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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者に譲渡する際に必要となる三者間での合意書類です。永小作権とは、他人の土地を永続的に使用できる物権のひとつで、相続や譲渡が可能な権利として不動産取引において重要な位置を占めています。この契約書は、永小作権を持つ方が第三者にその権利を譲渡する場面で威力を発揮します。たとえば、代々受け継いできた農地の永小作権... 続きを読む

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〔宗教団体宛〕洗脳被害者救出及び財産返還請求書

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〔宗教団体宛〕洗脳被害者救出及び財産返還請求書

【１】書式概要　この書式は、宗教団体による洗脳被害で家族を失った方が、大切な家族を取り戻すために使用する専門的な請求書雛型です。近年、悪質な宗教団体による被害が社会問題となっており、多くの家族が愛する人を失い、同時に多額の財産被害を受けています。家族が突然宗教団体に入信し、これまでとは全く違う人格になってしまった経験をお持ちの方は少なくありません。預貯金を全て寄付してし... 続きを読む

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【改正民法対応版】マンション売買契約書（売主有利版）

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【改正民法対応版】マンション売買契約書（売主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、マンションの一室を売却する際に使用する売買契約書の雛形です。改正民法に完全対応しており、特に売主の権利を保護する条項が盛り込まれています。不動産取引において最も重要な局面である売買契約の締結時に、この書式を活用することで適切な取引条件を設定できます。個人でマンションを売却される方から、複数の収益物件を扱う投資家まで幅広くご利用いただけま... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

¥2,980

〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

【１】書式概要　この契約書雛形は、マンションの一室を売買する際に使用する包括的な契約書テンプレートです。改正民法に完全対応しており、特に買主側の権利保護を重視した内容となっています。不動産取引では、売主と買主の間で様々な取り決めを明確にしておくことが極めて重要です。この契約書は、代金の支払い方法から物件の引き渡し、所有権の移転、万が一のトラブル発生時の対処法まで、取引に... 続きを読む

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〔労基署申告用〕労働基準法違反申告書（未払い残業代等）

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〔労基署申告用〕労働基準法違反申告書（未払い残業代等）

【１】書式概要　労働基準法違反申告書は、残業代が支払われない、長時間労働を強いられるなどの労働環境に悩む方が労働基準監督署に申告する際に使用する重要な書類です。この申告書を提出することで、労働基準監督署が事業場への立入調査を行い、違反企業に対して是正勧告を出すことができます。現在の労働環境では、特に営業職や事務職の方々が「固定残業代制」という名目で適切な残業代を受け... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕コンクリート塀崩壊による建物損壊に関する示談書

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〔改正民法対応版〕コンクリート塀崩壊による建物損壊に関する示談書

【１】書式概要　この示談書は、コンクリート塀の老朽化による崩壊が原因で隣接する建物に損害を与えてしまった際に使用する専門的な書式です。近年、築年数の古い住宅地では塀の老朽化が深刻な問題となっており、台風や地震などの自然災害をきっかけに突然崩壊するケースが増加しています。このような事故が発生した場合、被害者と加害者の間で損害の範囲や賠償金額について合意に達した内容を正... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕

¥2,980

〔改正民法対応版〕（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕

【１】書式概要　この契約書は、30年間の定期借地権設定において建物譲渡特約を付けた土地賃貸借契約を締結する際に使用する書式です。改正民法に完全対応しており、借主の立場により配慮した内容となっています。土地オーナーが事業用や住宅用の土地を長期間貸し出す場合、また借主が安定的な土地利用を求める場合に最適な契約形態です。契約期間満了時には、借主が建てた建物を貸主が時価で... 続きを読む

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（取締役２名以上で代表取締役を置く株式会社の設立時における）定款

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（取締役２名以上で代表取締役を置く株式会社の設立時における）定款

【１】書式概要　この文書は、株式会社を新たに設立する際に必要となる定款の書式テンプレートです。定款は会社の基本的なルールを定めた重要な文書であり、会社設立手続きにおいて公証人による認証が必要な書類として位置づけられています。起業を検討している方や新規事業の立ち上げを予定している経営者の方にとって、この書式は会社設立プロセスを円滑に進めるための実用的なツールとなります... 続きを読む

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（取締役２名以上で代表取締役を置き、かつ監査役を置く場合の設立時）定款

¥298

（取締役２名以上で代表取締役を置き、かつ監査役を置く場合の設立時）定款

【１】書式概要　この定款は、株式会社を設立する際に必要となる基本的な会社の憲法とも言える重要な書類です。特に取締役2名以上と監査役を設置する標準的な株式会社の形態に対応した雛型として作成されています。起業を検討している方や個人事業主から法人化を考えている経営者の方にとって、会社設立の第一歩となる定款作成は非常に重要な作業です。この雛型を使用することで、複雑な条文構... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕売主有利版マンション売買契約書

