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月極め駐車場利用規約

【１】書式概要この書式は月極駐車場を運営する際に利用者との間で取り交わす利用規約のテンプレートです。駐車場オーナーや不動産管理会社が月極契約を結ぶ際に、トラブル防止と適切な駐車場運営を実現するために作成されています。月極駐車場の経営では、利用者に守ってもらうべきルールを明確に示すことが重要になります。この規約では駐車場内での安全運転、車両サイズの制限、禁止行為、管理... 続きを読む

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〔内容証明用　家主が賃料の増額を請求した後、借家人からの供託金を受け取るとき〕

¥1,980

〔内容証明用　家主が賃料の増額を請求した後、借家人からの供託金を受け取るとき〕

【１】書式概要この文書は、家主が賃料の増額を借家人に通知した後、借家人が新賃料を支払わず供託を行った場合に、その供託金を受け取る旨を伝える通知書のひな型です。賃料改定をめぐる場面では、家主が「供託金を受領したが、新しい賃料の一部に充当する」という立場を明確に示しておくことが重要です。この文書を使用することで、後日の紛争や誤解を防ぎ、スムーズに手続きを進めることができ... 続きを読む

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〔内容証明郵便用・増築部分撤去請求催告書〕

¥2,980

〔内容証明郵便用・増築部分撤去請求催告書〕

【１】書式概要この書式は、借家人が貸主の承諾を得ずに建物へ増築を行った場合に、家主が撤去を求めるための正式な通知文の雛形です。契約違反に基づいて、一定期間内に違法な増築部分を撤去し、原状に復旧することを催告する内容となっています。万一、借家人が応じない場合には賃貸借契約を解除する根拠にもつながります。 Word形式で編集可能なため、自分の物件や契約に合わせて容易に... 続きを読む

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民泊禁止に関する入居者誓約書

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民泊禁止に関する入居者誓約書

【１】書式概要この書式は、マンションやアパートなどの賃貸物件において、入居者による民泊営業を明確に禁止するための誓約書です。AirbnbやBooking.comなどの宿泊予約サイトへの無断掲載、無人チェックイン設備の設置、短期滞在者への又貸しといった行為を未然に防ぐことで、近隣住民とのトラブルや物件の資産価値低下を回避できます。賃貸借契約と一体で使用することで、契約違... 続きを読む

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設備交換費用に関する抗議書（支払い拒否通知書）

¥1,980

設備交換費用に関する抗議書（支払い拒否通知書）

〔１〕書式概要この書式は、賃貸物件において大家や管理会社から設備交換費用を請求された際に、入居者が正当な理由をもって支払いを拒否するための通知文です。例えば、エアコンや給湯器といった設備が耐用年数を超えて劣化した場合、本来の負担は貸主側にあるにもかかわらず、不当に費用を請求されるケースが少なくありません。そうした場面で、この抗議書を活用することで、国土交通省のガイド... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕賃貸建物の明渡しに関する和解契約書

¥2,980

〔改正民法対応版〕賃貸建物の明渡しに関する和解契約書

【１】書式概要この書式は、賃貸不動産のオーナーと借り主が、お互いの合意によって賃貸契約を終了し、物件を明け渡す際に使用する契約書です。通常の賃貸契約の満了とは異なり、契約期間の途中であっても双方が納得した条件で円満に契約を解決したい場合に活用します。賃貸経営を行っていると、建物の老朽化による建て替え、土地の売却、相続による処分など、やむを得ない事情で入居者に退去をお願い... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人あり）

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人あり）

【１】書式概要　この契約書は、不動産オーナーが所有する建物を、サブリース事業者（管理会社）に一括して貸し出す際に使用する原賃貸借契約書です。近年の民法改正にも対応しており、連帯保証人条項も含まれた実用的な書式となっています。サブリース契約は、オーナーにとって空室リスクを軽減し、安定した家賃収入を得られる仕組みです。この契約書では、サブリース事業者が建物を一括で借り上... 続きを読む

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シェアハウス利用規約

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シェアハウス利用規約

【１】書式概要　この書式は、シェアハウス運営において入居者と運営者双方が安心して利用できる包括的な利用規約テンプレートです。複数の人が共同で生活するシェアハウスでは、通常のアパートやマンションとは全く異なる細かなルール作りが欠かせません。共用キッチンでの調理マナーから冷蔵庫の使い分け、洗濯機の利用時間、Wi-Fiの適切な使用方法まで、実際のシェアハウス運営で日々発生す... 続きを読む

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月極め駐車場利用規約

〔内容証明用 家主が賃料の増額を請求した後、借家人からの供託金を受け取るとき〕

〔内容証明郵便用・増築部分撤去請求催告書〕

民泊禁止に関する入居者誓約書

設備交換費用に関する抗議書（支払い拒否通知書）

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人あり）

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