契約書 · テンプラザ～書式工房～

〔改正民法対応版〕訪問マッサージサービス提供に関する業務委託基本契約書

【１】書式概要　この契約書雛形は、介護施設や高齢者施設などが外部のマッサージ事業者に訪問マッサージサービスを委託する際に使用する専門的な業務委託契約書です。近年、高齢化社会の進展に伴い、介護施設におけるマッサージサービスのニーズが急速に高まっています。しかし、多くの施設では専門的なあん摩マッサージ指圧師を常勤で雇用することが困難なため、外部の専門業者に業務委託を行うケースが増加し... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕併存的債務引受契約書（三者間契約）

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〔改正民法対応版〕併存的債務引受契約書（三者間契約）

【１】書式概要　この併存的債務引受契約書は、既存の債務者に加えて新たに引受人が同じ債務を負担する際に使用する重要な書式です。従来の債務者が責任を免れることなく、引受人が追加で同等の責任を負うという特徴があります。実際のビジネスシーンでは、親会社が子会社の銀行借入について併存的債務引受を行う場合や、事業承継時において後継者が先代の債務を引き継ぐ際に頻繁に活用されています。また、不動... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産売買予約契約書

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〔改正民法対応版〕不動産売買予約契約書

【１】書式概要　この不動産売買予約契約書は、マイホーム購入や投資物件取得を検討している方が、将来の売買に向けて売主と買主の意思を明確にするための重要な書面です。特に住宅ローンの審査待ちの期間や、相続手続きの完了を待つ間など、すぐには本格的な売買契約を結べない状況で威力を発揮します。この契約書があることで、買主は一定期間内であればいつでも物件を購入する権利を確保でき、売主も証拠金を... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産譲渡担保契約書

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〔改正民法対応版〕不動産譲渡担保契約書

【１】書式概要　この不動産譲渡担保契約書は、お金を貸す人（債権者）がお金を借りる人（債務者）に対して持っている債権を確実に回収するために、借主が所有する不動産を担保として提供する際に使用する重要な書式です。改正民法にも対応した最新版となっており、現在の制度に即した内容で作成されています。従来の抵当権設定とは異なり、譲渡担保では不動産の所有権そのものを一旦債権者に移転させることで、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕不動産譲渡担保契約書

¥2,980

〔改正民法対応版〕不動産譲渡担保契約書

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〔改正民法対応版〕不動産再売買予約契約書

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〔改正民法対応版〕不動産再売買予約契約書

【１】書式概要　この不動産再売買予約契約書は、不動産の売買において将来的な買戻しを予約する際に使用される専門的な契約書式です。改正民法に完全対応しており、不動産業界のプロフェッショナルが実務で直ちに活用できる実用性の高い書式となっています。主に不動産業者間での取引や、資金調達を目的とした一時的な所有権移転、将来の開発計画に備えた土地確保などの場面で威力を発揮します。特に、売主が一... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕販売割戻金に関する契約書

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〔改正民法対応版〕販売割戻金に関する契約書

【１】書式概要　この契約書は、商品を仕入れて販売する事業者と、その商品の製造元や卸売業者との間で結ぶ販売奨励制度に関する取り決めを明文化したものです。いわゆる「リベート契約」と呼ばれる商慣習を正式な契約として整備することで、双方の権利義務を明確にし、トラブルを未然に防ぐことができます。現代のビジネス環境では、製造業者や卸売業者が自社商品の販売拡大を図るため、小売店や代理店に対して... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕販売委託契約書（問屋用）

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〔改正民法対応版〕販売委託契約書（問屋用）

【１】書式概要　販売委託契約書（問屋用）は、メーカーや商社が自社商品の販売を専門業者に委託する際に使用する重要な契約書です。この契約では、委託者（甲）が製造・販売する商品を、問屋業者（乙）が自分の名前で販売することを取り決めます。問屋契約の特徴は、通常の代理店契約とは異なり、問屋が自己の名義で顧客と売買契約を締結する点にあります。つまり、問屋は単なる仲介者ではなく、商品の販売者とし... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕買戻特約付売買契約書

