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〔対面型〕不動産投資（新築分譲マンション販売）のロールプレイング形式のトークスクリプト

【１】書式概要　この文書は、不動産投資における新築分譲マンション販売の現場で実際に使用できる対面営業用のトークスクリプト集です。経験豊富な営業プロフェッショナルが長年の実績を基に作成した、顧客との自然な会話の流れを重視した実践的な営業台本となっています。不動産投資に興味を持つ見込み客との初回面談から具体的な商談まで、段階的なアプローチ方法を3つの異なるパターンで収... 続きを読む

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〔社内用説明文付き〕オフィスにおけるドレスコード規程

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〔社内用説明文付き〕オフィスにおけるドレスコード規程

【１】書式概要　オフィスにおけるドレスコード規程テンプレート現代のビジネス環境では、企業イメージの構築と維持が競争優位性を左右する重要な要素となっています。特に、従業員の服装は顧客や取引先に与える第一印象を決定づける要因として、多くの経営者が注目している領域です。この「オフィスにおけるドレスコード規程」テンプレートは、企業が従業員の服装基準を明確に定めるための... 続きを読む

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〔セックスフレンド用〕身体的関係限定合意書

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〔セックスフレンド用〕身体的関係限定合意書

【１】書式概要　現代社会において、恋愛関係以外の大人同士の身体的な関係を持つケースが増えています。この「身体的関係限定合意書」は、いわゆるセックスフレンドやカジュアルな関係を築く際に、お互いの期待値や境界線を明確にするための実用的なテンプレートです。この書式を使用することで、関係開始前に重要な事項について話し合い、後々のトラブルを未然に防ぐことができます。特に健... 続きを読む

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〔ポリアモリー・複数恋愛関係〕多重関係合意書（複数パートナーとの関係性定義）

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〔ポリアモリー・複数恋愛関係〕多重関係合意書（複数パートナーとの関係性定義）

【１】書式概要　現代社会では多様な恋愛スタイルが認知され、複数のパートナーと同時に恋愛関係を築くポリアモリーという関係形態も注目を集めています。しかし、複数の人と深い関係を維持するには、お互いの気持ちや期待を明確にし、健全なコミュニケーションを取ることが不可欠です。この多重関係合意書は、ポリアモリーや複数恋愛を実践する方々が、パートナー間での合意事項を整理し、... 続きを読む

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〔大人の交際関係〕事後責任分担書

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〔大人の交際関係〕事後責任分担書

【１】書式概要　現代の多様化する恋愛関係において、お互いの責任を明確にしておくことがトラブル回避の鍵となります。この事後責任分担書は、交際関係にある大人同士が、もしもの時に備えて事前に取り決めを行うための実用的な書式です。特に妊娠や性感染症といったデリケートな問題から、関係終了時の精神的ケアまで、18の条文で幅広くカバーしています。最近では婚活アプリやマッチング... 続きを読む

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〔大人の交際関係〕プライバシー保護契約

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〔大人の交際関係〕プライバシー保護契約

【１】書式概要　この契約書は、大人同士の交際関係において相互のプライバシーを徹底的に保護するための包括的な取り決めです。現代社会では、SNSの普及やデジタル技術の発達により、個人の私生活が思わぬ形で公開されるリスクが高まっています。特に、複雑な人間関係や微妙な立場にある方々にとって、プライバシーの保護は極めて重要な課題となっています。この契約書テンプレートは、交... 続きを読む

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スワップ合意書

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スワップ合意書

【１】書式概要　この合意書テンプレートは、大人同士が相互に納得した上でパートナーを交換する際に使用する書式です。現代社会では多様なライフスタイルが認められており、オープンな関係性を望むカップルも増えています。しかし、そうした関係では事前の十分な話し合いと明確な取り決めが欠かせません。この文書は、関係者全員が安心して活動できるよう、事前に合意すべき項目を体系的にまと... 続きを読む

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〔SMプレイ用〕支配権委譲契約書

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〔SMプレイ用〕支配権委譲契約書

【１】書式概要　この支配権委譲契約書は、成人同士が相互の合意に基づいて特別な関係性を築く際に使用する包括的な書式テンプレートです。現代社会では多様な人間関係の形が認められており、特に大人同士が明確な役割分担と権限委譲を伴う関係を希望する場合、曖昧さを排除し安全性を確保するために詳細な取り決めが必要となります。この書式は、パートナー間の支配・服従関係において発生し... 続きを読む

