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〔改正民法対応版〕賃貸建物の明渡しに関する和解契約書

【１】書式概要この書式は、賃貸不動産のオーナーと借り主が、お互いの合意によって賃貸契約を終了し、物件を明け渡す際に使用する契約書です。通常の賃貸契約の満了とは異なり、契約期間の途中であっても双方が納得した条件で円満に契約を解決したい場合に活用します。賃貸経営を行っていると、建物の老朽化による建て替え、土地の売却、相続による処分など、やむを得ない事情で入居者に退去をお願い... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

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〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

【１】書式概要賃貸借契約解除通知書は、賃貸物件のオーナーや管理会社が家賃を滞納している借主に対して、契約の解除を正式に通知するための文書です。この書式は民法改正に対応した最新版となっており、Word形式で編集可能なため、実際の状況に応じて簡単にカスタマイズできます。賃貸経営において避けて通れないのが家賃滞納の問題です。口頭での催促だけでは効果が薄い場合、書面による正式な... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約終了に関する通知書

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〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約終了に関する通知書

【１】書式概要この文書は、定期建物賃貸借契約が期間満了により終了することを賃借人に正式に通知するための専用書式です。定期賃貸借契約では、期間が到来すると自動的に契約が終了しますが、借地借家法第38条第4項により、貸主は期間満了の1年前から6か月前までの間に賃借人へ通知することが義務付けられています。この通知を怠ると、契約が自動的に普通賃貸借契約に移行してしまう可能性があ... 続きを読む

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民泊禁止に関する入居者誓約書

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民泊禁止に関する入居者誓約書

【１】書式概要この書式は、マンションやアパートなどの賃貸物件において、入居者による民泊営業を明確に禁止するための誓約書です。AirbnbやBooking.comなどの宿泊予約サイトへの無断掲載、無人チェックイン設備の設置、短期滞在者への又貸しといった行為を未然に防ぐことで、近隣住民とのトラブルや物件の資産価値低下を回避できます。賃貸借契約と一体で使用することで、契約違... 続きを読む

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〔内容証明郵便用・増築部分撤去請求催告書〕

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〔内容証明郵便用・増築部分撤去請求催告書〕

【１】書式概要この書式は、借家人が貸主の承諾を得ずに建物へ増築を行った場合に、家主が撤去を求めるための正式な通知文の雛形です。契約違反に基づいて、一定期間内に違法な増築部分を撤去し、原状に復旧することを催告する内容となっています。万一、借家人が応じない場合には賃貸借契約を解除する根拠にもつながります。 Word形式で編集可能なため、自分の物件や契約に合わせて容易に... 続きを読む

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〔内容証明用　家主が賃料の増額を請求した後、借家人からの供託金を受け取るとき〕

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〔内容証明用　家主が賃料の増額を請求した後、借家人からの供託金を受け取るとき〕

【１】書式概要この文書は、家主が賃料の増額を借家人に通知した後、借家人が新賃料を支払わず供託を行った場合に、その供託金を受け取る旨を伝える通知書のひな型です。賃料改定をめぐる場面では、家主が「供託金を受領したが、新しい賃料の一部に充当する」という立場を明確に示しておくことが重要です。この文書を使用することで、後日の紛争や誤解を防ぎ、スムーズに手続きを進めることができ... 続きを読む

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空室物件定期巡回点検実施規程

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空室物件定期巡回点検実施規程

【１】書式概要この規程は、賃貸物件の空室を適切に管理するための包括的なガイドラインです。不動産管理会社や賃貸物件オーナーが、入居者のいない住戸を効率的かつ体系的に点検・管理するために作成された実務的な書式となっています。賃貸経営において空室期間中の物件管理は、次の入居者を迎えるための重要な準備期間です。この規程を活用することで、物件の価値維持、防犯対策、設備の正... 続きを読む

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月極め駐車場利用規約

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月極め駐車場利用規約

【１】書式概要この書式は月極駐車場を運営する際に利用者との間で取り交わす利用規約のテンプレートです。駐車場オーナーや不動産管理会社が月極契約を結ぶ際に、トラブル防止と適切な駐車場運営を実現するために作成されています。月極駐車場の経営では、利用者に守ってもらうべきルールを明確に示すことが重要になります。この規約では駐車場内での安全運転、車両サイズの制限、禁止行為、管理... 続きを読む

