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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

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〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

【１】書式概要この「地役権変更契約書」は、隣接する土地の所有者同士が既存の地役権の内容を変更する際に使用する契約書の雛型です。地役権とは、他人の土地を特定の目的で利用できる権利のことで、最も身近な例としては隣の土地を通って自分の土地に出入りする「通行地役権」があります。この契約書を使う場面は、例えば最初に設定した通り道の範囲を狭くしたり広げたりする場合、通り道の位置... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕売主有利版マンション売買契約書

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〔改正民法対応版〕売主有利版マンション売買契約書

【１】書式概要　この契約書は、マンション売却時に売主側の権利を最大限保護するために作成された専門的な売買契約書です。改正民法に完全対応しており、従来の契約書では曖昧だった売主の責任範囲を明確に限定し、買主側のリスクを適切に配分することで、安全で確実な不動産取引を実現します。特に不動産投資家や複数物件を所有するオーナーの方にとって、物件売却時の予期せぬトラブルや追加費用... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕建物使用貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この建物使用貸借契約書は、建物を無償で貸し借りする際に使用する正式な契約書の雛型です。親族間や知人同士での建物の貸し借り、事業用建物の一時的な提供、社員寮や従業員住宅の提供など、賃料を受け取らない建物の貸借関係において必要不可欠な書面となります。改正民法に完全対応しており、特に借主の権利保護に配慮した内容構成になっています。従来の使用貸借では借主の立... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕弁済期限変更契約書

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〔改正民法対応版〕弁済期限変更契約書

【１】書式概要この「〔改正民法対応版〕弁済期限変更契約書」は、貸し借りの当事者同士が取り決めた返済期日を柔軟に変更する際に役立つ契約書の雛型です。返済が当初の予定より遅れる場合や、支払計画を現実的に調整したいときに用いることで、余計な誤解やトラブルを防ぎ、双方が納得できる条件で取り決めを再確認できます。特に、利息や支払い日の変更点を明確に残すことで、後々の証拠にもなり安心です... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕根抵当権の被担保債権変更契約書

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〔改正民法対応版〕根抵当権の被担保債権変更契約書

【１】書式概要　この根抵当権被担保債権変更契約書は、既に設定されている根抵当権の極度額や担保する債権の範囲を変更する際に使用する契約書の雛型です。改正民法にも対応した最新版となっており、Word形式で編集可能なため、お客様の具体的な取引内容に合わせて簡単にカスタマイズできます。金融機関が企業や個人に対する融資条件を見直す場面や、事業拡大に伴って借入枠を増額する際、また新... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕物品売買契約書

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〔改正民法対応版〕物品売買契約書

【１】書式概要この文書は物品の売買取引を正式に記録するための契約書のテンプレートです。個人間での中古車や貴金属、美術品、機械設備などの売買から、小規模事業者同士の商品取引まで、幅広い場面でご活用いただけます。契約書を一から作成するのは時間も手間もかかりますが、この雛型があれば必要な項目を埋めるだけで本格的な売買契約書が完成します。Word形式で提供していますので、お客様... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕盆栽管理及び造形技術委託契約書（受託者有利版）

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〔改正民法対応版〕盆栽管理及び造形技術委託契約書（受託者有利版）

【１】書式概要この契約書は、盆栽の管理や造形に関する業務を専門家に委託する際に利用できる雛型です。剪定や整枝、針金かけ、植替え、施肥、病害虫対策といった幅広い作業を対象にしており、盆栽の品質を維持しつつ、より美しく仕上げるための取り決めを整理できます。特に、受託者の技術的裁量を尊重する内容となっており、専門性の高い作業を安心して任せたい場合に適しています。契約期間や... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕秘密保持契約書（相互開示用）

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〔改正民法対応版〕秘密保持契約書（相互開示用）

【１】書式概要この秘密保持契約書（NDA）は、企業間や個人との間で機密情報を共有する際に必要不可欠な契約書の雛型です。ビジネスの現場では、新商品の開発情報や顧客データ、技術情報など、外部に漏れてはならない重要な情報を相手方と共有する機会が頻繁にあります。特に業務提携の検討段階や、外部委託先との契約前の情報交換、投資家への事業説明、共同研究開発の初期段階などにおいて、この... 続きを読む

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【１】書式概要　この契約書は、葬祭会社が納棺師や納棺業者に故人の納棺作業を委託する際に使用する専門的な業務委託契約書です。近年の民法改正に対応した最新版として作成されており、葬儀業界で実際に発生しうるトラブルや課題を想定した実用的な内容となっています。葬祭業界では、納棺という極めて専門性の高い業務を外部の熟練した技術者に委託するケースが増加しています。この契約書は、そうした場面で... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕累積式根抵当権設定契約書

