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〔改正民法対応版〕農地売買契約書（農地を宅地に転用する目的で売買する場合）〔売主有利版〕

【１】書式概要　この契約書は、農地を宅地に転用する目的で売買を行う際に使用する専門的な書式です。現在の改正民法に完全対応しており、特に売主の権利と利益を重視した内容で構成されています。農地から宅地への転用を伴う土地取引では、通常の不動産売買とは異なる特別な手続きが必要になります。農地法第5条に基づく許可申請が必須となるほか、転用が完了するまでの期間や責任の所在について明確に定めて... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕農地売買契約書（農地を宅地に転用する目的で売買する場合）〔買主有利版

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〔改正民法対応版〕農地売買契約書（農地を宅地に転用する目的で売買する場合）〔買主有利版

【１】書式概要　この契約書は、農地を将来的に宅地として利用することを前提とした土地売買取引において使用される専門的な契約書雛形です。通常の土地売買とは異なり、農地法第5条に基づく都道府県知事の許可が必要となる特殊な取引において、売主と買主の権利義務を明確に定めた包括的な契約書となっています。特に買主側の利益を重視した条項構成となっており、農地転用許可の申請責任を売主に課し、境界確... 続きを読む

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（精神疾患がないことを誓約してもらうための）探偵調査依頼に関する誓約書.docx

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（精神疾患がないことを誓約してもらうための）探偵調査依頼に関する誓約書.docx

【１】書式概要　この誓約書は、探偵事務所や調査会社が依頼者から調査を受託する際に、後々のトラブルを防ぐために作成された専用の書式です。近年、統合失調症などの精神疾患による妄想や幻覚を根拠とした調査依頼が増加しており、悪質な探偵業者がこうした依頼者から法外な料金を搾取する事件が社会問題となっています。この書式を使用することで、探偵事務所は依頼者が適切な判断能力を持って契約を締結している... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕農地売買契約書（宅地転用せず農地のまま売買する場合）〔売主有利版〕.docx

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〔改正民法対応版〕農地売買契約書（宅地転用せず農地のまま売買する場合）〔売主有利版〕.docx

【１】書式概要　この契約書は、農業従事者が農地を農地のまま第三者に売却する際に使用する専門的な契約書雛形です。宅地などへの転用を行わず、買主が引き続き農業目的で土地を活用することを前提としており、農地法第3条に基づく農業委員会の許可を必要とする取引に特化した内容となっています。農業の後継者不足や経営規模拡大を検討している農家の方々にとって、この契約書は非常に実用的なツールとなりま... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕農地売買（転用）契約書

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〔改正民法対応版〕農地売買（転用）契約書

【１】書式概要　この契約書は、農地を工場用地などの事業用途に転用する際に必要となる売買契約の雛型です。農地は農地法という特別な法律によって厳格に保護されており、単純に売買するだけでなく、用途変更の許可を得なければなりません。近年、地方創生や企業の工場移転、物流拠点の設置などで農地を事業用地として活用するケースが増えています。しかし、農地の売買には通常の不動産取引とは異なる複雑な手... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕納品代行業務請負契約書

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〔改正民法対応版〕納品代行業務請負契約書

【１】書式概要　この契約書は、商品の運送から納品までを第三者に依頼する際に使用する専門的な書式です。企業が自社で配送体制を整備するコストを削減し、専門業者に納品業務を委託したい場面で威力を発揮します。特に、ECサイトを運営する企業や製造業者が、商品の最終顧客への配送を物流専門会社に任せる際によく活用されています。また、季節商品の配送や期間限定キャンペーンでの大量配送など、一時的に配... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕納棺業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕納棺業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、葬祭会社が納棺師や納棺業者に故人の納棺作業を委託する際に使用する専門的な業務委託契約書です。近年の民法改正に対応した最新版として作成されており、葬儀業界で実際に発生しうるトラブルや課題を想定した実用的な内容となっています。葬祭業界では、納棺という極めて専門性の高い業務を外部の熟練した技術者に委託するケースが増加しています。この契約書は、そうした場面で... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕任意整理和解契約書

