書式は、特に経験豊富な宅建士が独立開業を目指す場合や、既存の不動産会社が優秀な人材と柔軟な提携... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産譲渡担保契約書

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〔改正民法対応版〕不動産譲渡担保契約書

【１】書式概要　この不動産譲渡担保契約書は、お金を貸す人（債権者）がお金を借りる人（債務者）に対して持っている債権を確実に回収するために、借主が所有する不動産を担保として提供する際に使用する重要な書式です。改正民法にも対応した最新版となっており、現在の制度に即した内容で作成されています。従来の抵当権設定とは異なり、譲渡担保では不動産の所有権そのものを一旦債権者に移転させることで、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産譲渡担保契約書

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〔改正民法対応版〕不動産譲渡担保契約書

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〔改正民法対応版〕事務委託契約書（受託者有利版）

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〔改正民法対応版〕事務委託契約書（受託者有利版）

【１】書式概要この文書は、会社が自社の事務業務を外部に委託する際に利用できる契約書の雛型です。会計や人事労務の補助業務などを外部の専門会社に委託する場面で役立ち、業務範囲や責任の分担、報酬の支払条件、秘密保持などを明確にすることでトラブルを未然に防ぎます。とくに受託者に有利な条件が盛り込まれているため、委託を受ける側の企業にとって安心して契約を締結できる内容となって... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕代物弁済予約契約書（不動産による代物弁済）

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〔改正民法対応版〕代物弁済予約契約書（不動産による代物弁済）

【１】書式概要　この代物弁済予約契約書は、債務者が将来の債務不履行に備えて、自身が所有する不動産を債権者に引き渡すことを約束する契約のひな形です。金銭を借りた側が返済できなくなった場合に、あらかじめ合意した不動産で弁済に代える仕組みを整えておくことで、債権者は確実な回収手段を確保でき、債務者も強制執行などの厳しい手続きを避けられるメリットがあります。特に個人間の貸借や中小企業への... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕企業内保育業務に関する基本契約書

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〔改正民法対応版〕企業内保育業務に関する基本契約書

【１】書式概要　この契約書は、企業が従業員向けの福利厚生として社内に保育スペースを設置し、専門の保育事業者に保育業務を委託する際に使用する基本契約書です。近年、働き方改革や女性活躍推進の流れを受けて、多くの企業が従業員の子育て支援に力を入れており、特に事業所内保育の需要が急速に高まっています。この契約書雛形は、企業の人事担当者や総務担当者が保育事業者と正式な委託契約を結... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕併存的債務引受契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕併存的債務引受契約書（三者間契約）

【１】書式概要　この併存的債務引受契約書は、既存の債務者に加えて新たに引受人が同じ債務を負担する際に使用する重要な書式です。従来の債務者が責任を免れることなく、引受人が追加で同等の責任を負うという特徴があります。実際のビジネスシーンでは、親会社が子会社の銀行借入について併存的債務引受を行う場合や、事業承継時において後継者が先代の債務を引き継ぐ際に頻繁に活用されています。また、不動... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕併存的債務引受契約書（二者間契約）

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〔改正民法対応版〕併存的債務引受契約書（二者間契約）

【１】書式概要この併存的債務引受契約書は、既存の債務について第三者が債務者と並んで責任を負う場面で使用される重要な契約書式です。改正民法に完全対応した最新版として、現代のビジネス環境に適した内容となっています。併存的債務引受とは、元の債務者の債務が消滅することなく、新たに引受人も同じ債務を負担する仕組みのことです。これにより債権者は、元の債務者と引受人の両方に対して債務の履行を求め... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書

【１】書式概要この契約書は、倉庫や物流施設を貸し借りするために必要となる重要な書類です。改正民法に対応した最新の内容となっており、Word形式で編集が可能なため、実際の取引内容に合わせて自由にカスタマイズできます。倉庫業を営む事業者や物流会社が自社の倉庫スペースを他社に賃貸する際、また製造業や小売業の企業が商品保管用の倉庫を借りる場面で使用されます。特に、EC事業の拡大や物流... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕入会権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕入会権譲渡契約書

