賃貸借契約

〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要この文書は、機械設備や車両、IT機器などの動産を賃貸借する際に使用する契約書のテンプレートです。企業間で建設機械をレンタルする場合、オフィス機器をリースする場合、製造設備を一定期間借りる場合など、様々な動産の賃貸借取引で活用できます。改正民法に完全対応しており、貸主側の権利をしっかりと保護する内容となっています。保証金の設定、善管注意義務の明確化、解除事由... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕倉庫賃貸借契約書

【１】書式概要この契約書は、倉庫や物流施設を貸し借りするために必要となる重要な書類です。改正民法に対応した最新の内容となっており、Word形式で編集が可能なため、実際の取引内容に合わせて自由にカスタマイズできます。倉庫業を営む事業者や物流会社が自社の倉庫スペースを他社に賃貸する際、また製造業や小売業の企業が商品保管用の倉庫を借りる場面で使用されます。特に、EC事業の拡大や物流... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（取壊し予定建物〔借地借家法適用〕）

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（取壊し予定建物〔借地借家法適用〕）

【１】書式概要　この契約書は、都市計画事業や道路拡幅工事などの公共事業により建物の取り壊しが決定している場合に使用する専用の賃貸借契約書です。通常の賃貸契約とは異なり、借地借家法第39条に基づく特別な取り扱いが適用され、契約期間が明確に制限されています。不動産オーナーや管理会社が、取り壊し予定の建物を有効活用したい場面で重宝します。例えば、再開発地区内の建物や道路拡幅... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕貸主有利版マンション賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕貸主有利版マンション賃貸借契約書

【１】書式概要　この契約書は、マンションやアパートなどの賃貸住宅を所有する大家さんや不動産オーナーの方が、入居者との間で結ぶ賃貸借契約に使用する書式です。改正民法にも対応した最新版で、賃貸住宅の貸主側の権利をしっかりと保護する内容となっています。不動産賃貸業を営む方にとって最も重要なのは、トラブルを未然に防ぎ、万が一問題が発生した際にも適切に対処できる契約書を用意するこ... 続きを読む

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【１】書式概要　この事前説明書は、定期建物賃貸借契約を結ぶ際に賃貸人が賃借人に対して必ず提供しなければならない重要な書類です。一般的な賃貸借契約とは大きく異なり、定期借家契約では契約期間が満了すると自動的に契約が終了し、更新されることがありません。不動産オーナーや管理会社が事務所やオフィスビルの一室を期間限定で貸し出したい場合、または将来的に建物の建て替えや売却を予定している場合... 続きを読む

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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（貸主有利版）

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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要　この事務所賃貸借契約書は、改正民法に対応した最新版で、貸主側の利益を適切に保護する内容となっています。事務所や店舗などを賃貸する際に非常に重要となる各種条項を網羅しており、特に中小企業のオーナーや個人投資家が所有物件を賃貸する場合に安心してご利用いただけます。例えば、テナントの突然の退去や経営悪化、反社会的勢力との関係など、貸主側が不利益を被る可能性がある事態について... 続きを読む

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【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用）

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【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用）

【１】書式概要　このオフィス用建物賃貸借契約書テンプレートは、最新の改正民法に準拠しており、事業用オフィススペースの賃貸借に関する契約書として最適です。不動産オーナーや企業の総務担当者、法務担当者が安心して利用できる法的に堅牢な契約書雛型となっています。このテンプレートは、賃料や保証金の取り扱い、契約期間、修繕費の負担区分、原状回復義務など、オフィス賃貸借に必要な条項を網羅していま... 続きを読む

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【改正民法対応版】一時使用目的土地賃貸借契約書

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【改正民法対応版】一時使用目的土地賃貸借契約書

【１】書式概要　この契約書雛型は、土地を一時的に使用する目的で賃貸借する際に必要な法的要件を満たした、実務で即使用可能な書式です。改正民法に完全対応しており、法的リスクを最小限に抑えつつ、貸主様の権利を適切に保護する内容となっています。本契約書は特に、建物の改築に伴う仮倉庫設置など、明確な一時利用目的がある場合に最適です。契約期間や更新しない旨の明記、賃料の前払い制度、明渡し条件、... 続きを読む

