{"title":"委任契約","description":"","products":[{"product_id":"改正民法対応版-会計参与委任契約書","title":"【改正民法対応版】会計参与委任契約書","description":"\u003cpre class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【１】書式概要　\n\u003c\/span\u003e\u003c\/pre\u003e\n\u003cp\u003eこのテンプレートは、会社と会計参与が結ぶ契約書の雛形です。改正された民法に沿って作られており、会計参与が担う役割と責任を分かりやすく定めています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与は取締役と一緒に会社の決算書類を作る大切な役割を担います。この契約書では、会計参与の仕事内容、任期、報酬、責任の範囲などをしっかり決めています。特に決算書類の作成方法や、それらの書類をどこに保管して誰に見せるかについて、明確なルールを設けています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eこのテンプレートは、会計の専門家を会社の役員として迎え入れたい中小企業に最適です。会社の会計を透明にして、株主や取引先からの信頼を高めたい場合に役立ちます。「中小企業の会計に関する指針」という基準に沿った会計処理を行う会社にぴったりです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e契約書の本文に加えて、「会計参与約款」という詳しい取り決めも含まれています。この約款では、会計参与の権限、会社側の協力義務、秘密を守る義務、助手の活用方法、報酬の変更、辞めるときの手続きなど、実際の業務で重要な事項を全て網羅しています。また、万が一のときの責任の範囲についても明確に書かれているので、お互いの立場が守られます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eワード形式で提供されていて、空欄になっている部分に必要な情報を入れるだけで簡単に使えます。これにより、契約を結ぶまでの手間と時間を大幅に減らせます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与を置きたい会社の経営者や、会計参与の仕事を引き受ける税理士・公認会計士の方々が、安心して業務をスタートさせるための土台となる契約書です。\u003c\/p\u003e\n\u003cpre class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e\n〔条文タイトル〕\n第１条（会計参与の目的）\u003cbr\u003e第２条（取締役及び会計参与の責任）\u003cbr\u003e第３条（会計参与の行動指針）\u003cbr\u003e第４条（会計参与の権限）\u003cbr\u003e第５条（取締役の協力）\u003cbr\u003e第６条（取締役との共同作成合意書）\u003cbr\u003e第７条（取締役の申述書）\u003cbr\u003e第８条（不正の行為又は法令・定款違反の重大な事実を発見したときの報告義務）\u003cbr\u003e第９条（守秘義務）\u003cbr\u003e第10条（補助者）\u003cbr\u003e第11条（取締役会への出席）\u003cbr\u003e第12条（株主総会への出席）\u003cbr\u003e第13条（会計参与報告の利用）\u003cbr\u003e第14条（計算関係書類及び会計参与報告の閲覧・交付の請求）\u003cbr\u003e第15条（報酬の改定の申出）\u003cbr\u003e第16条（臨時計算書類作成の場合の取扱い）\u003cbr\u003e第17条（辞任の事由及び手続）\u003cbr\u003e第18条（解任の事由）\u003cbr\u003e第19条（辞任・解任時の報酬の取扱い）\u003cbr\u003e第20条（損害の賠償）\u003cbr\u003e第21条（その他）\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\n【２】逐条解説\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e第１条（会計参与の目的）\u003c\/pre\u003e\n\u003cp\u003eこの条文は契約の基本的な考え方を示しています。取締役と会計参与がお互いの役割を理解し、誠実に協力することを定めています。会社の会計を正確にするために、両者の良好な協力関係が大切だということです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第２条（取締役及び会計参与の責任）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eそれぞれの責任を明らかにしています。取締役は会計帳簿を適切に作って会計参与に渡す責任があり、会計参与は注意深く職務を行う責任があります。特に、会計参与は取締役と一緒に決算書を作れない場合は報告書も作らないと定めており、これが会計参与の独立性を守る重要なポイントです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第３条（会計参与の行動指針）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与が仕事をする際の基準として「会計参与の行動指針」に従うことを定めています。この指針は公認会計士協会と税理士会連合会が作ったもので、実務の手引きになっています。また、会計参与の仕事は取締役が提供する資料が正しいという前提で行われることも明記されています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第４条（会計参与の権限）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与が仕事をするために必要な権限を列挙しています。会計帳簿の閲覧、取締役への報告要求、会社の業務・財産状況の調査など、決算書を適切に作るために必要な権限が保障されています。これにより会計参与は独立した立場で仕事ができます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第５条（取締役の協力）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与の仕事に対する取締役の協力義務を具体的に定めています。仕事場所の提供や連絡担当者の設置など、実務上の配慮も含まれています。会計参与が効率よく仕事をするには、取締役の積極的な協力が欠かせないことを明確にしています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第６条（取締役との共同作成合意書）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e決算書を一緒に作った証として、取締役と会計参与が署名した合意書を交わすことを定めています。この合意書は決算書が適切に作られたことの証拠になり、将来の争いを防ぐのにも役立ちます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第７条（取締役の申述書）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e決算書の作成と同時に、取締役から会計参与への申述書（確認書）の提出を求めています。この申述書には、取締役が法律を守っていること、会計方針、資料の正確さなどが書かれます。これにより会計参与は取締役の責任を明確にした上で仕事を進められます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第８条（不正の行為又は法令・定款違反の重大な事実を発見したときの報告義務）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与が仕事中に不正や法律・定款違反を見つけた場合の報告義務を定めています。会計参与はこれらを発見した場合、株主（または監査役）に報告する法的義務があります。この規定は会計参与が会社の健全な運営に貢献する役割を持つことを示しています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第９条（守秘義務）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与の秘密を守る義務と、その例外を定めています。会計参与は仕事で知った秘密を漏らしてはいけない一方で、専門家団体の調査や自分の身を守るための情報提供などは「正当な理由」として認められています。また、法律に基づく書類閲覧の請求に応じることも正当な理由に含まれます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第10条（補助者）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与が仕事を進める上で、補助者を使えることを定めています。ただし、補助者にも秘密を守る義務などを課し、適切に指示・監督する必要があります。この規定により、会計参与は効率よく仕事を進められます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第11条（取締役会への出席）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与は決算書の承認を行う取締役会に出席する義務があることを明記しています。必要に応じて意見を述べることもできます。これにより会計参与の専門知識が取締役会での決定に活かされる機会が確保されています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第12条（株主総会への出席）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与は自分の仕事に関係する事項を扱う株主総会に出席する義務があり、株主からの質問に答える責任があることを定めています。これにより株主への説明責任が果たされる仕組みになっています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第13条（会計参与報告の利用）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与報告書の位置づけを明確にしています。会計参与報告書は株主・債権者が見るために作られるもので、会社には渡さない書類であることが明記されています。これにより会計参与の独立性が保たれています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第14条（計算関係書類及び会計参与報告の閲覧・交付の請求）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e書類の閲覧・交付請求の取扱いについて詳しく定めています。特に、請求者の資格確認方法や、会社が資格確認書類を発行できない場合の対応など、実務上重要な事項が含まれています。会計参与が適切に閲覧・交付義務を果たすための手続きを明確にしています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第15条（報酬の改定の申出）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与の仕事内容が大きく変わった場合の報酬改定について定めています。また、会計参与が資格を失って契約を終了する場合の報酬取扱いも定めています。これにより、仕事量と報酬のバランスを適切に保つことができます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第16条（臨時計算書類作成の場合の取扱い）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e臨時決算書を作る場合は、通常の報酬とは別に新たな報酬契約を結ぶことを定めています。これは臨時決算書作成が追加の仕事になることを考慮したものです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第17条（辞任の事由及び手続）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与が辞めることができる理由を具体的に挙げています。会社の実態と説明内容の違い、法律遵守の問題、反社会的勢力の存在、信頼関係の崩壊など、実務上考えられる様々な理由が含まれています。また、辞任後の手続きや一時的な会計参与選任の申立権についても定めており、会計参与の保護と会社の健全な運営のバランスが図られています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第18条（解任の事由）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会社法の規定に基づき、会社はいつでも株主総会の決議により会計参与を解任できることを明記しています。これは会社の組織に関する自主性を認めるものです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第19条（辞任・解任時の報酬の取扱い）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e辞任・解任時の報酬取扱いについて、責任の所在別に詳しく定めています。会社の責任による辞任、会計参与の責任による解任、正当な理由のない解任、双方の責任によらない契約終了など、様々な場合に応じた報酬の取扱いが明確にされています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第20条（損害の賠償）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会計参与の損害賠償責任とその免除・限定について定めています。会社法上の責任免除の各種制度（全株主の同意、株主総会決議、取締役会決議、責任限定契約）に触れ、会社に対して定款変更案を株主総会に提出することを求めています。これにより会計参与のリスクが適切に管理される仕組みになっています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第21条（その他）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e契約に定めのない事項や解釈に疑問が生じた場合の対応方法として、双方の誠実な話し合いによる解決を定めています。すべての事態を事前に契約で網羅することは不可能なため、このような包括的な条項が設けられています。\u003c\/p\u003e\n\u003cpre class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/pre\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47269031051514,"sku":"","price":2980.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0744\/5479\/4490\/files\/image_fx_79.png?v=1745310816"},{"product_id":"改正民法対応版-監査役委任契約書","title":"【改正民法対応版】監査役委任契約書","description":"\u003cpre class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【１】書式概要　\n\u003c\/span\u003e\u003c\/pre\u003e\n\u003cp\u003eこの「監査役委任契約書」は、会社が監査役を迎える時に使う契約書の雛型です。法律に沿って作られており、会社と監査役の間の約束事をはっきりさせるものです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eこの契約書では、監査役の選任確認から始まり、独立性の確認、仕事内容、給料、秘密を守る義務、任期など大切な内容が全て含まれています。給料については年俸や賞与、退職金の支払い方法が詳しく書かれており、秘密保持については退任後も一定期間義務が続くことも明記されています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eこのテンプレートは、新しく会社を立ち上げたばかりの企業でも、すでに長く経営している企業でも使えます。特に会社の健全な運営を重視する上場企業や、将来の成長を見据えて組織づくりを進めたい新興企業に役立ちます。空欄に必要な情報を入れるだけで、すぐに使える正式な契約書になります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e監査役は会社の経営が正しく行われているかを見守る大切な役割を担います。この契約書を使うことで、会社と監査役の間で「何をするのか」「どういう条件なのか」がはっきりし、後々のトラブルを防ぐことができます。会社の管理部門や経営者の方々にとって、手続きを簡単にする便利なツールです。\u003c\/p\u003e\n\u003cpre class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e\n〔条文タイトル〕\u003cbr\u003e第１条（目的）\u003cbr\u003e第２条（乙の地位）\u003cbr\u003e第３条（乙の義務）\u003cbr\u003e第４条（報酬等）\u003cbr\u003e第５条（秘密保持）\u003cbr\u003e第６条（任期）\u003cbr\u003e\n\n【２】逐条解説\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/pre\u003e\n\u003cp\u003e第１条（目的）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e会社（甲）がこの人（乙）を監査役として選んだことを確認する条文です。いつの株主総会で選ばれたのかを記録します。この条文があることで、「正式に監査役に選ばれました」という事実が明確になります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第２条（乙の地位）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e監査役は会社をチェックする立場なので、公平な目で見られる人でなければなりません。この条文では、「この人は以前に会社の経営側や従業員だったことがない」と約束させています。これにより、しがらみなく公正に監査できることを確認しています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第３条（乙の義務）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e監査役がどんな仕事をするのかを定めています。会社のルール（定款や規則）と法律を守ること、そして株主のために誠実に監査することが主な仕事です。この条文で、監査役の「やるべきこと」がはっきりします。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第４条（報酬等）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eお給料について詳しく決めています。年間いくらもらえるのか、どうやって支払われるのか（毎月25日に12分の1ずつ）、ボーナスや退職金はどうなるのかを明記しています。これにより、後から「お給料の話が違う」というトラブルを防ぎます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第５条（秘密保持）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e監査役は仕事で知った秘密を漏らしてはいけないという約束です。監査役をやめた後も一定期間は秘密を守る義務があります。監査役は会社の大切な情報をたくさん見るので、この約束はとても重要です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第６条（任期）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e監査役を務める期間（任期）について定めています。法律に基づいて、選ばれてから4年以内の最後の株主総会が終わるまでが任期です。もし続けて監査役をやる場合は、また新しく契約を結び直すことも書かれています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eこの契約書は、会社と監査役の間で「何をするのか」「どんな条件なのか」「どのくらいの期間なのか」をはっきりさせることで、お互いに安心して監査業務を進められるようにするためのものです。\u003c\/p\u003e\n\u003cpre class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/pre\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47271763247354,"sku":"","price":2980.