【１】書式概要　この契約書は、入会権を他の人に譲り渡す際に使用する書類です。入会権とは、昔から続く共同利用の権利で、山林や原野、ゴルフクラブ、別荘地などの利用権として現在でも多く存在しています。現代では特にゴルフ会員権やリゾート会員権、別荘地の利用権として入会権が取引されることが増えており、こうした権利を売買する際には必ず契約書が必要になります。個人間での取引はもちろん、法人が保... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕入居保証金質権設定契約書

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〔改正民法対応版〕入居保証金質権設定契約書

【１】書式概要　この契約書は、企業間の賃貸借契約において、賃借人が賃貸人に預けた保証金の返還請求権を担保として活用するための書式です。具体的には、賃借人が他の企業に対して負っている債務の担保として、将来受け取る予定の保証金返還請求権に質権を設定する際に使用します。改正民法に対応した最新版となっており、企業が事務所や店舗を借りる際に支払った保証金を、別の取引における債務の担保として... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕内装工事請負契約書

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〔改正民法対応版〕内装工事請負契約書

【１】書式概要　この内装工事請負契約書は、店舗やオフィス、住宅などの内装工事を発注する際に使用する契約書の雛形です。発注者（注文者）と内装業者（請負者）の間で工事内容、代金、工期、責任範囲などを明確に取り決めるために作成されています。近年、働き方の変化やライフスタイルの多様化により、内装工事の需要は増加傾向にあります。特に店舗の改装、オフィスのリニューアル、住宅のリフォームなど、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕労働契約書（スーパーマーケット、精肉売場アルバイト用）

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〔改正民法対応版〕労働契約書（スーパーマーケット、精肉売場アルバイト用）

【１】書式概要　この労働契約書は、スーパーマーケットの精肉売場で働くアルバイトスタッフとの雇用関係を明確にするための契約書雛形です。改正民法に対応した最新版として作成されており、小売業界特有の業務内容や勤務形態を反映した実用的な内容となっています。精肉売場という専門性の高い職場では、肉の切り分けから商品陳列、衛生管理まで幅広い業務を担当するため、従来の一般的な契約書では対応しきれ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕労働契約書（バンケットサービス、一般アルバイト用）

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〔改正民法対応版〕労働契約書（バンケットサービス、一般アルバイト用）

【１】書式概要　この労働契約書は、バンケットサービスやイベント運営に携わるアルバイト・パート従業員を雇用する際に使用する契約書の雛型です。改正民法に対応した最新版として作成されており、ホテル、結婚式場、イベント会社、ケータリング業者などが新しいスタッフを雇用する場面で活用できます。特にイベント業界では、繁忙期に多くの臨時スタッフを雇用することが多く、その都度適切な労働条件を明... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕労働契約書（飲食店アルバイト用）

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〔改正民法対応版〕労働契約書（飲食店アルバイト用）

【１】書式概要　この労働契約書は、飲食店でアルバイトやパートタイマーを雇用する際に必要となる重要な書類です。2020年4月に施行された改正民法に完全対応しており、最新の法令要件を満たした内容となっています。レストラン、カフェ、居酒屋、ファストフード店など、あらゆる飲食店経営者の方にご活用いただけます。新しいスタッフを採用する際、労働条件を明確に定めることで、後々のトラブルを未然に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産を対象とする空リース契約解除・原状回復に関する示談書

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〔改正民法対応版〕動産を対象とする空リース契約解除・原状回復に関する示談書

【１】書式概要　この示談書は、実際には存在しない動産を対象としたリース契約（いわゆる空リース）を適切に解消するための合意書です。近年、企業間取引において形式的なリース契約が締結されるケースが増えており、そうした契約関係を円満に整理する必要性が高まっています。空リース契約とは、実物の動産が存在しないか、または実際には引き渡されていないにも関わらず、帳簿上の処理や資金調達などの目的で... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産使用貸借契約書