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〔改正民法対応版〕任意整理和解契約書

【１】書式概要　この書式は、借金の返済に困った個人や法人が債権者と交渉を行い、返済条件を見直すために使用する任意整理の和解契約書です。借入金の返済が困難になった場合、債務者は自己破産や個人再生といった裁判所を通じた手続きを選択することもできますが、任意整理は債権者との直接交渉によって解決を図る方法として、多くの債務者に選ばれています。この契約書の最大の特徴は、債権者側の協力的な姿... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕入居保証金質権設定契約書

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〔改正民法対応版〕入居保証金質権設定契約書

【１】書式概要　この契約書は、企業間の賃貸借契約において、賃借人が賃貸人に預けた保証金の返還請求権を担保として活用するための書式です。具体的には、賃借人が他の企業に対して負っている債務の担保として、将来受け取る予定の保証金返還請求権に質権を設定する際に使用します。改正民法に対応した最新版となっており、企業が事務所や店舗を借りる際に支払った保証金を、別の取引における債務の担保として... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕入会地利用契約書

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〔改正民法対応版〕入会地利用契約書

【１】書式概要　この契約書は、昔から地域の人々が共同で管理してきた入会地という特殊な土地に、観光施設を建設・運営する際に必要となる書式です。入会地とは、山林や原野などを地域住民が共同で利用する慣習的な権利が認められた土地のことで、個人の所有地とは異なる独特な性質を持っています。最近では地方創生や観光振興の流れで、こうした入会地を活用した観光施設の開発が注目されています。例えば、温... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕入会地管理契約書

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〔改正民法対応版〕入会地管理契約書

【１】書式概要　この入会地管理契約書は、地域の共有林である入会地の管理を森林組合に委託するための契約文書です。入会地とは、古くから地域住民が共同で利用してきた山林のことで、現在でも日本各地で重要な森林資源として維持されています。この契約書を使用する場面として最も多いのは、入会権を持つ地域団体が高齢化や人手不足により直接的な山林管理が困難になった際に、専門知識を持つ森林組合に管理を委ね... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕入会権放棄契約書

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〔改正民法対応版〕入会権放棄契約書

【１】書式概要　この契約書は、古くから日本の村落共同体に存在する「入会権」を放棄する際に使用する専門的な書式です。入会権とは、特定の土地について村や集落の住民が共同で利用する権利のことで、山林での薪炭採取や農地での放牧など、昔から続く慣習に基づく権利です。現代では、都市化の進展や生活様式の変化により、この権利が不要になったり、土地の有効活用を図りたいという場面が増えています。特に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕入会権譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕入会権譲渡契約書

【１】書式概要　この契約書は、入会権を他の人に譲り渡す際に使用する書類です。入会権とは、昔から続く共同利用の権利で、山林や原野、ゴルフクラブ、別荘地などの利用権として現在でも多く存在しています。現代では特にゴルフ会員権やリゾート会員権、別荘地の利用権として入会権が取引されることが増えており、こうした権利を売買する際には必ず契約書が必要になります。個人間での取引はもちろん、法人が保... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕内容証明郵便（「一部代金未払いに対する支払督促」）

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〔改正民法対応版〕内容証明郵便（「一部代金未払いに対する支払督促」）

【１】書式概要　この内容証明郵便は、企業間取引において代金の一部が未払いとなった際に、債務者に対して支払いを督促するための書面です。改正民法にも対応した実用的な雛型として、多くの経営者や法務担当者にご活用いただいています。特に建設業や製造業、卸売業などで継続的な取引を行っている企業において、月末締めや翌々月払いといった掛け売り取引で発生しがちな代金未払い問題を解決する際に威力を発... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕内装工事請負契約書

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〔改正民法対応版〕内装工事請負契約書

【１】書式概要　この内装工事請負契約書は、店舗やオフィス、住宅などの内装工事を発注する際に使用する契約書の雛形です。発注者（注文者）と内装業者（請負者）の間で工事内容、代金、工期、責任範囲などを明確に取り決めるために作成されています。近年、働き方の変化やライフスタイルの多様化により、内装工事の需要は増加傾向にあります。特に店舗の改装、オフィスのリニューアル、住宅のリフォームなど、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕独立系ファイナンシャルプランナー業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕独立系ファイナンシャルプランナー業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、独立系ファイナンシャルプランナーが個人のお客様に対して資産運用や人生設計のアドバイスを提供する際に使用する専門的な業務委託契約書です。近年、金融商品の多様化や人生100年時代を迎えて、個人の資産形成や運用に対する関心が高まっています。特に、銀行や証券会社などの金融機関に属さない独立系ファイナンシャルプランナーは、中立的な立場からお客様の利益を最優先に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕独占代理店契約書