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0744\/5479\/4490\/files\/image_fx_84_2a12225e-6a6a-492a-bca3-144927a79066.png?v=1745390501"},{"product_id":"改正民法対応版-経営委任契約書","title":"【改正民法対応版】経営委任契約書","description":"\u003cpre class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【１】書式概要　\n\u003c\/span\u003e\u003c\/pre\u003e\n\u003cp\u003e経営委任契約書のテンプレートです。飲食店の経営業務を他社に委託する際に使用する契約書で、経営業務の委託、保証金の取り決め、売上に応じた歩合金の支払い、機密保持、契約期間などの重要事項を定めています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e特に飲食店舗の運営を専門業者に任せたい場合や、フランチャイズに近い形態で店舗運営を委託したい場合に活用できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e改正民法に対応しており、委託者・受託者双方の権利義務関係を明確にすることで、トラブルを未然に防ぐことができる実用的な契約書フォーマットです。\u003c\/p\u003e\n\u003cpre class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e\n〔条文タイトル〕\u003cbr\u003e第1条（経営業務の委託）\u003cbr\u003e第2条（保証金）\u003cbr\u003e第3条（歩合金）\u003cbr\u003e第4条（経営業務の遂行）\u003cbr\u003e第5条（費用負担）\u003cbr\u003e第6条（機密保持）\u003cbr\u003e第7条（譲渡・転貸の禁止）\u003cbr\u003e第8条（契約期間）\u003cbr\u003e第9条（明渡し）\u003cbr\u003e\n\n【２】逐条解説\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/pre\u003e\n\u003cp\u003e第1条（経営業務の委託）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e本条は経営委任契約の基本となる条項で、委託者が受託者に対して特定店舗での飲食店営業の経営業務を委託することを定めています。対象となる店舗の所在地と店舗名を明確に記載することで、委託範囲を特定しています。経営委任型の飲食店運営において、どの店舗の経営を委託するかを明確にすることは、後々のトラブル防止のために重要です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第2条（保証金）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e保証金の支払いと返還に関する条項です。受託者が委託者に支払う保証金の金額、支払時期、返還方法を定めています。保証金は営業店舗の引渡日に支払い、契約終了時に返還されますが、未払債務がある場合は保証金から控除できる旨を規定しています。これにより、委託者は債権を確実に回収できる仕組みとなっています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第3条（歩合金）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e月間収益に基づく歩合金の支払いについて定めた条項です。歩合金は月間収益の一定割合とし、月間収益の計算方法も明確に規定しています。売上から協議により定めた費用を控除して収益を算出することで、公平な歩合金計算を実現しています。飲食店経営における重要な収益分配の仕組みを定めた条項といえます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第4条（経営業務の遂行）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e受託者が経営業務を遂行する方法について定めています。受託者は委託者の名義で営業を行い、営業資金の借入など重要な行為については委託者の承諾が必要となります。これにより、委託者は経営の重要事項に対する管理権を維持しつつ、日常業務は受託者に任せることができます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第5条（費用負担）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e営業店舗での費用負担について定めた簡潔な条項です。営業に関する費用は受託者が負担することを明確にしています。これにより、受託者の経営責任を明確化し、コスト管理に対する意識を高める効果があります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第6条（機密保持）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e営業上・技術上の機密情報の保護に関する条項です。双方が相手方の機密情報を第三者に漏洩することを禁止しています。飲食店経営では、レシピや顧客情報などの重要な機密情報が存在するため、この条項は情報保護の観点から非常に重要です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第7条（譲渡・転貸の禁止）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e受託者が自己の地位や権利を第三者に譲渡・転貸することを禁止する条項です。委託者の承諾なく受託者が変更されることを防ぎ、契約関係の安定性を確保します。これにより、委託者は信頼できる相手方との継続的な取引関係を維持できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第8条（契約期間）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e契約期間と自動更新について定めた条項です。初期契約期間を5年とし、異議がない場合は1年ごとに自動更新される仕組みとなっています。契約期間を明確にすることで、両当事者の計画性を確保し、安定した経営関係を構築できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第9条（明渡し）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e契約終了時の明渡しに関する条項です。受託者は営業店舗を原状回復した上で、遅滞なく委託者に明け渡す義務を負います。これにより、契約終了後のスムーズな移行が可能となり、委託者の財産権を保護することができます。\u003c\/p\u003e\n\u003cpre class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/pre\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47282030706938,"sku":"","price":2980.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0744\/5479\/4490\/files\/image_fx_97.png?v=1745803180"},{"product_id":"改正民法対応版-顧問委任契約書","title":"【改正民法対応版】顧問委任契約書","description":"\u003cpre class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【１】書式概要　\n\u003c\/span\u003e\u003c\/pre\u003e\n\u003cp\u003e企業経営において外部の専門知識を効果的に活用するための顧問契約書テンプレートです。改正民法に完全対応しており、実務上必要な条項を網羅した安心してご利用いただける内容となっています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e顧問契約とは、企業が外部の専門家から継続的にアドバイスを受けるための契約です。本テンプレートは、税理士、弁護士、技術コンサルタントなど、あらゆる分野の専門家との契約締結に適しています。企業の成長段階や業種を問わず、専門的知見を定期的に取り入れたい場面で活用できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eこのテンプレートの特徴は、顧問業務の範囲を明確に定義し、報酬体系、秘密保持義務、競業避止義務など、重要事項を漏れなく規定している点です。特に第5条の秘密保持義務と第6条の競業避止義務は、企業の機密情報や競争力を守るために不可欠な条項です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eまた、契約期間や自動更新条項も含まれており、長期的な関係構築に配慮した内容となっています。テンプレート内の「●●●●」の部分を実際の内容に置き換えるだけで、すぐに利用できる実用性の高さも特徴です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e中小企業やスタートアップにとって、外部の専門家の知見は経営課題を解決する重要な鍵となります。本テンプレートを活用することで、専門家との関係を法的に整理し、安定した協力体制を構築することができます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e実際の契約締結にあたっては、業務内容や報酬額などについて双方で十分に協議することをお勧めします。状況に応じて条項を追加・修正することで、より実態に即した契約書として活用できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cpre class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e\n〔条文タイトル〕\u003cbr\u003e第１条（契約の成立）\u003cbr\u003e第２条（誠実義務）\u003cbr\u003e第３条（顧問報酬）\u003cbr\u003e第４条（費用）\u003cbr\u003e第５条（秘密保持義務）\u003cbr\u003e第６条（競業等避止業務）\u003cbr\u003e第７条（契約期間）\u003cbr\u003e\n\n【２】逐条解説\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/pre\u003e\n\u003ch2\u003eはじめに\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e企業経営において外部の専門家の知見を活用することは、今や必須といえるでしょう。顧問契約書は、そうした関係を法的に整理する重要な書面です。本稿では、実務で広く利用されている顧問契約書の条項について、現場感覚を交えつつ解説していきます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e前文\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e前文は契約の「顔」とも言える部分です。私は長年の実務経験から、この部分を軽視する方が多いことに気づきました。しかし、当事者を明確に定義し、契約の目的を示すこの部分は、後々のトラブル防止に意外と役立ちます。「甲」と「乙」という表現は古風に感じるかもしれませんが、法律文書としての伝統があり、分かりやすさの点でも優れています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e第１条（契約の成立）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eこの条項では顧問業務の内容を定めています。私が企業法務に携わってきた20年の経験から言えることは、「業務範囲をあいまいにしておくと必ず後でもめる」ということです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eある会社の事例では、「経営に関する助言」という曖昧な規定だけで契約を結んだところ、毎日のように顧問から電話が来て細かな助言を求められ、「これは契約の範囲外だ」と断ると「契約違反だ」と言われてしまったケースがありました。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eそのため、「月1回2時間の面談」「年4回の詳細レポート提出」など、可能な限り具体的に業務内容を記載すべきです。具体的であればあるほど、トラブルは減少します。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e第２条（誠実義務）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e顧問契約は元来、深い信頼関係に基づくものです。親しい付き合いだからこそ契約書は不要と考える経営者も多いのですが、それは大きな誤りです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eかつて私が支援した会社では、長年信頼していた顧問が競合他社の顧問も務めていたことが判明し、機密情報が漏洩するという痛ましい事件がありました。この条項はそうしたリスクを防ぐための重要な規定です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e民法上の善管注意義務を具体化したこの条項は、「顧問は依頼者のために最善を尽くす」という当たり前の内容ですが、いざというときの法的根拠として重要です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e第３条（顧問報酬）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e「顧問料はいくらが適正か」という質問をよく受けます。これは業界や専門性によって大きく異なりますが、一般的な目安として、税理士なら月5〜20万円、弁護士なら月10〜30万円、技術コンサルタントなら月10〜50万円という相場感があります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e昨今は成果報酬型や時間制報酬を組み合わせるケースも増えています。ある製造業の会社では、基本報酬10万円に加え、コスト削減額の5%を成功報酬として支払う契約を結び、顧問のモチベーション向上につながった事例もあります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eまた、消費税の取扱いも忘れずに明記しましょう。「報酬額に別途消費税を加算する」という一文を加えておくと安心です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e第４条（費用）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e私が実務で見てきた中で、最もトラブルが多い条項の一つです。「交通費は顧問料に含まれていると思った」「調査費用がこんなにかかるなんて聞いていない」といった意見の相違は日常茶飯事です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eある中小企業の例では、顧問が遠方の取引先調査のために出張した際、航空機のビジネスクラス、高級ホテル、タクシー移動などで想定外の高額費用が発生し、支払いを巡って揉めたケースがありました。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eそのため、「通常の交通費は顧問料に含む」「宿泊を伴う出張は事前承認が必要」「交通費はエコノミークラス・公共交通機関を基本とする」など、細かく規定しておくことをお勧めします。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e第５条（秘密保持義務）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eデジタル化が進み、情報漏洩リスクが高まっている現代では、この条項の重要性が増しています。私の経験では、「秘密保持義務」が詳細に規定されていない契約は、今やほとんど見かけません。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e一部上場企業の法務部で働いていた当時、顧問との契約で秘密保持義務が曖昧だったために、重要な新製品情報が競合他社に漏れてしまったという痛い経験をしました。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e実務上のポイントとしては、「秘密情報の範囲」「契約終了後の秘密保持期間（通常3〜5年）」「秘密情報の返却義務」なども明記すべきでしょう。特に技術顧問の場合は、知的財産権の取扱いも含めた詳細な条項が必要です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e第６条（競業等避止業務）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e顧問が同業他社の顧問も務めることによる利益相反リスクを防止するための条項です。しかし、あまりに広範囲な競業避止義務は裁判で無効とされるリスクがあります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e実際に私が関わったある訴訟では、「契約終了後10年間、全国で同業他社の顧問を務めない」という競業避止条項が「職業選択の自由を不当に制限する」として無効と判断されたケースがありました。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e現実的なアプローチとしては、競業避止期間は1〜2年程度、地理的範囲も限定的にし、対価（代償措置）を設けることが望ましいでしょう。例えば「契約終了後1年間は同一県内の競合他社の顧問を務めない。その対価として月額報酬3か月分を支払う」といった具合です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e第７条（契約期間）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e顧問契約は継続的な関係を前提としているため、自動更新条項を設けることが一般的です。しかし、「契約終了の申入れ期間」は実務上とても重要です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eある会社では、不満のある顧問との契約を終了させようとしたところ、契約書に「6か月前に申し入れなければ1年間自動更新」と書かれており、タイミングを逃して不本意な契約継続を強いられたケースがありました。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eまた、特定の事由が発生した場合に即時解除できる「解除条項」も重要です。例えば「顧問が公序良俗に反する行為を行った場合」「顧問の資格が剥奪された場合」「会社が破産した場合」などの事由を明記しておくと安心です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eおわりに\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e顧問契約は、企業の成長を支える重要なパートナーシップの基盤です。私は30年近く企業法務に携わってきましたが、適切な契約書があるかないかで、その後の関係性が大きく変わることを幾度となく目の当たりにしてきました。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e本稿で解説したテンプレートは、あくまで基本形です。業種や顧問の専門性に応じて適切にカスタマイズし、双方が納得できる内容に仕上げることが重要です。そうすることで、企業と顧問との間に実りある関係を構築することができるでしょう。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e最後に一言。契約書は「作って終わり」ではありません。定期的に見直し、ビジネス環境の変化に合わせて更新していくことをお忘れなく。\u003c\/p\u003e\n\u003cpre class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/span\u003e\u003c\/pre\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47286180151546,"sku":"","price":2980.