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〔改正民法対応版〕金銭消費貸借契約書（質権〔動産〕付、一括払い）

【１】書式概要　この契約書は、企業や個人がお金を貸し借りする際に使用する正式な取り決めを記録した重要な書類です。特に、借りる側が価値のある動産（機械設備、商品在庫、貴金属など）を担保として差し入れることで、貸す側のリスクを軽減できる仕組みになっています。改正民法に完全対応した最新版で、従来の契約書では対応しきれなかった新しい規定もしっかりと盛り込んでいます。Word形式で... 続きを読む

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【改正民法対応版】金銭消費貸借契約書（質権〔株式〕付、一括払い）

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【改正民法対応版】金銭消費貸借契約書（質権〔株式〕付、一括払い）

【１】書式概要　この契約書は、企業間でお金の貸し借りを行う際に、借り手の保有する株式を担保として設定する場合に使用する書式です。改正民法にも対応した最新版となっており、Word形式で自由に編集していただけます。事業を営んでいると、設備投資や運転資金、新規事業への投資など、まとまった資金が必要になる場面が数多くあります。そんな時、銀行や信用金庫からの融資だけでなく、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の上に設定された永小作権を第三者に譲渡する際に使用する専門的な契約書です。永小作権とは、他人の土地を耕作や牧畜のために利用できる物権のことで、通常の賃借権よりも強い権利として民法で規定されています。この契約書の特徴は、永小作権を持つ譲渡人、権利を受け取る譲受人、そして土地の所有者である永小作権設定者の三者が関与する点にあり... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者へ譲渡する際に必要となる専門的な契約書です。永小作権とは、他人の土地において建物や樹木の所有を目的として、その土地を使用収益する権利のことで、相続税対策や土地活用において重要な役割を果たします。本契約書は2020年の民法改正に完全対応しており、現在の民法規定に基づいて作成されています。不動産取引において... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕ホームページ制作委託契約書（受託者有利版）

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〔改正民法対応版〕ホームページ制作委託契約書（受託者有利版）

【１】書式概要　この契約書は、ホームページやウェブサイトの制作を外部の制作会社やフリーランサーに依頼する際に使用する業務委託契約書です。特に制作を請け負う側（受託者）の権利や利益を重視した内容となっており、制作会社が安心して業務に取り組めるよう設計されています。現在のデジタル社会において、企業の顔とも言えるホームページ制作は欠かせない業務となっています。しかし、制作過程では... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕ホームページ制作委託契約書（委託者有利版）

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〔改正民法対応版〕ホームページ制作委託契約書（委託者有利版）

【１】書式概要　この契約書は、ホームページ制作を外部業者に依頼する際に使用する委託契約書です。改正民法に完全対応しており、発注者（委託者）側の権利を最大限保護する内容となっています。近年、企業のデジタル化が急速に進む中、自社のホームページ制作を制作会社やフリーランスのデザイナーに依頼するケースが増えています。しかし、制作業者が提示する契約書では、発注者に不利な条項が含ま... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕フランチャイズ契約書〔フランチャイジー側有利版〕

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〔改正民法対応版〕フランチャイズ契約書〔フランチャイジー側有利版〕

【１】書式概要　この契約書は、フランチャイズ事業に参加する加盟店（フランチャイジー）の立場を重視した契約書の雛型です。一般的なフランチャイズ契約では本部側に有利な条件が多く盛り込まれがちですが、この書式では加盟店側の権利や利益を守るための工夫が随所に施されています。フランチャイズ事業への参入を検討している事業者の方にとって、この契約書は非常に実用的なツールとなります... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕ビル管理委任契約書

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〔改正民法対応版〕ビル管理委任契約書

【１】書式概要　この契約書は、賃貸ビルのオーナーが建物管理業者に管理業務を委託する際に必要となる重要な書面です。不動産を所有している方が、日常的なビル管理業務を専門業者に任せる場合、口約束だけでは後々トラブルの原因となりかねません。改正民法に完全対応したこの契約書テンプレートは、委任者であるビルオーナーと受任者である管理会社との間で取り交わす約束事を明確に定めています... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕ビジネスマッチングサービス利用規約

