全書式一覧

〔内容証明郵便用・増築部分撤去請求催告書〕

【１】書式概要この書式は、借家人が貸主の承諾を得ずに建物へ増築を行った場合に、家主が撤去を求めるための正式な通知文の雛形です。契約違反に基づいて、一定期間内に違法な増築部分を撤去し、原状に復旧することを催告する内容となっています。万一、借家人が応じない場合には賃貸借契約を解除する根拠にもつながります。 Word形式で編集可能なため、自分の物件や契約に合わせて容易に... 続きを読む

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延滞債権管理規程

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延滞債権管理規程

【１】書式概要この文書は、企業が保有する売掛金や受取手形などの債権について、延滞が発生する前の予防策から、延滞発生後の督促、回収、さらには法的手続や償却までを一貫して管理するための規程を定めたものです。取引先の信用調査や与信枠の設定、期日の管理、延滞債権の分類と対応方針など、実務で必要となる流れを体系的にまとめているため、経理・財務部門や営業部門で即戦力として活用できます... 続きを読む

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営業倫理規程

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営業倫理規程

【１】書式概要この〔営業倫理規程〕は、営業職に従事する社員が守るべき行動指針を定めたもので、社内の秩序と健全な取引関係を維持するために不可欠な規程です。営業活動における不正防止、取引先への適正対応、情報漏洩の禁止、競業回避などを網羅しているため、社員の行動基準を明確化し、トラブルやリスクの未然防止に役立ちます。特に、クレーム対応や営業経費の適正使用といった日常的に起こ... 続きを読む

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運転代行利用規程

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運転代行利用規程

【１】書式概要この文書は、社員が取引先との会食や接待で飲酒を伴った場合に、安全に帰宅できるよう運転代行業者を利用する際のルールを定めたものです。飲酒運転によるリスクを未然に防ぐだけでなく、企業としての社会的責任を果たすためにも必要不可欠な規程といえます。どのような場合に申請が必要か、どの業者を利用すべきか、費用はどのように処理されるかといった運用の流れが明確化されて... 続きを読む

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通知書（ルーフテラスに増築した工作物を撤去するように請求するとき用）

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通知書（ルーフテラスに増築した工作物を撤去するように請求するとき用）

〔１〕書式概要この書式は、マンションや共同住宅の管理組合が、区分所有者や入居者に対してルーフテラス等の共用部分に無断で設置された増築物（簡易プレハブや工作物など）の撤去を求める際に活用できる通知文のひな型です。専用使用権があるからといって勝手に建物を増設してしまうケースは少なくなく、管理規約違反や近隣トラブルの原因にもなります。そのような場合に、管理組合が正式な手続きとし... 続きを読む

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設備交換費用に関する抗議書（支払い拒否通知書）

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設備交換費用に関する抗議書（支払い拒否通知書）

〔１〕書式概要この書式は、賃貸物件において大家や管理会社から設備交換費用を請求された際に、入居者が正当な理由をもって支払いを拒否するための通知文です。例えば、エアコンや給湯器といった設備が耐用年数を超えて劣化した場合、本来の負担は貸主側にあるにもかかわらず、不当に費用を請求されるケースが少なくありません。そうした場面で、この抗議書を活用することで、国土交通省のガイド... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕連帯保証契約書（一般・非事業用）

¥2,980

〔改正民法対応版〕連帯保証契約書（一般・非事業用）

〔１〕書式概要この書式は、個人間での借入れや知人同士の金銭の貸し借りなど、事業とは関係のない場面で「連帯保証」を取り決めるときに利用できる雛型です。特に、保証人となる方の意思を明確にし、後々の誤解やトラブルを避けるために役立ちます。たとえば、友人からの借入に第三者が保証人として署名するケースや、家族の金銭的支援に伴って保証契約を結ぶ場合などが想定されます。文書はWo... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕保証意思宣明証書（通常保証版）

