契約書 · テンプラザ～書式工房～

〔改正民法対応版〕店舗事業（営業）賃貸借契約書

【１】書式概要　この文書は、店舗や事務所などの事業用不動産を対象とした「賃貸借契約書」のテンプレートです。単なる建物の賃貸にとどまらず、営業権や備品、従業員の雇用関係、取引先との契約など、事業の実体をまるごと引き継ぐ形式を前提に構成されています。実際の店舗経営の現場で起こり得る状況に即しており、売上に応じた歩合賃料の設定や、競業避止義務、反社会的勢力の排除など、実務で必要となる項... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕著作権侵害に関する和解契約書

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〔改正民法対応版〕著作権侵害に関する和解契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕著作権侵害に関する和解契約書」は、著作権が侵害された場合に、裁判に進まずに当事者間で問題を解決するための和解契約書です。著作権の創作者・権利者と、侵害行為をした側との間で締結するもので、侵害の事実確認、侵害品の回収・廃棄、損害賠償などの取り決めを明文化できます。例えば、自分のイラスト作品や文章が無断で商品化された場合や、制作したコンテンツが... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地上権変更契約書

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〔改正民法対応版〕地上権変更契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕地上権変更契約書」は、既に設定されている地上権の内容（期間や地代など）を変更する際に必要となる契約書の雛形です。民法改正に対応した最新版であり、不動産オーナーと地上権者の間で交わされる重要な取り決めを明確に文書化できます。土地の所有者が建物などの所有を目的として他者に土地の利用権を設定している状況で、何らかの事情により契約内容の見直しが必要にな... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地質調査業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕地質調査業務委託契約書

【１】書式概要　この「地質調査業務委託契約書」は、建設工事や開発事業を始める前に欠かせない地質調査を外部業者に依頼する際に使用する契約書です。2020年の民法改正に対応しており、最新の法令に準拠した内容となっています。不動産開発会社やゼネコン、建設会社が土地の地盤状況を確認するために地質調査会社と契約を結ぶ場面で活用できます。契約の目的から始まり、委託業務の詳細、料金体系、成果物... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕代物弁済契約書(不動産による代物弁済）

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〔改正民法対応版〕代物弁済契約書(不動産による代物弁済）

【１】書式概要　この代物弁済契約書は、債務者が金銭債務の返済に代えて不動産を債権者に譲渡する際に使用する契約書です。2020年の民法改正に完全対応しており、特に「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」への変更点をしっかりカバーしています。債務者が資金繰りに困難を抱えている場合や、債権者が不動産の取得を望む場合など、双方の合意のもとで金銭債務を不動産で決済する場面で活用できます。本契... 続きを読む

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【改正民法対応版】代物弁済契約書（動産による代物弁済）

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【改正民法対応版】代物弁済契約書（動産による代物弁済）

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕代物弁済契約書（動産による代物弁済）は、金銭債務の支払いに代えて、動産を譲渡することで債務を消滅させるための契約書です。企業間の取引において、現金での支払いが困難な状況で活用できます。特に売掛金などの債権回収が滞っている場合、債務者が所有する動産（機械設備や車両など）を受け取ることで、債権者は少しでも回収を図れます。改正民法に準拠しており、代... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕相殺契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕相殺契約書（三者間契約）

【１】書式概要この〔改正民法対応版〕相殺契約書（三者間契約）は、3社間で債権債務を効率的に決済するための契約書です。特に異なる当事者間の債権債務を相殺することで、実際の金銭のやり取りを最小限に抑え、資金繰りの改善や取引の効率化を図ることができます。例えば、A社がB社に売掛金債権を持ち、B社がC社に貸金債権を持っている場合、この契約書を用いることで三者間の合意に基づいて相殺処理が可... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この倉庫賃貸借契約書は、改正民法に完全対応した貸主（オーナー）に有利な条件設定の倉庫賃貸借契約の雛形です。物流会社や製造業、小売業など、商品や資材の保管場所を必要とする事業者が借主となり、倉庫オーナーが貸主となって締結する契約書として最適な内容となっています。特に、貸主側の権利を重視し、賃料未払いや契約違反時の解除条件を詳細に規定している点が特徴です。契... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕占い業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕占い業務委託契約書