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0744\/5479\/4490\/files\/1_7960581d-4113-44df-869d-a14754cbb32c.png?v=1745975446"},{"product_id":"改正民法対応版-財産管理に関する委任契約書","title":"【改正民法対応版】財産管理に関する委任契約書","description":"\u003cdiv class=\"sc-jsFtja hyShnk\"\u003e\n\u003ch3 class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【１】書式概要　\u003c\/span\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e〔条文タイトル〕\u003c\/span\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e第1条（目的）\u003cbr\u003e第2条（配慮義務）\u003cbr\u003e第3条（本件事務の範囲）\u003cbr\u003e第4条（証書類の保管等）\u003cbr\u003e第5条（報告及び調査）\u003cbr\u003e第6条（事務処理費用）\u003cbr\u003e第7条（報酬等）\u003cbr\u003e第8条（甲の背信行為）\u003cbr\u003e第9条（乙の契約解除事由）\u003cbr\u003e第10条（契約の終了）\u003cbr\u003e第11条（契約終了後の措置）\u003cbr\u003e第12条（報告等受領者の指定）\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【２】逐条解説\u003c\/span\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003ch2\u003e前文\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e契約の当事者を明確にする部分です。甲（委任者）と乙（受任者）の関係性を定義し、契約の呼称を「本契約」と規定しています。この部分では実際の契約時に当事者の氏名を記入します。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第1条（目的）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e本条では契約の目的を明確に示しています。甲が所有する財産の管理等に関する事務を乙に委任し、乙がこれを受任することを規定しています。この基本的な合意が契約の根幹となります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第2条（配慮義務）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e本条は受任者（乙）の基本的な義務を定めています。特に重要なのは「甲の意思を尊重」することと「善良な管理者の注意」をもって事務を処理することです。この規定は民法上の受任者の一般的義務を具体化したものであり、委任者の保護に重点を置いています。特に「心身の状態及び生活の状況を配慮する」という文言は、委任者が高齢者や障害者である場合を想定した条項です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第3条（本件事務の範囲）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e1項では委任する事務の具体的な範囲と代理権の付与について規定しています。\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e第1号：収入の受領と支出の支払いに関する権限\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e第2号：生活費の送金や日常的な取引に関する権限\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e第3号：任意後見契約の締結に関する権限\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e第4号：関連事項に関する包括的な権限\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eこれらの事項は財産管理の基本的な範囲を網羅していますが、個別の状況に応じてカスタマイズすることも可能です。2項では事務範囲の変更は書面で行うことを定め、口頭での変更による紛争を防止しています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第4条（証書類の保管等）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e本条では、委任事務に関連する証書類等の取扱いについて規定しています。1項では受任者が預かった証書類について明細と保管方法を記載した預り証を交付し、定期的に管理状況を報告する義務を定めています。2項では郵便物等の受領・開封権限を与える規定があり、これは財産管理を円滑に行うために必要な条項です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第5条（報告及び調査）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e本条は受任者の報告義務と委任者の調査権について規定しています。定期的な報告義務（1項）により透明性を確保し、委任者がいつでも事務処理状況を報告請求・調査できる権利（2項）を保障することで、受任者の不正行為を防止する効果があります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第6条（事務処理費用）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e本条では事務処理に必要な費用の負担について規定しています。1項で費用負担者を明確にし、2項で受任者が委任者の財産から費用を支出できることを定めています。これにより受任者は立替払いの負担を軽減できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第7条（報酬等）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e本条では受任者への報酬について規定しています。1項で報酬額と支払時期を明確にし、2項で受任者が委任者の財産から直接報酬を受領できることを定めています。3項では直接報酬を受領した場合の報告義務を規定し、透明性を確保しています。報酬額は契約時に当事者間で協議して決定します。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第8条（甲の背信行為）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e本条は受任者による背信行為があった場合の委任者の権利を規定しています。財産の横領や隠匿等の違反行為に対して、即時解除権と損害賠償請求権を委任者に与えています。委任者保護のための重要な条項です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第9条（乙の契約解除事由）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e本条では受任者からの契約解除について規定しています。「やむを得ない事由」に限定することで、受任者による恣意的な解除を防止しています。受任者の健康状態の悪化や遠方への転居など、客観的にやむを得ない事情がある場合に限り解除を認めています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第10条（契約の終了）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e本条は契約が終了する事由を列挙しています。\u003c\/p\u003e\n\u003col\u003e\n\u003cli\u003e委任者の死亡・破産\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e受任者の死亡・破産・法定後見等\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e受任者の事理弁識能力喪失\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e任意後見契約の発効（乙以外の任意後見監督人選任時）\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e契約解除\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ol\u003e\n\u003cp\u003e特に4号は、任意後見契約への移行を見据えた規定で、財産管理委任契約と任意後見契約の併存による混乱を防ぐ効果があります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第11条（契約終了後の措置）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e本条は契約終了時の受任者の義務を規定しています。1項で事務処理結果の報告義務、2項で財産・証書類等の返還義務を定めています。また委任者の判断能力喪失時や死亡時の財産等の引渡先についても明確化しています。3項では受任者の債権を確保するための留置権を規定しています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第12条（報告等受領者の指定）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e本条では委任者が報告等の受領者を指定できることを規定しています。この条項により、委任者の家族等が財産管理の状況を把握することが可能となり、受任者による不正行為の抑止効果が期待できます。また、委任者の判断能力が低下した場合でも、指定された受領者が状況を把握できるため、委任者保護の観点からも有用です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e締結部分\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e契約書の最後に、契約締結の証として当事者が署名捺印または記名押印をする部分があります。契約書は2通作成し、甲乙それぞれが1通ずつ保有することを規定しています。日付と当事者の住所・氏名を記入する欄があり、これにより契約の成立時期と当事者を明確にします。\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47288903893242,"sku":"","price":2980.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0744\/5479\/4490\/files\/1_c6b53151-7d69-43a0-a194-46c166c1153d.png?v=1746087349"},{"product_id":"改正民法対応版-取締役委任契約書","title":"【改正民法対応版】取締役委任契約書","description":"\u003ch3 class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【１】書式概要　\u003c\/span\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e改正民法に対応した取締役委任契約書のテンプレート\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e近年の会社法改正に伴い、取締役の責任範囲や義務の明確化がますます重要になっています。本テンプレートは、民法改正にも対応した実践的な取締役委任契約書です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e創業間もない企業様から中堅企業様まで、取締役の適切な選任と管理は経営における重要事項といえます。特に、IPOや資金調達を控えた企業、M\u0026amp;Aを視野に入れた事業承継の局面では、取締役の職務範囲や責任の明確化が不可欠です。本契約書は、こうしたニーズに対応したもので、安心してご利用いただけます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003eまた、経営者や人事担当者、法務担当者の方々が、取締役就任時の書類作成にかける時間を大幅に削減できます。そして、取締役の善管注意義務、忠実義務の明確化はもちろん、報酬体系や機密保持条項など、取締役として必要な項目を網羅しています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e本テンプレートを活用することで、取締役の職責を明確にし、会社のガバナンス体制を強化できます。また、取締役就任時のトラブル予防や、将来的な紛争リスクの回避にも効果的です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e本テンプレートを企業の信頼性向上と経営の安定化に、ぜひお役立てください。\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e〔条文タイトル〕\u003c\/span\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e第１条（目的）\u003cbr\u003e第２条（乙の義務）\u003cbr\u003e第３条（報酬等）\u003cbr\u003e第４条（機密保持）\u003cbr\u003e第５条（任期）\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【２】逐条解説\u003c\/span\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e第１条（目的）は、甲（会社）と乙（被選任者）の間での関係を明確にする条項です。取締役の選任は株主総会決議事項であり、この条項により契約締結日における株主総会決議の実施と、被選任者の就任の意思確認をしています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e第２条（乙の義務）では、取締役としての義務を規定しています。ここで触れている善管注意義務と忠実義務は、会社法上、重要な取締役の法的責任です。また、競業避止義務として他社の役員就任には許可が必要であることを定めています。これにより、利益相反の防止と会社の利益の保護を図ります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e第３条（報酬等）は、取締役報酬の適正性と公平性を確保する重要な条項です。基本報酬としての年俸に加え、成果連動型の賞与制度と、在任期間や貢献度に応じた退職金制度を設けることで、取締役のモチベーション向上と会社業績との連動を図っています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e第４条（機密保持）は、企業秘密の保護を目的とした機密保持条項で、在任中のみならず退任後も一定期間の守秘義務を課しています。企業の競争優位性確保と知財保護の観点から重要な規定です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e第５条（任期）は取締役の任期について定め、法令に従った具体的な任期満了の時期を明示しています。また、再選時の手続きについても規定することで、継続的な任期管理と適切な後任人事の円滑化を図ります。任期管理は会社法遵守の観点からも重要な事項です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47292722675962,"sku":"","price":0.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0744\/5479\/4490\/files\/1_0a179c92-342b-4d62-9825-08f19d51580b.png?v=1746398511"},{"product_id":"改正民法対応版-税務申告委任契約書","title":"〔改正民法対応版〕税務申告委任契約書","description":"\u003ch2 class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【１】書式概要　\u003c\/span\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003eこの契約書は、企業や個人事業主が税理士または税理士法人に税務申告業務を正式に依頼する際に使用する書式です。改正民法に準拠した内容となっており、委任者（依頼する側）と受任者（税理士側）の間で交わす契約の条件や責任範囲を明確に定めています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e確定申告や法人税申告などの税務手続きを外部の専門家に依頼する際には、業務範囲や報酬、提出書類、守秘義務など具体的な取り決めを書面化しておくことが非常に重要です。この契約書があれば、後々のトラブルを未然に防ぎ、スムーズな業務連携が可能になります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e特に事業規模が拡大している会社や、複雑な税務状況を抱える個人事業主、初めて税理士と契約する方にとって、この書式は安心して税務申告を委託するための基盤となります。確定申告の時期が近づいたときや、新たに税理士を変更する際など、専門的な税務サポートを受ける場面で活用できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e税理士への業務委託は単なる書類作成だけでなく、税務相談や税務代理なども含む包括的なサービスです。この契約書では、それらの業務範囲や報酬体系、資料の提供方法、免責事項など、両者の権利と義務を細かく規定しています。さらに、報酬の支払い条件や契約解除時の取り扱いなども明確にしており、透明性の高い関係構築に役立ちます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e毎年の確定申告や税務申告を確実に、そして適正に行うためにも、この契約書を活用して税理士との信頼関係をしっかりと築きましょう。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【２】条文タイトル\u003c\/span\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e第1条（委任）\u003cbr\u003e第2条（法令の遵守）\u003cbr\u003e第3条（報酬とその支払）\u003cbr\u003e第4条（説明、税務資料等の提供義務）\u003cbr\u003e第5条（情報の開示と説明義務）\u003cbr\u003e第6条（免責条項）\u003cbr\u003e第7条（協議事項）\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【３】逐条解説\u003c\/span\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第1条（委任）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eこの条項では、依頼者（契約書では「甲」）が税理士または税理士法人（「乙」）に委託する業務の範囲を明確に定めています。具体的には税務申告だけでなく、それに付随する税務相談、税務代理、税務書類の作成も含まれることを示しています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e実際の契約では、「（１）法人税・消費税・地方税の申告書作成」「（２）年末調整業務」「（３）所得税確定申告書作成」などのように具体的な業務内容を記載します。例えば、飲食店経営者が初めて税理士に依頼する場合、事業所得の確定申告だけでなく、消費税の申告も必要になることが多いため、こうした業務範囲を明確にしておくことが重要です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第2条（法令の遵守）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e税理士側が税理士法をはじめとする関連法令や税理士会の会則を遵守し、誠実に業務を遂行する義務を定めています。これは単なる一般条項ではなく、税理士という国家資格に基づく専門家としての責任を明確にするものです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e例えば、不適切な節税策の提案や違法な税務処理などを行わないことを約束する内容と言えます。中小企業のオーナーにとっては、税理士が適正な範囲内で最大限の利益を図ってくれるという信頼の基盤となります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第3条（報酬とその支払）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e税務業務に対する報酬額とその支払方法、時期、振込先などを具体的に定めています。