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〔改正民法対応版〕買戻特約付売買契約書

【１】書式概要　この契約書は、不動産を一旦売却しながらも、売主が将来的に同じ不動産を買い戻すことができる権利を確保するための特殊な売買契約書です。通常の不動産売買とは異なり、売主は一定期間内であれば元の売買代金と買主が負担した費用を返還することで、不動産を再び取得できる仕組みになっています。この契約形態は、資金調達が必要だが将来的には不動産を手元に戻したい場合や、相続対策として一... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕入会権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕入会権譲渡契約書

【１】書式概要　この契約書は、入会権を他の人に譲り渡す際に使用する書類です。入会権とは、昔から続く共同利用の権利で、山林や原野、ゴルフクラブ、別荘地などの利用権として現在でも多く存在しています。現代では特にゴルフ会員権やリゾート会員権、別荘地の利用権として入会権が取引されることが増えており、こうした権利を売買する際には必ず契約書が必要になります。個人間での取引はもちろん、法人が保... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕特許権侵害に関する和解契約書

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〔改正民法対応版〕特許権侵害に関する和解契約書

【１】書式概要この契約書は、特許権を侵害してしまった企業が権利者との間で紛争を穏便に解決するための重要な和解書式です。特許権の侵害が発覚した際、裁判に発展する前に当事者同士で合意に達することで、時間とコストを大幅に削減できる実用的な解決手段となります。特許権侵害の問題は現代のビジネスにおいて避けて通れない課題です。技術の複雑化により、意図せず他社の特許技術を使用してしまうケース... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産売買契約書（売主有利版）

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〔改正民法対応版〕動産売買契約書（売主有利版）

【１】書式概要　この動産売買契約書は、車両や機械設備、美術品、家具などの有形資産を売却する際に使用する専門的な契約書です。特に売主側の権利を重視した構成となっており、個人事業主から中小企業まで幅広く活用できる実用的な書式として設計されています。 2020年の民法改正にも完全対応しており、従来の「瑕疵担保責任」から新しい「契約不適合責任」の概念に基づいて条文が整備されています。この書... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産譲渡担保契約書

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〔改正民法対応版〕動産譲渡担保契約書

【１】書式概要　この動産譲渡担保契約書は、お金を貸した側が確実に回収できるよう、借り手が持っている機械設備や商品などの動産を担保に取る際に使用する契約書です。従来の質権設定とは異なり、担保となる物を借り手のもとに置いたまま担保権を設定できるため、事業継続しながら資金調達が可能になる画期的な仕組みです。この契約書が特に威力を発揮するのは、製造業における機械設備の担保設定、小売業の在... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地再売買予約契約書（売主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地再売買予約契約書（売主有利版）

【１】書式概要　この土地再売買予約契約書は、土地の売買と同時に将来的な再売買の約束を取り決める特殊な不動産取引で使用される契約書雛形です。一般的な土地売買とは異なり、売主が買主に土地を売却した後、あらかじめ定めた条件で再び売主が買い戻すことができる権利を設定する取引に適用されます。この契約形態は主に不動産開発業者や投資家が活用する手法で、資金調達の必要性から一時的に土地を手放しつ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地再売買予約契約書（買主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地再売買予約契約書（買主有利版）

