賃貸借契約

〔改正民法対応版〕動産賃貸借契約書（貸主有利版）

【１】書式概要この文書は、機械設備や車両、IT機器などの動産を賃貸借する際に使用する契約書のテンプレートです。企業間で建設機械をレンタルする場合、オフィス機器をリースする場合、製造設備を一定期間借りる場合など、様々な動産の賃貸借取引で活用できます。改正民法に完全対応しており、貸主側の権利をしっかりと保護する内容となっています。保証金の設定、善管注意義務の明確化、解除事由... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕事務所賃貸借契約書

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〔改正民法対応版〕事務所賃貸借契約書

【１】書式概要　この事務所賃貸借契約書は、法人が事務所やオフィスを借りる際に必要となる重要な契約書です。改正民法に完全対応しており、現在の法制度に適合した内容で作成されています。企業が新しいオフィスに移転する時、支店や営業所を開設する時、または既存の事務所契約を更新する際に、この契約書を活用できます。特に中小企業の経営者や不動産担当者、士業の先生方にとって、契約交渉を円... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人あり）

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〔改正民法対応版〕サブリース建物原賃貸借契約書（連帯保証人あり）

【１】書式概要　この契約書は、不動産オーナーが所有する建物を、サブリース事業者（管理会社）に一括して貸し出す際に使用する原賃貸借契約書です。近年の民法改正にも対応しており、連帯保証人条項も含まれた実用的な書式となっています。サブリース契約は、オーナーにとって空室リスクを軽減し、安定した家賃収入を得られる仕組みです。この契約書では、サブリース事業者が建物を一括で借り上... 続きを読む

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【１】書式概要　この「〔改正民法対応版〕駐車場賃貸借契約書（貸主有利版）」は、土地所有者が自己所有の土地を駐車場として貸し出す際に使用できる契約書です。改正民法に準拠した内容で、特に土地所有者（貸主）の立場を保護する条項を充実させた内容となっています。月極駐車場や社用車専用スペースなど、様々な駐車場経営の場面で活用できます。土地の有効活用を考える方や不動産オーナーにとって、トラブ... 続きを読む

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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（借主有利版）

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【改正民法対応版】事務所賃貸借契約書（借主有利版）

【１】書式概要　この事務所賃貸借契約書は、令和3年（2021年）の民法改正にしっかり対応した、借主の権利をしっかりと守る最新版の契約書テンプレートです。特にオフィス物件をお探しの中小企業や個人事業主の方々が安心して契約を結べるよう、借主側の立場に立って作成されています。これまでの賃貸契約では、専門的な法律用語が多く含まれ、内容を十分に理解しないまま署名してしまうケースがありました... 続きを読む

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【改正民法対応版】一時使用目的土地賃貸借契約書

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【改正民法対応版】一時使用目的土地賃貸借契約書

【１】書式概要　この契約書雛型は、土地を一時的に使用する目的で賃貸借する際に必要な法的要件を満たした、実務で即使用可能な書式です。改正民法に完全対応しており、法的リスクを最小限に抑えつつ、貸主様の権利を適切に保護する内容となっています。本契約書は特に、建物の改築に伴う仮倉庫設置など、明確な一時利用目的がある場合に最適です。契約期間や更新しない旨の明記、賃料の前払い制度、明渡し条件、... 続きを読む

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【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書」

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【改正民法対応版】「①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）」「②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書」「③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書」

【１】書式概要　この文書は、日本の法律に基づいた改正民法対応版の定期建物賃貸借契約の完全パッケージです。このパッケージには、 ①定期建物賃貸借標準契約書（連帯保証人あり）、 ②定期建物賃貸借契約に関する事前説明書、 ③定期建物賃貸借契約終了に関する通知書の3点が含まれており、借地借家法第38条に準拠した契約の更新のない賃貸借契約を締結するために必要な全ての書類が揃っています。こ... 続きを読む

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【改正民法対応版】（無断増改築を理由とする）賃貸借契約解除通知書

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【改正民法対応版】（無断増改築を理由とする）賃貸借契約解除通知書

【改正民法対応版】無断増改築を理由とする賃貸借契約解除通知書テンプレート - 詳細商品説明本テンプレートは、賃貸物件において賃借人が無断で増改築を行った場合に対応するための、法的効力を備えた賃貸借契約解除通知書です。賃貸人（大家）の権利を守りながら、適切な法的手続きを踏むための実用的な文書テンプレートとして作成されています。法的根拠と特徴本通知書は改正民法に対応しており、賃借... 続きを読む

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【改正民法対応版】（民泊用）建物一時使用賃貸借契約書（貸主有利版）

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【改正民法対応版】（民泊用）建物一時使用賃貸借契約書（貸主有利版）

【1】書式概要商品概要本契約書は民泊事業者様向けに、物件オーナー（貸主）の権利を適切に保護する内容で作成された専門的な雛形です。改正民法に完全対応しており、民泊特有の短期賃貸借関係を法的に明確化することで、トラブルを未然に防ぎます。特長本契約書は「一時使用」という法的位置づけを明確にし、借地借家法の適用対象外であることを契約の冒頭で確認する条項を設けています。これにより貸主様は、... 続きを読む

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