全書式一覧

〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書

【１】書式概要この文書は、不動産の売却を他の人に依頼する際に使用する委任契約書の雛型です。土地や建物を売りたい所有者が、不動産業者や信頼できる第三者に売却業務を任せる場面で活用します。個人が相続で取得した実家の売却や、投資用不動産の処分、転居に伴う自宅の売却など、様々な状況で必要となる書類です。特に不動産売却の経験が少ない方や、遠方にお住まいで直接売却活動が困難な方にと... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産買戻特約付売買契約書

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〔改正民法対応版〕不動産買戻特約付売買契約書

【１】書式概要この文書は「不動産買戻特約付売買契約書」の雛型で、土地や建物を一時的に売却した後、将来的に買い戻すことを約束する契約書です。特に、将来自宅を建てる予定があるものの、現在は資金が必要で土地を手放さざるを得ない状況や、相続対策として一時的に不動産を移転させたい場合に活用されています。この契約形態は、売主が将来的に不動産を取り戻すことを前提としているため、通常の... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

【１】書式概要この「地役権変更契約書」は、隣接する土地の所有者同士が既存の地役権の内容を変更する際に使用する契約書の雛型です。地役権とは、他人の土地を特定の目的で利用できる権利のことで、最も身近な例としては隣の土地を通って自分の土地に出入りする「通行地役権」があります。この契約書を使う場面は、例えば最初に設定した通り道の範囲を狭くしたり広げたりする場合、通り道の位置... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（借家人リフォーム可、借家人有利版）

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（借家人リフォーム可、借家人有利版）

【１】書式概要　この契約書は、建物の賃貸借における借主の権利を重視した特別な契約書雛形です。従来の賃貸契約と大きく異なる点は、借主がリフォームや改修工事を自由に行える点と、契約期間を無期限としている点にあります。改正民法の内容を反映しながら、借主にとって非常に有利な条件設定となっているため、一般的な賃貸住宅市場では珍しい形態の契約書といえるでしょう。特に注目すべきは、借主... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この建物使用貸借契約書は、建物を無償で貸し借りする際に使用する正式な契約書の雛型です。親族間や知人同士での建物の貸し借り、事業用建物の一時的な提供、社員寮や従業員住宅の提供など、賃料を受け取らない建物の貸借関係において必要不可欠な書面となります。改正民法に完全対応しており、特に借主の権利保護に配慮した内容構成になっています。従来の使用貸借では借主の立... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

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〔改正民法対応版〕マンション売買契約書（買主有利版）

【１】書式概要　この契約書雛形は、マンションの一室を売買する際に使用する包括的な契約書テンプレートです。改正民法に完全対応しており、特に買主側の権利保護を重視した内容となっています。不動産取引では、売主と買主の間で様々な取り決めを明確にしておくことが極めて重要です。この契約書は、代金の支払い方法から物件の引き渡し、所有権の移転、万が一のトラブル発生時の対処法まで、取引に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕デジタルアセット担保付金銭消費貸借契約書

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〔改正民法対応版〕デジタルアセット担保付金銭消費貸借契約書

【１】書式概要　この契約書は、暗号資産やNFTなどのデジタル資産を担保にして資金を借り入れる際に必要となる専用の契約書テンプレートです。従来の不動産や株式を担保とする融資とは異なり、ビットコインやイーサリアムといった仮想通貨、さらにはNFTやデジタル証券まで幅広いデジタル資産を担保として活用できる点が大きな特徴となっています。近年、デジタル資産の価値が急激に上昇... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人あり）

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人あり）

【１】書式概要　この契約書は、不動産オーナーが所有する建物を、サブリース事業者（管理会社）に一括して貸し出す際に使用する原賃貸借契約書です。近年の民法改正にも対応しており、連帯保証人条項も含まれた実用的な書式となっています。サブリース契約は、オーナーにとって空室リスクを軽減し、安定した家賃収入を得られる仕組みです。この契約書では、サブリース事業者が建物を一括で借り上... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕匿名組合契約書（ソーシャルレンディング契約書）

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〔改正民法対応版〕匿名組合契約書（ソーシャルレンディング契約書）

【１】書式概要　この契約書雛形は、ソーシャルレンディング事業における匿名組合契約を結ぶ際に使用する書式です。近年注目を集めているソーシャルレンディングは、お金を借りたい人と貸したい人をインターネット上でマッチングするサービスで、投資家が資金を出資し、その資金で第三者に貸付を行い、得られた利息収入を分配する仕組みです。この書式が必要となるのは、ソーシャルレンディング事業者が投資家か... 続きを読む

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