全書式一覧

〔改正民法対応版〕地役権変更契約書

【１】書式概要この「地役権変更契約書」は、隣接する土地の所有者同士が既存の地役権の内容を変更する際に使用する契約書の雛型です。地役権とは、他人の土地を特定の目的で利用できる権利のことで、最も身近な例としては隣の土地を通って自分の土地に出入りする「通行地役権」があります。この契約書を使う場面は、例えば最初に設定した通り道の範囲を狭くしたり広げたりする場合、通り道の位置... 続きを読む

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〔借地借家法対応版〕（借地契約期間満了前の貸主に対する）更新請求通知書

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〔借地借家法対応版〕（借地契約期間満了前の貸主に対する）更新請求通知書

【１】書式概要　この更新請求通知書は、土地を借りている方が地主さんに対して契約の更新をお願いする際に使用する重要な書面です。借地借家法という法律では、借地契約が満了する前に更新の意思表示をすることで、借地権を継続できる仕組みが定められています。特に建物を所有している借地人の場合、この通知書を適切に送付することで、契約期間が満了した後も引き続き土地を利用する権利を主... 続きを読む

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【１】書式概要　この契約書は土地所有者と地上権者の間で、特定の土地に建物を建てて所有するための権利（地上権）を設定する際に使用する書式です。改正民法に完全対応しており、土地の詳細、地上権の期間、地代の支払い方法、禁止事項、契約解除条件など、必要な条項を網羅しています。不動産取引や土地活用を検討している方、土地オーナーと借主の双方にとって重要な取り決めを明確にするものです。特に商業... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕増改築申入書

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〔改正民法対応版〕増改築申入書

【１】書式概要　この「増改築申入書」は、賃借中の土地上に建てた建物を増改築したい時に、土地の所有者（賃貸人）に承認を求めるための正式な文書です。借地契約では通常、建物の増改築に制限が設けられており、事前に土地所有者の承諾を得る必要があります。この書式は改正民法に対応しており、特に防火対策や家族構成の変化などの正当な理由がある場合に、丁寧に増改築の許可を求める内容になっています。 ... 続きを読む

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【改正民法対応版】私道利用契約書

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【改正民法対応版】私道利用契約書

【１】書式概要　私道利用契約書の活用ガイド：安心の不動産取引を実現するために私道の利用を巡る法的トラブルは、不動産取引において見過ごせない重要な問題です。本契約書雛型は、土地所有者と私道利用者双方の権利と義務を明確に定めることで、将来的な紛争を未然に防ぐ画期的なツールとして開発されました。不動産を購入する際、物件が私道に面している場合、その通行権についての契約書がなければ、日常... 続きを読む

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【改正民法対応版】採石権設定契約書

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【改正民法対応版】採石権設定契約書

【１】書式概要　「採石権設定契約書」は、土地所有者が第三者に対して土地から石材を採掘する権利を設定するための契約書です。この契約書は改正民法に完全対応しており、土地所有者（甲）と採石業者（乙）との間の権利義務関係を明確に規定しています。本契約書は、採石法に基づく採石事業を適法に行うための重要な法的基盤となります。山林や原野などの土地を所有している方が、採石業者に対して一定期間、採石権... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書

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【改正民法対応版】建物譲渡特約付借地権設定契約書

【１】書式概要　この「建物譲渡特約付借地権設定契約書」は、借地権設定者（地主）と借地権者（土地の賃借人）の間で締結される特殊な契約書です。一般的な借地権契約と異なり、この契約では借地期間満了時に借地権者が建てた建物を地主に譲渡することを特約として含んでいます。この契約書テンプレートは、長期にわたる土地利用を計画しながらも、将来的には土地と建物の所有権を一つにまとめたい地主と、一定期... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕地上権設定契約書

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