契約書 · テンプラザ～書式工房～

〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、土地や建物を無償で貸し借りする際に使用する「使用貸借契約書」の書式です。使用貸借とは、賃貸借とは異なり、借主が貸主に対して賃料を支払わずに不動産を使用できる契約形態を指します。親族間での土地や建物の貸し借り、知人や友人への一時的な住居提供、事業用地の無償提供など、金銭のやり取りを伴わない不動産の貸借関係で広く活用されています。例えば、親が子供に住宅用... 続きを読む

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ナイトクラブセキュリティ雇用契約書

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ナイトクラブセキュリティ雇用契約書

【１】書式概要　ナイトクラブや深夜営業の飲食店において警備員を雇用する際に必要となる専門的な契約書の雛形です。近年、夜間営業の店舗では来客の安全確保や店内秩序の維持が重要な課題となっており、専門的な警備スタッフの配置が欠かせません。この契約書は、一般的な雇用契約書では対応が困難な深夜勤務特有の労働条件、警備業務の特殊性、機密保持の重要性などを網羅的に規定しています。特に、午後から... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、土地や建物を無償で他人に貸し借りする際に使用する書式です。一般的な賃貸借契約とは異なり、家賃や地代などの対価を支払わない「使用貸借」という契約形態に対応しています。使用貸借契約は、親族間での不動産の貸し借りや、友人知人との間での一時的な住居提供、事業用地の無償提供など、様々な場面で活用されています。例えば、親が所有する土地に子供が家を建てる場合や、転... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕アドトラック（移動式広告宣伝車）運行業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕アドトラック（移動式広告宣伝車）運行業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、街中でよく見かけるアドトラックや移動式広告宣伝車を使った宣伝業務を依頼する際に必要となる業務委託契約の書式です。近年、デジタルサイネージを搭載した宣伝車両による屋外広告が注目を集めており、新商品の発売告知、店舗開店の宣伝、イベントの集客、政治活動での街頭宣伝など、様々な場面で活用されています。特に広告代理店や宣伝車両運行会社にとって有利な条件で作成さ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕電話交換設備保守委託契約書

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〔改正民法対応版〕電話交換設備保守委託契約書

【１】書式概要　この電話交換設備保守委託契約書は、企業が所有するPBX（構内交換機）やビジネスフォンシステムなどの通信設備について、専門業者に保守管理を委託する際に使用する契約書の雛形です。現代のオフィス環境において、電話交換設備は業務の生命線とも言える重要なインフラです。しかし、これらの設備は精密機器であり、定期的なメンテナンスや突発的な故障への迅速な対応が不可欠です。多くの企... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕電気工事請負契約書（発注者有利版）

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〔改正民法対応版〕電気工事請負契約書（発注者有利版）

【１】書式概要　この電気工事請負契約書は、店舗や事業所などで電気工事を発注する際に必要となる重要な書面です。発注者（工事を依頼する側）が有利になるよう作成されており、2020年4月に施行された改正民法にも対応しています。電気工事を依頼する場面では、照明設備の設置、コンセントの増設、配電盤の交換、店舗改装に伴う電気設備工事など、様々なケースで使用できます。個人事業主から中小企業まで、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕電気工事請負契約書（受注者有利版）

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〔改正民法対応版〕電気工事請負契約書（受注者有利版）

【１】書式概要　この電気工事請負契約書は、電気工事業者が依頼主との間で交わす工事契約において、受注者側の立場を重視して作成された契約書雛型です。改正民法に完全対応しており、現代のビジネス環境に適した内容となっています。電気工事業を営む会社や個人事業主の方が、店舗や事業所の電気工事を受注する際に使用する書式として設計されています。屋内配線工事から屋外照明工事まで幅広い電気工事案件に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕転質権設定契約書

