契約書 · テンプラザ～書式工房～

〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、土地や建物を無償で貸し借りする際に使用する「使用貸借契約書」の書式です。使用貸借とは、賃貸借とは異なり、借主が貸主に対して賃料を支払わずに不動産を使用できる契約形態を指します。親族間での土地や建物の貸し借り、知人や友人への一時的な住居提供、事業用地の無償提供など、金銭のやり取りを伴わない不動産の貸借関係で広く活用されています。例えば、親が子供に住宅用... 続きを読む

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ナイトクラブセキュリティ雇用契約書

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ナイトクラブセキュリティ雇用契約書

【１】書式概要　ナイトクラブや深夜営業の飲食店において警備員を雇用する際に必要となる専門的な契約書の雛形です。近年、夜間営業の店舗では来客の安全確保や店内秩序の維持が重要な課題となっており、専門的な警備スタッフの配置が欠かせません。この契約書は、一般的な雇用契約書では対応が困難な深夜勤務特有の労働条件、警備業務の特殊性、機密保持の重要性などを網羅的に規定しています。特に、午後から... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕店舗事業（営業）賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕店舗事業（営業）賃貸借契約書

【１】書式概要　この文書は、店舗や事務所などの事業用不動産を対象とした「賃貸借契約書」のテンプレートです。単なる建物の賃貸にとどまらず、営業権や備品、従業員の雇用関係、取引先との契約など、事業の実体をまるごと引き継ぐ形式を前提に構成されています。実際の店舗経営の現場で起こり得る状況に即しており、売上に応じた歩合賃料の設定や、競業避止義務、反社会的勢力の排除など、実務で必要となる項... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕店頭看板契約書

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〔改正民法対応版〕店頭看板契約書

【１】書式概要　この契約書は、店舗や商業施設の経営者が、他の事業者に対して自分の建物や敷地内に広告看板を設置させる際に使用する専門的な取り決め書類です。近年、コンビニエンスストアや商業ビルの外壁、店舗の軒先などに他社の看板が掲示されているのをよく見かけますが、これらはすべてこのような契約に基づいて設置されています。改正民法に完全対応したこの契約書雛形は、看板設置に関わる双方の権利... 続きを読む

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【改正民法対応版】賃貸不動産管理委託契約書

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【改正民法対応版】賃貸不動産管理委託契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕賃貸不動産管理委託契約書」は、不動産オーナーが自身の賃貸物件の管理業務を専門の管理会社に委託する際に使用する契約書の雛形です。改正民法に対応しており、賃貸物件の保守管理から入居者募集、契約管理、家賃徴収まで幅広い業務を委託する際の条件を明確にします。不動産オーナーが複数の物件を所有していたり、遠方に住んでいたりする場合に特に役立ちます。管理... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕著作物利用許諾契約書（独占的）

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〔改正民法対応版〕著作物利用許諾契約書（独占的）

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕著作物利用許諾契約書（独占的）は、イラストやデザイン、キャラクターなどの著作物について、創作者が第三者に対して独占的な使用権を与える際に必要となる公式な取り決めです。令和に入ってからの改正民法に対応した最新版で、特にキャラクターやデザインをウェブサイトやサービスで活用したい企業と、それらを制作したクリエイターとの間で交わされる契約として最適です... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕著作権侵害に関する和解契約書

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〔改正民法対応版〕著作権侵害に関する和解契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕著作権侵害に関する和解契約書」は、著作権が侵害された場合に、裁判に進まずに当事者間で問題を解決するための和解契約書です。著作権の創作者・権利者と、侵害行為をした側との間で締結するもので、侵害の事実確認、侵害品の回収・廃棄、損害賠償などの取り決めを明文化できます。例えば、自分のイラスト作品や文章が無断で商品化された場合や、制作したコンテンツが... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）」は、土地所有者が自己所有の土地を駐車場として貸し出す際に使用できる契約書です。改正民法に準拠した内容で、特に土地所有者（貸主）の立場を保護する条項を充実させた内容となっています。月極駐車場や社用車専用スペースなど、様々な駐車場経営の場面で活用できます。土地の有効活用を考える方や不動産オーナーにとって、トラブ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場経営委託契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場経営委託契約書

【１】書式概要　この駐車場経営委託契約書は、土地所有者が自分の所有する駐車場の経営・管理業務を専門業者に委託する際に使用する契約書です。所有している土地を有効活用したいけれど自分で管理する時間がない方や、専門知識を持つ業者に任せたい方にぴったりの内容となっています。駐車場経営は土地活用の有効な方法の一つですが、賃借人の募集や契約管理、日常の施設維持など、意外と手間がかかるものです... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕中古宝飾品・貴金属売買契約書（買主有利版）

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〔改正民法対応版〕中古宝飾品・貴金属売買契約書（買主有利版）

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕中古宝飾品・貴金属売買契約書（買主有利版）」は、アンティークジュエリーや中古の貴金属を安心して購入したい方のために作成された契約書の雛形です。改正民法に完全対応しており、特に買主の立場を強く保護する内容となっています。中古宝飾品や貴金属は高額な買い物となることが多く、素材の純度や品質に関するトラブルも少なくありません。このテンプレートでは、商... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕中古オフィス什器備品売買契約書

