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〔改正民法対応版〕賃貸住宅標準契約書_連帯保証人型

【１】書式概要この文書は賃貸住宅の貸主と借主が賃貸借契約を結ぶ際に使用する標準契約書のテンプレートです。改正民法に対応した最新版となっており、連帯保証人制度を採用した形式で作成されています。アパートやマンション、一戸建て住宅などの居住用物件を貸し出す際に必要となる契約書で、物件の詳細情報から賃料・敷金の設定、契約期間、貸主・借主・連帯保証人の情報まで、賃貸に関わる... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（貸主有利版）

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〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要この文書は、機械設備や車両、IT機器などの動産を賃貸借する際に使用する契約書のテンプレートです。企業間で建設機械をレンタルする場合、オフィス機器をリースする場合、製造設備を一定期間借りる場合など、様々な動産の賃貸借取引で活用できます。改正民法に完全対応しており、貸主側の権利をしっかりと保護する内容となっています。保証金の設定、善管注意義務の明確化、解除事由... 続きを読む

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設備交換費用に関する抗議書（支払い拒否通知書）

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設備交換費用に関する抗議書（支払い拒否通知書）

〔１〕書式概要この書式は、賃貸物件において大家や管理会社から設備交換費用を請求された際に、入居者が正当な理由をもって支払いを拒否するための通知文です。例えば、エアコンや給湯器といった設備が耐用年数を超えて劣化した場合、本来の負担は貸主側にあるにもかかわらず、不当に費用を請求されるケースが少なくありません。そうした場面で、この抗議書を活用することで、国土交通省のガイド... 続きを読む

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賃貸退去時原状回復費請求への反論文書集（簡潔版）

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賃貸退去時原状回復費請求への反論文書集（簡潔版）

【１】書式概要この文書は、賃貸物件を退去する際に請求される原状回復費用に対して、借主が適切に反論するための書面テンプレート集です。賃貸住宅から引っ越しをした後、大家さんや管理会社から高額な修繕費用を請求されて困っている方のために作成された実践的な対応マニュアルとなっています。実際の生活では、アパートやマンションを退去する際に「壁紙の張替え費用30万円」「フロー... 続きを読む

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【自治体向け】公有水面埋立地売却契約書（買戻特約付）

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【自治体向け】公有水面埋立地売却契約書（買戻特約付）

【１】書式概要この契約書は、地方自治体が公有水面を埋め立てて造成した土地を民間企業に売却する際に使用する専門的な契約書のひな形です。自治体による埋立地の企業誘致において、将来的に土地の用途が守られない場合や約束通りの事業が行われない場合に備えて、自治体側が土地を買い戻せる権利を設定しておく仕組みが盛り込まれています。港湾地域や臨海部の工業団地開発では、企業に土地... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕無償使用貸借契約書

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〔改正民法対応版〕無償使用貸借契約書

【１】書式概要この契約書は、物やスペースを無料で貸し借りする際に取り交わす約束事をまとめた書類です。たとえば親戚や知人に倉庫を無償で貸すとき、会社が従業員に機械や設備を無料で使わせるとき、あるいは取引先に一時的に場所や道具を貸すときなど、お金のやり取りなしで物を貸す場面で活用できます。改正民法にしっかり対応しているので安心して使えますし、Word形式で提供しているため、... 続きを読む

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【AV出演被害防止・救済法対応】出演契約解除通知書（任意解除・取消し・法定義務違反解除対応）

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【AV出演被害防止・救済法対応】出演契約解除通知書（任意解除・取消し・法定義務違反解除対応）

【１】書式概要この書式は、いわゆる「AV新法」と呼ばれるAV出演被害防止・救済法（令和4年法律第78号）に基づいて、アダルトビデオへの出演契約を解除するための通知書です。 2022年6月に施行されたこの法律では、出演者の意思によって契約をなかったことにできる権利が認められています。具体的には、作品が公開されてから原則1年以内であれば、理由を問わず無条件で契約を解除できます... 続きを読む

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不動産賃貸トラブル対応書式6点セット｜敷金返還請求・原状回復異議・家賃減額・修繕請求・合意解約・退去チェックリスト

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不動産賃貸トラブル対応書式6点セット｜敷金返還請求・原状回復異議・家賃減額・修繕請求・合意解約・退去チェックリスト

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【１】書式概要━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　本セットは、賃貸住宅をめぐるトラブルの中でも特に多い「退去時の敷金・原状回復」の問題を中心に、入居中から退去後まで幅広く使える書式を6点パッケージにまとめたものです。「退去したら身に覚えのない高額な修繕費を請求された」「敷... 続きを読む

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敷金返還請求セット【返還請求書・異議申立書・現況チェックシート全3書式】退去後すぐ使えるWord編集可能テンプレート

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敷金返還請求セット【返還請求書・異議申立書・現況チェックシート全3書式】退去後すぐ使えるWord編集可能テンプレート

【１】書式概要賃貸住宅を退去したあと、「思っていたより敷金が返ってこない」「高額な原状回復費用を請求された」という経験をした方は少なくありません。この書式セットは、そういったときに自分で管理会社や大家さんと交渉するための書類一式をまとめたものです。セットに含まれるのは3点。①管理会社や大家さんへ書面で送付できる「敷金返還請求書」、②管理会社から届いた費用明細に対して項目... 続きを読む

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