基本報酬に加え、特別な業務が発生した場合の追加報酬（日当、旅費など）についても規定しています。また、契約解除時の報酬取扱いも明確にしており、業務着手前と着手後で異なる取扱いを定めています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e実務では、例えば年間60万円の顧問料を月額5万円で支払うケースや、決算申告時に一括で30万円を支払うケースなどが考えられます。個人事業主の場合は業務規模に応じて10万円程度から設定されることもあります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第4条（説明、税務資料等の提供義務）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e依頼者側の義務として、必要な情報や資料を税理士に提供することを定めています。特に期限を指定された場合にはその期限内に提出する必要があることを明記しています。また、税理士側の守秘義務についても規定しています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e例えば、確定申告のために前年の12月までに経費関係の資料を整理して提出することが求められますが、この条項によって依頼者にも責任が生じます。適切な資料が提供されないと正確な申告ができないため、この条項は実務上非常に重要です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第5条（情報の開示と説明義務）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e税理士側に、複数の処理方法がある場合や判断を要する事項については、依頼者に説明し承諾を得る義務があることを定めています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e例えば、減価償却方法の選択や、引当金の計上方法など、会計・税務上の判断が分かれるケースでは、税理士は単独で決めるのではなく、依頼者に選択肢と影響を説明した上で決定する必要があります。これにより依頼者も税務判断に参加することができ、後々のトラブルを防止できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第6条（免責条項）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e税理士が責任を負わない場合を明確にしています。具体的には、依頼者が情報提供義務を果たさなかった場合や、資料提供が遅れた場合、また依頼者自身の選択に基づく処理で不利益が生じた場合などが該当します。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e例えば、青色申告に必要な帳簿が提出期限までに準備されず、結果として青色申告の特典を受けられなかったというケースでは、この条項により税理士は責任を免れることができます。適切な申告のためには依頼者と税理士の協力が不可欠であることを示す重要な条項です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e第7条（協議事項）\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e契約書に定めのない事項や解釈に疑義が生じた場合の対応方法として、双方の協議により解決することを定めています。どんなに詳細な契約書でも想定外の事態は発生するため、こうした協議条項を設けることで柔軟な対応が可能になります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e例えば、災害などの不可抗力で資料が提出できない場合や、税制改正により業務内容が変更になる場合など、予期せぬ状況にも対応できるようにしています。この条項があることで、問題発生時にも建設的な解決策を見出しやすくなります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47311973777658,"sku":"","price":2980.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0744\/5479\/4490\/files\/Image_fx_16_cfc31219-3cf0-419c-b57b-ffea83d2e6e2.png?v=1747108449"},{"product_id":"改正民法対応版-宅地と居宅の売却に関する委任契約書","title":"〔改正民法対応版〕宅地と居宅の売却に関する委任契約書","description":"\u003ch2 class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【１】書式概要　\u003c\/span\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eこちらの「宅地と居宅の売却に関する委任契約書」は、不動産所有者が自分の土地や家を売却する際に、その手続きや交渉を不動産業者などに任せるときに使う契約書です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e不動産の売却はとても複雑で専門知識が必要なため、多くの方は不動産業者に依頼しますが、その際に双方の権利や義務をはっきりさせておくことが大切です。この契約書には売却を依頼する物件の詳細、報酬の決め方、契約期間などが明記されており、後々のトラブル防止に役立ちます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e例えば、実家を相続して売却したいけれど遠方に住んでいる場合や、自分で買い手を探す時間がない場合など、プロに任せることで効率的に売却できます。また契約内容を書面にすることで、口頭だけの約束よりも安心して取引を進められるのが大きなメリットです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【２】条文タイトル\u003c\/span\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第1条（委任事項）\u003cbr\u003e第2条（本物件の表示）\u003cbr\u003e第3条（売却価格の決定）\u003cbr\u003e第4条（報酬）\u003cbr\u003e第5条（契約期間）\u003cbr\u003e第6条（善管注意義務）\u003cbr\u003e第7条（報告義務）\u003cbr\u003e第8条（契約の解除）\u003cbr\u003e第9条（契約の変更）\u003cbr\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"sc-blKGMR jWtzlt\"\u003e\u003cspan\u003e【３】逐条解説\u003c\/span\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第1条（委任事項）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003eこの条項は契約の核心部分で、不動産所有者（甲）が不動産業者や代理人（乙）に物件売却の全権限を委ねることを明記しています。「一切の権限」と書かれていますが、実際には売却価格の決定権は所有者に残っていることが第3条で分かります。よくあるケースとして、海外赴任や入院などで自分で売却活動ができない場合に、信頼できる業者や親族に全面的に任せるという状況が考えられます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第2条（本物件の表示）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e売却対象となる不動産の詳細情報を記載する部分です。住所だけでなく、登記上の地番や家屋番号、面積などを具体的に書くことで、「どの物件を売るのか」を明確にします。例えば「東京都新宿区○○1-2-3、土地面積200㎡、建物面積120㎡、木造2階建」といった形で記入します。これが不明確だと後々「この付属建物も含むと思っていた」などトラブルの元になります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第3条（売却価格の決定）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e物件の売却価格は、所有者と代理人が話し合って決めることが定められています。通常は業者が市場調査をした上で適正価格を提案し、所有者が納得したら販売開始するという流れです。最近の傾向として、最初は希望価格で出して反応を見ながら調整するケースも増えています。この条項があることで、代理人が勝手に安値で売却することを防ぐ効果があります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第4条（報酬）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e成功報酬としていくら支払うかを定める条項です。一般的な取引では売却価格の3〜5%程度が相場ですが、高額物件では逓減制を採用することもあります。例えば「5,000万円までは3%、5,000万円超の部分は2%」というような設定です。この報酬は成功した場合のみ発生するため、売れなかった場合は原則として報酬は発生しません。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第5条（契約期間）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e委任契約がいつまで有効かを定めています。一般的には3ヶ月〜1年程度の期間設定が多いです。また自動更新条項があり、例えば「期間満了の1ヶ月前までに異議がなければ6ヶ月延長」などと定めることで、いちいち新たな契約書を作成せずに済むようになっています。不動産市場が活発な時期と停滞している時期では売却にかかる時間も変わるため、柔軟に対応できる設計になっています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第6条（善管注意義務）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e代理人が専門家としての知識と経験を活かして、責任を持って行動する義務を定めています。例えば、物件の欠陥を隠したり、買主に虚偽の説明をしたりせず、誠実に業務を行うことが求められます。実際のケースでは、雨漏りがある物件を「問題なし」と説明して売却した場合、この義務違反となり損害賠償の対象になることもあります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第7条（報告義務）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e代理人は売却活動の進捗状況を適宜報告する義務があります。例えば、何件の問い合わせがあったか、内覧は何件実施したか、購入希望者からどのような反応があったかなどを定期的に所有者に伝えることが求められます。忙しい所有者でも安心して任せられるよう、メールやLINEなどで簡潔に報告するケースが増えています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第8条（契約の解除）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003eやむを得ない事情がある場合に、契約を途中で終了できることを定めています。例えば、所有者側の事情で売却を中止したい場合や、代理人の対応に不満がある場合などに適用されます。ただし「やむを得ない事由」とは何かは契約上明確ではないため、トラブルを避けるためにはより具体的に定めておくと良いでしょう。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第9条（契約の変更）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal\"\u003e状況の変化に応じて契約内容を変更できることを定めています。例えば、最初は3,000万円で売り出していたが、市場の反応から2,800万円に下げることを合意した場合などに、書面で変更内容を残しておくことが大切です。口頭での変更は後々「そんな話はしていない」というトラブルになりやすいため、必ず書面化することが重要です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47322184024314,"sku":"","price":2980.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0744\/5479\/4490\/files\/1_a2105243-e6de-4ce0-89ab-2af9d2e1b0a3.png?v=1747523369"},{"product_id":"改正民法対応版-売却委任契約書-委任者有利版","title":"〔改正民法対応版〕売却委任契約書（委任者有利版）","description":"\u003ch2 class=\"sc-erUUZj kdBqQD\"\u003e\u003cspan\u003e【１】書式概要　\u003c\/span\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの売却委任契約書は、不動産や動産などの資産を第三者に売却する際に、その売却業務を専門業者や代理人に任せるための契約書です。特に不動産の売却において、オーナー自身が直接買い手を探したり価格交渉を行うことが困難な場合に、この契約書を使用して信頼できる仲介業者や売却代行業者に一連の業務を委託することができます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e2020年4月に施行された改正民法に完全対応しており、従来の民法では曖昧だった報酬の支払い時期について明確な規定を設けています。また、委任者（売主）により有利な条件で作成されているため、売却を依頼する側の権利と利益がしっかりと保護される内容となっています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e実際の使用場面としては、相続により取得した不動産の売却、投資用物件の処分、事業用資産の売却、遠方にある物件の売却などで威力を発揮します。特に売却活動に時間を割けない忙しいビジネスオーナーや、不動産取引の経験が少ない個人の方にとって、プロの力を借りながらも自分の利益をしっかりと確保できる実用的な契約書として活用できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"sc-erUUZj kdBqQD\"\u003e\u003cspan\u003e【２】条文タイトル\u003c\/span\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e条文構成\u003cbr\u003e第1条（目的）\u003cbr\u003e第2条（完了期限）\u003cbr\u003e第3条（売却価額）\u003cbr\u003e第4条（手数料）\u003cbr\u003e第5条（事務費用）\u003cbr\u003e第6条（委任状）\u003cbr\u003e第7条（解除）\u003cbr\u003e第8条（反社会的勢力の排除）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"sc-erUUZj kdBqQD\"\u003e\u003cspan\u003e【３】逐条解説\u003c\/span\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第1条（目的）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの条項では契約の基本的な枠組みを定めています。売却対象となる資産の所有者が、その売却活動と関連する交渉業務を専門業者に委託する旨を明確にしています。ここでいう「一切の交渉事務」には、買い手候補との価格交渉、売却条件の調整、契約書の準備、決済手続きの調整などが含まれます。例えば、マンションを売却する場合、購入希望者との価格交渉から始まり、引き渡し条件の調整、ローン特約の確認、引き渡し日程の調整まで、売却に関わるすべての業務が対象となります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第2条（完了期限）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e売却業務の完了期限を設定する条項です。この期限設定により、受任者に対して一定の期間内に成果を出すことを求めています。期限を設けることで、だらだらと売却活動が長引くことを防ぎ、委任者の利益を保護しています。実際の運用では、物件の立地や市況を考慮して現実的な期間を設定することが重要です。例えば、都心部の人気エリアなら3ヶ月程度、地方の物件なら6ヶ月から1年程度が一般的でしょう。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第3条（売却価額）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e売却価格の下限を設定し、最終的な価格決定には委任者の同意が必要であることを明記しています。これは委任者有利版の特徴的な条項で、受任者が勝手に安い価格で売却してしまうことを防いでいます。例えば、3000万円以上での売却を希望する場合、受任者は2900万円での売却提案があっても委任者の承諾なしには契約を進められません。この仕組みにより、委任者の財産的利益がしっかりと守られています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第4条（手数料）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e成功報酬制の手数料体系と支払い時期を規定しています。改正民法第648条の2では委任契約終了時の報酬支払いが原則とされましたが、この契約では従来通り売却代金の受領後に支払うことを明記しています。これにより、実際に売却代金が入金されるまで手数料を支払う必要がないため、委任者のキャッシュフロー負担が軽減されます。例えば、5000万円で売却が成立し手数料率が3%の場合、150万円の手数料は売却代金の5000万円が実際に入金された後に支払えばよいということです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第5条（事務費用）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e売却活動に必要な諸経費の負担について定めています。重要なのは「事前に許可を得ていた費用に限る」という条件で、これにより想定外の高額な費用請求を防いでいます。広告費、測量費、清掃費などが典型例ですが、例えば50万円の大規模なリフォームが売却に有効だと受任者が判断しても、事前に委任者の承諾を得ていなければその費用は受任者負担となります。この規定により、委任者は予算管理をしっかりと行うことができます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第6条（委任状）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e具体的な交渉相手が決まった段階で、その都度委任状を交付する仕組みを定めています。包括的な委任状ではなく、交渉相手を特定した委任状を段階的に発行することで、委任者のリスクを最小限に抑えています。例えば、A社、B社、C社の3社が購入を検討している場合、それぞれとの交渉時に個別の委任状を発行することで、委任者は交渉の進捗を把握しながら、必要に応じてコントロールを効かせることができます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第7条（解除）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約違反や経営悪化などの重大事由が発生した場合の解除事由を列挙しています。通知や催告なしに即座に解除できる仕組みとなっており、委任者を迅速に保護できます。例えば、受任者が約束していた広告活動をまったく行わない場合や、手形の不渡りで経営が危うくなった場合などに、委任者は即座に契約を解除して別の業者に依頼することができます。解除後も損害賠償請求権は残るため、実害が生じた場合の救済も確保されています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第8条（反社会的勢力の排除）\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e暴力団等との関係を排除する条項で、現代の契約書では必須となっています。単に現在の関係だけでなく、過去の関係や間接的な関係も含めて幅広く規制しています。例えば、受任者の役員が過去に暴力団関係者と関わりがあった場合や、下請け業者に暴力団関係企業が含まれていることが判明した場合でも、即座に契約解除が可能です。この条項により、委任者は社会的な信用リスクからも保護されることになります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47350604923130,"sku":"","price":2980.