賃貸借契約

〔改正民法対応版〕機械・設備賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要この文書は、企業が自社の機械や設備を他社に貸し出す際に使用できる契約書の雛型です。特に借主に有利な条件を盛り込み、保証や賃料、修理負担、途中解約などの取り決めを分かりやすく整理しています。例えば、工場設備や建設機械を期間限定でレンタルする場面で活用でき、利用企業は契約条件を明確にすることで安心して取引を進められます。word形式で編集可能なため、自社の状況... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕機械・設備賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕機械・設備賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要この書式は、事業者が自社の機械や設備を他社に貸し出す際に活用できる契約書のひな型です。貸主に有利な条件を前提に作成されており、賃料の改定や保証金の扱い、保険加入の義務付け、契約解除の要件などが明確に定められています。製造業や建設業など、高額な設備を扱う企業が活用する場面を想定しており、貸主としてリスクを抑えつつ、安心して設備を提供できる内容になっていま... 続きを読む

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〔店舗などの不動産と、その中にある設備や備品を一体として貸し借りし、借りた側がそのまま営業を引き継いで行う〕営業賃貸借契約書

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〔店舗などの不動産と、その中にある設備や備品を一体として貸し借りし、借りた側がそのまま営業を引き継いで行う〕営業賃貸借契約書

【１】書式概要この書式は、店舗などの不動産と、その内部にある設備や備品を一体として貸し出し、借主がそのまま営業を引き継ぐ場合に活用できる営業賃貸借契約の雛形です。いわゆる「居抜き物件」での店舗譲渡や、飲食店・小売店・美容サロンなどが新規に開業する際に幅広く使えます。契約条項には、賃料や契約期間、原状回復、従業員の扱い、屋号の使用、転貸禁止、契約解除の条件など、実務上... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要この文書は、機械設備や車両、IT機器などの動産を賃貸借する際に使用する契約書のテンプレートです。企業間で建設機械をレンタルする場合、オフィス機器をリースする場合、製造設備を一定期間借りる場合など、様々な動産の賃貸借取引で活用できます。改正民法に完全対応しており、貸主側の権利をしっかりと保護する内容となっています。保証金の設定、善管注意義務の明確化、解除事由... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要この文書は、機械設備や車両、工具などの動産を他社に貸し出す際に使用する賃貸借契約書の雛型です。企業が所有する設備を有効活用したい場面や、高額な機械を購入する前に試用したい企業との間で締結される契約に最適な書式となっています。特に建設業、製造業、運送業などで頻繁に利用される重機や専門機器、また最近では新規事業参入時の設備導入リスクを抑えたい企業間での動産レン... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約終了に関する通知書

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約終了に関する通知書

【１】書式概要この文書は、定期建物賃貸借契約が期間満了により終了することを賃借人に正式に通知するための専用書式です。定期賃貸借契約では、期間が到来すると自動的に契約が終了しますが、借地借家法第38条第4項により、貸主は期間満了の1年前から6か月前までの間に賃借人へ通知することが義務付けられています。この通知を怠ると、契約が自動的に普通賃貸借契約に移行してしまう可能性があ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

【１】書式概要この契約書は、賃貸物件を借りている会社（現在の賃借人）から別の会社（新しい賃借人）へと、賃貸契約における権利と義務をまるごと引き継がせるための書類です。企業の組織再編や事業譲渡、会社分割、グループ企業間での事業移管などの際に、オフィスや店舗、倉庫などの賃貸契約を新しい会社に移したい場面で活用されます。単純に契約者名を変更するだけでは不十分で、家主（賃貸人）... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

【１】書式概要賃貸借契約解除通知書は、賃貸物件のオーナーや管理会社が家賃を滞納している借主に対して、契約の解除を正式に通知するための文書です。この書式は民法改正に対応した最新版となっており、Word形式で編集可能なため、実際の状況に応じて簡単にカスタマイズできます。賃貸経営において避けて通れないのが家賃滞納の問題です。口頭での催促だけでは効果が薄い場合、書面による正式な... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要この駐車場賃貸借契約書は、土地所有者が駐車場として土地を貸し出す際に使用する契約書の雛型です。一般的な駐車場賃貸借とは異なり、借主（テナント）側の権利をしっかりと保護する内容となっており、公平性を重視した条項構成が特徴的です。個人事業主から法人まで幅広く活用でき、月極駐車場の運営や短期的な土地活用を検討している土地オーナーにとって実用性の高い書式となっていま... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書

【１】書式概要この契約書は、倉庫や物流施設を貸し借りするために必要となる重要な書類です。改正民法に対応した最新の内容となっており、Word形式で編集が可能なため、実際の取引内容に合わせて自由にカスタマイズできます。倉庫業を営む事業者や物流会社が自社の倉庫スペースを他社に賃貸する際、また製造業や小売業の企業が商品保管用の倉庫を借りる場面で使用されます。特に、EC事業の拡大や物流... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕自動車賃貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕自動車賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この自動車賃貸借契約書は、車両を借りる側（借主）の権利をしっかりと保護することを重視して作成された契約書の雛形です。改正民法にも完全対応しており、現在の法制度に沿った内容となっています。運送業や配送業を営む企業が営業車両を調達する際、建設業者が現場用車両を確保する場合、タクシー会社が車両を増車する時など、事業用車両を長期間借りる様々な場面で活用できます。... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕事務所賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕事務所賃貸借契約書