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕占い業務委託契約書は、占いサロンや占い館を経営する事業者が、占い師と業務委託関係を結ぶ際に必要となる契約書の雛形です。占い業界特有の業務内容や権利関係を踏まえて作成されており、改正民法に対応した最新の内容となっています。この契約書は、占い師を正社員ではなく業務委託として起用する場合に、両者の権利義務関係を明確にし、トラブルを未然に防ぐために不可欠な書... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕設備売買契約書

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〔改正民法対応版〕設備売買契約書

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕設備売買契約書は、企業間で機械設備などを売買する際に必要となる契約書の雛形です。改正された民法に準拠しており、設備売買における重要な契約条件をもれなく網羅しています。製造業や各種事業者が生産設備、加工機械、IT機器などを購入・販売する場合に活用できます。代金の支払方法や引渡し時期、検査の方法、品質保証期間、所有権移転のタイミング、さらには契約解除... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕請負契約書〔汎用モデル〕（注文者有利版）

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〔改正民法対応版〕請負契約書〔汎用モデル〕（注文者有利版）

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕請負契約書〔汎用モデル〕（注文者有利版）は、個人や企業が仕事や工事を外部に発注する際に使える実用的な契約書です。改正民法の内容を踏まえ、特に注文者側に有利な条件で作成されており、建設工事や制作物の発注、システム開発の委託など幅広い用途に対応しています。この契約書は仕事内容や代金の明確化だけでなく、工期の遅延、成果物の品質問題、中途解約時の精算方法... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕製作物供給契約書〔注文者有利版〕

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〔改正民法対応版〕製作物供給契約書〔注文者有利版〕

【１】書式概要　この製作物供給契約書は、企業や個人が特定の製品や成果物を発注・製作する際に必要となる契約書の雛形です。特に発注者（注文者）側に有利な条件設定がされており、改正民法に完全対応している点が特徴です。製作物供給契約は、特定の製品やシステム、設備などを発注し、それを製作・納品してもらう場合に締結される重要な契約です。この契約書では、納期、代金、支払方法、検収手続き、契約不... 続きを読む

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【改正民法対応版】商品紹介動画制作・配信業務委託基本契約書

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【改正民法対応版】商品紹介動画制作・配信業務委託基本契約書

【１】書式概要　この「商品紹介動画制作・配信業務委託基本契約書」は、企業が自社の商品やサービスをPRするための動画制作と配信を外部に依頼する際に使用する契約書です。昨今のデジタルマーケティング戦略において、商品紹介動画は消費者の購買意欲を高める効果的な手段として注目されており、その制作や配信を専門家に委託するケースが増えています。本契約書は改正民法に対応しており、動画クリエイターやイン... 続きを読む

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【改正民法対応版】商標権侵害に関する和解契約書

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【改正民法対応版】商標権侵害に関する和解契約書

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【改正民法対応版】私道負担付土地売買契約書

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【改正民法対応版】私道負担付土地売買契約書

【１】書式概要　この私道負担付土地売買契約書は、改正民法に完全対応した実務で即使える専門テンプレートです。私道（道路）を含む土地の売買は通常の不動産取引とは異なり、道路使用権の確保や地役権の設定など、特別な配慮が必要となります。本契約書は、私道部分の権利関係を明確に規定し、将来的なトラブルを防ぐための実践的な条項を網羅しています。不動産業者様、司法書士様、行政書士様をはじめ、個人... 続きを読む

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【改正民法対応版】死因贈与契約書（公正証書用）

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【改正民法対応版】死因贈与契約書（公正証書用）

【改正民法対応】死因贈与契約書の解説と活用法はじめに死因贈与契約書は、贈与者の死亡を条件に財産を受贈者に移転させる法的書類です。遺言と異なり、契約としての性質を持つため双方の合意が必要となります。改正民法に完全対応した本雛形は、特に介護や支援に対する感謝の意を形にしたい方に最適です。土地などの不動産を安全確実に引き継ぐための法的保証として機能します。死因贈与契約書の特徴とメリ... 続きを読む