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〔改正民法対応版〕動産使用貸借契約書

【１】書式概要　この動産使用貸借契約書は、企業間で機械や設備、器材などの動産を無償で貸し借りする際に必要な契約書です。改正民法にもしっかり対応しており、ビジネスの現場で安心してご利用いただけます。この契約書が活躍するのは、例えば展示会やイベントで一時的に機器を借りる場面、工事現場で重機を融通し合う場面、オフィス移転の際に一時的に備品を借用する場面など、様々なシチュエーションがあり... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産使用貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕動産使用貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この動産使用貸借契約書は、機械や設備、車両などの動産を無償で貸し借りする際に使用する契約書の雛型です。改正民法に完全対応しており、特に借主の立場を重視した内容となっています。使用貸借契約とは、借主が貸主から物を無償で借り受け、使用収益した後に返還する契約のことです。レンタル料金が発生する賃貸借契約とは異なり、対価を支払わない点が大きな特徴となります。この契約書は、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産使用貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕動産使用貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この動産使用貸借契約書は、機械設備や工具、什器備品などの動産を無償で貸し出す際に使用する契約書です。改正民法にも対応しており、特に貸主の権利を手厚く保護する内容となっています。企業間での機械の一時貸し出し、グループ会社間での設備共有、取引先への工具貸与、イベント用機材の提供など、様々な場面で活用できます。通常の賃貸借契約とは異なり、使用貸借は無償での貸し出しを前提... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産売買契約書（売主有利版）

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〔改正民法対応版〕動産売買契約書（売主有利版）

【１】書式概要　この動産売買契約書は、車両や機械設備、美術品、家具などの有形資産を売却する際に使用する専門的な契約書です。特に売主側の権利を重視した構成となっており、個人事業主から中小企業まで幅広く活用できる実用的な書式として設計されています。 2020年の民法改正にも完全対応しており、従来の「瑕疵担保責任」から新しい「契約不適合責任」の概念に基づいて条文が整備されています。この書... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産売買契約書（買主有利版）

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〔改正民法対応版〕動産売買契約書（買主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、動産（物品・商品・設備など）を売買する際に使用する専用の契約書テンプレートです。改正民法に完全対応しており、特に買主側の権利を手厚く保護する内容となっています。従来の売買では売主側に有利な条項が多く見られましたが、この書式では買主の立場を強化した条項構成になっています。例えば、商品に不具合があった場合の対応や、代金支払い前に商品が損傷した場合のリスク分担... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産譲渡担保契約書

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〔改正民法対応版〕動産譲渡担保契約書

【１】書式概要　この動産譲渡担保契約書は、お金を貸した側が確実に回収できるよう、借り手が持っている機械設備や商品などの動産を担保に取る際に使用する契約書です。従来の質権設定とは異なり、担保となる物を借り手のもとに置いたまま担保権を設定できるため、事業継続しながら資金調達が可能になる画期的な仕組みです。この契約書が特に威力を発揮するのは、製造業における機械設備の担保設定、小売業の在... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕匿名組合契約書（ソーシャルレンディング契約書）

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〔改正民法対応版〕匿名組合契約書（ソーシャルレンディング契約書）

【１】書式概要　この契約書雛形は、ソーシャルレンディング事業における匿名組合契約を結ぶ際に使用する書式です。近年注目を集めているソーシャルレンディングは、お金を借りたい人と貸したい人をインターネット上でマッチングするサービスで、投資家が資金を出資し、その資金で第三者に貸付を行い、得られた利息収入を分配する仕組みです。この書式が必要となるのは、ソーシャルレンディング事業者が投資家か... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕占い業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕占い業務委託契約書

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕占い業務委託契約書は、占いサロンや占い館を経営する事業者が、占い師と業務委託関係を結ぶ際に必要となる契約書の雛形です。占い業界特有の業務内容や権利関係を踏まえて作成されており、改正民法に対応した最新の内容となっています。この契約書は、占い師を正社員ではなく業務委託として起用する場合に、両者の権利義務関係を明確にし、トラブルを未然に防ぐために不可欠な書... 続きを読む

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