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〔改正民法対応版〕保証意思宣明証書（通常保証版）

〔１〕書式概要この書式は、保証人となる方が「自らの意思で保証契約を結ぶ」という意思を明確にするための確認書です。借入や取引の際に保証人を立てる場合、口頭のやり取りだけでは誤解やトラブルにつながることがあります。そこで、この文書を活用すれば、保証人本人が内容を理解し、納得したうえで署名することができるため、後々の紛争を避けるうえで役立ちます。実際には、金融機関から融資を受けると... 続きを読む

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【改正民法対応版】弁済方法変更契約書

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【改正民法対応版】弁済方法変更契約書

〔１〕書式概要この契約書は、すでに結んだお金の貸し借りに関する取り決めを、返済の方法を一括払いから分割払いへ変更する際に使用するためのものです。借主と貸主の双方が安心して合意内容を確認できるように作られており、返済回数や支払日、振込方法など具体的な条件を明確にできます。実際の場面では、返済負担を軽減したい借主と、確実に回収を進めたい貸主との間でよく利用されます。この雛型... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕弁済期限変更契約書

¥1,980

〔改正民法対応版〕弁済期限変更契約書

【１】書式概要この「〔改正民法対応版〕弁済期限変更契約書」は、貸し借りの当事者同士が取り決めた返済期日を柔軟に変更する際に役立つ契約書の雛型です。返済が当初の予定より遅れる場合や、支払計画を現実的に調整したいときに用いることで、余計な誤解やトラブルを防ぎ、双方が納得できる条件で取り決めを再確認できます。特に、利息や支払い日の変更点を明確に残すことで、後々の証拠にもなり安心です... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕物品売買契約書

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〔改正民法対応版〕物品売買契約書

【１】書式概要この文書は物品の売買取引を正式に記録するための契約書のテンプレートです。個人間での中古車や貴金属、美術品、機械設備などの売買から、小規模事業者同士の商品取引まで、幅広い場面でご活用いただけます。契約書を一から作成するのは時間も手間もかかりますが、この雛型があれば必要な項目を埋めるだけで本格的な売買契約書が完成します。Word形式で提供していますので、お客様... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕秘密保持契約書（相互開示用）

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〔改正民法対応版〕秘密保持契約書（相互開示用）

【１】書式概要この秘密保持契約書（NDA）は、企業間や個人との間で機密情報を共有する際に必要不可欠な契約書の雛型です。ビジネスの現場では、新商品の開発情報や顧客データ、技術情報など、外部に漏れてはならない重要な情報を相手方と共有する機会が頻繁にあります。特に業務提携の検討段階や、外部委託先との契約前の情報交換、投資家への事業説明、共同研究開発の初期段階などにおいて、この... 続きを読む

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〔改正民法対応〕農地売買契約書

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〔改正民法対応〕農地売買契約書

【１】書式概要この文書は、農地の売買取引を行う際に必要となる契約書の雛型です。農地は一般的な不動産とは異なり、農地法という特別な法律の規制を受けているため、通常の土地売買契約書では対応できません。農地を売買する場合、農地法第3条に基づく許可が必要となります。この許可なしに農地の売買を行うことはできず、許可を得ずに契約を結んでも無効となってしまいます。そのため、農地売買で... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産売買契約書〔売主有利版〕

¥2,980

〔改正民法対応版〕動産売買契約書〔売主有利版〕

【１】書式概要この文書は、動産（自動車、機械、設備、商品在庫など）を売買する際に使用する契約書の雛型です。企業間での設備機械の売却、中古車販売業者の車両取引、製造業の在庫処分、リース終了後の機械買取など、様々な動産取引の場面で活用できます。売主側の立場を重視した内容となっており、特に契約不適合責任の制限や解除権の設定において、売主にとって有利な条件が盛り込まれています... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（貸主有利版）

¥2,980

〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要この文書は、機械設備や車両、IT機器などの動産を賃貸借する際に使用する契約書のテンプレートです。企業間で建設機械をレンタルする場合、オフィス機器をリースする場合、製造設備を一定期間借りる場合など、様々な動産の賃貸借取引で活用できます。改正民法に完全対応しており、貸主側の権利をしっかりと保護する内容となっています。保証金の設定、善管注意義務の明確化、解除事由... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期借地権付建物売買契約書（売主有利版）