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〔改正民法対応版〕累積式根抵当権設定契約書

【１】書式概要　この累積式根抵当権設定契約書は、企業が銀行や金融機関から継続的な融資を受ける際に必要となる重要な担保契約書です。通常の抵当権とは異なり、根抵当権は将来発生する可能性のある債務まで含めて担保設定できるため、企業の資金調達において非常に実用性の高い仕組みとなっています。特に累積式の根抵当権では、複数の不動産に対してそれぞれ個別に極度額を設定し、全体として大きな担保力を確保... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕経営コンサルティング業務委託契約書（発注者有利版）

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〔改正民法対応版〕経営コンサルティング業務委託契約書（発注者有利版）

【１】書式概要　この契約書は、企業が外部の経営コンサルタントに業務を依頼する際に使用する専用の委託契約書です。経営戦略の立案から組織運営の改善、業務効率化まで幅広いコンサルティング業務をカバーしており、改正民法にもしっかりと対応した内容となっています。特に発注者側の企業にとって有利な条項が盛り込まれているため、リスクを最小限に抑えながらコンサルティングサービスを... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕美容系サロンスペース利用規約

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〔改正民法対応版〕美容系サロンスペース利用規約

【１】書式概要　この書式は、美容室経営者が美容師に対してサロンのスペースを貸し出す際に必要となる利用規約と申込書を一式にまとめたものです。近年、美容業界では独立を希望する美容師が増えており、一方で美容室経営者も空きスペースを有効活用したいというニーズが高まっています。この書式は、そうした両者のニーズを満たすシェアサロンやレンタルサロン、面貸し営業を行う際に活用できます。改正民法に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕販売委託契約書（代理商）

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〔改正民法対応版〕販売委託契約書（代理商）

【１】書式概要　この販売委託契約書は、メーカーや製造業者が自社製品の販売を外部の代理店に委託する際に使用する重要な書式です。従来の民法から改正された新しい規定に完全対応しており、現代のビジネス環境に適した内容となっています。製造業を営む企業が全国展開や地域密着型の販売網を構築したい場合、すべての地域に直営店を展開するのは現実的ではありません。そこで活用されるのが代理店制度です。こ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕限度付金銭消費貸借予約契約書（連帯保証人無し、二者間契約）

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〔改正民法対応版〕限度付金銭消費貸借予約契約書（連帯保証人無し、二者間契約）

【１】書式概要　この限度付金銭消費貸借予約契約書は、企業間での柔軟な資金調達を実現するためのWord形式契約書テンプレートです。通常の一括借入とは異なり、設定した限度額の範囲内で必要な時に必要な分だけ借入れができる画期的な仕組みを採用しています。改正民法に完全対応しており、連帯保証人を設定せずに二者間のみで契約を締結できるため、手続きが簡素化され、迅速な資金調達が可能に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕障害者手帳申請等認定支援業務委託契約

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〔改正民法対応版〕障害者手帳申請等認定支援業務委託契約

【１】書式概要　この契約書は、障害者手帳の申請や障害年金の受給手続きを専門的にサポートする業務を委託する際に使用する契約書の雛型です。社会福祉法人、NPO法人、行政書士事務所、社労士事務所などが、障害認定に関する複雑な手続きを代行する場面で威力を発揮します。近年、障害者手帳の申請手続きは年々複雑化しており、医師の診断書取得から各種書類の作成、行政機関への提出まで、専... 続きを読む

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不動産転貸借契約書〔改正民法対応版〕

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不動産転貸借契約書〔改正民法対応版〕

【１】書式概要　この不動産転貸借契約書は、物件を借りている方が、その物件をさらに第三者に貸し出す際に必要となる契約書です。いわゆる「又貸し」や「サブリース」を行う場面で使用する書式となります。近年の法改正により、賃貸借契約における敷金の取り扱いや原状回復の範囲が明確化されており、この契約書はそうした最新の法令に対応した内容で作成されています。不動産投資を行う方、賃貸経営に携わる方... 続きを読む

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保証人変更に関する覚書

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保証人変更に関する覚書

【１】書式概要この「保証人変更に関する覚書」は、ローンや事業資金の借入れにおいて、既存の保証人を新しい保証人に変更する際に必要となる合意書です。銀行や消費者金融からの融資を受けている場合、通常は連帯保証人を立てることが求められます。しかし人生の変化に伴い、元々の保証人が責任を負えなくなったり、別の人物に変更したいという場面が生じます。こうした状況で、債務者と債権者、そして新旧... 続きを読む

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