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〔改正民法対応版〕転質権設定契約書

【１】書式概要　転質権設定契約書は、すでに質権が設定されている物件を対象として、さらに別の債権者に転質権を設定する際に使用する契約書です。この契約書が必要になるのは、例えば個人や企業が美術品や貴金属などの動産を担保として第三者から借入を行っている状況で、その質権者がさらに別の相手に対する債務を担保するために、既存の質権を転質として提供するケースです。実際の使用場面として、貴金属商... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕店舗事業（営業）賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕店舗事業（営業）賃貸借契約書

【１】書式概要　この文書は、店舗や事務所などの事業用不動産を対象とした「賃貸借契約書」のテンプレートです。単なる建物の賃貸にとどまらず、営業権や備品、従業員の雇用関係、取引先との契約など、事業の実体をまるごと引き継ぐ形式を前提に構成されています。実際の店舗経営の現場で起こり得る状況に即しており、売上に応じた歩合賃料の設定や、競業避止義務、反社会的勢力の排除など、実務で必要となる項... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕店頭看板契約書

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〔改正民法対応版〕店頭看板契約書

【１】書式概要　この契約書は、店舗や商業施設の経営者が、他の事業者に対して自分の建物や敷地内に広告看板を設置させる際に使用する専門的な取り決め書類です。近年、コンビニエンスストアや商業ビルの外壁、店舗の軒先などに他社の看板が掲示されているのをよく見かけますが、これらはすべてこのような契約に基づいて設置されています。改正民法に完全対応したこの契約書雛形は、看板設置に関わる双方の権利... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕抵当権放棄契約書

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〔改正民法対応版〕抵当権放棄契約書

【１】書式概要　この抵当権放棄契約書は、既存の抵当権者が持つ担保権を新しい債権者へ移転する際に必要となる重要な書式です。金融機関の債権譲渡や企業の事業承継、不動産取引における担保権の整理など、様々な場面で活用されています。通常、銀行などの金融機関が融資を行う際、不動産に抵当権を設定しますが、その後の事業再編や債権の売却により、元の抵当権者が権利を手放し、新たな債権者へ移すケースが... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕抵当権順位譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕抵当権順位譲渡契約書

【１】書式概要この抵当権順位譲渡契約書は、不動産に設定された複数の抵当権について、その優先順位を変更する際に使用する契約書のひな形です。不動産を担保にした融資において、後から設定された抵当権が先に設定された抵当権よりも優先的に回収できるよう順位を入れ替える場面で活用されます。金融機関同士の融資条件調整や、借換え融資の実行時、債務者の資金調達を円滑にするための担保再編など、実務上頻繁... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期贈与契約書

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〔改正民法対応版〕定期贈与契約書

【１】書式概要この定期贈与契約書は、一定期間にわたって毎月決まった金額を贈与する際に使用する契約書の雛形です。例えば、親が子どもの生活費や学費として毎月一定額を援助する場合や、祖父母が孫の将来のために定期的に資金を提供する際に活用できます。単発の贈与とは異なり、継続的な金銭の提供について双方の合意を明確にしておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。特に家族間での経済的支援... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定額制整体施術・パーソナルトレーニングサービス利用契約書

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〔改正民法対応版〕定額制整体施術・パーソナルトレーニングサービス利用契約書

【１】書式概要　この契約書は、整体院やパーソナルトレーニングジムが月額定額制でサービスを提供する際に必要となる重要な書式です。近年、健康志向の高まりとともに、整体施術とパーソナルトレーニングを組み合わせた総合的なボディケアサービスが人気を集めています。この書式を使用する場面は多岐にわたります。新規開業する整体院やパーソナルジムでお客様との契約を明確にしたい場合、既存の事業者が従来... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定額制パーソナルトレーニングサービス契約書

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〔改正民法対応版〕定額制パーソナルトレーニングサービス契約書