【１】書式概要　この事務所賃貸借契約書は、法人が事務所やオフィスを借りる際に必要となる重要な契約書です。改正民法に完全対応しており、現在の法制度に適合した内容で作成されています。企業が新しいオフィスに移転する時、支店や営業所を開設する時、または既存の事務所契約を更新する際に、この契約書を活用できます。特に中小企業の経営者や不動産担当者、士業の先生方にとって、契約交渉を円... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（取壊し予定建物〔借地借家法適用〕）

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（取壊し予定建物〔借地借家法適用〕）

【１】書式概要　この契約書は、都市計画事業や道路拡幅工事などの公共事業により建物の取り壊しが決定している場合に使用する専用の賃貸借契約書です。通常の賃貸契約とは異なり、借地借家法第39条に基づく特別な取り扱いが適用され、契約期間が明確に制限されています。不動産オーナーや管理会社が、取り壊し予定の建物を有効活用したい場面で重宝します。例えば、再開発地区内の建物や道路拡幅... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（借家人リフォーム可、借家人有利版）

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（借家人リフォーム可、借家人有利版）

【１】書式概要　この契約書は、建物の賃貸借における借主の権利を重視した特別な契約書雛形です。従来の賃貸契約と大きく異なる点は、借主がリフォームや改修工事を自由に行える点と、契約期間を無期限としている点にあります。改正民法の内容を反映しながら、借主にとって非常に有利な条件設定となっているため、一般的な賃貸住宅市場では珍しい形態の契約書といえるでしょう。特に注目すべきは、借主... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人なし）

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人なし）

【１】書式概要　この契約書は、建物オーナーが不動産管理会社などにアパートやマンションを一括して貸し出し、その会社が入居者に転貸する「サブリース」という仕組みを実現するための契約書です。近年の民法改正にもきちんと対応しており、連帯保証人を付けない形式で作成されています。不動産投資をされているオーナー様にとって、空室リスクを回避しながら安定した家賃収入を得る手段として、サブ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人あり）

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人あり）

【１】書式概要　この契約書は、不動産オーナーが所有する建物を、サブリース事業者（管理会社）に一括して貸し出す際に使用する原賃貸借契約書です。近年の民法改正にも対応しており、連帯保証人条項も含まれた実用的な書式となっています。サブリース契約は、オーナーにとって空室リスクを軽減し、安定した家賃収入を得られる仕組みです。この契約書では、サブリース事業者が建物を一括で借り上... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕

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〔改正民法対応版〕（建物譲渡特約付の）「土地賃貸借契約書」〔借主有利版〕

【１】書式概要　この契約書は、30年間の定期借地権設定において建物譲渡特約を付けた土地賃貸借契約を締結する際に使用する書式です。改正民法に完全対応しており、借主の立場により配慮した内容となっています。土地オーナーが事業用や住宅用の土地を長期間貸し出す場合、また借主が安定的な土地利用を求める場合に最適な契約形態です。契約期間満了時には、借主が建てた建物を貸主が時価で... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕貸主有利版マンション賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕貸主有利版マンション賃貸借契約書

【１】書式概要　この契約書は、マンションやアパートなどの賃貸住宅を所有する大家さんや不動産オーナーの方が、入居者との間で結ぶ賃貸借契約に使用する書式です。改正民法にも対応した最新版で、賃貸住宅の貸主側の権利をしっかりと保護する内容となっています。不動産賃貸業を営む方にとって最も重要なのは、トラブルを未然に防ぎ、万が一問題が発生した際にも適切に対処できる契約書を用意するこ... 続きを読む

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〔確定申告用〕事務所賃貸借契約書

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〔確定申告用〕事務所賃貸借契約書

【１】書式概要　この事務所賃貸借契約書は、個人事業主や法人が事務所を借りる際に必要となる契約書の完成版テンプレートです。起業したばかりの方から既存の事業者まで、オフィス移転や事業拡大時に即座に活用できる実用的な書式となっております。現在のビジネス環境では、働き方の多様化により小規模オフィスや個人事務所の需要が急速に高まっています。しかし、いざ事務所を借りようとした時に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕無断譲渡・転貸を理由とする賃貸借契約解除通知書

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〔改正民法対応版〕無断譲渡・転貸を理由とする賃貸借契約解除通知書

【１】書式概要　この書式は、賃貸物件のオーナー様が賃借人による無断譲渡や無断転貸の契約違反を発見した際に使用する正式な解除通知書のテンプレートです。近年、賃貸経営においてこうしたトラブルは決して珍しいことではありません。例えば、契約者本人が住まずに友人や知人に又貸ししているケース、民泊として無断で第三者に提供しているケース、同居人として装って実質的に転貸しているケースなど、様々な形で発... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕美術品賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕美術品賃貸借契約書