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【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約の終了通知書」

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【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約の終了通知書」

「定期建物賃貸借契約の終了通知書」テンプレートは、賃貸物件オーナーや不動産管理会社にとって最新の改正民法に完全準拠した法的文書です。定期建物賃貸借契約（定期借家契約）が満了を迎える際、借地借家法第38条第4項に基づき、貸主は借主に対して契約終了の事実を事前に通知する法的義務があります。この通知は契約満了日の6ヶ月前から1年前までの間に行わなければならず、この期間内に適切な通知がなされなかった... 続きを読む

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【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書」

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【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書」

【１】書式概要　この文書は、日本の法律に基づいた改正民法対応版の定期建物賃貸借契約の完全パッケージです。このパッケージには、 ①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）、 ②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書、 ③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書の3点が含まれており、借地借家法第38条に準拠した契約の更新のない賃貸借契約を締結するために必要な全ての書類が揃っています。こ... 続きを読む

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【改正民法対応版】（無断増改築を理由とする）賃貸借契約解除通知書

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【改正民法対応版】（無断増改築を理由とする）賃貸借契約解除通知書

【改正民法対応版】無断増改築を理由とする賃貸借契約解除通知書テンプレート - 詳細商品説明本テンプレートは、賃貸物件において賃借人が無断で増改築を行った場合に対応するための、法的効力を備えた賃貸借契約解除通知書です。賃貸人（大家）の権利を守りながら、適切な法的手続きを踏むための実用的な文書テンプレートとして作成されています。法的根拠と特徴本通知書は改正民法に対応しており、賃借... 続きを読む

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【改正民法対応版】（民泊用）建物一時使用賃貸借契約書（貸主有利版）

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【改正民法対応版】（民泊用）建物一時使用賃貸借契約書（貸主有利版）

【1】書式概要商品概要本契約書は民泊事業者様向けに、物件オーナー（貸主）の権利を適切に保護する内容で作成された専門的な雛形です。改正民法に完全対応しており、民泊特有の短期賃貸借関係を法的に明確化することで、トラブルを未然に防ぎます。特長本契約書は「一時使用」という法的位置づけを明確にし、借地借家法の適用対象外であることを契約の冒頭で確認する条項を設けています。これにより貸主様は、... 続きを読む

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【改正民法対応版】（法令による取壊し予定の）建物賃貸借契約書

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【改正民法対応版】（法令による取壊し予定の）建物賃貸借契約書

【１】書式概要　この建物賃貸借契約書は、法令による取壊し予定のある建物を賃貸する際に使用できる雛型です。都市計画法に基づく道路拡幅事業などにより、将来的に取壊しが明確に予定されている建物の賃貸借を適切に管理するために作成されています。この契約書は、2020年の改正民法に対応した内容となっており、借地借家法に従った期限付建物賃貸借契約の要件を満たしています。特に第1条では都市計画事業に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕建物賃貸借契約書（取壊し予定建物〔借地借家法適用〕）

〔改正民法対応版〕貸主有利版マンション賃貸借契約書

〔改正民法対応版〕定期建物賃貸借契約に関する事前説明書

【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（貸主有利版）

【改正民法対応版】建物賃貸借契約（オフィス用）

【改正民法対応版】一時使用目的土地賃貸借契約書

【改正民法対応版】「定期建物賃貸借契約の終了通知書」

【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書」

【改正民法対応版】（無断増改築を理由とする）賃貸借契約解除通知書

【改正民法対応版】（民泊用）建物一時使用賃貸借契約書（貸主有利版）

【改正民法対応版】 （法令による取壊し予定の）建物賃貸借契約書

【改正民法対応版】（法令による取壊し予定の）建物賃貸借契約書