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〔改正民法対応版〕ビジネスマッチングサービス利用規約

【１】書式概要　この文書は、企業同士のビジネスマッチングサービスを運営する際に必要となる利用規約の雛型です。近年、企業間の新たな取引機会を創出するマッチングサービスが注目を集めており、多くの企業がこうしたプラットフォームを活用して事業拡大を図っています。本規約は、サービス提供会社と利用企業との間で生じる権利義務関係を明確に定めたもので、改正民法にも対応した最新版... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕トランクルーム利用規約（連帯保証会社なし版）

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〔改正民法対応版〕トランクルーム利用規約（連帯保証会社なし版）

【１】書式概要　この契約書は、トランクルームや貸倉庫などの収納サービス事業を運営する際に必要となる利用規約の雛型です。改正民法に対応しており、連帯保証会社を利用しない形式で作成されています。収納業界では、利用者とのトラブルを未然に防ぐため、明確な利用条件を定めることが重要です。この規約では、契約の成立から解約まで、収納物の管理責任、禁止事項、損害時の対応方法まで幅広... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕テナント募集等に関する業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕テナント募集等に関する業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、不動産オーナーと管理会社や仲介業者との間で締結するテナント募集業務に関する委託契約書です。改正民法に完全対応しており、賃貸物件の入居者募集から契約締結代行まで、幅広い業務範囲をカバーしています。物件オーナーが管理会社にテナント募集を依頼する際や、不動産会社が賃貸管理業務を受託する場面で威力を発揮します。特に複数の物件を所有する大家さ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕データ消去・廃棄委託契約書

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〔改正民法対応版〕データ消去・廃棄委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、企業や団体が所有するパソコン、サーバー、スマートフォンなどのIT機器を安全に廃棄する際に必要となる重要な書式です。現代のビジネス環境において、機器の更新や事業所の移転、会社の統廃合などの際に、古いIT機器を適切に処理することは避けて通れない課題となっています。特に個人情報保護法や企業のコンプライアンス要求が厳しくなる中、単純に機器を廃棄す... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕シェアオフィス利用契約書（二者間契約・連帯保証人なし）

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〔改正民法対応版〕シェアオフィス利用契約書（二者間契約・連帯保証人なし）

【１】書式概要　この契約書は、シェアオフィス事業者と利用者との間で交わされる利用契約書の雛型です。近年のワークスタイルの多様化に伴い、シェアオフィスやコワーキングスペースの需要が急激に高まっています。この契約書は、そうした現代的な働き方のニーズに対応した実用的な書式となっています。シェアオフィス運営事業者にとって、利用者との間でトラブルを避けるためには、しっかりとした... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人あり）

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人あり）

【１】書式概要　この契約書は、不動産オーナーが所有する建物を、サブリース事業者（管理会社）に一括して貸し出す際に使用する原賃貸借契約書です。近年の民法改正にも対応しており、連帯保証人条項も含まれた実用的な書式となっています。サブリース契約は、オーナーにとって空室リスクを軽減し、安定した家賃収入を得られる仕組みです。この契約書では、サブリース事業者が建物を一括で借り上... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕コンクリート塀崩壊による建物損壊に関する示談書

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〔改正民法対応版〕コンクリート塀崩壊による建物損壊に関する示談書

【１】書式概要　この示談書は、コンクリート塀の老朽化による崩壊が原因で隣接する建物に損害を与えてしまった際に使用する専門的な書式です。近年、築年数の古い住宅地では塀の老朽化が深刻な問題となっており、台風や地震などの自然災害をきっかけに突然崩壊するケースが増加しています。このような事故が発生した場合、被害者と加害者の間で損害の範囲や賠償金額について合意に達した内容を正... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕コワーキングスペース経営委託契約書