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【改正民法対応版】使用貸借契約書（汎用モデル）（貸主有利版）

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【改正民法対応版】使用貸借契約書（汎用モデル）（貸主有利版）

【１】書式概要　「改正民法に完全対応した使用貸借契約書テンプレート（貸主有利版）」不動産やオフィス、店舗、設備などを無償で貸し出す際に必要な使用貸借契約書の雛形です。改正民法に完全対応しており、特に貸主の権利を守る条項を重視した内容になっています。無償貸与の場合でも、貸主として権利関係をきちんと明文化しておくことで、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。本テンプレートは、... 続きを読む

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【改正民法対応版】使用貸借契約書（汎用モデル）（借主有利版）

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【改正民法対応版】使用貸借契約書（汎用モデル）（借主有利版）

【１】書式概要　民法改正に完全対応した借主に有利な使用貸借契約書テンプレート。不動産オーナーから友人や親族への無償貸与、会社の福利厚生としての社宅提供、空き家の有効活用など多様な場面で使える汎用モデルです。全11条の条項で構成され、契約期間や使用目的、修繕費用の負担、原状回復義務など重要事項を明確に規定。特に借主の立場に配慮した内容となっており、賃貸借契約とは異なる使用貸借特有... 続きを読む

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【改正民法対応版】撮影場所利用契約書

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【改正民法対応版】撮影場所利用契約書

【１】書式概要　写真スタジオやロケ地での撮影許可を得るための契約書作成にお悩みではありませんか？本テンプレートは映像制作会社、写真家、インフルエンサーなど様々な撮影シーンでの活用を想定し、民法改正に対応した最新の法的枠組みを踏まえて作成されています。店舗や住宅、公共施設、歴史的建造物など、あらゆる撮影場所での契約締結に使える汎用性の高い内容となっています。撮影許可から料金設定、安... 続きを読む

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【改正民法対応版】講演依頼契約書

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【改正民法対応版】講演依頼契約書

【１】書式概要　会社セミナーや各種イベント、研修などで講師を依頼する際に必須となる契約書の決定版です。講演者との間でトラブルを未然に防ぎ、スムーズな講演実施を実現するための法的保護を提供します。この講演依頼契約書は、法律の専門家監修のもと、最新の改正民法に完全対応しています。講演内容の特定から報酬支払い条件、資料の著作権、録音・録画の取り扱い、そして万が一の中止・延期時の対応まで、実... 続きを読む

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【改正民法対応版】公演契約書

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【改正民法対応版】公演契約書

【１】書式概要　舞台やコンサート、各種イベント開催時に主催者と出演者の間で交わす「公演契約書」の雛型です。長年の現場経験を基に作成したこの契約書は、令和2年民法改正にも対応済み。現場で起こりがちなトラブルを未然に防ぐ実用的な内容となっています。主催側・出演者側双方の立場を考慮した条項構成で、報酬支払いから権利関係、万一の際の対応まで幅広くカバー。Word形式なので実際の公演内容に合... 続きを読む

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【改正民法対応版】個人・チーム向けスポンサーシップ基本契約書

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【改正民法対応版】個人・チーム向けスポンサーシップ基本契約書

【１】書式概要　スポーツ選手、クリエイター、ストリーマー、インフルエンサーなど、個人やチームとして活動する方々とスポンサー企業の間で交わす契約書の決定版です。改正民法に完全対応しているため、安心してご利用いただけます。この契約書テンプレートは、スポンサーシップの目的から始まり、契約期間、スポンサーシップの具体的内容、報酬体系、費用負担の明確化、権利の帰属関係など、スポンサー契約に必... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転借人有利版）

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【改正民法対応版】建物転貸借契約書（転借人有利版）

【１】書式概要　転貸借契約をする際に必要となる、改正民法に完全対応した賃借人（転借人）視点の契約書テンプレートです。オフィスや店舗、住居などを借り受けた方が第三者に転貸する際の法的リスクを最小限に抑え、トラブルを未然に防ぐために作成されました。この契約書テンプレートは、賃借人（乙）の権利を最大限保護する条項を盛り込んでいるため、賃借したスペースを他者に転貸する際に安心してご利用いた... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書