【１】書式概要　この土地再売買予約契約書は、土地の売買取引において将来の再売買を事前に約束する際に使用する専門的な契約書式です。通常の土地売買契約とは異なり、買主が購入した土地を将来的に売主に売り戻すことを予約する特殊な取引形態に対応しています。不動産業界では、資金調達や投資戦略の一環として、このような再売買予約付きの土地取引がしばしば活用されます。特に開発事業者や投資家が一時的... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕土地・建物使用貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この契約書は、土地や建物を無償で貸し借りする際に使用する「使用貸借契約書」の書式です。使用貸借とは、賃貸借とは異なり、借主が貸主に対して賃料を支払わずに不動産を使用できる契約形態を指します。親族間での土地や建物の貸し借り、知人や友人への一時的な住居提供、事業用地の無償提供など、金銭のやり取りを伴わない不動産の貸借関係で広く活用されています。例えば、親が子供に住宅用... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕店頭看板契約書

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〔改正民法対応版〕店頭看板契約書

【１】書式概要　この契約書は、店舗や商業施設の経営者が、他の事業者に対して自分の建物や敷地内に広告看板を設置させる際に使用する専門的な取り決め書類です。近年、コンビニエンスストアや商業ビルの外壁、店舗の軒先などに他社の看板が掲示されているのをよく見かけますが、これらはすべてこのような契約に基づいて設置されています。改正民法に完全対応したこの契約書雛形は、看板設置に関わる双方の権利... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕抵当権順位譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕抵当権順位譲渡契約書

【１】書式概要この抵当権順位譲渡契約書は、不動産に設定された複数の抵当権について、その優先順位を変更する際に使用する契約書のひな形です。不動産を担保にした融資において、後から設定された抵当権が先に設定された抵当権よりも優先的に回収できるよう順位を入れ替える場面で活用されます。金融機関同士の融資条件調整や、借換え融資の実行時、債務者の資金調達を円滑にするための担保再編など、実務上頻繁... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕調理講師業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕調理講師業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、飲食店や料理教室などで調理技術を教える講師の業務を委託する際に使用するための詳細な契約書です。改正民法に対応しており、個人事業主として活動する料理講師やシェフが委託先との関係を明確にするのに最適です。契約書には業務内容の詳細、報酬体系、知的財産権の取り扱い、秘密保持義務など、トラブルを未然に防ぐための重要な条項がすべて盛り込まれています。例えば、料理... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書

【１】書式概要この駐車場賃貸借契約書は、企業や個人事業主が駐車場スペースを賃借する際に使用できる実用的な契約書です。改正民法に完全対応しており、賃貸人と賃借人の権利義務関係を明確にします。特に法人間での駐車場の貸し借りにおいて、トラブルを未然に防ぐために必要な条項が網羅されています。契約期間や賃料、保証金の取り扱いから、中途解約の条件、損害賠償責任まで詳細に規定されているため、駐... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕中古宝飾品・貴金属売買契約書（買主有利版）

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〔改正民法対応版〕中古宝飾品・貴金属売買契約書（買主有利版）

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕中古宝飾品・貴金属売買契約書（買主有利版）」は、アンティークジュエリーや中古の貴金属を安心して購入したい方のために作成された契約書の雛形です。改正民法に完全対応しており、特に買主の立場を強く保護する内容となっています。中古宝飾品や貴金属は高額な買い物となることが多く、素材の純度や品質に関するトラブルも少なくありません。このテンプレートでは、商... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕着物着付けサービス業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕着物着付けサービス業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、着物着付けサービスを提供する事業者とプロの着付け師との間の業務委託関係を明確に規定するための重要な書類です。近年、和装文化の再評価や結婚式・成人式などの晴れ着需要の高まりに伴い、着物着付けサービスのビジネスも拡大しています。このような状況で、サービス提供者と着付け師の権利義務関係を明確にし、トラブルを未然に防ぐための契約書が必要不可欠となっています。... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地上権変更契約書

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〔改正民法対応版〕地上権変更契約書

【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕地上権変更契約書」は、既に設定されている地上権の内容（期間や地代など）を変更する際に必要となる契約書の雛形です。民法改正に対応した最新版であり、不動産オーナーと地上権者の間で交わされる重要な取り決めを明確に文書化できます。土地の所有者が建物などの所有を目的として他者に土地の利用権を設定している状況で、何らかの事情により契約内容の見直しが必要にな... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地質調査業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕地質調査業務委託契約書