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〔SMプレイ用〕制限・境界設定書

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〔SMプレイ用〕制限・境界設定書

【１】書式概要　この制限・境界設定書は、大人のパートナー間において安全で信頼できる関係を築くために特別に設計された実用的な合意書テンプレートです。現代のカップルや夫婦が、お互いの価値観や身体的・精神的な境界を明確にし、より深い信頼関係を構築したいと考える際に欠かせない書類となっています。恋人同士や夫婦が新しい段階の親密さを探求する場面で、この書類は重要な役割を果たし... 続きを読む

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〔SMプレイ用〕セーフワード確認書

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〔SMプレイ用〕セーフワード確認書

【１】書式概要　このセーフワード確認書は、大人同士の特殊な関係性において安全性を最優先に考えるための重要な書面です。近年、多様な性的表現や関係性が社会に受け入れられる中で、特にBDSMやSMといった特殊なプレイを楽しむカップルが増えています。しかし、このような関係では通常の恋愛関係以上に細心の注意と明確な意思疎通が求められます。この書式は、プレイ中の安全確保に不... 続きを読む

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〔SM関連書式〕主従関係終了合意書

¥2,980

〔SM関連書式〕主従関係終了合意書

【１】書式概要　この主従関係終了合意書は、大人同士の特殊な関係性を適切に終了させるための重要な書面です。近年、多様な人間関係の形が社会に認知される中で、特に主従関係やBDSM関係といった特殊なパートナーシップを築く成人も増えています。しかし、どんな関係であっても終わりが来ることがあり、その際に感情的なもつれや秘密の漏洩、財産関係の清算など様々な問題が生じる可能性があります。... 続きを読む

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成人向けイベント参加同意書

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成人向けイベント参加同意書

【１】書式概要　この成人向けイベント参加同意書は、18歳以上を対象としたイベントの主催者が参加者との間で取り交わす重要な書面です。現代のイベント運営において、参加者の安全確保と主催者のリスク管理は欠かせない要素となっており、特に成人向けの内容を含むイベントでは、より慎重な対応が求められています。この書式は、コンサートやライブイベント、展示会、セミナー、企業の懇親会... 続きを読む

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〔参考和訳付〕JOINT AND SEVERAL REVOLVING GUARANTY（保証契約書）

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〔参考和訳付〕JOINT AND SEVERAL REVOLVING GUARANTY（保証契約書）

【１】書式概要　この連帯保証契約書は、日本の親会社が海外子会社や関連会社の債務を保証する際に使用される実用的な書式です。特にアメリカの取引先との商取引において、信用力を補完するために頻繁に求められる重要な契約書となっています。国際ビジネスの現場では、新規取引先との信頼関係構築や与信枠の拡大を図る際、しばしば親会社による保証が取引の前提条件となります。本書式は、そう... 続きを読む

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〔個人業績連動型、支給額の最低保証有り〕営業社員賞与規程

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〔個人業績連動型、支給額の最低保証有り〕営業社員賞与規程

【１】書式概要　この営業社員賞与規程は、営業職の方々の頑張りを適切に評価し、売上実績に応じた公平な賞与支給を実現するための実用的な書式です。多くの企業で営業部門の従業員のモチベーション向上と売上増進を目的として活用されており、特に個人の営業成果を直接的に報酬に反映させたい会社には必須の制度となっています。実際の運用場面では、新規顧客獲得や既存顧客への追加売上など、... 続きを読む

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〔個人業績連動型、支給額の最低保証なし〕営業社員賞与規程

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〔個人業績連動型、支給額の最低保証なし〕営業社員賞与規程

【１】書式概要　この営業社員賞与規程は、営業部門で働く社員の賞与支給について明確なルールを定めた重要な人事制度文書です。営業成績に応じて賞与額が決定される仕組みを採用しており、営業社員のモチベーション向上と業績アップを目指す企業にとって非常に有効な制度設計となっています。特に注目すべき点は、受注額の5%という明確な計算式を用いることで、営業社員にとって分かりやすく、... 続きを読む

