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不動産競売申立書

【１】書式概要この書式は、金融機関や企業が融資先から返済を受けられなくなった際に、担保として設定していた不動産を裁判所を通じて売却し、その代金から債権を回収するために裁判所へ提出する申立書のテンプレートです。銀行や信用金庫、貸金業者などがお金を貸す際には、返済が滞った場合に備えて土地や建物に抵当権という権利を設定しておくことが一般的です。しかし、借主が約束通りに返済でき... 続きを読む

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根抵当権の極度額および被担保債権の変更契約書

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根抵当権の極度額および被担保債権の変更契約書

【１】書式概要この契約書は、既に設定されている根抵当権の内容を変更する際に使用する包括的な書式です。企業の成長や事業内容の変化に伴い、当初設定した担保条件では現在の取引実態に合わなくなった場合に、極度額の増減や担保でカバーする債権の範囲を調整するために作成されています。従来の簡易な変更契約書とは異なり、この書式では債務者の義務や責任を詳細に規定し、債権者側のリスク管理を強... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕根抵当権元本確定請求書

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〔改正民法対応版〕根抵当権元本確定請求書

【１】書式概要　この根抵当権元本確定請求書は、金融機関や個人が不動産に設定した根抵当権について、元本の確定を求める際に使用する重要な書式です。根抵当権は通常の抵当権と異なり、継続的な取引関係において発生する債権を担保するため、元本が変動する特殊な担保権として活用されています。銀行融資や事業資金の借入れにおいて、金融機関は将来発生する可能性のある債権も含めて担保を取るため... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕民法第383条に基づく抵当不動産第三取得者からの抵当権消滅請求書

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〔改正民法対応版〕民法第383条に基づく抵当不動産第三取得者からの抵当権消滅請求書

【１】書式概要この書式は、抵当権が設定された不動産を第三者が購入した際に使用する重要な手続き書類です。不動産を購入したものの、その物件に以前の所有者が設定した抵当権が残っている場合、新しい所有者は常に競売のリスクを抱えることになります。そこで民法第383条では、このような第三取得者が抵当権者（通常は銀行などの金融機関）に対して「抵当権を実行するか、それとも一定の金額を支払って抵当... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕併存的債務引受契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕併存的債務引受契約書（三者間契約）

【１】書式概要　この併存的債務引受契約書は、既存の債務者に加えて新たに引受人が同じ債務を負担する際に使用する重要な書式です。従来の債務者が責任を免れることなく、引受人が追加で同等の責任を負うという特徴があります。実際のビジネスシーンでは、親会社が子会社の銀行借入について併存的債務引受を行う場合や、事業承継時において後継者が先代の債務を引き継ぐ際に頻繁に活用されています。また、不動... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕任意整理和解契約書

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〔改正民法対応版〕任意整理和解契約書

【１】書式概要　この書式は、借金の返済に困った個人や法人が債権者と交渉を行い、返済条件を見直すために使用する任意整理の和解契約書です。借入金の返済が困難になった場合、債務者は自己破産や個人再生といった裁判所を通じた手続きを選択することもできますが、任意整理は債権者との直接交渉によって解決を図る方法として、多くの債務者に選ばれています。この契約書の最大の特徴は、債権者側の協力的な姿... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕転抵当権設定通知書

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〔改正民法対応版〕転抵当権設定通知書

【１】書式概要　この転抵当権設定通知書は、既に設定されている抵当権をさらに担保として利用する際に必要となる重要な書面です。抵当権者が自身の債務を担保するために、自分が持っている抵当権に対して新たに抵当権を設定した場合、元の債務者（不動産所有者）に対してその旨を正式に通知するために使用します。この書面が実際に使われるのは、例えば銀行が融資の際に設定した抵当権を、別の金融機関からの借... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕転質権設定契約書

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〔改正民法対応版〕転質権設定契約書

【１】書式概要　転質権設定契約書は、すでに質権が設定されている物件を対象として、さらに別の債権者に転質権を設定する際に使用する契約書です。この契約書が必要になるのは、例えば個人や企業が美術品や貴金属などの動産を担保として第三者から借入を行っている状況で、その質権者がさらに別の相手に対する債務を担保するために、既存の質権を転質として提供するケースです。実際の使用場面として、貴金属商... 続きを読む

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【改正民法対応版】債務承認弁済契約（遅延損害金の留保）

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【改正民法対応版】債務承認弁済契約（遅延損害金の留保）

【１】書式概要「債務承認弁済契約書（遅延損害金の留保）- 改正民法対応版」は、債権者と債務者の間で、既存の債務を認め、分割支払いによる返済方法を定めるための重要な法的文書です。この契約書は、金銭貸借や商品代金の未払いなど、様々な債務の返済計画に活用できる汎用性の高い書式となっています。本契約書の最大の特徴は、改正民法に完全対応しており、法的安全性が確保されている点です。債務額の明... 続きを読む

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【改正民法対応版】債権譲渡承諾書

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【改正民法対応版】債権譲渡承諾書

【債権譲渡承諾書改正民法対応版】この債権譲渡承諾書は、債権譲渡が行われた際に債務者から承諾を得るための書式です。債権譲渡は、債権者が債務者の同意なく行うことができますが、債務者から承諾を得ることで法的効力をより確実なものにすることができます。特に、複数の債権譲渡が発生した場合の優先順位を確定させる目的や、債務者の二重弁済リスクを防ぐために重要な書面となります。本書式は改正... 続きを読む