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〔改正民法対応版〕独占代理店契約書

【１】書式概要　この契約書は、メーカーや商社が特定の地域で自社商品を販売してもらう代理店を指定する際に使用する書式です。独占代理店制度は、販売エリアを限定して一社のみに販売権を与えることで、代理店側には安定した収益機会を、メーカー側には効率的な販売網を構築できるメリットがあります。実際の使用場面としては、化粧品メーカーが地方都市で販売店を探している時、IT機器の販売会社が新しい地... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕特許権等譲渡契約書

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〔改正民法対応版〕特許権等譲渡契約書

【１】書式概要　この特許権等譲渡契約書は、企業や個人が保有する特許権を他者に売却する際に必要となる契約書の雛形です。現代のビジネス環境において、知的財産は企業の重要な資産として位置づけられており、その適切な取引には専門的な契約書が不可欠となっています。特に、スタートアップ企業が大手企業に事業売却する際や、研究開発型企業が特許ポートフォリオを整理する場合、また個人発明家が企業に特許を... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕特定融資枠設定契約書（連帯保証人あり）

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〔改正民法対応版〕特定融資枠設定契約書（連帯保証人あり）

【１】書式概要　この契約書は、事業者が新規事業展開のために必要な資金を、一定の融資枠内で段階的に借り入れる際に使用する専門的な契約書です。特にショッピングセンターなど商業施設への出店事業のような、開店準備から営業開始まで時間がかかり、段階的な資金投入が必要な事業に最適化されています。従来の一括融資とは異なり、事業の進捗に合わせて必要な分だけ借り入れができる柔軟性を持ちながら、貸主... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕特許権通常実施権許諾契約書（非独占的許諾）

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〔改正民法対応版〕特許権通常実施権許諾契約書（非独占的許諾）

【１】書式概要　この契約書は、特許権を持つ企業が他の企業に対して、その特許技術を使用する権利を与える際に必要となる重要な取り決めです。特許権者（ライセンサー）が、特許を活用したい企業（ライセンシー）に対して、製品の製造販売を認める代わりに、対価としてロイヤルティを受け取る仕組みを明確に定めています。近年、企業間での技術提携や特許の有効活用が注目される中、この種の契約は非常に重要性... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕特許権通常実施権許諾契約書（独占的許諾）

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〔改正民法対応版〕特許権通常実施権許諾契約書（独占的許諾）

【１】書式概要　この契約書は、特許権を持つ企業が他の企業に技術を独占的に使わせる際の取り決めを明確にする書面です。近年、企業間での技術移転や知的財産の活用が盛んになっており、自社で開発した技術を他社に提供して収益化を図るケースが増えています。具体的には、製薬会社が新薬の特許を持っているが製造設備がない場合に製造会社へライセンスする、IT企業が開発したソフトウェア技術を他社の製品に... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕特許権専用実施権設定契約書（ライセンス契約書）

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〔改正民法対応版〕特許権専用実施権設定契約書（ライセンス契約書）

【１】書式概要　この契約書は、特許権を持つ企業や個人が、その特許技術を他社に独占的に使用させる際に必要となる専門的な契約書雛型です。特許権者が自社の技術を収益化したい場面や、技術を持つ企業が製造・販売パートナーを見つけて事業展開を図りたい場合に威力を発揮します。例えば、革新的な製造技術を開発したベンチャー企業が、大手メーカーにその技術の独占使用権を与える際や、研究機関が開発した技... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕特許権侵害に関する和解契約書

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〔改正民法対応版〕特許権侵害に関する和解契約書

【１】書式概要この契約書は、特許権を侵害してしまった企業が権利者との間で紛争を穏便に解決するための重要な和解書式です。特許権の侵害が発覚した際、裁判に発展する前に当事者同士で合意に達することで、時間とコストを大幅に削減できる実用的な解決手段となります。特許権侵害の問題は現代のビジネスにおいて避けて通れない課題です。技術の複雑化により、意図せず他社の特許技術を使用してしまうケース... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕特許権クロスライセンス契約書