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〔健康食品販売用〕トークスクリプト

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〔健康食品販売用〕トークスクリプト

【１】書式概要　この文書は、健康食品を扱う企業のテレフォンオペレーターが有料サンプル申込者に対して定期購入を促進する際に使用する実践的なトークスクリプトです。特に通信販売やEC事業において、既にサンプル商品に興味を示した見込み客に対する効果的なアプローチ方法を具体的な会話例で示しています。このスクリプトは、実際のコールセンター業務で培われたノウハウを基に作成されており、... 続きを読む

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〔マーケティング支援ツール販売用〕トークスクリプト

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〔マーケティング支援ツール販売用〕トークスクリプト

【１】書式概要　このトークスクリプトは、マーケティング支援ツールの販売に特化した実践的な営業電話台本です。無料セミナーに参加した見込み客に対して、自然な流れでアポイントメントを獲得するための会話の進め方を詳細に記載しています。実際の営業現場で使われている効果的な話法を基に作成されており、顧客の反応パターンに応じた適切な返答例も含まれています。テレアポ担当者や営... 続きを読む

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〔利用規約〕●● ビル駐車場のご使用に当って

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〔利用規約〕●● ビル駐車場のご使用に当って

【１】書式概要　この駐車場利用規約は、商業ビルやオフィスビルなどの施設が運営する駐車場において、利用者との間で取り交わす重要な約束事を明文化した書式です。駐車場を運営する際には、利用者の安全確保、施設の保護、そして円滑な運営を実現するために、明確なルールの設定が欠かせません。この規約書式は、駐車場での車両管理から火災防止対策、料金支払いに関する取り決め、さらには施... 続きを読む

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〔役員・社員役職別出張旅費表付き〕国内出張旅費規程

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〔役員・社員役職別出張旅費表付き〕国内出張旅費規程

【１】書式概要この国内出張旅費規程は、企業が社員の出張費用を適切に管理するために欠かせない重要な書式です。会社の規模や業種を問わず、出張が発生する全ての企業において、旅費の支給基準を明確化し、経費管理の透明性を確保するために活用されています。本規程では、役職に応じた旅費の支給額や交通手段の利用基準、日当や宿泊費の計算方法まで詳細に定められており、出張申請から精算まで... 続きを読む

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〔役員・社員役職別出張旅費表付き〕海外出張旅費規程

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〔役員・社員役職別出張旅費表付き〕海外出張旅費規程

【１】書式概要　この海外出張旅費規程は、会社の役員や社員が海外出張を行う際の旅費支給基準を明確に定めた社内規程のテンプレートです。グローバル化が進む現代のビジネス環境において、海外出張の機会が増える中で、適切な出張費用の管理は企業経営の重要な課題となっています。本規程では、役職に応じた航空機の利用クラス、日当の支給額、海外旅行傷害保険の保険金額などを体系的に整理し、... 続きを読む

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【完全版】新規開拓アポ取り電話トークスクリプト

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【完全版】新規開拓アポ取り電話トークスクリプト

【１】書式概要　この電話営業用トークスクリプトは、新規顧客開拓において確実にアポイントを獲得するための実践的なマニュアルです。営業経験の浅い方から熟練者まで、誰でも即座に活用できるよう、実際の会話例を豊富に盛り込んだ完全版として作成されています。現代のビジネス環境では、新規顧客の開拓がますます困難になる中、効果的な電話営業スキルは企業の売上を左右する重要な要素となって... 続きを読む

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〔改正民法対応版〕オンライン家庭教師サービス利用規約

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〔改正民法対応版〕オンライン家庭教師サービス利用規約

【１】書式概要　この利用規約書は、オンライン家庭教師サービスを運営する事業者が、生徒やその保護者との間で交わす契約内容を明文化するための実用的な書式です。近年のオンライン教育市場の急速な拡大に伴い、Zoom、Skype、Teams等のビデオ通話システムを活用した個別指導サービスが注目を集めています。この書式は、そうしたオンライン指導サービスを新たに立ち上げる個人事業主... 続きを読む

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〔改正労働基準法対応版〕（労働組合からの）○○○○年○月○日付け「要求書」に対する回答書

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〔改正労働基準法対応版〕（労働組合からの）○○○○年○月○日付け「要求書」に対する回答書