【１】書式概要　この美術品賃貸借契約書は、絵画や彫刻などの美術品を一定期間貸し出すための専用契約書です。現代のアート市場では、高価な美術品を購入するのではなく、レンタルで利用したいというニーズが急速に高まっています。企業のオフィスや店舗でアート作品を展示したい場合、個人コレクターが短期間だけ作品を貸し出したい場合、美術館やギャラリーが特別展示のために他機関から作品を借用する場合な... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕店舗事業（営業）賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕店舗事業（営業）賃貸借契約書

【１】書式概要　この文書は、店舗や事務所などの事業用不動産を対象とした「賃貸借契約書」のテンプレートです。単なる建物の賃貸にとどまらず、営業権や備品、従業員の雇用関係、取引先との契約など、事業の実体をまるごと引き継ぐ形式を前提に構成されています。実際の店舗経営の現場で起こり得る状況に即しており、売上に応じた歩合賃料の設定や、競業避止義務、反社会的勢力の排除など、実務で必要となる項... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約の借地借家法38条2項の事前説明書〔借地借家法適用〕

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約の借地借家法38条2項の事前説明書〔借地借家法適用〕

【１】書式概要　この書式は、定期借家契約を結ぶ際に貸主が借主に対して必ず行わなければならない事前説明のための専用書面です。通常の賃貸契約とは異なり、定期借家契約では契約期間が満了すると自動的に契約が終了し、更新されることがありません。この重要な違いを借主にしっかりと理解してもらうため、借地借家法という法律で事前説明が義務付けられているのです。不動産オーナーや賃貸管理会社の方が、ア... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約に関する事前説明書

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約に関する事前説明書

【１】書式概要　この事前説明書は、定期建物賃貸借契約を結ぶ際に賃貸人が賃借人に対して必ず提供しなければならない重要な書類です。一般的な賃貸借契約とは大きく異なり、定期借家契約では契約期間が満了すると自動的に契約が終了し、更新されることがありません。不動産オーナーや管理会社が事務所やオフィスビルの一室を期間限定で貸し出したい場合、または将来的に建物の建て替えや売却を予定している場合... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

【１】書式概要この駐車場賃貸借契約書は、企業や個人事業主が駐車場スペースを賃借する際に使用できる実用的な契約書です。改正民法に完全対応しており、賃貸人と賃借人の権利義務関係を明確にします。特に法人間での駐車場の貸し借りにおいて、トラブルを未然に防ぐために必要な条項が網羅されています。契約期間や賃料、保証金の取り扱いから、中途解約の条件、損害賠償責任まで詳細に規定されているため、駐... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）」は、土地所有者が自己所有の土地を駐車場として貸し出す際に使用できる契約書です。改正民法に準拠した内容で、特に土地所有者（貸主）の立場を保護する条項を充実させた内容となっています。月極駐車場や社用車専用スペースなど、様々な駐車場経営の場面で活用できます。土地の有効活用を考える方や不動産オーナーにとって、トラブ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この倉庫賃貸借契約書は、改正民法に完全対応した貸主（オーナー）に有利な条件設定の倉庫賃貸借契約の雛形です。物流会社や製造業、小売業など、商品や資材の保管場所を必要とする事業者が借主となり、倉庫オーナーが貸主となって締結する契約書として最適な内容となっています。特に、貸主側の権利を重視し、賃料未払いや契約違反時の解除条件を詳細に規定している点が特徴です。契... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（借主有利版）は、企業や個人事業主が事業用の倉庫を借りる際に使用できる契約書のひな形です。改正民法に完全対応しており、特に借主側の立場に立った条項構成となっています。物流事業者や在庫を管理する必要のある企業が倉庫スペースを確保する際、オーナーとの交渉材料として活用できます。一般的な倉庫賃貸借契約では貸主有利な条件が多い中、本ひ... 続きを読む

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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（貸主有利版）

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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この事務所賃貸借契約書は、改正民法に対応した最新版で、貸主側の利益を適切に保護する内容となっています。事務所や店舗などを賃貸する際に非常に重要となる各種条項を網羅しており、特に中小企業のオーナーや個人投資家が所有物件を賃貸する場合に安心してご利用いただけます。例えば、テナントの突然の退去や経営悪化、反社会的勢力との関係など、貸主側が不利益を被る可能性がある事態について... 続きを読む

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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（借主有利版）

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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この事務所賃貸借契約書は、令和3年（2021年）の民法改正にしっかり対応した、借主の権利をしっかりと守る最新版の契約書テンプレートです。特にオフィス物件をお探しの中小企業や個人事業主の方々が安心して契約を結べるよう、借主側の立場に立って作成されています。これまでの賃貸契約では、専門的な法律用語が多く含まれ、内容を十分に理解しないまま署名してしまうケースがありました... 続きを読む

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