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〔改正民法対応版〕特許権クロスライセンス契約書

【１】書式概要　この契約書は、お互いに特許権を持っている企業同士が、それぞれの特許技術を相互に利用できるよう取り決めを行う際に使用する契約書の雛形です。近年のビジネス環境において、技術開発の競争が激化する中で、企業が単独で全ての技術を開発することは現実的ではありません。そこで注目されているのが、この特許権クロスライセンス契約という仕組みです。実際の使用場面としては、製造業において... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕特許共同発明者記載漏れ解決及び権利帰属確認に関する示談書

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〔改正民法対応版〕特許共同発明者記載漏れ解決及び権利帰属確認に関する示談書

【１】書式概要　この文書は、企業や研究機関において共同で発明を行った際に、特許出願時に発明者の名前が漏れてしまった問題を解決するための合意書です。研究開発の現場では、複数の技術者や研究者が協力して新しい技術を生み出すことが一般的ですが、特許出願の際に発明者の記載が不十分になってしまうケースが意外と多く発生しています。この書式が特に威力を発揮するのは、企業の研究開発部門で複数の技術... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕匿名組合契約書（ソーシャルレンディング契約書）

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〔改正民法対応版〕匿名組合契約書（ソーシャルレンディング契約書）

【１】書式概要　この契約書雛形は、ソーシャルレンディング事業における匿名組合契約を結ぶ際に使用する書式です。近年注目を集めているソーシャルレンディングは、お金を借りたい人と貸したい人をインターネット上でマッチングするサービスで、投資家が資金を出資し、その資金で第三者に貸付を行い、得られた利息収入を分配する仕組みです。この書式が必要となるのは、ソーシャルレンディング事業者が投資家か... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕道路工事請負契約書（発注者有利版）

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〔改正民法対応版〕道路工事請負契約書（発注者有利版）

【１】書式概要　この契約書は、道路工事を発注する際に使用する請負契約書の雛型です。店舗や施設の屋内外における道路工事、舗装工事、アスファルト工事などを外部の建設業者に委託する場面で活用できます。改正民法に完全対応しており、発注者側の権利を手厚く保護する内容となっているため、工事を依頼する企業や個人事業主にとって非常に有利な条件設定がなされています。工事代金の支払条件、工期の管理、... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕道路工事請負契約書（受注者有利版）

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〔改正民法対応版〕道路工事請負契約書（受注者有利版）

【１】書式概要　この道路工事請負契約書は、店舗や施設における屋内外の道路工事を発注する際に使用する契約書雛形です。改正民法に完全対応しており、特に工事を受注する側（施工業者）の権利を手厚く保護する内容となっています。従来の工事契約では発注者側に有利な条項が多く見られましたが、この契約書では受注者の立場を考慮した公平な条文構成を採用しています。工事代金の支払い条件、工期の変更、追加... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕道路工事現場における歩行者転倒事故に関する損害賠償示談書（二者間）

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〔改正民法対応版〕道路工事現場における歩行者転倒事故に関する損害賠償示談書（二者間）

【１】書式概要　この示談書は、道路や歩道の工事現場で発生した歩行者の転倒事故について、被害者と施工業者との間で損害賠償の取り決めを行うための書式です。建設会社や土木業者が工事を行う際、歩道に穴が開いたままになっていたり、適切な安全対策が取られていなかったりすることで、通行人が転倒してケガをするケースは珍しくありません。近年、都市部での道路工事や上下水道工事の増加に伴い、このような... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕童話制作業務委託契約書

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〔改正民法対応版〕童話制作業務委託契約書

【１】書式概要　この契約書は、童話や絵本などの児童向け創作物の制作を外部の作家やライターに依頼する際に使用する業務委託契約のひな形です。出版社が童話作家に新作の執筆を依頼する場合はもちろん、企業が販促用の絵本制作をフリーランスのクリエイターに発注する際、教育機関が教材用の創作物を専門家に委託する場面などで幅広く活用できます。この書式の特徴は、著作権の取り扱いを明確に定めている点で... 続きを読む

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