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【改正民法対応版】根抵当権元本確定期日変更契約書

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【改正民法対応版】根抵当権元本確定期日変更契約書

【１】書式概要　このテンプレートは、根抵当権の元本確定期日の変更手続きを行う際に使用する正式な契約書の雛形です。金融機関からの借り入れで不動産担保を設定されている企業や個人の方々にとって、事業計画の変更や経営状況の変化に伴って返済期間の見直しが必要になった場合、この書式を活用することで円滑に手続きを進めることができます。実際の使用場面としては、企業の運転資金や設備投資資金を借り入れて... 続きを読む

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【ホストクラブ用】債務承認書

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【ホストクラブ用】債務承認書

この債務承認書は、ホストクラブでの利用代金に関する債務を明確に記録し、支払い義務を確認するための公式文書です。顧客とホストクラブ間で発生した債務について、その金額、発生期間、支払い方法などを詳細に記載することで、後々のトラブルを未然に防ぎます。本テンプレートには債務者情報（氏名、住所、連絡先）と債権者情報（店舗名、代表者、所在地）の記入欄があり、債務内容については金額や発生期間、利用内... 続きを読む

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【改正民法対応版】「債務弁済及び動産譲渡担保設定に関する契約書」

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【改正民法対応版】「債務弁済及び動産譲渡担保設定に関する契約書」

【１】書式概要　この雛型「債務弁済及び動産譲渡担保設定に関する契約書」は、債権者と債務者間の債務弁済と動産譲渡担保の設定に関する法的関係を明確に規定する契約書です。改正民法に対応した内容となっており、債務者が支払いに窮した際に、所有する動産を担保として提供しながら分割返済を行うための取り決めを網羅的に整理しています。本契約書には、残債務金額の承認、分割支払いの条件、利息・遅延損害金... 続きを読む

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【改正民法対応版】物上保証契約書

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【改正民法対応版】物上保証契約書

【１】書式概要　この物上保証契約書の雛型は、債務者が返済不能となった際に、第三者が所有する不動産を担保として提供するケースで使用される法的文書です。「【改正民法対応版】物上保証契約書」は、金銭消費貸借契約において債務者以外の第三者が自己の所有財産に担保権を設定する際に必要となる契約書です。債権者（甲）、物上保証人（乙）、債務者（丙）の三者間の権利義務関係を明確にし、担保として提供さ... 続きを読む

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【改正民法対応版】地上権に対する質権設定契約書

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【改正民法対応版】地上権に対する質権設定契約書

【１】書式概要　この「地上権に対する質権設定契約書」は、土地の所有者と地上権者の間で締結される重要な法的文書です。本契約書は、金銭消費貸借契約に基づく債権を担保するために、債務者が保有する地上権に質権を設定する際に使用されます。この契約書は改正民法に対応しており、地上権を担保として活用する場面で特に有効です。例えば、借入を行う際に不動産所有権ではなく地上権を担保として提供するケース... 続きを読む

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【改正民事執行法対応版】財産開示手続申立書

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【改正民事執行法対応版】財産開示手続申立書

こちらは財産開示手続申立書の雛型で、債務者が債務を履行しない際に、債権者が債務者の財産状況を把握するための法的手続きを申し立てる際に使用する重要な法律書類です。 2020年の改正民事執行法に対応した本雛型は、債務名義を有する債権者が債務者の財産を開示させるための申立てに必要な記載事項を網羅しています。特に民事執行法197条1項の要件（配当手続きで完全な弁済が得られなかった場合や、知れて... 続きを読む

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【改正民法対応版】協議による時効の完成猶予合意書

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【改正民法対応版】協議による時効の完成猶予合意書

【1】書式概要この「協議による時効の完成猶予合意書」は、債権の時効完成を防ぐための実用的な法的文書です。民法第151条第1項に基づき、債権者と債務者が協議を行うことで時効の完成を一定期間猶予するための合意書として活用できます。債権回収が難しい状況や、当事者間で返済についての協議が継続している場合に、債権の時効完成を防ぐ重要な役割を果たします。この雛型は改正民法に完全対応しており、必要... 続きを読む

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【改正民法対応版】債権譲渡契約書

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【改正民法対応版】債権譲渡契約書

【１】書式概要この債権譲渡契約書テンプレートは、改正民法に完全対応した実務的な内容を備えた法的文書です。債権者が債務者に対して有する債権を第三者へ譲渡する際の基本的な枠組みを提供しています。本テンプレートの最大の特徴は、借入金債務の弁済を目的とした債権譲渡取引に特化している点です。契約書内では譲渡対象債権を明確に特定するための項目が設けられており、債権者・債務者・債権額・発生原因・弁... 続きを読む

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根抵当権の極度額および被担保債権の変更契約書

〔改正民法対応版〕根抵当権元本確定請求書

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〔改正民法対応版〕転抵当権設定通知書

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【改正民法対応版】債権譲渡承諾書

【改正民法対応版】根抵当権元本確定期日変更契約書

【ホストクラブ用】債務承認書

【改正民法対応版】「債務弁済及び動産譲渡担保設定に関する契約書」

【改正民法対応版】 物上保証契約書

【改正民法対応版 】 地上権に対する質権設定契約書

【改正民事執行法対応版】財産開示手続申立書

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