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0744\/5479\/4490\/files\/Image_fx_71_983f473e-171a-4ea1-9e8b-6c28bbb62178.png?v=1748491887"},{"product_id":"改正民法対応版-理事委任契約書-一般社団法人用","title":"〔改正民法対応版〕理事委任契約書（一般社団法人用）","description":"\u003ch2 class=\"sc-erUUZj kdBqQD\"\u003e\u003cspan\u003e【１】書式概要　\u003c\/span\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの理事委任契約書は、一般社団法人が新たに理事を迎える際に必要となる重要な契約書類です。社員総会で理事として選任された方との間で交わす正式な委任契約であり、理事としての職務内容、責任範囲、報酬体系などを明確に定めています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e一般社団法人を設立した際や既存の理事が退任し新しい理事を迎える場面で使用します。特に、理事の権限と責任を明文化することで、後々のトラブルを防ぎ、法人運営を円滑に進めるために欠かせない書類となっています。改正民法に対応した内容となっているため、現在の法律に則した適切な契約関係を構築できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e理事報酬の支払い方法や退職金の取り扱い、機密保持義務なども詳細に規定されており、法人側と理事双方の権利義務関係を透明化します。また、他の法人での兼任に関する制限事項も含まれているため、利益相反の防止にも配慮された実用的な契約書となっています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"sc-erUUZj kdBqQD\"\u003e\u003cspan\u003e【２】条文タイトル\u003c\/span\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e第1条（目的）\u003cbr\u003e第2条（乙の義務）\u003cbr\u003e第3条（報酬等）\u003cbr\u003e第4条（機密保持）\u003cbr\u003e第5条（任期）\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"sc-erUUZj kdBqQD\"\u003e\u003cspan\u003e【３】逐条解説\u003c\/span\u003e\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0 !gap-3.5\"\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第1条（目的）の解説\u003c\/h3\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの条文では、契約当事者である一般社団法人と理事就任者との間で、社員総会での正式な選任手続きを経て理事として就任することを確認しています。理事の地位は単なる雇用関係ではなく、法人に対する委任関係であることを明確にする重要な規定です。たとえば、株式会社の取締役と同様に、理事は法人の業務執行について一定の権限と責任を持つ立場となります。\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第2条（乙の義務）の解説\u003c\/h3\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e理事が負う基本的な義務について定めています。善管注意義務とは、職業や社会的地位に応じて期待される注意深さで職務を遂行する義務のことです。たとえば、重要な契約を締結する際には、相手方の信用状況を適切に調査するなどの注意を払う必要があります。忠実義務は、法人の利益を最優先に考え、個人的な利益を優先させてはならない義務です。また、他の法人での兼任については事前承諾制を採用し、利益相反を防ぐ仕組みとなっています。\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第3条（報酬等）の解説\u003c\/h3\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e理事に対する報酬体系を詳細に規定した条文です。年俸制を基本としつつ、賞与や退職金についても言及されています。使用人としての給与という表現がありますが、これは税務上の取り扱いを明確にするためのものです。実際の支払いは月割りで行われ、賞与については法人の業績と個人の貢献度を総合的に判断して決定する仕組みとなっています。退職金制度も設けられており、長期的な関係構築を想定した内容といえるでしょう。\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第4条（機密保持）の解説\u003c\/h3\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e理事が職務上知り得た企業秘密の保護について定めています。現代のビジネス環境では、顧客情報や経営戦略、技術的なノウハウなど様々な機密情報を扱う機会があります。たとえば、新規事業の計画や財務状況、人事に関する情報などは適切に管理される必要があります。この義務は理事退任後も一定期間継続するため、転職先での情報漏洩防止にも配慮された実務的な規定です。\u003c\/p\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e\u003c\/h3\u003e\n\u003ch3 class=\"text-lg font-bold text-text-100 mt-1 -mb-1.5\"\u003e第5条（任期）の解説\u003c\/h3\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e理事の任期について具体的な期間を定めています。一般的に理事の任期は比較的短期間に設定され、定期的な信任確認の機会を設けることで組織の健全性を保つ狙いがあります。任期満了時には改めて社員総会での選任手続きが必要となり、継続して理事を務める場合は新たな契約締結が求められます。これにより、組織運営の透明性と継続性の両立が図られています。\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47382374973690,"sku":"","price":2980.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0744\/5479\/4490\/files\/9995.png?v=1749073318"},{"product_id":"改正民法対応版-ビル管理委任契約書","title":"〔改正民法対応版〕ビル管理委任契約書","description":"\u003ctable width=\"468\" height=\"45\" style=\"width: 81.4245%;\"\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"width: 100%;\"\u003e \n\u003ch1 class=\"sc-erUUZj kdBqQD\"\u003e\u003cspan\u003e【１】書式概要　\u003c\/span\u003e\u003c\/h1\u003e\n\u003ch1 class=\"sc-erUUZj kdBqQD\"\u003e\n\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\n\u003c\/h1\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの契約書は、賃貸ビルのオーナーが建物管理業者に管理業務を委託する際に必要となる重要な書面です。不動産を所有している方が、日常的なビル管理業務を専門業者に任せる場合、口約束だけでは後々トラブルの原因となりかねません。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e改正民法に完全対応したこの契約書テンプレートは、委任者であるビルオーナーと受任者である管理会社との間で取り交わす約束事を明確に定めています。管理業務の範囲、報酬の支払い方法、報告義務、費用の負担など、実際の管理運営で発生しがちな問題を事前に整理できる構成となっています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eWord形式で作成されているため、パソコンで簡単に編集・修正が可能です。金額や期間、具体的な条件など、個別の事情に合わせて自由にカスタマイズできます。印刷してそのまま使用することも、電子データとして保存・共有することも可能です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e賃貸ビルを新規取得した際、既存の管理会社との契約見直し時、管理業務の内容を明確化したい場合など、様々な場面で活用できます。特に複数の物件を所有している不動産投資家や、相続で建物を取得した方には必須の書類といえるでしょう。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch1 class=\"sc-erUUZj kdBqQD\"\u003e\u003cspan\u003e【２】条文タイトル\u003c\/span\u003e\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e第1条（委任事項）\u003cbr\u003e第2条（委任事務の処理）\u003cbr\u003e第3条（報告義務）\u003cbr\u003e第4条（費用の前払い及び償還）\u003cbr\u003e第5条（再委託）\u003cbr\u003e第6条（報酬）\u003cbr\u003e第7条（契約期間）\u003cbr\u003e第8条（中途解約）\u003cbr\u003e第9条（損害賠償）\u003cbr\u003e第10条（守秘義務）\u003cbr\u003e第11条（反社会的勢力の排除）\u003cbr\u003e第12条（協議事項）\u003c\/span\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch1 class=\"sc-erUUZj kdBqQD\"\u003e\n\u003cspan\u003e\u003c\/span\u003e\u003cbr\u003e\n\u003c\/h1\u003e\n\u003ch1 class=\"sc-erUUZj kdBqQD\"\u003e\u003cspan\u003e【３】逐条解説\u003c\/span\u003e\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第1条（委任事項）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの条文は契約の根幹部分で、ビルオーナーが所有する賃貸ビルの管理全般を管理会社に委託することを定めています。「管理全般」という表現により、清掃、設備保守、入退去手続き、賃料収納など、ビル運営に必要な幅広い業務が含まれることになります。ただし、具体的な業務内容は別途仕様書で明確化することが実務上重要です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第2条（委任事務の処理）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e管理会社の基本的な義務を規定した重要な条文です。「善良なる管理者の注意義務」とは、その道の専門家として期待される注意深さで業務を行うことを意味します。例えば、建物の不具合を発見した際の迅速な対応や、入居者からの苦情処理などが該当します。また、管理会社が業務を怠った場合の責任も明確にしています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第3条（報告義務）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e透明性の高い管理運営を実現するための条文です。月次報告では、入居状況、収支状況、修繕履歴、クレーム対応状況などが報告されるのが一般的です。オーナーは必要に応じて追加の報告を求めることができるため、物件の状況を常に把握できる仕組みとなっています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第4条（費用の前払い及び償還）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e管理業務で発生する実費の取り扱いを定めています。例えば、緊急修繕や設備更新など、まとまった費用が必要な場合に管理会社が立て替えることができる仕組みです。事前請求制度により、オーナーは予算管理がしやすくなり、管理会社も資金繰りの負担を軽減できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第5条（再委託）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e管理会社が清掃業者や設備保守業者など第三者に業務を外注する場合のルールです。事前承認制により、オーナーは実際の作業者を把握でき、品質管理にも関与できます。ただし、再委託をしても管理会社の責任は継続するため、オーナーの保護が図られています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第6条（報酬）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e管理会社への対価支払いに関する条文です。月額固定制が一般的で、消費税は別途という記載により税込・税抜の混同を防げます。支払いサイクルも明確化されており、管理会社の安定した経営と継続的なサービス提供が期待できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第7条（契約期間）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約の有効期間と更新方法を定めています。自動更新条項により、双方が満足している場合は煩雑な手続きなしに契約継続が可能です。一方で、3ヶ月前の事前通知により、計画的な契約終了も可能としています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第8条（中途解約）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約期間中の解約手続きを規定しています。3ヶ月の予告期間により、双方が新しい体制への移行準備を行えます。オーナーが一方的に解約した場合の損害賠償請求権も定めており、管理会社の利益保護も図られています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第9条（損害賠償）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e管理会社の過失による損害が発生した場合の責任関係を明確化しています。例えば、管理会社の不注意で水漏れが拡大した場合などが該当します。一方で、自然災害など不可抗力による損害は免責とされており、現実的な責任分担となっています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第10条（守秘義務）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e管理業務で知り得た情報の機密保持を定めています。入居者の個人情報、建物の収支状況、オーナーの投資戦略など、センシティブな情報が対象となります。契約終了後も継続する義務として規定されており、情報漏洩リスクを最小限に抑えています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第11条（反社会的勢力の排除）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e近年の社会情勢を反映した重要な条文です。暴力団関係者との契約を未然に防ぎ、発覚した場合の即座の契約解除を可能としています。不動産業界では特に重要視される条項で、健全な取引環境の維持に寄与します。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第12条（協議事項）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約書に記載のない事項や解釈に疑義が生じた場合の解決方法を定めています。まずは当事者間の誠実な話し合いによる解決を目指す姿勢を示しており、円満な契約関係の維持に資する条文です。\u003c\/p\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47517570498810,"sku":null,"price":2980.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0744\/5479\/4490\/files\/Image_fx_19_ae4f9464-fa1b-4785-b717-afac72a2cccf.png?v=1752725117"},{"product_id":"改正民法対応版-不動産売却委任契約書","title":"〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書","description":"\u003ctable width=\"489\" height=\"64\" style=\"width: 84.8958%;\"\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr\u003e\n\u003ctd style=\"width: 100%;\"\u003e \n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【１】書式概要\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの文書は、不動産の売却を他の人に依頼する際に使用する委任契約書の雛型です。土地や建物を売りたい所有者が、不動産業者や信頼できる第三者に売却業務を任せる場面で活用します。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e個人が相続で取得した実家の売却や、投資用不動産の処分、転居に伴う自宅の売却など、様々な状況で必要となる書類です。特に不動産売却の経験が少ない方や、遠方にお住まいで直接売却活動が困難な方にとって重要な契約書となります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの契約書では、売却する不動産の詳細、売却期限、最低売却価格、報酬の支払い方法などが明確に定められています。Word形式で提供されているため、パソコンで簡単に編集でき、具体的な金額や日付、住所などを入力するだけですぐに使用できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約条件が曖昧だとトラブルの原因となりがちですが、この書式を使用することで双方の権利義務が明確になり、安心して売却業務を委任できるでしょう。不動産取引に関する専門知識がない方でも理解しやすい構成となっており、実際の取引現場で即座に活用できる実用的な書式です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【２】条文タイトル\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第１条（委任の内容）\u003cbr\u003e第２条（売却条件と契約終了）\u003cbr\u003e第３条（報酬の支払い）\u003cbr\u003e第４条（費用の負担）\u003cbr\u003e第５条（復委任）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【３】逐条解説\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第１条（委任の内容）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの条文では、不動産の所有者が売却業務を委任する具体的な内容を定めています。単に「売ってください」というだけでなく、売却に関連するあらゆる業務を包括的に委任することが記載されています。例えば、買主との交渉、契約書の作成、決済手続きなど、売却完了まで必要な全ての作業が含まれます。また、売却する不動産の詳細情報（所在地、面積、建物の構造など）も明記され、対象物件を特定しています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第２条（売却条件と契約終了）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e売却の期限と最低価格を設定する重要な条文です。