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〔改正民法対応版〕売主有利版マンション売買契約書

【１】書式概要　この契約書は、マンション売却時に売主側の権利を最大限保護するために作成された専門的な売買契約書です。改正民法に完全対応しており、従来の契約書では曖昧だった売主の責任範囲を明確に限定し、買主側のリスクを適切に配分することで、安全で確実な不動産取引を実現します。特に不動産投資家や複数物件を所有するオーナーの方にとって、物件売却時の予期せぬトラブルや追加費用... 続きを読む

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パブリシティ権侵害に関する損害賠償示談書

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パブリシティ権侵害に関する損害賠償示談書

【１】書式概要　この示談書は、有名人や芸能人の肖像や氏名を無断でグッズやウェブサイトに使用してしまった際の紛争解決に特化した専門書式です。近年、SNSやネット通販の普及により、個人でも簡単に商品販売ができるようになった一方で、知らず知らずのうちに他人の権利を侵害してしまうケースが急増しています。特に、人気タレントや有名人の写真を勝手にTシャツやマグカップにプリントして販... 続きを読む

¥2,980

〔一般社団法人用〕委任状兼議決権行使書

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〔一般社団法人用〕委任状兼議決権行使書

【１】書式概要　この委任状兼議決権行使書は、一般社団法人の臨時社員総会において社員が活用する重要な書式です。社員総会への出席が困難な場合や、事前に議案への賛否を明確にしたい場合に威力を発揮します。書式の特徴として、出席・代理人委任・書面決議という3つの選択肢を一つの文書で対応できる点が挙げられます。特に役員選任などの重要議案において、社員の意思を確実に反映させるために... 続きを読む

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〔理事会及び監事を設置する一般社団法人用〕（理事・監事全員が重任する場合の）定時社員総会議事録　

¥2,980

〔理事会及び監事を設置する一般社団法人用〕（理事・監事全員が重任する場合の）定時社員総会議事録　

【１】書式概要　この議事録は、一般社団法人が毎年必ず開催する定時社員総会の記録を正式に残すための書式です。特に理事や監事の任期が満了し、全員が引き続き同じ役職に就任する場合（重任）に最適化されています。一般社団法人では、事業年度終了後の一定期間内に定時社員総会を開催し、前年度の事業報告と決算について承認を得る必要があります。同時に、理事や監事の任期が満了する場合は、新たな役... 続きを読む

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新設分割の詐害行為取消および損害賠償に関する示談書

¥2,980

新設分割の詐害行為取消および損害賠償に関する示談書

【１】書式概要　この示談書は、会社の新設分割が債権者の利益を害する詐害行為として認定された場合に、債権者と新設会社との間で損害賠償責任を明確化し、紛争を円満に解決するための専門的な契約書雛形です。企業の事業再編や会社分割において、既存の債権者が不利益を被る可能性がある場合、民法第424条に基づく詐害行為取消権が行使されることがあります。このような状況では、新設会社側が... 続きを読む

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ソーシャルメディア上のリツイートによる名誉毀損に関する示談書

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ソーシャルメディア上のリツイートによる名誉毀損に関する示談書

【１】書式概要　現代のデジタル社会では、TwitterやInstagram、FacebookなどのSNSが日常生活に深く浸透しています。しかし、気軽にリツイートやシェアができる便利さの一方で、思わぬトラブルに発展することも少なくありません。特に他人の投稿をリツイートしたことで名誉毀損問題に発展し、当事者同士で解決を図る必要が生じる場面が増えています。この示談書は、ソ... 続きを読む

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スト－カ－行為に関する示談書

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スト－カ－行為に関する示談書

【１】書式概要　この文書は、ストーカー行為によるトラブルを双方の合意により解決するための示談書雛形です。近年増加するストーカー被害において、被害者と加害者が話し合いによる解決を図る際に必要となる正式な合意文書として活用できます。実際の使用場面としては、警察への相談後に当事者間での和解を希望する場合や、弁護士を通じた示談交渉の際の基本書面として利用されます。また、... 続きを読む

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解雇撤回・従業員地位回復に関する示談契約書

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解雇撤回・従業員地位回復に関する示談契約書

【１】書式概要　この示談契約書は、会社が従業員に対して行った解雇処分を撤回し、従業員としての地位を回復させる際に使用する重要な書類です。不当解雇や解雇権の濫用が問題となった場合、労使間で話し合いによる解決を図る際の合意内容を明確に文書化するためのものです。近年、労働者の権利意識の高まりとともに、解雇に関するトラブルは増加傾向にあります。裁判まで発展する前に、双方が納得でき... 続きを読む

