賃貸借契約

〔店舗などの不動産と、その中にある設備や備品を一体として貸し借りし、借りた側がそのまま営業を引き継いで行う〕営業賃貸借契約書

【１】書式概要この書式は、店舗などの不動産と、その内部にある設備や備品を一体として貸し出し、借主がそのまま営業を引き継ぐ場合に活用できる営業賃貸借契約の雛形です。いわゆる「居抜き物件」での店舗譲渡や、飲食店・小売店・美容サロンなどが新規に開業する際に幅広く使えます。契約条項には、賃料や契約期間、原状回復、従業員の扱い、屋号の使用、転貸禁止、契約解除の条件など、実務上... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

【１】書式概要この契約書は、賃貸物件を借りている会社（現在の賃借人）から別の会社（新しい賃借人）へと、賃貸契約における権利と義務をまるごと引き継がせるための書類です。企業の組織再編や事業譲渡、会社分割、グループ企業間での事業移管などの際に、オフィスや店舗、倉庫などの賃貸契約を新しい会社に移したい場面で活用されます。単純に契約者名を変更するだけでは不十分で、家主（賃貸人）... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書

【１】書式概要この契約書は、倉庫や物流施設を貸し借りするために必要となる重要な書類です。改正民法に対応した最新の内容となっており、Word形式で編集が可能なため、実際の取引内容に合わせて自由にカスタマイズできます。倉庫業を営む事業者や物流会社が自社の倉庫スペースを他社に賃貸する際、また製造業や小売業の企業が商品保管用の倉庫を借りる場面で使用されます。特に、EC事業の拡大や物流... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕自動車賃貸借契約書（借主有利版）

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〔改正民法対応版〕自動車賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この自動車賃貸借契約書は、車両を借りる側（借主）の権利をしっかりと保護することを重視して作成された契約書の雛形です。改正民法にも完全対応しており、現在の法制度に沿った内容となっています。運送業や配送業を営む企業が営業車両を調達する際、建設業者が現場用車両を確保する場合、タクシー会社が車両を増車する時など、事業用車両を長期間借りる様々な場面で活用できます。... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕貸主有利版マンション賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕貸主有利版マンション賃貸借契約書

【１】書式概要　この契約書は、マンションやアパートなどの賃貸住宅を所有する大家さんや不動産オーナーの方が、入居者との間で結ぶ賃貸借契約に使用する書式です。改正民法にも対応した最新版で、賃貸住宅の貸主側の権利をしっかりと保護する内容となっています。不動産賃貸業を営む方にとって最も重要なのは、トラブルを未然に防ぎ、万が一問題が発生した際にも適切に対処できる契約書を用意するこ... 続きを読む

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【１】書式概要　この事前説明書は、定期建物賃貸借契約を結ぶ際に賃貸人が賃借人に対して必ず提供しなければならない重要な書類です。一般的な賃貸借契約とは大きく異なり、定期借家契約では契約期間が満了すると自動的に契約が終了し、更新されることがありません。不動産オーナーや管理会社が事務所やオフィスビルの一室を期間限定で貸し出したい場合、または将来的に建物の建て替えや売却を予定している場合... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

【１】書式概要この駐車場賃貸借契約書は、企業や個人事業主が駐車場スペースを賃借する際に使用できる実用的な契約書です。改正民法に完全対応しており、賃貸人と賃借人の権利義務関係を明確にします。特に法人間での駐車場の貸し借りにおいて、トラブルを未然に防ぐために必要な条項が網羅されています。契約期間や賃料、保証金の取り扱いから、中途解約の条件、損害賠償責任まで詳細に規定されているため、駐... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用・連帯保証人あり）

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【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用・連帯保証人あり）

【１】書式概要　この改正民法に完全対応したオフィス用建物賃貸借契約書テンプレートは、オフィススペースを賃貸する際に必要な法的保護と明確な条件設定を実現します。不動産オーナーや賃貸管理会社がテナント企業との契約を締結する際に、スムーズで安全な取引を保証する完璧な雛形です。本契約書テンプレートは、賃料設定、保証金の取り扱い、期間設定、賃料改定条件など、事業用物件賃貸借に必要な全ての要素... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用）

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【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用）

【１】書式概要　このオフィス用建物賃貸借契約書テンプレートは、最新の改正民法に準拠しており、事業用オフィススペースの賃貸借に関する契約書として最適です。不動産オーナーや企業の総務担当者、法務担当者が安心して利用できる法的に堅牢な契約書雛型となっています。このテンプレートは、賃料や保証金の取り扱い、契約期間、修繕費の負担区分、原状回復義務など、オフィス賃貸借に必要な条項を網羅していま... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約上の地位の承継に関する契約書（賃借人の変更）

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約に関する事前説明書

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【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用・連帯保証人あり）

【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用）