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〔改正民法対応版〕定期借地権付建物売買契約書（売主有利版）

【１】書式概要この書式は、定期借地権付建物の売買契約を締結する際に使用する契約書のテンプレートです。定期借地権とは、一定期間後に土地を返還することを前提とした土地の利用権のことで、この権利が付いた建物を売買する場合には通常の不動産売買とは異なる特別な配慮が必要になります。この契約書は特に売主側の利益を重視した内容となっており、売主が不利にならないよう様々な条項が盛り込ま... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期借地権付建物売買契約書〔買主有利版〕

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〔改正民法対応版〕定期借地権付建物売買契約書〔買主有利版〕

【1】書式概要この書式は、定期借地権付きの建物を売買する際に使用する契約書のテンプレートです。定期借地権とは、決められた期間だけ土地を借りる権利のことで、建物は購入者のものになりますが、土地は借りた状態のままという特殊な不動産取引の形です。通常の土地付き建物の購入と比べて、土地の購入費用がかからないため、マイホーム取得の初期費用を大幅に抑えることができる仕組みとして、近... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約終了に関する通知書

¥2,980

〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約終了に関する通知書

【１】書式概要この文書は、定期建物賃貸借契約が期間満了により終了することを賃借人に正式に通知するための専用書式です。定期賃貸借契約では、期間が到来すると自動的に契約が終了しますが、借地借家法第38条第4項により、貸主は期間満了の1年前から6か月前までの間に賃借人へ通知することが義務付けられています。この通知を怠ると、契約が自動的に普通賃貸借契約に移行してしまう可能性があ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕通行地役権変更契約書（承役地変更）

¥2,980

〔改正民法対応版〕通行地役権変更契約書（承役地変更）

【１】書式概要この文書は、通行地役権の設定範囲を変更する際に使用する契約書のテンプレートです。通行地役権とは、他人の土地を通行する権利のことで、自分の土地から公道に出るために隣地を通らせてもらう場合などに設定されます。当初設定した通行路の範囲を変更したい場面で活用できます。例えば、建物の建て替えや土地利用の変更により、従来の通行路では不都合が生じた場合、より適切な場所に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸住宅標準契約書_連帯保証人型

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〔改正民法対応版〕賃貸住宅標準契約書_連帯保証人型

【１】書式概要この文書は賃貸住宅の貸主と借主が賃貸借契約を結ぶ際に使用する標準契約書のテンプレートです。改正民法に対応した最新版となっており、連帯保証人制度を採用した形式で作成されています。アパートやマンション、一戸建て住宅などの居住用物件を貸し出す際に必要となる契約書で、物件の詳細情報から賃料・敷金の設定、契約期間、貸主・借主・連帯保証人の情報まで、賃貸に関わる... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

【１】書式概要この契約書は、賃貸物件を借りている会社（現在の賃借人）から別の会社（新しい賃借人）へと、賃貸契約における権利と義務をまるごと引き継がせるための書類です。企業の組織再編や事業譲渡、会社分割、グループ企業間での事業移管などの際に、オフィスや店舗、倉庫などの賃貸契約を新しい会社に移したい場面で活用されます。単純に契約者名を変更するだけでは不十分で、家主（賃貸人）... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

【１】書式概要賃貸借契約解除通知書は、賃貸物件のオーナーや管理会社が家賃を滞納している借主に対して、契約の解除を正式に通知するための文書です。この書式は民法改正に対応した最新版となっており、Word形式で編集可能なため、実際の状況に応じて簡単にカスタマイズできます。賃貸経営において避けて通れないのが家賃滞納の問題です。口頭での催促だけでは効果が薄い場合、書面による正式な... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕業務上過失による損害賠償金求償に関する合意書（連帯保証人あり版）