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〔改正民法対応版〕コワーキングスペース経営委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、コワーキングスペースの経営を第三者に委託する際に必要となる重要な書面です。物件オーナーや不動産投資家が、専門的な知識を持つ運営会社にスペースの管理運営を任せる場合に使用します。近年、働き方の多様化に伴い、フリーランスや起業家、リモートワーカーが利用するコワーキングスペースの需要が急速に拡大しています。しかし、単に空間を提供するだけでなく... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕ゴルフクラブ会員権譲渡担保契約書

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〔改正民法対応版〕ゴルフクラブ会員権譲渡担保契約書

【１】書式概要　この契約書は、ゴルフクラブの会員権を債務の担保として活用するための専門書式です。金融機関や貸金業者が融資を行う際、または商取引において信用供与を行う場合に、借主が所有するゴルフクラブ会員権を担保として設定することで、債権の保全を図ることができます。近年、ゴルフクラブ会員権は資産価値の高い担保物件として注目されており、特に高額な融資や長期間の取引にお... 続きを読む

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リスキリング規程

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リスキリング規程

【１】書式概要　この〔リスキリング規程〕は、企業が従業員のスキル再開発を組織的に推進するための包括的な社内規程テンプレートです。急速な技術革新やビジネス環境の変化に対応するため、多くの企業で従業員のリスキリングが重要な経営課題となっています。本規程では、リスキリングプログラムの実施方法から参加手続き、費用負担、評価方法まで、企業が必要とする全ての要素を網羅的に定めています。... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕

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〔改正民法対応版〕（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕

【１】書式概要　この契約書は、30年間の定期借地権設定において建物譲渡特約を付けた土地賃貸借契約を締結する際に使用する書式です。改正民法に完全対応しており、借主の立場により配慮した内容となっています。土地オーナーが事業用や住宅用の土地を長期間貸し出す場合、また借主が安定的な土地利用を求める場合に最適な契約形態です。契約期間満了時には、借主が建てた建物を貸主が時価で... 続きを読む

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（取締役１名のみの株式会社の設立時における）定款

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（取締役１名のみの株式会社の設立時における）定款

【１】書式概要　この定款は、取締役が1名のみの小規模な株式会社を設立する際に必要となる重要な基本規則です。個人事業主から法人成りを検討されている方や、新たに会社を立ち上げる起業家の方にとって、会社設立手続きの第一歩として欠かせない書類となります。株式会社設立時には法務局への登記申請前に、公証人による定款認証が必要ですが、この雛型を使用することで、専門家に依頼する費用を... 続きを読む

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メンタルヘルスケア規程

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メンタルヘルスケア規程

【１】書式概要　この文書は、企業が従業員のメンタルヘルスケアに関する取り組みを体系的に整理するための包括的な規程です。近年、職場でのメンタルヘルス対策は企業の重要な責務として位置づけられており、従業員の心の健康を適切に支援することが求められています。この規程は、会社が従業員のメンタルヘルスケアを実施する際の基本的な方針や具体的な手順を明確に定めたものです。ストレスチ... 続きを読む

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メンター制度規程

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メンター制度規程

【１】書式概要この規程は、企業が新入社員の早期戦力化と職場適応を実現するためのメンター制度を体系的に運用するための包括的な制度設計書です。先輩社員が指導者となり、新入社員の業務習得から職場での人間関係構築まで、きめ細やかにサポートする仕組みを明文化しています。近年、人材不足が深刻化する中で、新入社員の早期離職を防ぎ、組織への定着を促進することは企業経営の重要課題とな... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕貸主有利版マンション賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕貸主有利版マンション賃貸借契約書

【１】書式概要　この契約書は、マンションやアパートなどの賃貸住宅を所有する大家さんや不動産オーナーの方が、入居者との間で結ぶ賃貸借契約に使用する書式です。改正民法にも対応した最新版で、賃貸住宅の貸主側の権利をしっかりと保護する内容となっています。不動産賃貸業を営む方にとって最も重要なのは、トラブルを未然に防ぎ、万が一問題が発生した際にも適切に対処できる契約書を用意するこ... 続きを読む