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【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書

【１】書式概要　この「建物譲渡特約付借地権設定契約書」は、借地権設定者（地主）と借地権者（土地の賃借人）の間で締結される特殊な契約書です。一般的な借地権契約と異なり、この契約では借地期間満了時に借地権者が建てた建物を地主に譲渡することを特約として含んでいます。この契約書テンプレートは、長期にわたる土地利用を計画しながらも、将来的には土地と建物の所有権を一つにまとめたい地主と、一定期... 続きを読む

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【改正民法対応版】脚本執筆業務委託契約書

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【改正民法対応版】脚本執筆業務委託契約書

【１】書式概要　映像制作において脚本は作品の根幹を成す重要な要素です。この脚本執筆業務委託契約書テンプレートは、制作会社と脚本家の間で明確な合意を形成し、双方の権利と責任を適切に保護するために設計されています。このテンプレートは、映画、テレビドラマ、ウェブコンテンツなど様々な映像作品の制作過程で活用できます。特に、著作権の帰属、納期設定、報酬の支払い条件など、脚本制作における重要な... 続きを読む

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【改正民法対応版】寄託契約書〔受寄者有利版〕

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【改正民法対応版】寄託契約書〔受寄者有利版〕

【１】書式概要　この寄託契約書は、物品を預ける側と預かる側の間で交わす契約書の雛型です。特に預かる側に有利な内容になっており、最新の民法改正に対応しています。この契約書は、会社や個人が物品の保管を他者に任せる際に必要な事項をすべて含んでいます。物品の受け渡し方法、保管する側の責任、保管場所、保管料金の支払い方法などをはっきりと定めています。また、危険物についての事前告知義務や、万が... 続きを読む

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【改正民法対応版】寄託契約書〔寄託者有利版〕

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【改正民法対応版】寄託契約書〔寄託者有利版〕

【１】書式概要　こちらは改正民法に対応した寄託契約書の雛形です。物を預ける側（寄託者）の立場を守る内容になっているので、大切な物を他の人や会社に預けるときに安心して使えます。この契約書は、例えばこんな場面で役立ちます：会社の商品を倉庫業者に預けるとき貴重品や重要書類を専門の保管業者に任せるとき美術品やコレクションを一時的に保管してもらうときこの雛形の特徴は、物を預か... 続きを読む

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【改正民法対応版】監査役委任契約書

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【改正民法対応版】監査役委任契約書

【１】書式概要　この「監査役委任契約書」は、会社が監査役を迎える時に使う契約書の雛型です。法律に沿って作られており、会社と監査役の間の約束事をはっきりさせるものです。この契約書では、監査役の選任確認から始まり、独立性の確認、仕事内容、給料、秘密を守る義務、任期など大切な内容が全て含まれています。給料については年俸や賞与、退職金の支払い方法が詳しく書かれており、秘密保持については退任... 続きを読む

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【改正民法対応版】楽曲作詞業務請負基本契約書〔委託者有利版〕

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【改正民法対応版】楽曲作詞業務請負基本契約書〔委託者有利版〕

【１】書式概要　この「楽曲作詞業務請負基本契約書〔委託者有利版〕」は、歌詞を作る人に仕事を頼む時に使える契約書の雛形です。この契約書は、歌詞を依頼する側（委託者）に有利な内容になっています。この契約書を使うと、作った歌詞の著作権をすべて依頼者が持てるようになり、作詞者は後から「この歌詞は私が作った」と主張する権利も行使しないことになります。また、作詞者は同じような歌詞を他の人のため... 続きを読む

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【改正民法対応版】解体工事請負契約書（注文者有利版）

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【改正民法対応版】解体工事請負契約書（注文者有利版）

【１】書式概要　この解体工事請負契約書は、建物を解体してほしい方（注文者）の立場に立って作られた契約書の雛型です。民法改正に対応しているので、最新の法律に沿った内容になっています。この契約書を使うと、工事の内容や期間、支払い方法などをはっきりと決めることができます。特に注文者にとって大切な「工事が予定通り進まない場合の対応」や「工事に問題があった場合の解決方法」などがしっかり書かれ... 続きを読む

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