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インターネット上の名誉毀損及びプライバシー侵害に関する示談書

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インターネット上の名誉毀損及びプライバシー侵害に関する示談書

【１】書式概要　この示談書は、インターネットやSNS上で発生した名誉毀損やプライバシー侵害問題を当事者間で円満に解決するための契約書雛型です。近年、ツイッターやフェイスブック、インスタグラムなどのSNSプラットフォームで個人情報の無断公開や誹謗中傷投稿が急増しており、被害者が加害者と直接交渉して問題解決を図る際の必須ツールとなっています。この雛型は、実際の紛争現場で... 続きを読む

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インターネット掲示板運営者の名誉棄損対応遅延に関する示談書

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インターネット掲示板運営者の名誉棄損対応遅延に関する示談書

【１】書式概要　インターネット掲示板における名誉棄損問題の解決書式この示談書は、インターネット掲示板やオンラインコミュニティにおいて名誉を傷つける投稿がなされた際の問題解決に特化した書式です。近年、SNSや掲示板での誹謗中傷が社会問題となっており、サイト運営者が適切な対応を怠ることで被害が拡大するケースが増加しています。このような状況において、被害者と運営者の間... 続きを読む

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いじめ問題に関する学校の責任認定、再発防止策、および損害賠償についての示談書

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いじめ問題に関する学校の責任認定、再発防止策、および損害賠償についての示談書

【１】書式概要　この示談書は、学校でのいじめ問題が発生した際に、学校側と被害生徒の保護者間で責任の所在を明確にし、適切な解決を図るための重要な契約書です。近年、いじめ問題は社会的に大きな注目を集めており、学校側には迅速かつ適切な対応が求められています。本書式は、いじめの事実確認から学校の責任認定、具体的な再発防止策の策定、被害生徒への支援体制構築、そして適正な損... 続きを読む

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いじめ問題に関する加害児童の保護者との示談書

¥2,980

いじめ問題に関する加害児童の保護者との示談書

【１】書式概要　この示談書雛形は、学校などで発生したいじめ問題を当事者間で円満に解決するための合意文書です。お子様がいじめの被害に遭われた際、加害者側の保護者との間で具体的な解決策や今後の対応について取り決めを行う場面で使用します。近年、学校でのいじめ問題は複雑化しており、単純な謝罪だけでは解決に至らないケースが増えています。被害を受けたお子様の心のケアから、加害... 続きを読む

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〔大人の交際関係〕事後責任分担書

¥2,980

〔大人の交際関係〕事後責任分担書

【１】書式概要　現代の多様化する恋愛関係において、お互いの責任を明確にしておくことがトラブル回避の鍵となります。この事後責任分担書は、交際関係にある大人同士が、もしもの時に備えて事前に取り決めを行うための実用的な書式です。特に妊娠や性感染症といったデリケートな問題から、関係終了時の精神的ケアまで、18の条文で幅広くカバーしています。最近では婚活アプリやマッチング... 続きを読む

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〔大人の交際関係〕プライバシー保護契約

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〔大人の交際関係〕プライバシー保護契約

【１】書式概要　この契約書は、大人同士の交際関係において相互のプライバシーを徹底的に保護するための包括的な取り決めです。現代社会では、SNSの普及やデジタル技術の発達により、個人の私生活が思わぬ形で公開されるリスクが高まっています。特に、複雑な人間関係や微妙な立場にある方々にとって、プライバシーの保護は極めて重要な課題となっています。この契約書テンプレートは、交... 続きを読む

¥2,980

抗議書（件名：無断での高額飲料注文に関する抗議および返金要求について）

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抗議書（件名：無断での高額飲料注文に関する抗議および返金要求について）

【１】書式概要　この抗議書テンプレートは、ホストクラブやキャバクラなどの接客業で発生する「勝手に高額な飲み物を注文された」という被害に遭った際に使用する正式な書面です。近年、夜の街での消費者トラブルが増加しており、特にお客様の同意なしに高価なシャンパンやブランデーを注文され、後から高額請求を受けるケースが社会問題となっています。このような状況に遭遇した時、多くの方はど... 続きを読む

¥2,980

〔改正労働基準法対応版〕懲戒処分検討チェックリスト

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〔改正労働基準法対応版〕懲戒処分検討チェックリスト

【１】書式概要　この懲戒処分検討チェックリストは、企業の人事部門や総務部門が従業員に対する懲戒処分を検討する際に、適切な手続きを踏むために作成された実用的な管理ツールです。近年、労働者の権利意識の高まりや労働基準法の改正により、企業は以前にも増して慎重かつ適切な懲戒処分の実施が求められています。このチェックリストは、懲戒処分の検討から実施まで全プロセスにおいて、人事担当者... 続きを読む