【１】書式概要　この「地質調査業務委託契約書」は、建設工事や開発事業を始める前に欠かせない地質調査を外部業者に依頼する際に使用する契約書です。2020年の民法改正に対応しており、最新の法令に準拠した内容となっています。不動産開発会社やゼネコン、建設会社が土地の地盤状況を確認するために地質調査会社と契約を結ぶ場面で活用できます。契約の目的から始まり、委託業務の詳細、料金体系、成果物... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕退職金相殺契約書

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〔改正民法対応版〕退職金相殺契約書

【１】書式概要　この「退職金相殺契約書」は、従業員が退職する際に会社に対して負っている債務（例えば社内貸付金や損害賠償金など）を、支払われるべき退職金から差し引く（相殺する）ための合意文書です。 2020年4月に施行された改正民法に対応した最新フォーマットとなっており、会社と従業員の間で明確な合意を形成することで、後々のトラブルを未然に防ぐ役割を果たします。従業員が会社から借... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕相殺予約契約書

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〔改正民法対応版〕相殺予約契約書

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕相殺予約契約書は、企業間での金銭貸借において債権を保全するための重要な契約です。この契約書は、借主が経営不振や支払不能に陥った場合に、貸主が速やかに債権を回収するための手段を確保します。具体的には、借主が契約書に記載された事由（支払停止、破産手続開始申立て、差押え等）に該当した場合、自動的に期限の利益を喪失させ、貸主が保有する反対債権と相殺できる... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕設備売買契約書

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〔改正民法対応版〕設備売買契約書

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕設備売買契約書は、企業間で機械設備などを売買する際に必要となる契約書の雛形です。改正された民法に準拠しており、設備売買における重要な契約条件をもれなく網羅しています。製造業や各種事業者が生産設備、加工機械、IT機器などを購入・販売する場合に活用できます。代金の支払方法や引渡し時期、検査の方法、品質保証期間、所有権移転のタイミング、さらには契約解除... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕製作物供給契約書〔請負人有利版〕

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〔改正民法対応版〕製作物供給契約書〔請負人有利版〕

【１】書式概要この「〔改正民法対応版〕製作物供給契約書〔請負人有利版〕」は、令和2年4月に施行された改正民法に完全対応した製作物の製造・供給に関する契約書です。特に請負業務を行う側（乙）にとって有利な条件が組み込まれており、製品や成果物を納入する事業者が自社の権利を守りながら取引を行うための実用的な書式となっています。契約書には、仕事の完成義務、代金支払条件、検収手続き、契約不適... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕整体施術・パーソナルトレーニング複合サービス契約書

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〔改正民法対応版〕整体施術・パーソナルトレーニング複合サービス契約書

【１】書式概要　〔改正民法対応版〕整体施術・パーソナルトレーニング複合サービス契約書は、整体サロンやフィットネスジムなど、身体ケアとトレーニングを組み合わせたサービスを提供する事業者と顧客の間で交わす契約書です。この契約書は、2020年4月に施行された改正民法に準拠しており、サービス内容や料金体系、キャンセルポリシー、解約条件などを明確に定めています。整体施術とパーソナルトレーニ... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕食器・食品のコラボレーション商品の開発及び販売に関する業務提携契約書

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〔改正民法対応版〕食器・食品のコラボレーション商品の開発及び販売に関する業務提携契約書

【１】書式概要　この契約書は、食器メーカーと食品メーカーがコラボレーションして商品を開発・販売する際に必要となる取り決めを網羅的にまとめた実用的な雛型です。異なる業種間でのコラボレーション商品開発においては、企画段階から販売に至るまでの責任分担や収益配分、知的財産権の取扱いなど、明確にしておくべき事項が多岐にわたります。本契約書テンプレートは、こうした複雑な関係性をスムーズに構築... 続きを読む

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