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〔多言語版〕ゴミ出しルールの順守について

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〔多言語版〕ゴミ出しルールの順守について

【１】書式概要この文書は、外国人居住者が増加している地域でゴミ出しルールの徹底を図るための多言語対応案内文書です。日本語、英語、中国語、韓国語の4か国語で統一されたルール説明を提供し、言語の壁による分別ミスや収集日の間違いを防ぐことができます。自治体の環境課、町内会、マンション管理組合、不動産管理会社などが実際の現場で直面している「外国人住民へのルー... 続きを読む

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機械式駐車場の倉庫・トランクルーム転用に必要な総会書類一式【6点セット】

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機械式駐車場の倉庫・トランクルーム転用に必要な総会書類一式【6点セット】

【１】書式概要マンションの機械式立体駐車場で空いているパレットを、倉庫やトランクルームとして住民に貸し出す際のルールを定めた使用細則のテンプレートです。最近は車を所有しない世帯が増え、機械式駐車場に空きが出ているマンションが少なくありません。空きパレットをそのままにしておくと維持費ばかりがかさみ、管理組合の財政を圧迫してしまいます。そこで、この空きスペースを収納用途に転... 続きを読む

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不動産賃貸トラブル対応書式6点セット｜敷金返還請求・原状回復異議・家賃減額・修繕請求・合意解約・退去チェックリスト

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不動産賃貸トラブル対応書式6点セット｜敷金返還請求・原状回復異議・家賃減額・修繕請求・合意解約・退去チェックリスト

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━【１】書式概要━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　本セットは、賃貸住宅をめぐるトラブルの中でも特に多い「退去時の敷金・原状回復」の問題を中心に、入居中から退去後まで幅広く使える書式を6点パッケージにまとめたものです。「退去したら身に覚えのない高額な修繕費を請求された」「敷... 続きを読む

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【2026年最高裁判決対応】管理組合リスク管理書式セット｜点検記録・通報台帳・是正指示書・理事会議事録全4書式

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【2026年最高裁判決対応】管理組合リスク管理書式セット｜点検記録・通報台帳・是正指示書・理事会議事録全4書式

【１】書式概要マンションの共用部分で何かトラブルが起きたとき、「うちの管理組合はちゃんと対応していた」と証明できますか。2026年1月、最高裁がマンション管理組合を民法上の「占有者」にあたると初めて明確に判断しました。これにより、外壁タイルの落下・配管からの漏水・手すりの腐食といった共用部分の不具合によって第三者に損害が生じた場合、管理組合が損害賠償責任を問われる可能性が従来より... 続きを読む

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近隣騒音トラブル対応書式セット｜記録・申入れ・請求・合意まで7書式まとめてWord編集可

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近隣騒音トラブル対応書式セット｜記録・申入れ・請求・合意まで7書式まとめてWord編集可

【１】書式概要隣の部屋からの足音、深夜の音楽、早朝から続く生活音——毎日積み重なるストレスに、もう限界だと感じている方も多いのではないでしょうか。「相手に直接言いに行くのは怖い」「管理会社に連絡しても動いてくれない」「弁護士に頼むほどではないけど、このまま泣き寝入りするのも納得できない」。そんな状況にある方のために作った書式セットです。このセットには、騒音トラブルを段階的に自分... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸建物の明渡しに関する和解契約書

〔改正民法対応版〕賃貸借契約解除通知書

〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約終了に関する通知書

民泊禁止に関する入居者誓約書

〔内容証明郵便用・増築部分撤去請求催告書〕

〔内容証明用 家主が賃料の増額を請求した後、借家人からの供託金を受け取るとき〕

空室物件定期巡回点検実施規程

月極め駐車場利用規約

〔多言語版〕ゴミ出しルールの順守について

機械式駐車場の倉庫・トランクルーム転用に必要な総会書類一式【6点セット】

不動産賃貸トラブル対応書式6点セット｜敷金返還請求・原状回復異議・家賃減額・修繕請求・合意解約・退去チェックリスト

【2026年最高裁判決対応】管理組合リスク管理書式セット｜点検記録・通報台帳・是正指示書・理事会議事録 全4書式

近隣騒音トラブル対応書式セット｜記録・申入れ・請求・合意まで7書式まとめてWord編集可

〔内容証明用　家主が賃料の増額を請求した後、借家人からの供託金を受け取るとき〕

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