【改正民法対応版】 （購入した土地が用益的権利によって利用制限されている場合の）契約解除通知書

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【改正民法対応版】 （購入した土地が用益的権利によって利用制限されている場合の）契約解除通知書

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この文書は「【改正民法対応版】契約解除通知書（購入した土地が用益的権利によって利用制限されている場合）」の雛型です。この通知書は、土地を購入した後に、前所有者が第三者に賃貸借権を設定していたことが判明し、土地の購入目的が達成できなくなった場合に、民法の規定に基づいて売買契約を解除するために使用するものです。

 

この雛型は、農地や事業用地など特定の目的で土地を購入したにもかかわらず、後から賃貸借権などの用益的権利が存在していたために予定通りの利用ができないケースに適しています。改正民法に対応しており、契約の目的が達成できないことを理由とした解除の意思表示と、支払済み手付金の返還請求を含んでいます。

 

実際の利用にあたっては、購入した土地の詳細情報、売買契約日、手付金額などの具体的な情報を記入することで、正式な通知書として使用できます。土地取引において予期せぬトラブルに遭遇した際に、法的根拠に基づいた適切な対応をするための重要な書面です。

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