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【2026年最高裁判決対応】管理組合リスク管理書式セット｜点検記録・通報台帳・是正指示書・理事会議事録全4書式

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【2026年最高裁判決対応】管理組合リスク管理書式セット｜点検記録・通報台帳・是正指示書・理事会議事録全4書式

【１】書式概要マンションの共用部分で何かトラブルが起きたとき、「うちの管理組合はちゃんと対応していた」と証明できますか。2026年1月、最高裁がマンション管理組合を民法上の「占有者」にあたると初めて明確に判断しました。これにより、外壁タイルの落下・配管からの漏水・手すりの腐食といった共用部分の不具合によって第三者に損害が生じた場合、管理組合が損害賠償責任を問われる可能性が従来より... 続きを読む

¥3,980

〔改正民法対応版〕マンション共用部の塗装工事のお知らせ

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〔改正民法対応版〕マンション共用部の塗装工事のお知らせ

【１】書式概要　この文書は、マンションの共用部分で実施する塗装工事について居住者の皆様にお知らせするための通知書の雛型です。管理組合や管理会社が工事を行う際、事前に住民への適切な連絡を取ることは円滑な管理運営において欠かせない業務となっています。この通知書を使用する場面としては、外壁や共用廊下の鉄部塗装、防水工事に伴う塗装作業、定期的なメンテナンス工事など、住民の日常生... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕理事委任契約書（一般社団法人用）

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〔改正民法対応版〕理事委任契約書（一般社団法人用）

【１】書式概要　この理事委任契約書は、一般社団法人が新たに理事を迎える際に必要となる重要な契約書類です。社員総会で理事として選任された方との間で交わす正式な委任契約であり、理事としての職務内容、責任範囲、報酬体系などを明確に定めています。一般社団法人を設立した際や既存の理事が退任し新しい理事を迎える場面で使用します。特に、理事の権限と責任を明文化することで、後々のトラブルを防ぎ、... 続きを読む

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〔理事会及び監事を設置する一般社団法人用〕（理事・監事全員が重任する場合の）定時社員総会議事録　

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〔理事会及び監事を設置する一般社団法人用〕（理事・監事全員が重任する場合の）定時社員総会議事録　

【１】書式概要　この議事録は、一般社団法人が毎年必ず開催する定時社員総会の記録を正式に残すための書式です。特に理事や監事の任期が満了し、全員が引き続き同じ役職に就任する場合（重任）に最適化されています。一般社団法人では、事業年度終了後の一定期間内に定時社員総会を開催し、前年度の事業報告と決算について承認を得る必要があります。同時に、理事や監事の任期が満了する場合は、新たな役... 続きを読む

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機械式駐車場の倉庫・トランクルーム転用に必要な総会書類一式【6点セット】

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機械式駐車場の倉庫・トランクルーム転用に必要な総会書類一式【6点セット】

【１】書式概要マンションの機械式立体駐車場で空いているパレットを、倉庫やトランクルームとして住民に貸し出す際のルールを定めた使用細則のテンプレートです。最近は車を所有しない世帯が増え、機械式駐車場に空きが出ているマンションが少なくありません。空きパレットをそのままにしておくと維持費ばかりがかさみ、管理組合の財政を圧迫してしまいます。そこで、この空きスペースを収納用途に転... 続きを読む

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