【１】書式概要　この契約書雛形は、パーソナルトレーニングサービスを定額制で提供する際に必要となる包括的な契約書です。近年のフィットネスブームに伴い、パーソナルジムや個人トレーナーの需要が急速に高まっていますが、サービス提供時のトラブルを未然に防ぐためには、きちんとした契約書の作成が欠かせません。改正民法に対応したこの書式は、パーソナルトレーナーが個人や法人として事業を展開する際、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕通行に関する地役権設定契約書

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〔改正民法対応版〕通行に関する地役権設定契約書

【１】書式概要　この契約書は、隣接する土地の所有者同士が通行に関する権利を正式に取り決めるための重要な書面です。具体的には、公道に面していない土地の所有者が、隣の土地を通って道路にアクセスする権利を確保するために使用します。現代の住宅地開発や土地分割により、袋地と呼ばれる公道に直接面していない土地が数多く存在します。こうした土地の所有者は、日常生活や事業活動のために必ず他人の土地... 続きを読む

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【改正民法対応版】賃貸不動産管理委託契約書

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【改正民法対応版】賃貸不動産管理委託契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕賃貸不動産管理委託契約書」は、不動産オーナーが自身の賃貸物件の管理業務を専門の管理会社に委託する際に使用する契約書の雛形です。改正民法に対応しており、賃貸物件の保守管理から入居者募集、契約管理、家賃徴収まで幅広い業務を委託する際の条件を明確にします。不動産オーナーが複数の物件を所有していたり、遠方に住んでいたりする場合に特に役立ちます。管理... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸土地の明渡しに関する和解契約書

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〔改正民法対応版〕賃貸土地の明渡しに関する和解契約書

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕賃貸土地の明渡しに関する和解契約書は、土地の賃貸借関係を終了させ、借主が土地を貸主に返還する際の条件を明確にするための重要な書面です。この契約書は特に、土地の賃貸借契約を合意解除する場合や、契約期間満了後に土地を明け渡す際のトラブルを未然に防ぐために作成されます。明渡し期限や立退料の支払条件、期限を守らなかった場合の違約金、残置物の処分方法などを... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕調理講師業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕調理講師業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、飲食店や料理教室などで調理技術を教える講師の業務を委託する際に使用するための詳細な契約書です。改正民法に対応しており、個人事業主として活動する料理講師やシェフが委託先との関係を明確にするのに最適です。契約書には業務内容の詳細、報酬体系、知的財産権の取り扱い、秘密保持義務など、トラブルを未然に防ぐための重要な条項がすべて盛り込まれています。例えば、料理... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕著作物利用許諾契約書（独占的）

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〔改正民法対応版〕著作物利用許諾契約書（独占的）

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕著作物利用許諾契約書（独占的）は、イラストやデザイン、キャラクターなどの著作物について、創作者が第三者に対して独占的な使用権を与える際に必要となる公式な取り決めです。令和に入ってからの改正民法に対応した最新版で、特にキャラクターやデザインをウェブサイトやサービスで活用したい企業と、それらを制作したクリエイターとの間で交わされる契約として最適です... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕著作権侵害に関する和解契約書

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〔改正民法対応版〕著作権侵害に関する和解契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕著作権侵害に関する和解契約書」は、著作権が侵害された場合に、裁判に進まずに当事者間で問題を解決するための和解契約書です。著作権の創作者・権利者と、侵害行為をした側との間で締結するもので、侵害の事実確認、侵害品の回収・廃棄、損害賠償などの取り決めを明文化できます。例えば、自分のイラスト作品や文章が無断で商品化された場合や、制作したコンテンツが... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