「いつまでに」「いくら以上で」売却しなければならないかが明確になっており、受任者の責任範囲が定められています。期限までに売却できなかった場合の契約終了についても規定されているため、いつまでも契約が続くという事態を防げます。例えば、6ヶ月以内に3,000万円以上での売却を目指すといった具体的な条件設定が可能です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第３条（報酬の支払い）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e委任を受けた人への報酬について定める条文です。成功報酬制となっており、実際に売却が成立した場合のみ報酬が発生する仕組みです。報酬は固定額部分と売却価格に連動する部分の両方が設定できるようになっています。例えば、基本報酬50万円に加えて売却価格の3%を支払うといった設定が可能です。支払い時期も「委任事務終了と同時」と明確になっているため、支払いトラブルを避けられます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第４条（費用の負担）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e売却活動に必要な費用の負担者を明確にする条文です。広告費、測量費、登記費用など、売却に関わる諸経費は全て委任者（所有者）の負担となることが定められています。また、受任者から費用の前払い請求があった場合は直ちに支払う義務も規定されており、売却活動がスムーズに進むような配慮がなされています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第５条（復委任）\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e受任者が必要に応じて他の専門家に業務を再委任できることを定めた条文です。例えば、不動産業者が測量士や司法書士に専門業務を依頼する場合などが想定されます。ただし、復委任については受任者の責任で行うことが明記されており、委任者に迷惑をかけない配慮がなされています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【４】活用アドバイス\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの契約書を活用する際は、まず売却したい不動産の詳細情報を正確に把握することから始めましょう。登記簿謄本や固定資産税評価証明書などで面積や所在地を確認し、●印の部分に正確な情報を記入してください。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e売却期限の設定では、市場動向を考慮した現実的な期間を設定することが重要です。急ぎすぎると安値での売却になりがちですし、長すぎると売却のモチベーションが下がる可能性があります。一般的には3ヶ月から6ヶ月程度が適切とされています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e最低売却価格については、近隣の取引事例や不動産業者の査定を参考に設定しましょう。高すぎる設定は売却機会を逃すリスクがありますが、安すぎる設定は損失を招きます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e報酬の設定では、宅地建物取引業法で定められた仲介手数料の上限を参考にすることをお勧めします。また、成功報酬制により委任者のリスクを軽減できる点も活用のポイントです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約書作成後は、必ず双方で内容を十分に確認し、疑問点があれば遠慮なく質問してから署名押印することが大切です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【５】この文書を利用するメリット\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの契約書を利用することで、不動産売却に関する権利義務が明確になり、後々のトラブルを予防できます。特に売却期限や最低価格が明記されているため、受任者も具体的な目標を持って売却活動に取り組めるでしょう。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e成功報酬制の採用により、委任者は売却が成立しなかった場合の報酬支払いリスクを回避できます。これにより安心して売却業務を委任できる環境が整います。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eWord形式で編集可能なため、個別の事情に応じた柔軟な条件設定が可能です。売却する不動産の特性や市場環境に合わせてカスタマイズできる点は大きなメリットです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e復委任条項により、受任者が専門家のネットワークを活用して効率的な売却活動を展開できます。例えば、測量や登記手続きなど専門的な業務を適切な専門家に依頼することで、売却プロセス全体の質的向上が期待できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eまた、費用負担の明確化により、売却活動中の金銭トラブルを防止できる点も重要なメリットです。必要な経費について事前に合意形成ができているため、スムーズな売却活動が実現します。\u003c\/p\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default 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break-words\"\u003eこの文書は、自分の財産や日常生活に関わる様々な手続きを信頼できる人に任せるための契約書です。例えば、高齢になって銀行や役所への手続きが難しくなってきた方や、海外赴任などで長期間日本を離れる方、病気療養中で自分では動けない方などが、家族や専門家に預貯金の管理や不動産の手続き、介護サービスの契約などを代わりに行ってもらうために使います。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e最近では、認知症になる前の準備として利用される方も増えています。将来、判断能力が低下した場合に備えて、元気なうちに信頼できる人と契約を結んでおくことで、スムーズに財産管理や生活支援を受けられる体制を整えることができます。任意後見制度を利用する前段階として、まだ判断能力がしっかりしている間から利用を開始するケースも多く見られます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの契約書では、どの財産をどこまで管理してもらうか、報酬はいくら支払うか、定期的にどんな報告を受けるかなど、細かく決めることができます。Word形式で提供していますので、ご自身の状況に合わせて自由に編集が可能です。契約の効力が始まる時期も選べるため、今すぐ始めることも、特定の日付や状況になってから始めることも設定できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【２】条文タイトル\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e第1条(契約の趣旨)\u003cbr\u003e第2条(財産管理等委任契約の発生時期)\u003cbr\u003e第3条(委任事務の範囲)\u003cbr\u003e第4条(証書等の引渡し等)\u003cbr\u003e第5条(費用の負担)\u003cbr\u003e第6条(報酬)\u003cbr\u003e第7条(報告)\u003cbr\u003e第8条(契約の変更)\u003cbr\u003e第9条(契約の解除)\u003cbr\u003e第10条(契約の終了)\u003cbr\u003e第11条(財産等の返還)\u003cbr\u003e第12条(効力の持続)\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【３】逐条解説\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第1条(契約の趣旨)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの条文では契約の基本的な枠組みを定めています。委任する側(甲)が受任する側(乙)に対して、生活や療養、財産管理に関する様々な事務を任せることを明確にします。例えば、親が子に財産管理を任せる場合、この条文によって「どんな内容の契約なのか」という大枠が決まります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第2条(財産管理等委任契約の発生時期)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約を結んでもすぐに効力を発生させるのか、それとも将来の特定時期から始めるのかを選択できます。契約締結日から即座に始めるパターン、将来の日付を指定するパターン、入院や施設入所など特定の事情が生じたときに始めるパターンがあります。70歳になったら開始する、認知症と診断されたら開始するといった設定も可能です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第3条(委任事務の範囲)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e実際に任せる内容を明確にする条文です。別紙の「代理権目録」で具体的な権限を列挙することで、何ができて何ができないのかがはっきりします。銀行手続きだけ任せたい場合と、不動産売却まで含めて任せたい場合では、記載する内容が変わってきます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第4条(証書等の引渡し等)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e実際に財産管理をするには、通帳や印鑑、権利証などが必要になります。この条文では、どんな書類や物を預けるのか、預かった側はどう管理するのかを定めています。例えば銀行印と通帳を預ける場合、受任者は預かり証を発行し、適切に保管する義務を負います。キャッシュカードや保険証なども対象になります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第5条(費用の負担)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e財産管理をする際にかかる費用(交通費、郵送料、手数料など)は誰が負担するかを決めます。通常は委任者の財産から支出しますが、受任者が管理している財産から直接支払えることを明記しています。税理士への相談費用や登記手数料なども含まれます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第6条(報酬)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e受任者への報酬について定めます。契約時に一時金を支払うパターン、毎月定額を支払うパターン、その他特別な業務への報酬など、柔軟に設定できます。専門家に依頼する場合は月額数万円程度、家族に依頼する場合は無報酬または少額というケースもあります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第7条(報告)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e受任者は定期的に業務内容を報告する義務があります。何ヶ月ごとに報告するか、誰に報告するかを設定できます。委任者本人だけでなく、離れて暮らす家族などにも報告を送る設定が可能です。財産の収支や手続きの内容を記録した報告書を作成します。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第8条(契約の変更)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e途中で任せる範囲を増やしたり減らしたりしたい場合の手続きを定めています。必ず書面で変更契約を結ぶ必要があり、口頭での変更は認められません。最初は預金管理だけだったけれど、後から不動産管理も追加したいといった変更に対応します。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第9条(契約の解除)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eどちらの当事者もいつでも契約を解除できますが、公証人の認証を受けた書面が必要です。これは勝手な解除を防ぎ、契約の重要性を確保するためです。信頼関係が崩れた場合や、必要がなくなった場合に利用します。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第10条(契約の終了)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約が自動的に終わる場合を列挙しています。当事者の死亡、破産、後見開始などの重大な事情が生じたときです。例えば委任者が亡くなれば相続人への財産承継の問題になるため、この契約は終了します。受任者が破産した場合も信頼関係の基盤が失われるため終了します。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第11条(財産等の返還)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約終了時に預かっていた財産や書類をどのように返還するかを定めています。通常は委任者本人に返しますが、委任者が亡くなった場合は相続人へ、後見開始の場合は後見人へといった具合に、状況に応じた返還先を決めています。未払いの報酬がある場合の相殺も認めています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第12条(効力の持続)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの条文が非常に重要で、委任者の判断能力が低下しても契約の効力が続くことを明記しています。通常の委任契約は本人の判断能力喪失で終了しますが、この特約により、認知症になった後も財産管理を継続できます。これが任意後見契約との大きな違いです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【4】活用アドバイス\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの契約書を使う際は、まず「代理権目録」の内容を自分の状況に合わせてカスタマイズすることが大切です。すべての項目が必要とは限りませんので、実際に任せたい内容だけを残すようにしましょう。例えば不動産を所有していない方は不動産関連の項目を削除できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約の発効時期は慎重に検討してください。すぐに始める必要があるのか、将来に備えた準備なのかによって選択が変わります。将来発効型にする場合は、発効条件をできるだけ明確に記載することで、後々のトラブルを防げます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e報酬額の設定も重要なポイントです。専門家に依頼する場合は市場相場を参考にし、家族に依頼する場合でも適正な報酬を設定することで、長期的に良好な関係を維持できます。無報酬にすると、かえって受任者の負担になることもあります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e定期報告の頻度と報告先も実情に合わせて設定しましょう。3ヶ月ごと、6ヶ月ごとなど、業務の複雑さに応じて調整できます。第三者への報告を設定しておくと、不正防止や透明性確保に役立ちます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e公証役場で公正証書にすることを強くお勧めします。特に第12条の「意思能力喪失後も効力が続く」という部分は、公正証書にすることで金融機関などの第三者に対しても証明力が高まります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【5】この文書を利用するメリット\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e自分の判断能力がしっかりしているうちに、信頼できる人に財産管理を任せる準備ができます。認知症や病気になってから慌てて対策を考えるのではなく、余裕を持って備えられる点が大きな利点です。家族に迷惑をかけたくないという思いを具体的な形にできます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e成年後見制度と違い、家庭裁判所の手続きが不要なため、費用も時間も大幅に節約できます。後見制度では裁判所への定期報告や許可申請が必要ですが、この契約では当事者間で柔軟に運用できます。また、後見人には親族が選ばれない場合もありますが、この契約では自分で相手を選べます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約内容を自由に設定できるため、自分のニーズに合わせたオーダーメイドの財産管理が実現します。任せる範囲、報酬、報告の頻度など、すべて話し合いで決められます。生活スタイルや財産の内容は人それぞれですから、この柔軟性は大きな魅力です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e受任者にとっても、明確な権限と責任の範囲が書面で定められているため、安心して業務に取り組めます。後から「そんなことまで頼んだ覚えはない」といったトラブルを防げますし、第三者(銀行など)に対しても正当な代理人であることを証明できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e将来の任意後見契約へスムーズに移行できる橋渡しとしても機能します。判断能力がある間はこの契約で対応し、本格的に判断能力が低下したら任意後見に切り替えるという二段階の対策が可能です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":47778740437242,"sku":null,"price":2980.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0744\/5479\/4490\/files\/ChatGPTImage2025_9_29_15_57_33.png?v=1759129064"},{"product_id":"改正民法対応版-不動産売却委任契約書-1","title":"〔改正民法対応版〕不動産売却委任契約書","description":"\u003ctable width=\"484\" height=\"43\" style=\"width: 84.0278%; height: 33.8889px;\"\u003e\n\u003ctbody\u003e\n\u003ctr style=\"height: 33.8889px;\"\u003e\n\u003ctd style=\"width: 100%; height: 33.8889px;\"\u003e \n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【１】書式概要\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの契約書は、不動産の所有者が第三者に物件の売却業務を任せる際に使用する書式です。不動産を売りたいけれど自分で買い手を探すのは難しい、交渉や手続きに不安があるという方が、専門家や信頼できる人に売却活動を代わりにやってもらう時に交わす約束事を明確にするためのものです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eたとえば、相続した実家を処分したい、投資用マンションを手放したい、事業用の土地を現金化したいといった場面で活用できます。誰に何を任せるのか、いくら以上で売るのか、報酬はどうするのかといった大事なポイントをきちんと書面で残しておくことで、後々のトラブルを防ぐことができます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e売却を任せる側と任される側、双方の権利と義務がはっきり書かれているため、お互いに安心して取引を進められます。Word形式で提供されているので、パソコンで簡単に編集でき、ご自身の状況に合わせて金額や期間、条件などを自由に書き換えることが可能です。専門的な知識がなくても、空欄を埋めていくだけで使える実用的な書式となっています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e不動産業者や個人の仲介者が顧客と契約を結ぶ際にも、また個人間で売却の依頼をする場合にも幅広く使えます。契約内容が詳しく整理されているので、後から「言った言わない」のトラブルになりにくく、スムーズな取引の実現をサポートします。