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〔改正民法対応版〕中古オフィス什器備品売買契約書

【１】書式概要　この契約書は、会社の移転や閉鎖、オフィスレイアウト変更などで不要になった中古オフィス什器や備品を売買する際に使用できる書式です。2020年4月に施行された改正民法に完全対応しており、特に「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」への変更点をしっかりと反映しています。中古品取引における重要なポイントは、品質や状態の明確化です。この契約書では「現状有姿」での取引を前提とし... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地上権変更契約書

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〔改正民法対応版〕地上権変更契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕地上権変更契約書」は、既に設定されている地上権の内容（期間や地代など）を変更する際に必要となる契約書の雛形です。民法改正に対応した最新版であり、不動産オーナーと地上権者の間で交わされる重要な取り決めを明確に文書化できます。土地の所有者が建物などの所有を目的として他者に土地の利用権を設定している状況で、何らかの事情により契約内容の見直しが必要にな... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地上権設定契約書

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〔改正民法対応版〕地上権設定契約書

【１】書式概要　この契約書は土地所有者と地上権者の間で、特定の土地に建物を建てて所有するための権利（地上権）を設定する際に使用する書式です。改正民法に完全対応しており、土地の詳細、地上権の期間、地代の支払い方法、禁止事項、契約解除条件など、必要な条項を網羅しています。不動産取引や土地活用を検討している方、土地オーナーと借主の双方にとって重要な取り決めを明確にするものです。特に商業... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕探偵業務依頼契約書

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〔改正民法対応版〕探偵業務依頼契約書

【１】書式概要このテンプレートは、探偵サービスを依頼する際に必要となる正式な契約書です。改正民法に準拠して作成されており、依頼者と探偵社の双方の権利と義務を明確に定めることで、トラブルを未然に防ぎます。配偶者の不貞行為調査や行方不明者の捜索、企業の信用調査など、さまざまな調査業務に対応できる汎用性の高い内容となっています。調査内容や期間、報酬体系、守秘義務、個人情報の取り扱いなど... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕代物弁済契約書(不動産による代物弁済）

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〔改正民法対応版〕代物弁済契約書(不動産による代物弁済）

【１】書式概要　この代物弁済契約書は、債務者が金銭債務の返済に代えて不動産を債権者に譲渡する際に使用する契約書です。2020年の民法改正に完全対応しており、特に「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」への変更点をしっかりカバーしています。債務者が資金繰りに困難を抱えている場合や、債権者が不動産の取得を望む場合など、双方の合意のもとで金銭債務を不動産で決済する場面で活用できます。本契... 続きを読む

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【改正民法対応版】代物弁済契約書（動産による代物弁済）

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【改正民法対応版】代物弁済契約書（動産による代物弁済）

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕代物弁済契約書（動産による代物弁済）は、金銭債務の支払いに代えて、動産を譲渡することで債務を消滅させるための契約書です。企業間の取引において、現金での支払いが困難な状況で活用できます。特に売掛金などの債権回収が滞っている場合、債務者が所有する動産（機械設備や車両など）を受け取ることで、債権者は少しでも回収を図れます。改正民法に準拠しており、代... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕足場組立・解体に関する請負契約書

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〔改正民法対応版〕足場組立・解体に関する請負契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕足場組立・解体に関する請負契約書」は、建設現場において安全作業の要となる足場の組立および解体工事を発注する際に必要な契約書です。建設工事において足場は作業員の安全と効率的な工事進行に不可欠であり、この契約書は足場専門業者と工事発注者との間での明確な取り決めを文書化するものです。改正民法に準拠しており、工期、代金支払条件、責任範囲などについて... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕贈与契約書

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〔改正民法対応版〕贈与契約書

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕贈与契約書は、土地などの不動産を無償で譲渡する際に必要となる正式な契約書です。特に看護や介護のお礼として親族や知人に不動産を贈与する場合に最適な内容となっています。改正民法に準拠した最新フォーマットで、所有権移転登記手続きや公租公課の負担など、贈与に関する重要事項をもれなく網羅しています。契約当事者間の関係性や贈与の背景も明記できるため、将来... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕葬祭ディレクター業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕葬祭ディレクター業務委託契約書

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕葬祭ディレクター業務委託契約書は、葬儀社などの葬祭事業者（委託者）と葬祭ディレクター（受託者）との間で結ぶ業務委託契約の雛形です。改正民法に完全対応しており、葬儀の企画・運営や祭壇設営、会葬者対応などの葬祭ディレクターの業務内容を明確に定義しています。契約期間や委託料の支払条件、費用負担の取り決め、再委託禁止事項など重要な契約条件を網羅してい... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕総合不動産投資顧問契約書

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〔改正民法対応版〕総合不動産投資顧問契約書

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕総合不動産投資顧問契約書は、不動産投資に関するプロフェッショナルな助言や代行サービスを受けるための契約書です。不動産市場分析から物件選定、投資戦略立案、実際の取引代理まで幅広くカバーしており、投資家と顧問会社の間で明確な役割と責任を定めています。この契約書は、不動産投資を始めたい個人投資家や、専門家のサポートを受けながらポートフォリオを拡大したい... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕相殺予約契約書