【１】書式概要　この回答書テンプレートは、労働組合から提出される様々な要求に対して企業側が適切に回答するための実践的な書式です。近年、労働組合の活動が活発化する中で、経営者や人事担当者の皆様にとって組合との適切な関係構築は重要な課題となっています。本テンプレートでは、組合事務所の設置要求、施設使用許可、有給での組合活動参加、団体交渉の時間設定、チェックオフ制度など... 続きを読む

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〔暴力団排除条例対応版〕（従業員用の）誓約書

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〔暴力団排除条例対応版〕（従業員用の）誓約書

【１】書式概要　この従業員用誓約書は、新しく会社に入社する方に提出していただく重要な書類です。現代の企業経営において、従業員との信頼関係を築きながら、同時に会社を様々なリスクから守るために欠かせない文書となっています。特に注目すべき点は、暴力団排除条例に対応した内容が盛り込まれていることです。近年、多くの自治体で暴力団排除条例が制定され、企業も反社会的勢力との関係... 続きを読む

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〔暴力団排除条例対応版〕（取締役用の）反社会的勢力との関係遮断に関する誓約書

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〔暴力団排除条例対応版〕（取締役用の）反社会的勢力との関係遮断に関する誓約書

【１】書式概要　この誓約書は、株式会社の取締役が反社会的勢力との一切の関係を断ち切ることを会社に対して約束するための重要な書式です。近年、企業コンプライアンスがますます重視される中で、経営陣による反社会的勢力排除の取り組みは必要不可欠となっています。特に上場企業や大手企業では、取引先や役員の反社チェックが厳格化されており、この誓約書は取締役就任時や年度更新時に提出... 続きを読む

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〔不動産会社用〕稟議規程

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〔不動産会社用〕稟議規程

【１】書式概要　この稟議規程は、不動産会社における重要な意思決定プロセスを体系化した実践的な社内ルールです。新規事業の立ち上げから日常業務の重要案件まで、会社として正式な承認が必要な事項について「誰が」「どのような手順で」「いつまでに」決定するかを明確に定めています。不動産業界では、土地の取得や建物の開発、大型契約の締結など、会社の将来を左右する重要な判断が頻繁に求... 続きを読む

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〔汎用型〕体験型アクティビティサービス利用規約

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〔汎用型〕体験型アクティビティサービス利用規約

【１】書式概要この利用規約テンプレートは、体験型アクティビティ事業を運営される方のために作成された実用的な書式です。バンジージャンプやジャングルツアー、インドアスカイダイビング、VR体験など、参加者に刺激的な体験を提供するビジネスには特有のリスクがつきものです。そうした事業の特性を十分に理解した上で、運営者と利用者双方の権利と義務を明確に定めた内容となっています。 ... 続きを読む

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〔任意整理用〕（貸付金のうち利息及び損害金の債務免除に関する）和解契約書

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〔任意整理用〕（貸付金のうち利息及び損害金の債務免除に関する）和解契約書

【１】書式概要　この和解契約書は、個人間や事業者間での金銭の貸し借りにおいて、借主が返済に困った際に利用する重要な書式です。特に、元本の返済は継続しつつ、利息や損害金の支払いを免除することで、現実的な返済計画を立て直すことができます。日常生活や事業運営において、知人からの借入、取引先への未払金、個人事業主の資金調達など、様々な場面で金銭の貸し借りが発生します。しか... 続きを読む

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受験合格お祝い契約書

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受験合格お祝い契約書

【１】書式概要　この受験合格お祝い契約書は、お子様の受験勉強に対するモチベーションを高め、目標達成への意欲を向上させるために親子間で交わす約束書です。多くの家庭では「合格したらお祝いをあげる」という口約束で終わりがちですが、この契約書を使うことで具体的な条件やお祝いの内容を明文化できます。受験シーズンが近づいてくると、お子様の勉強への集中力が途切れがちになったり... 続きを読む

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〔内容証明郵便用〕（代金未払いのため留置権を行使することを通知する）通知書

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〔内容証明郵便用〕（代金未払いのため留置権を行使することを通知する）通知書

【１】書式概要　この文書は、請負業者が注文主に対して代金未払いを理由とする留置権の行使を通知する際に使用する専用の書式です。特に製造業や加工業において、材料の供給を受けて製品を製造する契約関係で発生する代金未払い問題の解決に威力を発揮します。実際のビジネス現場では、完成した製品があるにも関わらず代金が支払われないという状況が頻繁に発生します。このような場面で、完成品や... 続きを読む

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