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【２】条文タイトル\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003cdiv\u003e\n\u003cdiv class=\"grid-cols-1 grid gap-2.5 [\u0026amp;_\u0026gt;_*]:min-w-0\"\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e第1条(委任の目的及び範囲)\u003cbr\u003e第2条(売却条件)\u003cbr\u003e第3条(委任期間)\u003cbr\u003e第4条(報告義務)\u003cbr\u003e第5条(委任者の義務)\u003cbr\u003e第6条(受任者の義務)\u003cbr\u003e第7条(基本報酬)\u003cbr\u003e第8条(成功報酬)\u003cbr\u003e第9条(費用の負担)\u003cbr\u003e第10条(契約の解除)\u003cbr\u003e第11条(契約終了時の処理)\u003cbr\u003e第12条(守秘義務)\u003cbr\u003e第13条(反社会的勢力の排除)\u003cbr\u003e第14条(協議事項)\u003cbr\u003e第15条(合意管轄)\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-pre-wrap break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【３】逐条解説\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第1条(委任の目的及び範囲)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの条文では、物件の所有者が相手に何を頼むのかを具体的に決めています。売却先を探してもらうこと、契約書を作る手伝いをしてもらうこと、物件を引き渡す際の手続きをしてもらうことなど、業務の範囲を明確にしておくわけです。たとえば、「買い手を見つけるだけでいいのか」「契約の場に同席してもらうのか」といった点が後で揉めないように、最初にしっかり決めておく必要があります。任せる側も任される側も、お互いの役割が分かっていれば安心して進められます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第2条(売却条件)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e売却する際の最低価格や支払い方法、引き渡しのタイミングなどの条件を定めます。ここで大切なのは、「いくら以上なら売っていいのか」という最低ラインをはっきりさせておくことです。例えば「3000万円以上で売る」と決めておけば、それより安い話が来ても勝手に進められることはありません。また、代金をいつどうやって受け取るかも重要なポイントです。一括払いなのか分割なのか、引き渡しは契約後何日以内なのか、こうした細かい部分まで詰めておくことで後々スムーズに進みます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第3条(委任期間)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e売却活動をいつからいつまで任せるのかを決める条文です。期間を区切っておかないと、いつまでも結果が出ないまま時間だけが過ぎてしまうことがあります。たとえば「2025年4月1日から2025年12月31日まで」と決めておけば、その間に売れなかったら契約は自動的に終わります。もちろん、期間内に売却が完了すればその時点で契約は終了します。期限を設けることで、任された側も真剣に動かざるを得なくなりますし、任せる側も見通しが立ちやすくなります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第4条(報告義務)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e任された側は、売却活動がどう進んでいるかを定期的に報告しなければなりません。毎月末までに状況を知らせることで、所有者は安心できますし、必要に応じて戦略を見直すこともできます。買い手候補が現れた時や契約が決まりそうな時には、すぐに連絡をもらえるようになっています。報告がないと「ちゃんと動いているのか」と不安になりますから、こうした義務を明記しておくことは大事です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第5条(委任者の義務)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e物件の所有者側にも果たすべき責任があります。物件の状況を正直に伝えること、内覧に協力すること、必要な書類を準備すること、費用を払うことなどです。例えば、雨漏りがあるのに黙っていたり、内覧の予約が入っているのに断ったりすると、売却活動がうまくいきません。任せっきりではなく、所有者も協力する姿勢が必要だということをこの条文で明確にしています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第6条(受任者の義務)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e任された側は、きちんと注意を払って業務を進めなければなりません。所有者の利益を第一に考えて動くことが求められます。また、勝手に他の人に仕事を丸投げすることは原則として禁止されています。信頼して任せたのに、知らないうちに別の人が担当していたら困りますよね。事前に書面で承諾を得ていれば別ですが、基本的には自分で責任を持って対応することが義務付けられています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第7条(基本報酬)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e売却活動をしてもらう対価として支払う基本的な報酬について定めています。金額や支払いのタイミングを明記することで、後から「聞いていない」というトラブルを防げます。例えば、契約時に一部を払い、契約終了時に残りを払うという形にしておけば、双方にとって分かりやすいです。売れても売れなくても払う報酬なので、ある程度のリスクは覚悟する必要があります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第8条(成功報酬)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e物件が実際に売れた場合に支払う追加の報酬です。売買代金の何パーセントという形で決めることが多く、これが大きなモチベーションになります。例えば3%と決めておけば、3000万円で売れたら90万円が成功報酬として支払われます。ただし、買い手が約束を破って契約が解除になった場合は、成功報酬を払わなくていいというルールも入っています。実際に代金を受け取った後に払うので、所有者側も安心です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第9条(費用の負担)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e売却活動には色々な費用がかかります。登記の書類を取り寄せる費用、測量費用、広告費用などです。これらは基本的に物件の所有者が負担することになっています。任された側が立て替えて後で請求することもありますし、最初から預かっておくこともあります。何にいくらかかるのか、事前に確認しておくと後で驚くことがありません。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第10条(契約の解除)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約を途中で終わらせることができる条件を定めています。相手が約束を守らなかったり、倒産したり、契約を続けるのが難しくなったりした場合です。例えば、任された側が全然動いてくれない、報告もしてこないという場合は、注意してもダメなら契約を解除できます。逆に、所有者が必要な書類を出してくれないといった場合も同じです。お互いにきちんと義務を果たさないと契約は続けられないということです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第11条(契約終了時の処理)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約が終わったら、任された側は活動の結果をまとめて報告し、預かっていた書類などを返さなければなりません。売れなかった場合でも基本報酬は払う必要があるという点も明記されています。これは、努力した分の対価は払うという考え方です。終わり方をきちんと決めておくことで、気持ちよく契約を閉じられます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第12条(守秘義務)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約の中で知った相手の情報を勝手に他人に話してはいけないというルールです。売却理由が離婚だとか、資金繰りが苦しいとか、そういった個人的な事情を外部に漏らされたら大変です。契約が終わった後も一定期間はこの義務が続くようになっています。信頼関係の基礎となる大切な約束です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第13条(反社会的勢力の排除)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e暴力団などの反社会的な組織や人物とは関係がないことを互いに約束する条文です。最近はどんな契約でもこの条項が入っていることが多く、もし虚偽だった場合は契約を解除できます。健全な取引をするために必要な決まりごとです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第14条(協議事項)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約書に書いていないことが起きたり、解釈で意見が分かれたりした時は、お互い誠実に話し合って解決しましょうという条文です。何でもかんでも裁判にするのではなく、まずは話し合いで円満に解決するという姿勢を示しています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e\u003cstrong\u003e第15条(合意管轄)\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e万が一裁判になった場合、どこの裁判所で争うかを事前に決めておく条文です。遠くの裁判所に呼び出されると大変なので、どちらかの地元の裁判所を指定しておくことが多いです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【４】活用アドバイス\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eこの契約書を使う時は、まず空欄になっている部分を全て埋めることから始めましょう。特に金額や期間、住所などは間違えないように注意が必要です。物件の情報も登記簿謄本を見ながら正確に書き写してください。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約を結ぶ前に、相手とじっくり話し合って条件をすり合わせることが大切です。報酬の金額、売却の最低価格、活動内容など、お互いが納得できるまで調整しましょう。曖昧なまま進めると後でトラブルになります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eWord形式なので編集は簡単ですが、条文の内容を勝手に大幅に変えてしまうとバランスが崩れることがあります。基本的な構造は残しつつ、金額や期間、固有名詞だけを変更するのが無難です。どうしても大きく変えたい場合は、専門家に相談した方が安心です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約書は必ず2部作成して、双方が署名または記名押印した上で、それぞれ1部ずつ保管しましょう。後で「そんな約束はしていない」と言われないための証拠になります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約期間中は、定期的に進捗を確認することをお勧めします。報告義務があるとはいえ、こちらから積極的にコミュニケーションを取ることで、より良い結果につながります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003ch2 class=\"text-xl font-bold text-text-100 mt-1 -mb-0.5\"\u003e【５】この文書を利用するメリット\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eまず、専門家に高いお金を払って契約書を作ってもらわなくても、自分で必要な書類を用意できる点が大きなメリットです。Word形式なので何度でも編集でき、複数の物件に使い回すこともできます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e契約内容が詳しく書かれているので、後々のトラブルを防ぐことができます。口約束だけで進めると「言った言わない」の水掛け論になりがちですが、書面に残しておけば証拠になります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003eお互いの権利と義務がはっきりしているため、安心して取引を進められます。何をどこまでやってもらえるのか、費用は誰が負担するのか、報酬はいくらなのか、全て明確になっています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e守秘義務や反社会的勢力排除の条項も入っているので、現代の取引に求められる水準をクリアしています。古い契約書をそのまま使うよりも、最新の実務に対応した内容になっている点も安心です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e個人でも事業者でも使える汎用性の高い書式なので、様々な場面で活用できます。不動産業者が顧客との間で使うこともできますし、個人同士の取引にも使えます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp class=\"whitespace-normal break-words\"\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/div\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default 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自筆証書遺言　記載例・チェックリスト\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e（条文形式ではなく章・セクション構成）\u003cbr\u003e第１章　自筆証書遺言とは\u003cbr\u003e第２章　記載例　（１）基本的な記載例　（２）財産目録（別紙）記載例\u003cbr\u003e第３章　作成チェックリスト　【必須要件】【財産目録を添付する場合】【内容面】【注意事項】\u003cbr\u003e第４章　法務局の遺言書保管制度について\u003cbr\u003e第５章　無効になりやすいケース\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e② 遺産分割協議書（全9条）\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e第1条（土地の取得）\u003cbr\u003e第2条（建物の取得）\u003cbr\u003e第3条（預貯金の取得）\u003cbr\u003e第4条（その余の財産の取得）\u003cbr\u003e第5条（債務の承継）\u003cbr\u003e第6条（代償金の支払）\u003cbr\u003e第7条（相続手続き）\u003cbr\u003e第8条（後日判明財産）\u003cbr\u003e第9条（本協議の成立）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e③ 相続財産目録\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e（一覧表形式）\u003cbr\u003e積極財産：不動産・預貯金・有価証券・その他財産\u003cbr\u003e消極財産：債務一覧\u003cbr\u003e財産総計\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e④ 相続放棄申述書　記載例・解説\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e第１章　相続放棄とは\u003cbr\u003e第２章　記載例（申述の趣旨・理由・財産の概略）\u003cbr\u003e第３章　手続きの流れ（STEP1〜5）\u003cbr\u003e第４章　提出チェックリスト\u003cbr\u003e第５章　注意事項\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e⑤ 遺留分侵害額請求通知書（全4項目）\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e第１　被相続人の情報\u003cbr\u003e第２　請求者の地位（法定相続分・遺留分割合）\u003cbr\u003e第３　遺留分侵害の事実\u003cbr\u003e　　（１）遺言の内容\u003cbr\u003e　　（２）遺留分侵害額の算定（①〜⑧ステップ計算表）\u003cbr\u003e第４　請求内容（支払期限・振込先）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e⑥ 死後事務委任契約書（全12条＋意向確認書別紙）\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e第1条（委任者）\u003cbr\u003e第2条（受任者）\u003cbr\u003e第3条（委任する事務）\u003cbr\u003e第4条（費用の予託）\u003cbr\u003e第5条（報酬）\u003cbr\u003e第6条（精算）\u003cbr\u003e第7条（効力発生）\u003cbr\u003e第8条（受任者の変更）\u003cbr\u003e第9条（通知義務）\u003cbr\u003e第10条（契約の解除）\u003cbr\u003e第11条（守秘義務）\u003cbr\u003e第12条（管轄裁判所）\u003cbr\u003e別紙：意向確認書（葬儀形式・納骨先・ペット・デジタル遺品等9項目）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━\u003cbr\u003e【３】逐条解説\u003cbr\u003e━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e◆ ① 自筆証書遺言　記載例・チェックリスト\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第１章　自筆証書遺言とは\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e「遺言書ってどうやって書けばいいの？」という疑問への答えがここに詰まっています。自筆証書遺言は費用がかからない反面、形式を一つでも間違えると無効になるというリスクを抱えています。この章では、なぜ方式が大切なのか、そして2019年の民法改正でパソコン作成が認められるようになった財産目録との関係も含めて、制度の全体像を分かりやすく解説しています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第２章　記載例\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e実際に使える遺言書の書き方見本が本文として掲載されています。「長男に自宅を、長女に預金を」という典型的な場面を想定した本文例のほか、口座番号まで記載した財産目録の別紙例も収録。「お父さんが手書きしたいのだけど何を書けばいいか」と子から質問された場合にも、この見本を見せながら一緒に確認できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第３章　作成チェックリスト\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e完成した遺言書が有効かどうかを自分で確認するためのチェック項目を整理しました。「日付は年月日まで書いてあるか」「押印はあるか」「財産目録の各ページに署名・押印はあるか」など、プロが実務でチェックするポイントを一覧化しています。作成後にこのリストと照合するだけで、うっかりミスによる無効を防げます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第４章　法務局の遺言書保管制度について\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e2020年7月からスタートした、法務局（遺言書保管所）での自筆証書遺言保管制度の概要をまとめています。