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【１】書式概要　この協定書は、企業が季節的な業務変動や経営環境の変化に柔軟に対応するため、1年を単位として労働時間を調整する制度を導入する際に必要となる書類です。通常の労働時間制では1日8時間、週40時間という枠組みがありますが、この制度を活用することで、繁忙期には労働時間を長く設定し、閑散期には短く設定するといった柔軟な働き方が可能になります。例えば、夏季の観光業や年末年始の小... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕民法第383条に基づく抵当不動産第三取得者からの抵当権消滅請求書

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〔改正民法対応版〕民法第383条に基づく抵当不動産第三取得者からの抵当権消滅請求書

【１】書式概要この書式は、抵当権が設定された不動産を第三者が購入した際に使用する重要な手続き書類です。不動産を購入したものの、その物件に以前の所有者が設定した抵当権が残っている場合、新しい所有者は常に競売のリスクを抱えることになります。そこで民法第383条では、このような第三取得者が抵当権者（通常は銀行などの金融機関）に対して「抵当権を実行するか、それとも一定の金額を支払って抵当... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕任意整理和解契約書

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〔改正民法対応版〕任意整理和解契約書

【１】書式概要　この書式は、借金の返済に困った個人や法人が債権者と交渉を行い、返済条件を見直すために使用する任意整理の和解契約書です。借入金の返済が困難になった場合、債務者は自己破産や個人再生といった裁判所を通じた手続きを選択することもできますが、任意整理は債権者との直接交渉によって解決を図る方法として、多くの債務者に選ばれています。この契約書の最大の特徴は、債権者側の協力的な姿... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕電話勧誘販売のクーリングオフ通知書

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〔改正民法対応版〕電話勧誘販売のクーリングオフ通知書

【１】書式概要　この書式は、電話による勧誘を受けて商品やサービスを購入してしまった際に、法律で認められたクーリングオフ制度を利用して契約を無条件で解除するための正式な通知書です。近年、高齢者を中心に電話勧誘による消費者被害が深刻化しており、健康食品や化粧品、投資商品などの購入を電話で強引に勧められ、断り切れずに契約してしまうケースが後を絶ちません。こうした状況で威力を発揮するのが... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕転質権設定契約書

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〔改正民法対応版〕転質権設定契約書

【１】書式概要　転質権設定契約書は、すでに質権が設定されている物件を対象として、さらに別の債権者に転質権を設定する際に使用する契約書です。この契約書が必要になるのは、例えば個人や企業が美術品や貴金属などの動産を担保として第三者から借入を行っている状況で、その質権者がさらに別の相手に対する債務を担保するために、既存の質権を転質として提供するケースです。実際の使用場面として、貴金属商... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

〔宗教団体宛〕洗脳被害者救出及び財産返還請求書

【改正民法対応版】マンション売買契約書（売主有利版）

〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

〔労基署申告用〕労働基準法違反申告書（未払い残業代等）

〔改正民法対応版〕コンクリート塀崩壊による建物損壊に関する示談書

〔改正民法対応版〕（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕

（取締役２名以上で代表取締役を置く株式会社の設立時における）定款

（取締役２名以上で代表取締役を置き、かつ監査役を置く場合の設立時）定款

〔改正民法対応版〕売主有利版マンション売買契約書

パブリシティ権侵害に関する損害賠償示談書

〔一般社団法人用〕委任状兼議決権行使書

〔理事会及び監事を設置する一般社団法人用〕（理事・監事全員が重任する場合の）定時社員総会議事録

新設分割の詐害行為取消および損害賠償に関する示談書

ソーシャルメディア上のリツイートによる名誉毀損に関する示談書

スト－カ－行為に関する示談書

解雇撤回・従業員地位回復に関する示談契約書

インターネット上の名誉毀損及びプライバシー侵害に関する示談書

インターネット掲示板運営者の名誉棄損対応遅延に関する示談書

いじめ問題に関する学校の責任認定、再発防止策、および損害賠償についての示談書

いじめ問題に関する加害児童の保護者との示談書

〔大人の交際関係〕事後責任分担書

〔大人の交際関係〕プライバシー保護契約

抗議書（件名：無断での高額飲料注文に関する抗議および返金要求について）

〔改正労働基準法対応版〕懲戒処分検討チェックリスト

〔改正労基法対応版〕1年単位の変形労働時間制の協定書

〔改正民法対応版〕民法第383条に基づく抵当不動産第三取得者からの抵当権消滅請求書

〔改正民法対応版〕任意整理和解契約書

〔改正民法対応版〕電話勧誘販売のクーリングオフ通知書

〔改正民法対応版〕転質権設定契約書

〔理事会及び監事を設置する一般社団法人用〕（理事・監事全員が重任する場合の）定時社員総会議事録　