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〔改正民法対応版〕相殺予約契約書

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕相殺予約契約書は、企業間での金銭貸借において債権を保全するための重要な契約です。この契約書は、借主が経営不振や支払不能に陥った場合に、貸主が速やかに債権を回収するための手段を確保します。具体的には、借主が契約書に記載された事由（支払停止、破産手続開始申立て、差押え等）に該当した場合、自動的に期限の利益を喪失させ、貸主が保有する反対債権と相殺できる... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕相殺契約書（二者間契約）

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〔改正民法対応版〕相殺契約書（二者間契約）

【１】書式概要　この相殺契約書は、企業間の相互債権を効率的に清算するための重要な書式です。取引先との間で発生した売掛金債権と貸金債権を相殺することで、実際の金銭のやり取りを最小限に抑え、債権回収の確実性を高めることができます。特に、企業の財務管理において重要なツールとなり、キャッシュフローの安定化にも寄与します。この書式は改正民法に対応しており、期限の利益の放棄について明確に規定... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕相殺契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕相殺契約書（三者間契約）

【１】書式概要この〔改正民法対応版〕相殺契約書（三者間契約）は、3社間で債権債務を効率的に決済するための契約書です。特に異なる当事者間の債権債務を相殺することで、実際の金銭のやり取りを最小限に抑え、資金繰りの改善や取引の効率化を図ることができます。例えば、A社がB社に売掛金債権を持ち、B社がC社に貸金債権を持っている場合、この契約書を用いることで三者間の合意に基づいて相殺処理が可... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この倉庫賃貸借契約書は、改正民法に完全対応した貸主（オーナー）に有利な条件設定の倉庫賃貸借契約の雛形です。物流会社や製造業、小売業など、商品や資材の保管場所を必要とする事業者が借主となり、倉庫オーナーが貸主となって締結する契約書として最適な内容となっています。特に、貸主側の権利を重視し、賃料未払いや契約違反時の解除条件を詳細に規定している点が特徴です。契... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書（借主有利版）は、企業や個人事業主が事業用の倉庫を借りる際に使用できる契約書のひな形です。改正民法に完全対応しており、特に借主側の立場に立った条項構成となっています。物流事業者や在庫を管理する必要のある企業が倉庫スペースを確保する際、オーナーとの交渉材料として活用できます。一般的な倉庫賃貸借契約では貸主有利な条件が多い中、本ひ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕租鉱権設定契約書

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〔改正民法対応版〕租鉱権設定契約書

【１】書式概要　この〔改正民法対応版〕租鉱権設定契約書は、土地所有者と開発事業者の間で、石油や天然ガスなどの地下資源を探査・採掘するための権利設定を行う際に使用する契約書です。資源開発プロジェクトを適切に進めるために必要な試掘権と採掘権の設定、対価の支払い、期間、権利義務関係などが明確に規定されています。特に天然資源の開発を検討している企業や、自己所有地の資源開発を許可しようとする土地... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕船舶売買契約書

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〔改正民法対応版〕船舶売買契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕船舶売買契約書」は、船舶の売買取引を行う際に必要となる正式な契約書の雛形です。2020年の民法改正に対応しており、船舶という特殊な財産の売買に関わる重要な取り決めをすべて網羅しています。船舶の詳細情報、売買代金の支払条件、引渡し方法、所有権移転手続き、検査義務、契約不適合への対応など、トラブルを未然に防ぐための条項が盛り込まれています。中古... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕説明書執筆依頼契約書

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〔改正民法対応版〕説明書執筆依頼契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕説明書執筆依頼契約書」は、製品の取扱説明書やマニュアルを外部のライターやテクニカルライターに執筆依頼する際に使用する契約書のテンプレートです。製品の開発者や販売者が説明書の作成を外注する場合に、納期、対価、著作権の帰属、秘密保持などの重要な条件を明確にするためのものです。特に著作権の譲渡や検収条件が詳細に規定されており、後のトラブル防止に役立ち... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕設備売買契約書

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〔改正民法対応版〕設備売買契約書

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕設備売買契約書は、企業間で機械設備などを売買する際に必要となる契約書の雛形です。改正された民法に準拠しており、設備売買における重要な契約条件をもれなく網羅しています。製造業や各種事業者が生産設備、加工機械、IT機器などを購入・販売する場合に活用できます。代金の支払方法や引渡し時期、検査の方法、品質保証期間、所有権移転のタイミング、さらには契約解除... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕設備の保守点検業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕設備の保守点検業務委託契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕設備の保守点検業務委託契約書」は、設備の維持管理を外部業者に委託する際に必要となる正式な取り決めです。オフィスビル、工場、マンションなどの所有者や管理者が、設備の安全性確保と性能維持のための定期点検・保守作業を専門業者に依頼する場合に活用できます。改正民法に準拠した内容となっており、委託業務の範囲、委託料、支払方法、報告義務などの基本事項から、... 続きを読む

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