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ボランティア休暇規程

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ボランティア休暇規程

【１】書式概要　この規程は、従業員が社会貢献活動に参加するための特別休暇制度を整備するためのひな型です。近年、企業の社会的責任（CSR）への関心が高まる中、従業員のボランティア活動を支援する制度の導入が注目されています。本テンプレートは、介護支援、障害者支援、環境保全活動、災害復旧支援など、幅広いボランティア活動に対応した包括的な休暇制度を構築できるよう設計されて... 続きを読む

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ペーパーレス推進規程

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ペーパーレス推進規程

【１】書式概要　この規程は、企業においてペーパーレス化を体系的に推進するための包括的な社内規程テンプレートです。現代のビジネス環境において、紙文書から電子文書への移行は単なる環境対策にとどまらず、業務効率の向上、コスト削減、情報セキュリティの強化という重要な経営課題となっています。本規程では、電子文書の作成から管理、保存、そして電子決裁システムの運用まで、ペーパ... 続きを読む

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取締役会議事録（議案：一般社団法人●●●協会加入の件）

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取締役会議事録（議案：一般社団法人●●●協会加入の件）

【１】書式概要　この取締役会議事録は、会社が業界団体や一般社団法人への加入を決定する際に必要となる正式な決議書面です。近年、企業のコンプライアンス強化や業界内での地位向上を目的として、多くの会社が関連する協会や団体への参加を検討しています。このテンプレートは、そうした重要な意思決定を適切に記録し、後日の証拠書類として活用できるよう設計されています。特に新規事業展開時... 続きを読む

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フランチャイズ契約条項違反および不正行為に関する告発状

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フランチャイズ契約条項違反および不正行為に関する告発状

【１】書式概要　この告発状は、フランチャイズ契約における本部の契約違反や不正行為に対して、加盟店が正式に抗議と改善を求める際に使用する重要な書面です。フランチャイズビジネスでは、本部と加盟店の間で様々なトラブルが発生することがありますが、多くの加盟店オーナーは適切な対応方法を知らず、泣き寝入りしてしまうケースが後を絶ちません。この書式テンプレートは、契約書に基づいた具体... 続きを読む

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プライバシー侵害防止規程

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プライバシー侵害防止規程

【１】書式概要　この「プライバシー侵害防止規程」は、現代の職場で重要視される従業員のプライバシー保護を目的とした社内規程の雛型です。近年、職場におけるプライバシー侵害や差別的取り扱いに関する問題が社会的注目を集める中、企業には従業員の人格と尊厳を守る体制づくりが求められています。本規程は、従業員同士の適切な関係性を築くための具体的なルールを明文化したものです。特に、... 続きを読む

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ハウジングアドバイザー契約社員雇用契約書

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ハウジングアドバイザー契約社員雇用契約書

【１】書式概要　この雛型は、不動産会社が住宅営業スタッフやハウジングアドバイザーを契約社員として雇用する際に使用する契約書です。不動産業界では、物件の案内から契約手続きまでを担当する専門スタッフの確保が重要な経営課題となっています。特に繁忙期や新規店舗開設時には、正社員採用よりも柔軟な契約社員での雇用が求められることが多く、そうした場面で活用いただける実用的な書式とな... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕バックグラウンド調査委託契約書（委託者有利版）

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〔改正民法対応版〕バックグラウンド調査委託契約書（委託者有利版）

【１】書式概要　この契約書は企業や個人が第三者に対してバックグラウンド調査を依頼する際に使用する専門的な書式です。近年の企業活動において、新規採用時の身元確認や取引先の信用調査、投資判断のための企業調査など、様々な場面で第三者の経歴や信用状況を調査する必要性が高まっています。本書式は改正民法に対応しており、調査を依頼する側の権利を重視した内容となっています。探偵業者や興... 続きを読む

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