【１】書式概要この駐車場賃貸借契約書は、企業や個人事業主が駐車場スペースを賃借する際に使用できる実用的な契約書です。改正民法に完全対応しており、賃貸人と賃借人の権利義務関係を明確にします。特に法人間での駐車場の貸し借りにおいて、トラブルを未然に防ぐために必要な条項が網羅されています。契約期間や賃料、保証金の取り扱いから、中途解約の条件、損害賠償責任まで詳細に規定されているため、駐... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）」は、土地所有者が自己所有の土地を駐車場として貸し出す際に使用できる契約書です。改正民法に準拠した内容で、特に土地所有者（貸主）の立場を保護する条項を充実させた内容となっています。月極駐車場や社用車専用スペースなど、様々な駐車場経営の場面で活用できます。土地の有効活用を考える方や不動産オーナーにとって、トラブ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場経営委託契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場経営委託契約書

【１】書式概要　この駐車場経営委託契約書は、土地所有者が自分の所有する駐車場の経営・管理業務を専門業者に委託する際に使用する契約書です。所有している土地を有効活用したいけれど自分で管理する時間がない方や、専門知識を持つ業者に任せたい方にぴったりの内容となっています。駐車場経営は土地活用の有効な方法の一つですが、賃借人の募集や契約管理、日常の施設維持など、意外と手間がかかるものです... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕中小企業診断士業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕中小企業診断士業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書テンプレートは、企業（委託者）が中小企業診断士（受託者）に経営診断や経営改善に関する業務を依頼する際に使用できる書式です。改正民法に完全対応しており、委託者と中小企業診断士の間の権利義務関係を明確に定めることで、トラブルを未然に防ぎ、スムーズな業務進行をサポートします。経営状況の診断分析から経営改善計画の策定、資金調達支援、補助金申請まで、中小企業診断士... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕中古宝飾品・貴金属売買契約書（買主有利版）

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〔改正民法対応版〕中古宝飾品・貴金属売買契約書（買主有利版）

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕中古宝飾品・貴金属売買契約書（買主有利版）」は、アンティークジュエリーや中古の貴金属を安心して購入したい方のために作成された契約書の雛形です。改正民法に完全対応しており、特に買主の立場を強く保護する内容となっています。中古宝飾品や貴金属は高額な買い物となることが多く、素材の純度や品質に関するトラブルも少なくありません。このテンプレートでは、商... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕中古自動車売買契約書〔買主有利版〕

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〔改正民法対応版〕中古自動車売買契約書〔買主有利版〕

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕中古自動車売買契約書〔買主有利版〕」は、個人間または業者から個人への中古自動車の売買において、特に購入者の権利を守るために作成された契約書のひな形です。近年の改正民法に完全対応しており、従来の「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」への変更や、クーリングオフ条項の明記など、買主の立場を強化する内容となっています。中古車購入は大きな買い物であり... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕中古オフィス什器備品売買契約書

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〔改正民法対応版〕中古オフィス什器備品売買契約書

【１】書式概要　この契約書は、会社の移転や閉鎖、オフィスレイアウト変更などで不要になった中古オフィス什器や備品を売買する際に使用できる書式です。2020年4月に施行された改正民法に完全対応しており、特に「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」への変更点をしっかりと反映しています。中古品取引における重要なポイントは、品質や状態の明確化です。この契約書では「現状有姿」での取引を前提とし... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕着物着付けサービス業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕着物着付けサービス業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、着物着付けサービスを提供する事業者とプロの着付け師との間の業務委託関係を明確に規定するための重要な書類です。近年、和装文化の再評価や結婚式・成人式などの晴れ着需要の高まりに伴い、着物着付けサービスのビジネスも拡大しています。このような状況で、サービス提供者と着付け師の権利義務関係を明確にし、トラブルを未然に防ぐための契約書が必要不可欠となっています。... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地上権変更契約書

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〔改正民法対応版〕地上権変更契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕地上権変更契約書」は、既に設定されている地上権の内容（期間や地代など）を変更する際に必要となる契約書の雛形です。民法改正に対応した最新版であり、不動産オーナーと地上権者の間で交わされる重要な取り決めを明確に文書化できます。土地の所有者が建物などの所有を目的として他者に土地の利用権を設定している状況で、何らかの事情により契約内容の見直しが必要にな... 続きを読む

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