自宅で保管していると「死後に遺族が見つけられない」「書き換えられてしまう」といったリスクがありますが、法務局に預ければそういった心配がなくなります。家庭裁判所の検認も不要になるため、相続手続きが格段にスムーズになります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第５章　無効になりやすいケース\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e「令和○年○月吉日」という日付の書き方は無効、代筆は無効、パソコンで本文を打つのは無効——実際に相続争いの原因になりやすい失敗パターンを列挙しています。「そんな書き方で無効になるの？」と驚くような落とし穴が意外と多く、このリストを事前に把握しておくだけでトラブルのリスクを大幅に下げることができます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e◆ ② 遺産分割協議書\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第1条（土地の取得）・第2条（建物の取得）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e「実家の土地と家は長男が引き継ぐ」という最も多いシナリオを想定した条項です。所在・地番・地目・地積など、登記上の正式な情報を記載する欄を設けています。あいまいな記載だと後の名義変更登記でつまずくため、登記事項証明書（旧：登記簿謄本）と照合しながら記入するよう案内しています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第3条（預貯金の取得）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e金融機関・支店名・口座番号・取得する相続人を一覧表形式で記入できます。「お母さんの通帳が3冊見つかった。どれを誰が引き継ぐか」という実際の場面にそのまま対応できる設計です。金融機関での払戻し手続きには遺産分割協議書の提出を求めるところが多いため、この書類は相続手続きの要となります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第4条（その余の財産）・第5条（債務）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e後から見つかった財産や書き忘れた財産の帰属先を定める「残余条項」と、借金・ローン等の債務の扱いをセットで規定しています。相続の実務では「協議後に銀行口座が1つ見つかった」というケースは珍しくなく、この条項があれば再協議の手間を省けます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第6条（代償金）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e不動産をまるごと一人に取得させる代わりに、他の相続人にお金で補償する「代償分割」の場面で使います。「実家は長男が住み続けるが、その分の価値を弟に現金で払う」という取り決めを明文化することで、後のトラブルを防ぎます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第7条〜第9条（手続き・後日判明財産・本協議の成立）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e登記手続きの費用負担先の明確化、後日判明した財産への対応方針、そして「全員が合意した証として署名・押印する」という確認条項です。実印の押印欄と「印鑑登録証明書添付」の注記を設けているため、金融機関や法務局への提出にそのまま対応できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e◆ ③ 相続財産目録\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e積極財産（プラスの財産）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e不動産・預貯金・有価証券・その他財産の4カテゴリを一覧表形式で整理できます。A4横（ランドスケープ）レイアウトで情報量を確保しており、複数の金融機関に口座が分散している場合でも見やすくまとめることができます。「親の財産がどれくらいあるのか全員で把握したい」という最初の棚卸しにも使えます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e消極財産（マイナスの財産・債務）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e借金・ローン残債・連帯保証など負の財産も同じシートに記録します。「プラスの財産よりマイナスが多い」と判明した場合は相続放棄を検討する判断材料にもなります。相続放棄の熟慮期間（3か月）は意外と短いため、早めに財産全体の状況を把握することが重要です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e財産総計\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e積極財産と消極財産の合計から純財産額を算出できる集計欄を設けています。この数字が遺産分割協議の出発点となり、代償金の計算や遺留分の判断にも使います。税理士への相続税相談に持参する際の下準備資料としても活用できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e◆ ④ 相続放棄申述書　記載例・解説\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第１章　相続放棄とは／第２章　記載例\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e相続放棄の基本知識と、実際の申述書の書き方見本をセットで収録しました。「親が多額の借金を残していた」「疎遠だった親族の相続に巻き込まれたくない」という場合に役立ちます。申述書の見本には、申述の理由欄（債務超過・他の相続人への譲渡等）の選択肢も具体的に示しています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第３章　手続きの流れ（STEP1〜5）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e「書類準備→家庭裁判所への申述→照会書の返送→受理通知→証明書取得」という5ステップを表で整理しました。家庭裁判所で申述書を受け取ってから照会書が届くまでタイムラグがあることを知らず、うっかり期限を過ぎてしまうケースも。このフローを先に把握しておけばそういった失敗を防げます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第４章　提出チェックリスト／第５章　注意事項\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e収入印紙・切手代から添付書類まで、提出前に確認すべき項目を一覧化。また「相続財産に手をつけると放棄できなくなる（単純承認みなし）」「放棄すると次順位の親族に相続権が移る」という、知らないと後悔する注意事項もまとめています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e◆ ⑤ 遺留分侵害額請求通知書\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第１・第２　被相続人情報と請求者の地位\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e誰が誰に請求しているのかを明示する冒頭部分です。法定相続分と遺留分割合の記入欄があり、「子の遺留分は法定相続分の2分の1」といった基礎知識の注記も書式に組み込んであります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第３　遺留分侵害の事実（計算表）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e①相続財産の価額から⑧遺留分侵害額まで8ステップで計算できる表を設けています。「遺言書で兄だけが実家と預金のすべてを相続することになった。自分の取り分はどうなる？」という場面で、この計算表に数字を当てはめることで請求金額の根拠を視覚的に整理できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第４　請求内容\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e支払期限・振込先口座・「法的手続きへ移行する旨」の文言を含む請求書の本文部分です。重要なのは「この通知書の送付が時効の更新になる」という点。遺留分の請求権は「遺留分を侵害する遺贈・贈与を知った時から1年」で時効消滅するため、まず通知書を送って時効を止めることが先決です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003cbr\u003e◆ ⑥ 死後事務委任契約書\u003cbr\u003e----------------------------------------------------------------\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e第1条・第2条（委任者と受任者）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e誰が誰に事務を頼むのかを明確にします。受任者には家族だけでなく、行政書士・NPO法人・知人など幅広い選択肢があります。「子どもがいないので老後を誰に頼めばいいか」という相談でよく出てくる書類で、近年「おひとりさま終活」というキーワードとともに急速に需要が高まっています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第3条（委任する事務）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e死亡届の提出から葬儀・納骨・遺品整理・各種解約・SNSアカウントの整理まで12項目のチェックリスト形式で委任内容を選択できます。「電気ガス水道の解約はお願いしたいが、遺品整理は家族に任せたい」という細かい要望にも対応しやすい設計です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第4条〜第6条（費用・報酬・精算）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e事務処理の費用を生前に預託しておく仕組みと、受任者への報酬の取り決め方を規定しています。受任者が費用を立て替えると後でトラブルになりやすいため、事前に「いくら預けるか」を書面で決めておくことがポイントです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e第7条〜第12条（効力・変更・解除・秘密保持等）\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e死亡によって契約が効力を持つことの確認、受任者が先に亡くなった場合の補完受任者の指定、相続人への通知義務、契約の解除方法、個人情報の秘密保持まで、長期間にわたるリスクを一通りカバーしています。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e別紙：意向確認書\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e葬儀の形式（家族葬・直葬等）、宗教・宗派、納骨先、ペットの引き受け先、デジタル遺品（ID・パスワード）の保管場所など、受任者が実際に動くために必要な情報を9項目にわたって記録しておける別紙です。これがあると、受任者が一から調べ回る手間を大幅に省けます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━\u003cbr\u003e【４】FAQ\u003cbr\u003e━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eQ. 6点すべて使う必要がありますか？\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eA. いいえ、状況に応じて必要なものだけお使いください。「遺言書を準備したい」なら①だけ、「親が亡くなって財産を分けたい」なら②③から、「借金を相続しそうで困っている」なら④から始めるのが自然な流れです。6点をすべて使う場面は「一から終活・相続の準備を整えたい」という方や、士業の事務所がクライアント向けに活用する場合に多いです。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003eQ. Word以外のソフトでは開けませんか？\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eA. Word形式（.docx）ですので、Microsoft Word以外にも、Mac標準搭載のPages、GoogleドキュメントのWordインポート機能、無料ソフトのLibreOfficeでも開くことができます。ただし、フォントや表のレイアウトが一部ずれる場合があるため、正式な書類として使用する際はWordでの確認を推奨します。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003eQ. 法律の知識がなくても使えますか？\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eA. はい、各書式には記入例・注釈・チェックリストを豊富に盛り込んであります。専門用語にも解説をつけていますので、「相続」の手続きが初めての方でも順を追って記入できます。ただし、不動産の名義変更登記（司法書士）・相続税申告（税理士）・遺産分割の交渉（弁護士）など、専門家の関与が必要な場面では必ずご相談ください。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003eQ. 相続放棄の申述書はこの書式を家庭裁判所に提出できますか？\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eA. ④の書式は「記載例・解説」として参考用に作成したものです。実際の申述書は、各家庭裁判所が指定する書式を使用してください（裁判所ウェブサイトからダウンロード可能）。④は申述書の書き方を理解し、準備を整えるための下準備資料としてご活用ください。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003eQ. 遺言書の記載例通りに書けば有効になりますか？\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eA. 見本の書き方に沿って自書・日付・氏名・押印の要件を満たせば有効な自筆証書遺言となりますが、財産の状況・相続人の構成・遺留分の問題によって最適な内容は変わります。特に多額の財産がある場合や、相続人間に複雑な事情がある場合は、専門家（司法書士・弁護士・行政書士）に相談の上で内容を確定させることをお勧めします。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003eQ. 死後事務委任契約は公正証書にしなくてもいいですか？\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eA. 私文書（Word書式）でも契約としては有効です。ただし、受任者の対応を相続人が拒否するなど後のトラブルを防ぐため、公正証書での作成を強く推奨します。公証役場での公正証書化の費用はおよそ数万円程度が目安で、法的な信頼性が格段に高まります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003eQ. 遺留分は必ず請求しなければいけませんか？\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eA. いいえ、遺留分の請求は権利であって義務ではありません。「遺言通りに進めたい、もめたくない」という場合は請求しないことも選択肢のひとつです。ただし、請求しない場合でも時効の問題があるため、請求するかどうかを１年以内に判断することが重要です。⑤の書式はその判断を助けるための情報整理ツールとしても活用できます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003eQ. 企業・士業事務所でも使えますか？\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eA. はい。行政書士・司法書士・弁護士・税理士・ファイナンシャルプランナーなどの専門家が、顧客への説明資料・初回相談時の確認ツールとして活用されるケースが多い書式セットです。不動産会社・介護施設・葬儀社が顧客サービスの一環として手渡す場面でもご利用いただけます。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━\u003cbr\u003e【５】活用アドバイス\u003cbr\u003e━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e▶ 「終活として親に遺言書を書かせたい」場合\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eまず①の記載例とチェックリストを印刷して親と一緒に確認するところから始めましょう。財産の洗い出しには③の相続財産目録を使い、「どんな財産があって、誰に何を渡したいか」を親自身が整理できるようサポートします。死後の手続きが不安なら⑥の死後事務委任契約書の「意向確認書（別紙）」を先に埋めてもらうだけでも、家族の安心感が大きく変わります。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e▶ 「突然の相続開始で何から手をつけるか分からない」場合\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eまず③の相続財産目録で財産・債務の全体像を把握することが最優先です。借金が多そうなら④の相続放棄申述書の解説を読んで、３か月の熟慮期間を意識してください。財産の分け方が決まったら②の遺産分割協議書を使い、相続人全員の署名・押印を集めます。相続後に「自分の遺留分が侵害されていた」と気づいた場合は⑤の通知書で速やかに意思表示をしましょう。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e▶ 士業・専門家事務所での活用\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e初回の相続相談時に③の財産目録を渡して「次回までに記入してきてください」とお願いするだけで、ヒアリングの効率が大幅に上がります。①のチェックリストは遺言書作成の簡易審査ツールとして、⑤の遺留分計算表は相談者への説明資料としてそのまま使えます。クライアントへの配布物としてカスタマイズして使用することも可能です。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e▶ 書式を使う前に必ずやっておくこと\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eどの書式でも共通して大切なのが「情報の正確性の確認」です。不動産は登記事項証明書、預貯金は通帳または残高証明書、借金はローン契約書や債権者からの通知書を手元に用意してから記入を始めてください。あいまいな情報のまま書類を完成させると、後の手続きで使えなくなることがあります。また、全書式とも日付・署名・押印欄は最後に記入するよう統一することをお勧めします。\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003c\/td\u003e\n\u003c\/tr\u003e\n\u003c\/tbody\u003e\n\u003c\/table\u003e","brand":"テンプラザ ～書式工房～","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":48420491788538,"sku":null,"price":3980.0,"currency_code":"JPY","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0744\/5479\/4490\/files\/ChatGPTImage2026_3_5_22_54_39.png?v=1772718892"}],"url":"https:\/\/template.fan\/collections\/%e5%a7%94%e4%bb%bb%e5%a5%91%e7%b4%84\/%e9%ab%98%e9%bd%a2%e8%80%85.oembed","provider":"テンプラザ ～書式工房～","version":"1.0","type":"link"}