¥2,980

〔改正民法対応版〕業務上過失による損害賠償金求償に関する合意書（連帯保証人あり版）

【１】書式概要この文書は「業務上過失による損害賠償金求償に関する合意書」で、従業員が業務中に起こした様々な過失により会社が第三者に損害賠償を支払った際に、その費用を従業員本人に請求するための包括的な契約書です。現代のビジネス環境では、従業員の過失による損害リスクが多様化しており、交通事故だけでなく情報漏洩、設備破損、契約ミス、品質管理不備など、あらゆる業務上の過失に対... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕居眠り運転事故に係る損害賠償金求償に関する合意書（連帯保証人あり版）

¥2,980

〔改正民法対応版〕居眠り運転事故に係る損害賠償金求償に関する合意書（連帯保証人あり版）

【１】書式概要この文書は「居眠り運転事故に係る損害賠償金求償に関する合意書」で、従業員が業務中に居眠り運転で交通事故を起こした際に使用する重要な契約書です。会社が交通事故の被害者に損害賠償を支払った後、その費用を事故を起こした従業員本人に請求するための取り決めを明文化したものです。近年、企業の使用者責任が厳格に問われる中で、このような事態に備えた準備は欠かせません。 ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場使用契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場使用契約書

【１】書式概要この契約書は、個人や企業が所有する駐車場を他者に貸し出す際に使用する駐車場使用契約書です。改正民法に対応した最新の内容となっており、駐車場の貸し借りに必要な条項がすべて盛り込まれています。個人で月極駐車場を経営されている方、不動産投資として駐車場を運営している方、または会社が所有する駐車場の一部を従業員や外部の方に貸し出したい場合など、様々な場面で活用でき... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

【１】書式概要この「地役権変更契約書」は、隣接する土地の所有者同士が既存の地役権の内容を変更する際に使用する契約書の雛型です。地役権とは、他人の土地を特定の目的で利用できる権利のことで、最も身近な例としては隣の土地を通って自分の土地に出入りする「通行地役権」があります。この契約書を使う場面は、例えば最初に設定した通り道の範囲を狭くしたり広げたりする場合、通り道の位置... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕身元保証契約書（保証の上限額である極度額の定めあり）

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〔改正民法対応版〕身元保証契約書（保証の上限額である極度額の定めあり）

【１】書式概要　この身元保証契約書は、会社が新しく従業員を雇用する際に、その従業員の身元を第三者に保証してもらうための契約書です。従業員が会社に損害を与えた場合、身元保証人が一定の金額まで責任を負うという内容になっています。改正民法に完全対応しており、保証人が負担する金額の上限（極度額）を明確に定めることで、保証人の負担を予測可能にしています。これまでの身元保証契約... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕商品販売仲介契約書

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〔改正民法対応版〕商品販売仲介契約書

【１】書式概要　この商品販売仲介契約書は、改正民法に完全対応した実用的な契約書雛型です。商品の販売業務を第三者に仲介委託する際に必要となる重要な法的文書として、多くの事業者様にご活用いただいております。例えば、製造業者が自社製品の販売を商社に仲介依頼する場合、IT機器メーカーが販売代理店に新商品の営業を委託する場合、輸入業者が国内の小売店開拓を専門業者に依頼する場合など... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕純粋共同根抵当権設定契約書

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〔改正民法対応版〕純粋共同根抵当権設定契約書

【１】書式概要　この純粋共同根抵当権設定契約書は、改正民法に完全対応した実務で即座に使用可能な契約書雛型です。複数の不動産を一つの根抵当権で担保設定する際に必要となる専門的な契約書で、金融機関や不動産業者、司法書士などの専門家が日常業務で活用しています。純粋共同根抵当権は、累積式根抵当権とは異なり、複数の担保物件で一つの債権額を共同して担保する方式です。累積式根抵... 続きを読む

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自動車売買契約書（改正民法対応版・中立版）

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自動車売買契約書（改正民法対応版・中立版）

【１】書式概要　この自動車売買契約書は、改正民法に完全対応した中立版の契約書雛形です。個人間での中古車売買から法人取引まで幅広くご利用いただけるよう設計されており、売主・買主双方の権利と義務を明確に定めています。契約書には車両の詳細情報、売買価格の内訳、支払方法、引渡し条件、費用負担、危険負担、保証期間、途中解約条項など、自動車売買に必要な全ての要素が網羅されています。特... 続きを読む

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