全書式一覧

〔改正民法対応版〕賃貸建物の明渡しに関する和解契約書

【１】書式概要この書式は、賃貸不動産のオーナーと借り主が、お互いの合意によって賃貸契約を終了し、物件を明け渡す際に使用する契約書です。通常の賃貸契約の満了とは異なり、契約期間の途中であっても双方が納得した条件で円満に契約を解決したい場合に活用します。賃貸経営を行っていると、建物の老朽化による建て替え、土地の売却、相続による処分など、やむを得ない事情で入居者に退去をお願い... 続きを読む

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〔記載例あり〕自首書

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〔記載例あり〕自首書

【１】書式概要この自首書テンプレートは、自らの犯罪行為を警察に申告する際に使用できる届出書類の雛型です。何らかの法律違反を犯してしまった方が、自分の意思で警察署に出頭する際に活用することができる書面となります。刑事事件においては、自首することで刑罰が軽減される可能性があり、適切な書面作成が有効です。このテンプレートには基本的な記載項目がすべて含まれており、個人情報から犯罪... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

【１】書式概要　この永小作権譲渡契約書は、土地の永小作権を第三者に譲渡する際に必要となる三者間での合意書類です。永小作権とは、他人の土地を永続的に使用できる物権のひとつで、相続や譲渡が可能な権利として不動産取引において重要な位置を占めています。この契約書は、永小作権を持つ方が第三者にその権利を譲渡する場面で威力を発揮します。たとえば、代々受け継いできた農地の永小作権... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

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〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

【１】書式概要　この契約書雛形は、マンションの一室を売買する際に使用する包括的な契約書テンプレートです。改正民法に完全対応しており、特に買主側の権利保護を重視した内容となっています。不動産取引では、売主と買主の間で様々な取り決めを明確にしておくことが極めて重要です。この契約書は、代金の支払い方法から物件の引き渡し、所有権の移転、万が一のトラブル発生時の対処法まで、取引に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕マンション管理業務主任者雇用契約書〔雇用主有利版〕

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〔改正民法対応版〕マンション管理業務主任者雇用契約書〔雇用主有利版〕

【１】書式概要　この雛形は、マンション管理業務主任者として専門スタッフを雇用する際に必要となる包括的な雇用契約書です。管理会社が優秀な管理業務主任者を確保し、安定した管理業務を継続するために作成された実務重視の書式となっています。近年のマンション管理業界では、管理業務主任者の重要性がますます高まっており、適切な雇用条件の設定と明確な職務範囲の定義が求められています。... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕ポスティング業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕ポスティング業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、チラシやカタログなどの広告物を各家庭のポストに投函するポスティング業務を外部に委託する際に使用する書式です。近年、新聞購読率の低下により新聞折込広告の効果が限定的になったことから、ポスティングによる直接配布が注目を集めています。多くの企業や個人事業主が自社商品やサービスの宣伝のため、専門のポスティング業者や個人に配布業務を依頼するケース... 続きを読む

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〔労基署申告用〕労働基準法違反申告書（未払い残業代等）

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〔労基署申告用〕労働基準法違反申告書（未払い残業代等）

【１】書式概要　労働基準法違反申告書は、残業代が支払われない、長時間労働を強いられるなどの労働環境に悩む方が労働基準監督署に申告する際に使用する重要な書類です。この申告書を提出することで、労働基準監督署が事業場への立入調査を行い、違反企業に対して是正勧告を出すことができます。現在の労働環境では、特に営業職や事務職の方々が「固定残業代制」という名目で適切な残業代を受け... 続きを読む

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アート作品レンタルサービス利用規約

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アート作品レンタルサービス利用規約

【１】書式概要　この規約は、アート作品を月額制でレンタルするサービスを提供する事業者様向けの契約書テンプレートです。近年注目を集めているアートのサブスクリプションサービスやレンタル事業において、お客様との間で発生する様々な権利関係や責任の所在を明確に定めた包括的な利用規約となっています。美術品や芸術作品を個人や法人に貸し出すビジネスを展開する際に必要となる重要な... 続きを読む

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〔不動産会社用〕稟議規程

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〔不動産会社用〕稟議規程

【１】書式概要　この稟議規程は、不動産会社における重要な意思決定プロセスを体系化した実践的な社内ルールです。新規事業の立ち上げから日常業務の重要案件まで、会社として正式な承認が必要な事項について「誰が」「どのような手順で」「いつまでに」決定するかを明確に定めています。不動産業界では、土地の取得や建物の開発、大型契約の締結など、会社の将来を左右する重要な判断が頻繁に求... 続きを読む

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【１】書式概要　この不動産売買予約契約書は、マイホーム購入や投資物件取得を検討している方が、将来の売買に向けて売主と買主の意思を明確にするための重要な書面です。特に住宅ローンの審査待ちの期間や、相続手続きの完了を待つ間など、すぐには本格的な売買契約を結べない状況で威力を発揮します。この契約書があることで、買主は一定期間内であればいつでも物件を購入する権利を確保でき、売主も証拠金を... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産売買仲介業務委託契約書（フリーエージェント・完全歩合制）

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〔改正民法対応版〕不動産売買仲介業務委託契約書（フリーエージェント・完全歩合制）

【１】書式概要　この契約書は、不動産会社が宅地建物取引士の資格を持つ独立した営業パーソンと業務提携を結ぶ際に使用する専門書式です。近年、不動産業界では働き方の多様化が進んでおり、従来の雇用形態ではなく、独立性を保ちながら実力に応じた報酬を得られる業務委託という形が注目を集めています。この書式は、特に経験豊富な宅建士が独立開業を目指す場合や、既存の不動産会社が優秀な人材と柔軟な提携... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地・建物売買契約書（実測売買）（買主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地・建物売買契約書（実測売買）（買主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、土地と建物を一括で売買する際に必要となる包括的な契約書テンプレートです。特に実測による売買を前提とし、買主の権利保護を重視した内容となっています。不動産の売買取引では、売主と買主の間で明確な取り決めを行うことが極めて重要です。この契約書テンプレートは、改正民法に完全対応しており、現在の取引実務に即した内容で構成されています。実際の面積と登記上の面積に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸建物の明渡しに関する和解契約書

〔記載例あり〕自首書

〔改正民法対応版〕永小作権譲渡契約書（三者間契約）

〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

〔改正民法対応版〕マンション管理業務主任者 雇用契約書〔雇用主有利版〕

〔改正民法対応版〕ポスティング業務委託契約書

〔労基署申告用〕労働基準法違反申告書（未払い残業代等）

アート作品レンタルサービス利用規約

〔不動産会社用〕稟議規程

〔改正民法対応版〕不動産売買予約契約書

〔改正民法対応版〕不動産売買仲介業務委託契約書（フリーエージェント・完全歩合制）

〔改正民法対応版〕土地・建物売買契約書（実測売買）（買主有利版）

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